3 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Bezirk Andelfingen

Felicia Wipfli

Felicia Wipfli

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Felicia Wipfli

Felicia Wipfli

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +3
CHF 1'300'000.–
8 Zimmer165m² Wohnfläche
Madwiesweg 5, 8461 Oerlingen

Zweifamilienhaus mit wunderschönem Garten & viel Potenzial

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1976 überzeugt mit grosszügigen Platzverhältnissen, zwei separaten Wohneinheiten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für zwei Familien oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung – die Liegenschaft bietet eine attraktive Grundlage für individuelle Wohnideen.Im Erdgeschoss befindet sich eine grosszügige 4½-Zimmer-Wohnung mit Cheminée und einer Wohnfläche von ca. 105 m². Die 3½-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verfügt über knapp 60 m² Wohnfläche und eignet sich ideal als separate Einheit für Familienangehörige, zur Vermietung oder als zusätzlicher Wohn- und Arbeitsbereich.Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 165 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen grossen, beheizten Hobbyraum mit Tageslicht im Untergeschoss. Mit einer Fläche von ca. 22 m² eröffnet dieser zusätzliche Raum zahlreiche Möglichkeiten. Der ca. 19 m² grosse Estrich bietet weiteres Ausbaupotenzial und schafft zusätzliche Perspektiven für die zukünftige Nutzung der Liegenschaft. Zwei grosse Garagen mit direktem Zugang zum Haus sorgen für zusätzlichen Komfort.Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Garten auf dem 705 m² grossen Grundstück. Viel Grün sowie drei unterschiedliche Sitzplätze laden zum Entspannen, Geniessen und Verweilen im Freien ein.Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen und sein vorhandenes Potenzial gezielt auszuschöpfen. Derzeit wird die Immobilie mittels Elektrospeicheröfen beheizt.Naturnah wohnen im Zürcher Weinland: Die Liegenschaft am Madwiesweg 5 profitiert von ihrer attraktiven Wohnlage am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und befindet sich in Oerlingen, einem überschaubaren Ortsteil der Gemeinde Kleinandelfingen. Die ländlich geprägte Wohnlage überzeugt durch ihren dörflichen Charakter und die unmittelbare Nähe zu Feldern, Wäldern sowie attraktiven Spazier- und Naherholungsgebieten.Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und naturverbundene Personen, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität schätzen.Oerlingen ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Busverbindungen führen zu den Bahnhöfen Marthalen und Ossingen. Dank der nahe gelegenen Autobahn A4 sind auch Winterthur und Schaffhausen bequem erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahe gelegenen Kleinandelfingen, unter anderem mit Coop und Volg. Die Kindergarten- und Primarschulangebote der Region sind an den Schulstandorten Kleinandelfingen und Andelfingen organisiert.Ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit viel Platz, einem attraktiven Grundstück und hervorragenden Voraussetzungen, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen – an attraktiver Wohnlage, welche naturnahes und familienfreundliches Wohnen mit einer guten regionalen Erreichbarkeit verbindet.Highlights:- Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- Grosszügiger Garten mit drei Sitzplätzen & viel Grün- Zusätzlicher, beheizter Hobbyraum mit Tageslicht- Zwei grosse Garagen mit direktem Zugang zum Haus.Der Preis versteht sich als Richtpreis und dient als Orientierung. Eingehende Angebote werden der Verkäuferschaft vertraulich weitergeleitet.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +3
Wegzeit
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  • Building with a traditional design, two stories, brown and white checkered exterior, large windows, entrance with a staircase, sign reading 'Wurschaus Sormen', small wooden bench, church with a steeple in the background, green surroundings
  • The village has several buildings, mostly two-story houses, with a central church and a wide open space for parking.
  • 2-story building with brown and white trim, green windows, front lawn with trees and shrubs, mountain range in the distance
  • Aerial view of a two-story house with a tiled roof, brick walls, red shutters, multiple windows, a covered outdoor dining area, and an attached garage. The house is surrounded by greenery and offers a scenic view of the countryside.
  • House located in countryside, with surrounding fields, raised ground floor, garage, solar panels, green areas, multiple windows, neighboring houses, cars on street
  • Stone exterior, double wooden doors, two windows above doors, staircase on the right, small handrail on the left, sign, small flowerpot on the ground in front, mailbox on the right side
  • stone pathway, potted plant, garden wall, greenery, brick wall
  • Two-story house, brown roof, white and red walls, red and white awning, kitchen area with windows, shelves, and a table, surrounded by trees and bushes.
  • 2-story house, red brick, white windows, brown roof, green shutters, balcony, satellite dish, plants, shrubs
  • Large dining room with long table, wooden chairs, and large windows with view of the outside.
  • large dining area with multiple tables, under large umbrellas, on a balcony
  • Glass wall, wooden beams, wooden floor, view of a field and house in the distance
  • room with sliding glass doors opening to a wooden balcony, wooden beams on the ceiling, wooden flooring
  • white tiled walls, white ceramic sink, modern shower with shower head, white toilet, soap dispenser
  • Modern kitchen with black and beige cabinets, wooden floor, sink with faucet, oven, dishwasher, countertop, and a view to the bathroom
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CHF 3'850'000.–
Hauptstrasse 29 und 29a, 8416 Flaach

Ensemble Restaurant «Gasthof Sternen» und Mehrfamilienhaus

Beim einzigartigen Immobilienensemble Restaurant „Gasthof Sternen“ und Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein Objekt mit Geschichte, Potenzial und Charakter. Die Liegenschaft gehört zur Kernzone von Flaach.Im Unterdorf von Flaach, an der Durchgangsstrasse nach Rafz gelegen, befindet sich der traditionsreiche Gasthof Sternen, ein weit über die Region hinaus bekanntes Restaurant mit einladendem Charme und treuer Stammkundschaft. Das grosszügige Gastronomieobjekt bietet dank seiner gut ausgestatteten Küche, den gemütlichen Gasträumen und dem schönen Aussenbereich optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Weiterbetrieb oder eine neue gastronomische Vision.Ergänzt wird das Angebot durch ein direkt an den Gasthof angebautes Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten. Es wurde im Jahr 2013 als Scheune in den heutigen Zustand umgebaut und eignet sich optimal zur Eigennutzung, für Mitarbeitende oder als attraktive Renditeliegenschaft. Ob als Gesamtprojekt für Gastronomen, Investoren oder kreative Unternehmer überzeugt diese Liegenschaft durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, den gepflegten Zustand und die gute Lage.Objekte Mehrfamilienhaus: • 2.5-Zimmer-Wohnung 1. OG West • 2.5-Zimmer-Wohnung 1. OG Ost • 2.5-Zimmer-Wohnung 2. OG Süd • 2.5-Zimmer-Wohnung 2. OG Ost • 2.5-Zimmer-Wohnung DG Süd Das Restaurant sowie die fünf darüberliegenden Zimmer sind aktuellnicht vermietet.Das Gebäude gilt als kommunales Schutzobjekt. Die Gemeinde Flaach hat in Zusammenarbeit mit dem Grundeigentümer den Entwurf eines Schutzvertrages ausgearbeitet, aus welchem die baulichen Möglichkeiten ersichtlich sind. Nicht betroffen von diesem Schutzvertrag ist das separate ehemalige Kegelbahngebäude sowie der südseitige Anbau. Gestützt darauf hat die Aluba AG, Architektur und Bauleitung, Volken, eine Projektstudie ausgearbeitet, welche in der Dokumentation auf den Seiten 35 - 40 enthalten ist.Für weiterführende Informationen in Form einer detaillierten Verkaufsdokumentation dürfen Sie uns gerne Ihre Anfrage über das Kontaktformular zukommen lassen. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Wegzeit
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19 Treffer - Umkreis: + 10km
  • A three-story building with a storefront labeled "SWAROVSKI" and a white awning over the entrance. The facade is white with multiple windows, some covered by blinds.
  • Aerial view of a dense urban area with multiple buildings, red-tiled roofs, and visible windows. The highlighted building is a multi-story structure with a flat roof and several windows.
  • Aerial view of a dense urban area with multiple buildings, red-tiled roofs, and a highlighted section marked with a red border and an 'X' symbol.
  • Aerial view of a dense urban area with multiple buildings, red-brick roofs, and various rooftop structures including air conditioning units and small green spaces.
  • Aerial view of a dense urban area with multiple buildings, red-tiled roofs, narrow streets, and pedestrians.
  • Modern kitchen with light-colored cabinets, stainless steel appliances, wooden flooring, and a small dining area with a table and chairs.
  • Modern kitchen with grey cabinets, stainless steel appliances, and wooden flooring. Features an oven, dishwasher, and a dish rack on the counter.
  • Bright living room with wooden floor, large window, sofa, dining table, chairs, plant, and artwork on wall.
  • Empty room with wooden floor, large window with curtains, radiator, and a small table near the window.
  • Bedroom with a bed, colorful quilt, wooden drawer unit, picture frame, window with curtains, radiator, and a small ball on the floor.
  • A modern, open-plan living and kitchen area with light wooden flooring, white walls, a red chair, a red refrigerator, and various bottles and items on the counter and shelves.
  • Modern kitchen with grey cabinets, a red refrigerator, a white island, and various appliances and utensils on the counter.
  • A well-lit room with a sofa, a dining table with chairs, a chandelier, and large windows with curtains. The floor is wooden, and there are decorative items on the table and shelves.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, large windows with blinds, and a built-in radiator. A white pendant light hangs from the ceiling, and a set of white built-in wardrobes is visible on one side.
  • Bathroom with a white sink, chrome faucet, mirror, and blue shower curtain. Several bottles of toiletries are placed on the windowsill.
  • Bright attic room with wooden table, white chairs, radiator, clock, and picture frame on the wall.
  • Cozy attic room with a bed, sofa, coffee table, and a white chair. The room features wooden flooring, a skylight, and decorative rugs.
  • Modern kitchen with grey cabinets, stainless steel appliances, wooden floor, and white shelving unit with books and decorative items.
  • Bright attic bedroom with wooden floors, slanted ceilings, and large windows. Features a wicker bed with white bedding, a small round table with a lamp, and a chair near the window.
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CHF 5'000'000.– Top
Untertor 16, 8400 Winterthur

Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Winterthurer Altstadt

Im Auftrag der Eigentümerschaft bieten wir dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage mitten in der Altstadt von Winterthur zum Kauf an.Das Stadthaus am Untertor 16 verbindet Wohnen und Gewerbe an einer ausgezeichneten Innenstadtlage. Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiges Ladenlokal, während sich die fünf Wohnungen auf die darüberliegenden Geschosse bis ins Dachgeschoss verteilen.Das Raumangebot setzt sich wie folgt zusammen: • Erdgeschoss: Ladenlokal • 1. Obergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung • 2. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung • 3. Obergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung • 4. Obergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung • Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung • Untergeschoss: zusätzliche Stau-, Neben- und Technikräume Allgemein: • Lift: Personenlift für bis zu 4 Personen • Heizung: Beheizung der Liegenschaft mittels Fernwärme • Warmwasser: separate Boiler in den einzelnen Wohnungen Dank der ausgezeichneten Lage am Untertor befindet sich das Objekt unmittelbar im lebendigen Zentrum der Winterthurer Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Die zum Verkauf stehende Liegenschaft wurde von einem anerkannten Experten mit CHF 5'000’0000 bewertet. Auf dieser Basis resultiert aufgrund des aktuellen Mietzinsertrages eine Bruttorendite von rd. 4 %.Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung und stehen für ergänzende Auskünfte oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wegzeit
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1 / 28
CHF 2'490'000.–
251m² Wohnfläche
Loorstrasse 27, 8400 Winterthur

Charmantes Dreifamilienhaus mit Garten in Winterthur-Veltheim

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch- Substanz, Charme und Entwicklungsmöglichkeiten in einem der gefragtesten Quartiere Winterthurs -Dieses einseitig angebaute Dreifamilienhaus aus dem Jahre 1923 überzeugt mit seinem charmanten Charakter und einer tollen Lage im beliebten Winterthurer Quartier Veltheim. 2007 wurde die Liegenschaft liebevoll umgebaut und saniert, wodurch drei eigenständige Wohnungen entstanden sind, die viel Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen bieten und sich so für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten eignen.Wohnungsaufteilung: • 3.5-Zimmerwohnung (ca. 74m2) mit Abstellraum und Gartensitzplatz im Erdgeschoss • 3.5-Zimmerwohnung (ca.94m2) mit Terrasse und Gartensitzplatz im Mittelgeschoss • 4.5-Zimmerwohnung (ca. 84m2) mit Gartensitzplatz im Dachgeschoss Mit einer Kubatur von rund 1'020 m3, einer Grundstücksfläche von 522 m2 sowie einer Nettowohnfläche von ca. 251 m2 bietet das Haus viel Raum und Potenzial. Ergänzt wird das Angebot durch eine attraktive Pergola, ein praktisches Gartenhäuschen sowie zwei Aussenabstellplätze.Highlights auf einen Blick: • Einseitig angebautes Dreifamilienhaus mit drei separaten Wohnungen • Landanteil: 522 m² • Kubatur von ca. 1'020 m³ • Nettowohnfläche: ca. 251 m² • Drei Nasszellen & ein Gäste WC • Attraktive Aussenflächen: Terrassen und Gartensitzplätze je Wohnung • Heizsystem: Gas ü. Radiatoren (EG komplett Bodenheizung) • Zwei Aussenabstellplätze • Gartenhäuschen als zusätzlicher Stauraum • Wohnung im EG und DG sehr guter Zustand • Sehr gefragte Wohnlage in Winterthur-Veltheim Lage:Die Immobilie befindet sich an sehr beliebter und ruhiger Wohnlage im Winterthurer Quartier Veltheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Naherholungsgebiete sowie der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar. Auch die Nähe zur Winterthurer Innenstadt machen die Lage äusserst attraktiv. Detaillierte Distanzen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite.Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Wegzeit
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1 / 15
CHF 2'400'000.–
363m² Wohnfläche
Geroldsweg 3, 8196 Wil

Attraktives Dreifamilienhaus an zentraler Lage

Eingebettet in eine ruhige, naturnahe und grüne Wohnlage in Wil ZH präsentiert sich dieses grosszügige Dreifamilienhaus als erstklassige Anlagegelegenheit mit echtem Charakter. Das historische Fachwerkhaus aus dem Jahr 1870 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist vollvermietet – hier profitieren Sie ab dem ersten Tag von gesicherten Mieteinnahmen.Die Liegenschaft wurde 1999 umfassend renoviert, gefolgt von einer vollständigen Sanierung des Daches und der Aussenfassade in den Jahren 2021/2022. Auf drei Stockwerken verteilen sich insgesamt 363 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei eigenständige und durchdacht konzipierte Wohneinheiten: • Parterre: 3.5-Zimmer-Wohnung • 1. Obergeschoss: Grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung • 2. Obergeschoss: Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung Highlights auf einen Blick: • Vollvermietet: Sichere Erträge ab dem ersten Tag. • Historische Substanz: Wunderschöner Fachwerk-Charme kombiniert mit modernen Sanierungen (Dach & Fassade 2021/22). • Parkierung inklusive: 6 Aussenabstellplätze und 2 Garageneinstellplätze. • Komfort: Separates Kellerabteil pro Wohnung, gemeinschaftliche Waschküche und ein gepflegter Umschwung mit Gemeinschaftssitzplatz. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend mit hervorragender Nahversorgung. Der Volg-Supermarkt ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle Wil Dorf liegt lediglich 2 Gehminuten entfernt. Dieses geschichtsträchtige und vollständig renovierte Mehrfamilienhaus vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Ob als Renditeobjekt oder zum Eigengebrauch mit Vermietung – eine seltene Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte!

Wegzeit
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1 / 29
CHF 2'480'000.–
10 Zimmer383m² Wohnfläche
Hauptstrasse 9, 8544 Attikon

Zweifamilienhaus mit Bauland - Eine einmalige Gelegenheit

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chZum Verkauf steht ein grosszügiges Zweifamilienhaus, welches eine 5.5-Zimmer Maisonette Wohnung und eine 4.5-Zimmer Duplex-Wohnung enthält, beide mit eigenen besonderen Merkmalen. Die 5.5-Zimmer-Wohnung verfügt über einen ausgebauten, beheizten Estrich, während die 4.5-Zimmer-Wohnung mit einem gemütlichen Sitzplatz vor dem Haus punktet. Das Haus ist in gepflegtem Zustand und bietet eine ideale Wohnlösung für eine oder zwei Familien.Der grosse Garten, welcher ebenfalls zum Grundstück gehört, ist Bauland und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es liegen bereits Skizzen für ein Bauprojekt vor, welches die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern vorsieht.Weitere Eckdaten: • Baujahr: 1991 • Kubatur: 1'710 m3 • Nettowohnfläche: ca. 383 m2 • Heizsystem: Hybridheizung (Öl / Wärmepumpe, Jahr 2011) über Fußbodenheizung • Diverse Räume im Untergeschoss sowie zwei beheizte Hobbyräume • Jede Wohnung verfügt über zwei Nasszellen • Zwei Parkplätze in einem eigenen Garagengebäude Lagebeschreibung:Attikon gehört zur Gemeinde Wiesendangen und ist eine charmante, ruhige Ortschaft, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Winterthur und Zürich bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Attikon bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien sowie Naturliebhaber, die das Landleben in der Nähe der Stadt genießen möchten.Kindergarten und Schulen befinden sich alle in der Gemeinde Wiesendangen. Es fährt täglich ein Schulbus.Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Wegzeit
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Neubau
1 / 23
  • Parkplatz
  • Garage
  • Kinderfreundlich
  • +1
CHF 1'290'000.–
2.5 Zimmer300m² Wohnfläche
Mühlenstrasse 4, 8225 Siblingen

Neubau-Mehrfamilienhaus mit 2.5 und 4.5 Zimmern in Siblingen – Grosszügig und ruhig

Dieses grosszügige, neu erstellte Zweifamilienhaus an der Mühlenstrasse 4 befindet sich derzeit in der Rohbauphase. Es umfasst eine 2.5-Zimmer-Wohnung sowie eine 4.5-Zimmer-Wohnung und wird zum ausgeschriebenen Kaufpreis schlüsselfertig fertiggestellt und gemäss Baubeschrieb bezugsbereit übergeben.Die beiden eigenständigen Wohneinheiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als attraktives Anlageobjekt. Das rote Ziegeldach, die moderne Holzverkleidung und die grosszügigen Fensterflächen fügen sich harmonisch in die ländliche Umgebung ein und verbinden traditionelle Architektur mit zeitgemässem Wohnkomfort.Das Zweifamilienhaus bietet folgende Highlights: • Zwei eigenständige Wohneinheiten: Eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung und eine separate 2.5-Zimmer-Wohnung. • Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ideal als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. • Attraktives Anlageobjekt: Die zwei Wohnungen ermöglichen separate Vermietungen und bieten dadurch interessantes Ertragspotenzial. • Schlüsselfertige Übergabe: Der ausgeschriebene Kaufpreis beinhaltet die vollständige Fertigstellung des derzeit im Rohbau befindlichen Gebäudes gemäss Baubeschrieb. • Grosszügige Platzverhältnisse: Das Gebäude erstreckt sich über vier Geschosse und bietet viel Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. • Dachgeschoss mit Potenzial: Der Dachraum mit sichtbaren Holzelementen und Dachfenstern bietet zusätzliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. • Moderne Ausstattung: Beide Wohnungen verfügen über eine moderne Küche mit Geschirrspüler sowie zeitgemäss ausgestattete Badezimmer. • Effiziente Wärmeerzeugung: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente und umweltschonende Beheizung des Gebäudes. • Indach-Photovoltaikanlage: Die ästhetisch in das Dach integrierte Solaranlage verfügt über eine Leistung von rund 12 kWp. • Batteriespeicher: Ein Stromspeicher mit einer Kapazität von 15 kWh ermöglicht einen hohen Eigenverbrauch des selbst erzeugten Solarstroms. • KNX-Smart-Home-System: Die intelligente Steuerung und Automatisierung der Gebäudetechnik erhöht den Wohnkomfort und unterstützt einen effizienten Energieverbrauch. • Kinder- und familienfreundlich: Die grosszügigen Innen- und Aussenflächen sowie die Nähe zur Schule machen die Liegenschaft besonders attraktiv für Familien. • Parkierung: Eine Garage sowie zusätzliche Parkierungsmöglichkeiten sind vorhanden. • Bezug nach Fertigstellung: Die Übergabe erfolgt nach Abschluss der schlüsselfertigen Ausbauarbeiten. Lage und UmgebungDas Zweifamilienhaus befindet sich an ruhiger und sonniger Lage in Siblingen. Die wenig befahrene Strasse sorgt tagsüber und nachts für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Bushaltestelle Siblingen Dorf ist in nur zwei Gehminuten erreichbar. Auch die Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe – ein besonderer Vorteil für Familien mit schulpflichtigen Kindern.Dieses moderne Zweifamilienhaus verbindet ländliche Idylle, grosszügige Platzverhältnisse und eine energieeffiziente Gebäudetechnik. Die Aufteilung in eine 2.5- und eine 4.5-Zimmer-Wohnung eröffnet vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten.Da sich das Gebäude aktuell noch in der Rohbauphase befindet, können – abhängig vom Baufortschritt – individuelle Wünsche bei der Materialisierung und beim Innenausbau berücksichtigt werden. Der ausgeschriebene Kaufpreis gilt für die schlüsselfertige Ausführung gemäss Baubeschrieb.

  • Parkplatz
  • Garage
  • Kinderfreundlich
  • +1
Wegzeit
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1 / 51
CHF 1'595'000.–
14 Zimmer406m² Wohnfläche
Büelstrasse 6, 8545 Rickenbach ZH

Potenzialreiches Bauernhaus mit drei Wohneinheiten und Scheune

Ihr neues Zuhause Diese aussergewöhnliche Liegenschaft auf einem 800 m² grossen Grundstück vereint Wohnen, Arbeiten und Generationenleben unter einem Dach. Das historische Bauernhaus mit integrierter Scheune bietet drei Wohneinheiten, die intern verbunden sind, sich jedoch bei Bedarf mühelos separieren lassen. Ein ideales Objekt für Individualisten, Grossfamilien oder Visionäre, die viel Platz suchen.Das markante Riegelhaus aus dem Jahr 1790 wurde 1995 umfassend renoviert und besticht durch seinen authentischen Charakter. Als kommunales Schutzobjekt ist die Liegenschaft ein bedeutender bau- und wirtschaftsgeschichtlicher Zeitzeuge des Siedlungskerns von Rickenbach. Das Objekt verfügt über eine Innenisolation, ein klassisches Satteldach und ist teilweise unterkellert. Der bestehende Renovationsbedarf bietet dem neuen Eigentümer die Chance, die gesamte Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Raumangebot und Nutzung • 7.5-Zimmer-Hausteil (ca. 184.8 m²): Grosszügige Zimmer auf zweieinhalb Etagen, Wohnküche mit Reduit, Nasszelle und Waschküche. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für behagliche Wärme. Direkter Zugang zu zwei Abstellräumen sowie über das 1. Obergeschoss zu zwei grosszügigen Estrichen. • 5.5-Zimmer-Hausteil (ca. 164.9 m²) - aktuell vermietet: Drei Wohnetagen mit Wohnküche, Nasszelle, Kachelofen und zwei charmanten Lauben. Die Waschküche befindet sich im Erdgeschoss; das grössere Zimmer im obersten Geschoss verfügt über eine Auszugstreppe zum Estrich. • 2-Zimmer-Wohnung (ca. 60.1 m²) - aktuell vermietet: Schlafzimmer sowie offener Küchen- und Wohnbereich mit komfortabler Bodenheizung. Dusche/WC/Lavabo und zwei praktische Nebenräume (einer mit Anschluss für einen Waschturm). Die Wohneinheiten sind aktuell intern zugänglich, können jedoch mit bestehenden Türen einfach voneinander getrennt werden.Verkaufspreis: CHF 1'595'000.-Technik und Ausstattung • Heizsystem: Ölheizung mit Unterstellboiler, Holzheizung mit Speicher sowie zusätzlicher Elektroboiler. • Wärmeabgabe: Effiziente Radiatoren im gesamten Haus; die 2-Zimmer-Wohnung ist mit Bodenheizung ausgestattet. In den Hausteilen sorgen zudem zwei Kachelöfen für Ambiente. • Infrastruktur: Glasfaseranschluss vorhanden. Sämtliche Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom) wurden im Zuge der Sanierung 1995 grösstenteils ersetzt. • Fenster: Zweifach isolierverglaste Holzfenster unterstreichen den historischen Stil. Parkierung & AussenraumEs stehen zwei Garagenboxen zur Verfügung. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich direkt in der Scheune sowie auf dem grosszügigen Grundstücksbereich. Der charmante Vorgarten mit seiner niedrigen Sockelmauer rundet das Erscheinungsbild zur Strasse hin ab.Diese Liegenschaft ist ein wertbeständiges Unikat für Menschen, die das Besondere suchen. Die Kombination aus historischer Substanz und der enormen Volumenreserve in der Scheune bietet eine seltene Flexibilität für zukünftige Projekte. Eingebettet in das idyllische Umfeld des Zürcher Weinlands, geniessen Sie hier ländliche Ruhe mit erstklassiger Anbindung an die Zentren Winterthur und Zürich. Ein Zuhause mit Geschichte, das bereit ist für neue Visionen.

Wegzeit
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1 / 15
CHF 12'400'000.–
Kaltenbacherstrasse 41, 8260 Stein am Rhein

Modernes Einkaufszentrum mit sehr stabilen Mietern und mit großem Potenzial

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit: Wir verkaufen das Einkaufszentrum an der an der Kaltenbacherstrasse 41 in Stein am Rhein. Das Einkaufszentrum ist unter anderem an folgende Unternehmen langjährig vermietet, die sich durch eine hohe Stabilität auszeichnen:Migros GenossenschaftDenner AGWalz Leckerbiss Betriebe GmbH.Die Mietverträge sind allesamt langjährig, was eine kontinuierliche und planbare Einnahmequelle sichert.Die jährlichen Mietzinseinnahmen belaufen sich auf Fr. 558'570.Potenzial:Es besteht die Möglichkeit, das Einkaufszentrum um zwei weitere Geschosse zu erweitern. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage auf dem gesamten Dach zu installieren und den erzeugten Strom gewinnbringend zu vermarkten.Diese Immobilien bieten eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit!Die Immobilie überzeugt durch:Erstklassige Lage: Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit dem Bahnhof Stein am Rhein nur 11 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuss. Eine Apotheke in 15 Gehminuten erreichbar ist. Die Lage ist ruhig und sonnig, ideal für Gewerbe und Einzelhandel.Die moderne Ausstattung und die strategische Lage in Stein am Rhein machen diese Immobilie zu einer aussergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit. Sofort verfügbar.Nehmen Sie sich die Zeit die attraktive Kaufmöglichkeit durchzustudieren.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wegzeit
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1 / 13
CHF 750'000.–
9 Zimmer204m² Wohnfläche
Hauptstrasse 25, 8217 Wilchingen

Mehrgenerationenhaus im Herzen von Wilchingen

Diese charmante und vielseitig nutzbare Liegenschaft an der Hauptstrasse 25 befindet sich an zentraler Lage in Wilchingen mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Schulen, Kindergarten, Restaurants sowie zahlreiche Spazierwege.Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Hauseingängen: eine grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen sowie eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Eine Totalsanierung des Hauses erfolgte 1990. Der Innenausbau ist modern, zeitlos und in sehr gepflegtem Zustand.Die 5.5-Zimmer-Wohnung bietet ca. 145 m² Wohnfläche und verfügt über zwei gemütliche Balkone/Lauben - eine direkt bei der Küche, ideal für den morgendlichen Kaffee, die andere im oberen Stock mit Zugang von den Schlafzimmern aus. Zwei grosszügige Badezimmer, eines mit Dusche, eines mit Badewanne, sorgen für Komfort. Die offene Küche sowie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit vielen Fenstern schaffen ein gemütliches Raumgefühl. Sichtbare Holzbalken und die liebevoll sanierte Riegelbauweise verleihen dem Haus einen heimeligen und authentischen Charme. Über eine Ausziehtreppe erreicht man den grosszügigen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.Die 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 61 m² und verfügt über einen separaten Hauseingang, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Eine grosse, offene Küche befindet sich im Wohn- und Essbereich. Die separate Wohneinheit eignet sich ideal für die Nutzung durch Familienangehörige oder auch zur Untervermietung.Das Haus ist unterkellert und befindet sich in gutem technischem Zustand. Die Übergabestation der Fernwärme wurde 2025 erneuert. Eine Bodenheizung ist seit der Sanierung 1990 im ganzen Haus vorhanden. Ein Aussenparkplatz sowie eine Garage runden das Angebot ab. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung unter 052 635 10 22. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wegzeit
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1 / 13
CHF 4'500'000.–
715m² Wohnfläche
Allmendzentrum 1 + 3, 8427 Rorbas

Wohn- und Geschäftshäuser mit bewilligter Umnutzung zu mehr Wohnraum

Lage / InfrastrukturDie Wohn- und Geschäftshäuser Allmendzentrum 1 und 3 liegen unmittelbar neben der Töss in der Gemeinde Rorbas-Freienstein. Die Bushaltestelle ?Freienstein - Alte Brücke? ist direkt vor der Haustür. Mit dem Bus gelangen Sie sowohl zum Bahnhof Embrach wie auch zum Flughafen Zürich. Auch für den täglichen Bedarf kann der Einkauf im nahegelegenen Volg bequem zu Fuss erledigt werden. Mietangebot & ObjektzustandDie 1993 erbauten Liegenschaften verfügen aktuell über:8 Mietwohnungen:1 x 1.5-Zimmer-Wohnung1 x 2.5-Zimmer-Wohnung2 x 3.5-Zimmer-Wohnungen4 x 4.5-Zimmer-Wohnungen3 Gewerbeflächen:2 x Laden1 x Gewerberaum2 x Lager30 x Aussenstellplätze19 x Tiefgaragenplätze Für die leerstehenden Gewerbefläche besteht ein bewilligtes Projekt, welches die Umnutzung zu mehr Wohnraum ermöglicht. Nähere Informationen zum Projekt und dem daraus möglichen Potenzial zeigen wir Ihnen gerne persönlich auf. BaurechtDie Liegenschaft wurde im Baurecht erstellt. Es besteht ein Baurechtsvertrag mit der politischen Gemeinde Rorbas, welcher bis zum 26. September 2091 abgeschlossen wurde. BaurechtszinsDer Baurechtszins ist 6% und beträgt aktuelle CHF 60'697.60 im Jahr.VerkaufskonditionenDie Eigentumsübertragung erfolgt nach Vereinbarung. Die Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer bei diesem Geschäft gehen je zur Hälfte z. L. von Käufer und Verkäufer.Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung der Liegenschaft freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme: 052 635 10 10.

Wegzeit
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1 / 11
CHF 2'300'000.–
Rosentalstrasse 45, 8400 Winterthur

3-Familienhaus in Winterthur

Die Liegenschaft an der Rosentalstrasse 45 überzeugt durch ihre zentrale und gut erschlossene Lage in der attraktiven Stadt Winterthur. Das Quartier vereint urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie kurze Wege in die Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Stadtzentrum von Winterthur mit seinem breiten Angebot an Detailhandelsgeschäften, Supermärkten, Boutiquen und Gastronomiebetrieben ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine komfortable Versorgung. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Quartierläden und Dienstleistungsbetriebe in Gehdistanz. Auch das Bildungsangebot ist hervorragend. In kurzer Distanz befinden sich renommierte Schulen wie die Kantonsschule Büelrain Winterthur, eine etablierte Mittelschule mit vielfältigen Ausbildungsrichtungen, sowie die Freie Schule Winterthur, welche als traditionsreiche Privatschule die Sekundarstufe abdeckt. Darüber hinaus stehen mehrere öffentliche Primar- und Sekundarschulhäuser in den umliegenden Quartieren zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den öffentlichen als auch für den individuellen Verkehr optimal. Der nahegelegene Bahnhof Winterthur fungiert als zentraler Verkehrsknotenpunkt mit zahlreichen nationalen und regionalen Zugverbindungen sowie einem dichten Busnetz. Zudem ist die Autobahn A1 in kurzer Fahrdistanz erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Zürich, St. Gallen und in die übrigen Wirtschaftszentren der Schweiz.Untergeschoss: - Vorplatz/Korridor - Heizraum - Mieterkeller - Waschküche - Keller - Garage Erdgeschoss: - 4-Zimmerwohnung ca. 79.0 m² 1. Obergeschoss: - 4-Zimmerwohnung ca. 78.0 m² 2. Obergeschoss: 3-Zimmerwohnung ca. 67.0 m² Sehr schön, in einem ruhigen Wohnquartier mit kleineren Mehrfamilienhäusern gelegenes einseitig angebautes Wohnhaus, welches einen gewissen Unterhaltsbedarf ausweist. Grosszügige ebene Gartenanlage mit altem, grossem Baumbestand und allgemeinem Sitzplatz mit Sonnenschirm. Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über die Schützenstrasse. Die Liegenschaft verfügt über eine Einzelgarage, ansonsten blaue Zone im Quartier. Sind Sie an weiteren Informationen interessiert? Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu und bitten Sie, das Kontaktformular auszufüllen.

Wegzeit
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1 / 9
CHF 2'210'000.–
Rheinhaldenstrasse 123, 8200 Schaffhausen

Entwicklungsgrundstück in unmittelbarer Rheinnähe mit Projektpotenzial

Die Liegenschaft an der Rheinhaldenstrasse 123 befindet sich in einem etablierten und gefragten Wohnquartier am Rheinhang. Die Lage bietet eine attraktive Wohnqualität und ermöglicht eine schöne Aussicht auf den Rhein sowie auf die umliegende Landschaft - ein Standortvorteil, der auch für zukünftige Wohnprojekte von besonderem Interesse ist.Das Quartier ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnüberbauungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bushaltestellen befinden sich in kurzer Distanz. Das Stadtzentrum von Schaffhausen sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an das überregionale Strassennetz.Aus Entwicklungssicht überzeugt die Parzelle durch ihre Lage innerhalb der Wohnzone W2 sowie die Vorgaben des Quartierplans «Äussere Rheinhalde».Für die Liegenschaft besteht eine Schutzverfügung gemäss kantonalem Natur- und Heimatschutzgesetz vom 12. Februar 1968. Diese verweist auf die Bestimmungen des Quartierplans. Nach heutiger Aktenlage erscheint eine Neubebauung im Rahmen der geltenden Quartierplanvorschriften grundsätzlich möglich. Die abschliessende Beurteilung bleibt jedoch dem ordentlichen Baubewilligungsverfahren und den zuständigen Behörden vorbehalten.Alle weiteren Informationen und Untelagen finden Sie in der angehängten Verkaufsdokumentation. Tim Nater freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wegzeit
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Timur Mazlar

Timur Mazlar

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Timur Mazlar

Timur Mazlar

  • Parkplatz
CHF 1'500'000.–
12 Zimmer474m² Wohnfläche
8213 Neunkirch

Investitionschance im historischen Neunkirch

Dieses renditestarke Anlageobjekt vereint Stabilität, Qualität und nachhaltiges Ertragspotenzial in idealer Weise. Drei vollvermietete Wohneinheiten sowie eine attraktive Gewerbe- bzw. Gastrofläche im Erdgeschoss sichern eine solide und breit abgestützte Einnahmesituation. Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe schafft eine ausgewogene Mieterstruktur und erhöht die langfristige Wertbeständigkeit. Mit einer angestrebten Rendite von rund 5 % bietet sich hier eine überzeugende Opportunität für anspruchsvolle Investoren.Die Liegenschaft wurde umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten, gepflegten Zustand. Hochwertige Ausführungen und laufend getätigte Investitionen minimieren zukünftigen Unterhaltsbedarf und schaffen Planungssicherheit auf Jahre hinaus. Dank der vollständigen Vermietung profitieren Sie ab dem ersten Tag von stabilen Cashflows ohne Leerstandsrisiko. Ein Investment, das Substanz, Sicherheit und Effizienz auf höchstem Niveau vereint.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die zentrale Lage im Herzen von Neunkirch, welche eine konstant hohe Nachfrage bei Mietern garantiert. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage mit hoher Nachfrage • Ideales Grundrisskonzept • Attraktive Rendite von ca. 5 % • Stabiles Ertragspotenzial vorhanden • Drei vollvermietete Wohneinheiten • Sofortige Einnahmensicherheit • Attraktive Gewerbe-/ Gastrofläche • Cashflow ab dem ersten Tag • Nachhaltige Wertstabilität • Hohe Vermietbarkeit • Bruttowohnfläche 474 m² • Nettowohnfläche 412 m² • Parkmöglichkeiten vorhanden Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

  • Parkplatz
1 / 12
CHF 6'950'000.–
Unterstadt 41, 8200 Schaffhausen

Kernsaniertes Anlageobjekt in der Altstadt - ca. 4 % Nettorendite

Unterstadt 41 | 8200 SchaffhausenKaufpreis: CHF 6'950'000.-An zentraler Lage in der historischen Altstadt von Schaffhausen bietet sich die Gelegenheit zum Erwerb einer attraktiven und nachhaltig vermieteten Wohn- und Geschäftsliegenschaft.Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten und zeitgemässen Zustand. Die Kombination aus historischer Altstadtlage, modernisiertem Ausbaustandard und stabiler Ertragssituation macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.Die Liegenschaft umfasst insgesamt 12 Wohnungen sowie 2 Gewerbeeinheiten und verfügt über einen Lift. Die Grundstücksfläche beträgt rund 950 m².Das Objekt ist praktisch vollständig vermietet und erzielt einen jährlichen Netto-Mietertrag von rund CHF 277'200.-. Bezogen auf den ausgeschriebenen Kaufpreis entspricht dies einer attraktiven Nettorendite von rund 4,0 %.Highlights der Liegenschaft • Kaufpreis: CHF 6'950'000.- • Netto-Mietertrag: ca. CHF 277'200.- p.a. • Nettorendite: ca. 4,0 % • 12 Wohnungen • 2 Gewerbeeinheiten • Kernsanierung 2022 • Grundstücksfläche: ca. 950 m² • Lift vorhanden • Praktisch vollständig vermietet • Zentrale Lage in der historischen Altstadt von Schaffhausen • Sehr guter baulicher und zeitgemässer Zustand Die zentrale Lage bietet den Bewohnern kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichem Verkehr und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für private und institutionelle Investoren, die eine solide Renditeliegenschaft mit bestehendem Cashflow, attraktivem Standort und überschaubarem zukünftigem Investitionsbedarf suchen.VerkaufsdokumentationGerne stellen wir ernsthaften Kaufinteressenten die ausführliche Verkaufsdokumentation sowie weitere Objektunterlagen zur Verfügung.Hinweis:Dieses Angebot richtet sich ausschliesslich an direkte Kaufinteressenten. Makler, Vermittler und Akquisiteure bitten wir höflich, von Kontaktaufnahmen abzusehen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.A-Z Immodienste GmbHManessestrasse 2 | 8003 ZürichT +41 44 521 85 11 | M +41 78 777 85 11info@a-zimmodienste.ch

Wegzeit
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Tanja Scholzen

Tanja Scholzen

1 / 13
Tanja Scholzen

Tanja Scholzen

  • Balkon / Terrasse
EUR 490'000.–
13 Zimmer245m² Wohnfläche
79798 Jestetten / Altenburg

Jestetten/Altenburg - 3 -Familienhaus mit großem Grundstück

Willkommen in Altenburg, einem charmanten Stadtteil von Jestetten, wo dieses einzigartige Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.125 m² darauf wartet, von Ihnen neu entdeckt zu werden. Das im Jahre ca. 1910 erbaute und unterkellerte Haus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und kombiniert historischen Charme mit hohem Potenzial für individuelle Gestaltung. Auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 245 m², ergänzt durch ca. 200 m² Nutzfläche. Diese Immobilie beherbergt insgesamt 3 Wohneinheiten mit elf Schlafzimmern und drei Badezimmern, die Raum und Flexibilität für vielfältige Wohnkonzepte bieten. Obwohl das Gebäude sanierungsbedürftig ist, eröffnet es die Gelegenheit, modernen Wohnkomfort und historische Bausubstanz harmonisch zu vereinen. Zu den weiteren Highlights gehört eine großzügige Terrasse, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Die letzte Modernisierung fand 2001 statt, was Raum für Ihre persönlichen Renovierungswünsche lässt. Dieses Anwesen steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung und bietet eine unvergleichliche Gelegenheit, Ihre Wohnträume in der idyllischen Umgebung von Altenburg zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Chance, eine Immobilie mit Charakter zu erwerben und sie nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten.Dieses familienfreundliche Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Jestetten/Altenburg. Die Umgebung besticht durch ihre charmante, ländliche Atmosphäre, eingebettet in die Natur des südlichen Baden-Württembergs und nahe der Schweizer Grenze mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Nahversorgung sowie weitere Serviceangebote. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergarten und Grundschule liegen in komfortabler Nähe, weiterführende Schulen sind im Umfeld gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft und bietet zugleich eine praktische Anbindung für den Alltag. Ein besonderer Standortvorteil ist die grenznahe Lage zur Schweiz: Schaffhausen ist schnell erreichbar, zudem stehen zwei Grenzübergänge zur Verfügung ideal für Berufspendler und Grenzgänger. Die nächste Autobahnanbindung befindet sich in gut erreichbarer Distanz und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Regionen.- Kamin - Terrasse und großer Garten - Balkon - Drei Stellplätze - große Kellerflächen - Diverse Lager- & Nutzflächen - Öl-Befeuerung - Heizköper müssen noch eingebaut werden - Scheune Stall und SchopfModernisierungen: 2001: Ölheizung 1975: 2-Fach verglaste Fenster 1965 bis 1975-: Um- & Ausbau des Hauses

  • Balkon / Terrasse
Tanja Scholzen

Tanja Scholzen

1 / 13
Tanja Scholzen

Tanja Scholzen

  • Balkon / Terrasse
EUR 950'000.–
10 Zimmer275m² Wohnfläche
79798 Jestetten / Altenburg

Altenburg - schönes gepflegtes Mehrfamilienhaus zu verkaufen mit 3 Woh

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Jestetten / Altenburg bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die Wert auf Substanz, Wohnqualität und ein solides Umfeld legen. Das im Jahr 1955 errichtete Haus präsentiert sich in einem ordentlichen, laufend instand gehaltenen Zustand und wurde zuletzt 2015 modernisiert. Mit insgesamt zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet diese Immobilie eine übersichtliche, gut nutzbare Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die Ausstattungsmerkmale, die den Wohnwert spürbar erhöhen: Ausblick auf das Alpenpanorama, ein Wintergarten, Terrasse, Balkon und Garten bieten zusätzliche Rückzugsorte im Freien ideal, um sonnige Stunden zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Kombination aus gepflegtem Bestand, erfolgter Modernisierung und gefragter Lage in Jestetten / Altenburg macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer nachhaltigen Investition mit Potenzial. Eine Immobilie, die sich durch ihren soliden Charakter und ihre wohnlichen Extras gleichermaßen auszeichnet. Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Kombination aus solider Kapitalanlage und zusätzlichem Nutzungspotenzial. Das Obergeschoss sind derzeit vermietet. Das Dachgeschoss ist bereits zu Wohnraum ausgebaut, steht aktuell leer und eröffnet vielseitige Möglichkeiten: Ob zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als individueller Rückzugsbereich die Fläche kann flexibel nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Insgesamt überzeugt das Objekt durch seine klare Aufteilung, die bestehende Vermietungssituation und die Option, weiteres Entwicklungspotenzial im Dachgeschoss zu realisieren.Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Jestetten im Ortsteil Altenburg, nahe der Schweizer Grenze. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, ruhigen Wohnstraßen und viel Grün ideal für Mieter, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleister sind im nahen Ortszentrum und in der Umgebung gut erreichbar. Familien profitieren von einer soliden Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in der Gemeinde bzw. im näheren Umkreis. Die Region bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, etwa durch Spazier- und Radwege sowie die naturnahe Lage im Hochrheinraum. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die umliegenden Straßen sind Jestetten und die benachbarten Orte schnell erreichbar, ebenso die nahegelegenen Grenzübergänge in die Schweiz. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Pendler und grenzüberschreitend tätige Berufstätige.- Kabel-Sat-TV - Kamin - Terrasse - Wintergarten - Balkon - Zwei Garagen - Fenster 2- Fach verglastDurchgeführte Modernisierungen: - 1994 Anbau Treppenhaus und komplett Umbau 1. OG - 2010 Ausbau Dachgeschosswohnung mit Küche, Bad & Kamin - 2013 Sanierung und Küche im EG - 2015 neue Gastheizung und Sanierung Terrasse EG - konstante Renovierungen der einzelnen Wohnungen

  • Balkon / Terrasse
Adrian Kälin

Adrian Kälin

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Adrian Kälin

Adrian Kälin

  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • Lift
Preis auf Anfrage
442m² Wohnfläche
Niederfeldstrasse 6, 8542 Wiesendangen

Bewilligtes MFH-Projekt mit 4 Einheiten in Wiesendangen kaufen

Attraktive Anlagechance für Investoren in Wiesendangen: Zum Verkauf steht ein Grundstück an der Niederfeldstrasse 6, 8542 Wiesendangen, inklusive bewilligtem Projekt und Ausführungsplanung des Architekten. Die Baubewilligung datiert vom 11.04.2023. Vorgesehen ist der Abbruch des bestehenden Gebäudes und die Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten auf 4 Geschossen.Projektkennzahlen im Überblick: • 4 Wohneinheiten auf 4 Geschossen • 441.61 m² geplante Nettowohnfläche • 110.37 m² geplante Terrassenflächen • 662 m² Grundstücksfläche • 2'983 m Gebäudevolumen • Lift vorhanden Die vier Einheiten ermöglichen eine breite Vermietungsstrategie und verteilen das Mietrisiko auf mehrere Parteien. Die bewilligte Planung schafft eine solide Grundlage für die weitere Realisierung und reduziert das Bewilligungsrisiko. Der Lift erschliesst die Geschosse komfortabel und unterstützt eine langfristig breite Zielgruppenansprache. Die grosszügig ausgewiesenen Terrassenflächen ergänzen das Angebot und stärken die Attraktivität der Wohnungen für potenzielle Mieterinnen und Mieter.Überdurchschnittlich gute Parkierung: Das Projekt umfasst 8 Tiefgaragenplätze sowie 1 Aussenparkplatz. Damit steht eine umfangreiche Parkplatzsituation zur Verfügung, die für die Vermietbarkeit und die Positionierung des Objekts im regionalen Markt von Bedeutung ist.Wiesendangen liegt im Bezirk Winterthur und verbindet die Nähe zu Winterthur mit einer guten regionalen Erreichbarkeit. Der Bahnhof bietet S-Bahn-Verbindungen unter anderem nach Winterthur, Frauenfeld und Zürich HB via Flughafen. Die Autobahnanschlüsse A1 und A7 sind über Winterthur beziehungsweise Attikon erreichbar. Vor Ort stehen Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.Mit dem Grundstück, der bewilligten Planung und der vorhandenen Ausführungsplanung erwerben Anlegerinnen und Anleger eine klar definierte Projektgrundlage mit 4 Wohneinheiten, Lift, attraktiven Aussenflächen und umfangreicher Parkierung. Eine interessante Ergänzung für Portfolios mit Fokus auf Wohnimmobilien und langfristige Bewirtschaftung.

  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • Lift
Wegzeit
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1 / 15
CHF 1'025'000.–
11 Zimmer196m² Wohnfläche
Nordstrasse 82, 8200 Schaffhausen

Mehrfamilienhaus im beliebten Breitequartier

Die Liegenschaft an der Nordstrasse 82 liegt im beliebten und gut erschlossenen Wohnquartier Breite. Das im Jahr 1900 erstellte Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten und wurde bisher ausschliesslich durch eine Partei im Rahmen der Eigennutzung bewohnt.Besonders attraktiv ist die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Sportanlagen und Naherholungsgebiete sind bequem zu Fuss erreichbar und befinden sich teilweise in unmittelbarer Umgebung.Das Kaufobjekt eignet sich sowohl für private Käufer zur Eigennutzung (evtl. Mehrgenerationen) oder auch als Kapitalanlage nach Renovationen und Umbauten.Objektdetails im Überblick: • Mehrfamilienhaus Baujahr 1900 mit drei Wohneinheiten • 1 × 5-Zimmer-Wohnung / 1 × 4-Zimmer-Wohnung / 1 x 2-Zimmer-Wohnung • gesamte Wohnfläche ca. 195 m² • Nebenräume: Waschküche, Keller, Hobbyraum • Grobeinschätzung Mietertrag nach Sanierung: netto CHF 51’336.00 (gemäss einem lokalen Fachexperten) • Unterhalts- und Erneuerungsbedarf vorhanden • Gasheizung aus dem Jahr 2006 • gemeinsame Gartenanlage • Parkmöglichkeiten für ca. 3 – 4 Fahrzeuge vorhanden • Zone W3 (Wohnzone mit drei Vollgeschossen) • Übernahmetermin nach Vereinbarung Verkaufspreis:Der Verkaufspreis beträgt CHF 1’025’000.00. Das Objekt wird voraussichtlich an den Meistbietenden veräussert. Ihr Kaufangebot lassen Sie uns bitte schriftlich (per E-Mail oder Post) zukommen.Verkaufsdokumentation / BesichtigungGerne stellen wir Ihnen auf Wunsch die detaillierte Verkaufsdokumentation zu und laden Sie zu einer Besichtigung vor Ort ein. Bitte setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin oder bei Fragen mit uns per E-Mail oder telefonisch in Verbindung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wegzeit
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1 / 9
CHF 2'200'000.–
9.5 Zimmer295m² Wohnfläche
Gellerstrasse 50, 8222 Beringen

Attraktives Mehrfamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

Highlights • Ruhige und dennoch Zentrale Lage in Beringen • Gehobener Ausbaustandard • Drei Wohneinheiten • Flexible Nutzungsmöglichkeiten • Süd-Ausrichtung aller Wohnungen • Grosszügige Aussenbereiche mit Garten, Balkon und Attika-Terrasse • Beeindruckende Weitsicht • Wärmeerzeugung über Gasbrennwertanlage kombiniert mit Solarthermie und grosszügigem Pufferspeicher • Sechs Aussenparkplätze Modernes Mehrfamilienhaus mit drei unabhängigen Einheiten Dieses im Jahr 2010 erstellte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage in Beringen und überzeugt durch ein durchdachtes Gesamtkonzept: Drei vollständig unabhängige Einheiten, jeweils mit eigenem Eingang, bieten grosse Flexibilität in der Nutzung.Die Liegenschaft eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Mehrgenerationenlösungen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dank der separaten Zugänge ist ein hohes Mass an Privatsphäre für alle Einheiten gewährleistet - ein klarer Mehrwert sowohl für die Eigennutzung als auch für eine nachhaltige Vermietungsstrategie.Der Ausbaustandard ist durchgehend hochwertig und zeitlos. Sämtliche Wohnungen überzeugen mit sorgfältig ausgewählten Materialien, modernen Küchen sowie stilvoll gestalteten Nasszellen. Hochwertige Bodenbeläge, durchdachte Grundrisse und ein stimmiges Raumkonzept schaffen eine attraktive Wohnqualität über alle Einheiten hinweg.Einheiten im Überblick:3.5-Zimmer-Gartenwohnung3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung2.5-Zimmer-AttikawohnungFür weiterführende Informationen oder eine persönliche Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wegzeit
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