Région Doubs FR - Immeuble locatif à vendre

Hôtel historique et maison multifamiliale avec concept d'utilisation

Bienvenue au 27, Rue Daniel-Jeanrichard à Le Locle - une ville traditionnelle de l'horlogerie avec une réputation internationale et un statut de patrimoine mondial de l'UNESCO. Ici, l'histoire, l'industrie, le tourisme et la qualité de vie se rencontrent. Grâce à sa bonne connexion avec la région de Neuchâtel et à sa proximité avec la France, mon emplacement offre les meilleures conditions pour vivre, utiliser temporairement et investir de manière durable.Permettez-moi de me présenter : un hôtel et une maison multifamiliale exceptionnels avec 5 appartements, 8 studios et un bistro, combinant le charme historique avec une infrastructure moderne. Construit à l'origine en 1834, j'ai été presque complètement reconstruit entre 2013 et 2015 avec un effort exceptionnel. Le caractère historique avec sa substance de construction précieuse a été préservé, tandis que l'ensemble de l'intérieur du bâtiment - de la disposition des pièces à toutes les cellules humides et cuisines à toutes les installations techniques - a été complètement repensé et créé. Aujourd'hui, je combine le charme d'un bâtiment ancien historique avec le confort et la qualité d'un bâtiment moderne.Avec un total de 28,5 pièces, 18 chambres et une structure bien pensée et scalable, j'offre des conditions idéales pour différents concepts - de l'exploitation d'un hôtel ou d'une maison d'hôtes réussie à la location classique ou aux modèles hybrides jusqu'à l'utilisation résidentielle pure.Dès que vous entrez, vous sentirez mon atmosphère spéciale : des plafonds hauts, des murs de bâtiment anciens massifs et stables, des éléments restaurés et des matériaux de haute qualité créent une ambiance pleine de caractère et de qualité.Mon rez-de-chaussée forme le centre animé : ici, vous trouverez mon bistro élégant avec cuisine professionnelle, une terrasse ensoleillée, un hall d'entrée spacieux et un hall impressionnant avec diverses possibilités d'utilisation.Aux étages supérieurs, mon concept de vie polyvalent se déploie :Aux 1er et 2e étages, il y a un total de 8 studios spacieux, chacun avec sa propre cuisine et salle de bain. Quatre studios ont également un balcon. Cette zone est complétée par une cuisine commune supplémentaire.Aux 3e et 4e étages, il y a plusieurs appartements spacieux avec des cuisines ouvertes, des salles de séjour et des salles à manger lumineuses, des balcons et des salles de bain confortables.Mon dernier étage forme un point fort spécial : un appartement en duplex sous les toits charmant sur deux étages avec un concept de vie ouvert, un salon et une salle à manger spacieux et deux salles de bain.Mon infrastructure est également convaincante : l'accès par ascenseur du sous-sol au 5e étage, une buanderie privée avec deux machines à laver, un sèche-linge et un système de décalcification, ainsi que des connexions pour les machines à laver personnelles dans toutes les unités, offrent un confort élevé pour les résidents et les exploitants.Mes points forts en un coup d'œil • Hôtel et maison multifamiliale historiques avec caractère unique • 28,5 pièces avec 5 appartements, 8 studios et bistro • Concept d'utilisation flexible avec grand potentiel de développement • Actuellement exploité avec succès comme hôtel/maison d'hôtes • Conçu pour l'exploitation hôtelière, la location ou les concepts mixtes • Reconstruction presque complète de l'intérieur du bâtiment (2013-2015) • Pas de retard d'investissement - immédiatement opérationnel • Ascenseur du sous-sol au 5e étage • Chauffage au granulé avec chauffage mural agréable • Charme de l'ancien bâtiment historique combiné avec la technologie moderne • Studios et appartements spacieux au-dessus de la norme du marché • Bistro avec cuisine professionnelle et espaces intérieurs et extérieurs • 6 balcons, terrasse, local à vélos et 5 places de parking extérieures • Construction massive avec murs épais et stables • Emplacement idéal dans la ville horlogère de l'UNESCO de Le Locle Reconstruction complète entre...

Immeuble de rendement avec 12 unités rénovées

La maison multifamiliale impressionnante située au 83, Rue du Parc à La Chaux-de-Fonds allie vie urbaine et potentiel d'investissement à long terme. Située dans un quartier résidentiel bien entretenu et faisant partie de la célèbre structure en damier de cette ville traditionnelle de l'horlogerie, la propriété offre douze unités rénovées de haute qualité - un mélange idéal de rendements stables et de qualité de vie moderne.Entre 2015 et 2021, le bâtiment a été entièrement rénové. Les cuisines et les salles de bains des appartements ont été modernisées, le rez-de-chaussée et le quatrième étage supérieur ont fait l'objet d'une rénovation de base. Au total, six appartements de 3,5 pièces, trois lofts caractéristiques, deux appartements de 3 pièces et un bureau d'une pièce sont répartis sur cinq étages. Les possibilités d'utilisation sont diverses - que ce soit pour une location résidentielle classique, des locaux commerciaux ou des espaces d'atelier.Toutes les unités sont lumineuses, bien entretenues et disposent d'équipements modernes tels que des sols en lames de bois, des cellules humides modernes avec des carreaux de céramique et des cuisines avec des plaques de cuisson en céramique de verre et des plans de travail en granit. Le grand balcon et la buanderie communautaire au sous-sol offrent également un confort fonctionnel dans la vie quotidienne. Une salle de musique, un atelier et un parking dans le sous-sol complètent l'offre.La propriété est chauffée par un réseau de chaleur et convainc par sa construction solide. La localisation facilement accessible avec proximité des commerces, des écoles et des transports en commun souligne l'attractivité pour les locataires de tous âges.Grâce à la rénovation bien planifiée, à la structure large des locataires et à la localisation très demandée dans une ville dynamique, cette propriété offre une opportunité intéressante pour les investisseurs qui souhaitent investir dans un objet de placement durable et bien entretenu.Demander notre documentation de vente détaillée pour plus d'informations intéressantes.Vous n'avez pas encore trouvé ce que vous cherchez ? L'équipe d'IMMOSEEKER est à votre disposition.

Immeuble mixte rénové au centre de Porrentruy

Idéalement situé au c?ur de Porrentruy, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce magnifique immeuble mixte se compose de deux bâtiments mitoyens abritant trois surfaces commerciales et sept appartements. Récemment rénové et en excellent état, il constitue une opportunité de rendement particulièrement attrayante.Le vaste grenier du 3e étage offre un fort potentiel d'aménagement pour un logement supplémentaire. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et bénéficie d'un chauffage à distance. Trois buanderies ainsi que des caves viennent compléter ce bien rare sur le marché.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2900-25-3Ideal gelegen im Herzen von Porrentruy, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, besteht dieses wunderschöne, gemischt genutzte Gebäude aus zwei aneinandergrenzenden Gebäuden, in denen drei Gewerbeflächen und sieben Wohnungen untergebracht sind. Es wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, sodass es eine besonders attraktive Renditechance darstellt.Der große Dachboden im dritten Stock bietet ein hohes Ausbaupotenzial für eine zusätzliche Wohnung. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und profitiert von einer Fernheizung. Drei Waschküchen sowie Kellerräume vervollständigen diese auf dem Markt seltene Immobilie.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2900-25-3Ideally located in the heart of Porrentruy, within easy reach of all amenities, this magnificent mixed-use building comprises two adjoining buildings housing three commercial premises and seven flats. Recently renovated and in excellent condition, it offers a particularly attractive yield opportunity.The large attic on the 3rd floor offers great potential for additional accommodation. The building has a lift and remote heating. Three laundry rooms and cellars complete this rare property on the market.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2900-25-3

Rendement "clé-en-main" au Locle

Découvrez cet immeuble exceptionnel entièrement rénové, où le charme d'antan côtoie le confort contemporain. La rénovation totale a été réalisée avec des matériaux haut de gamme et une optimisation ingénieuse de chaque mètre carré pour un confort absolu. Luminosité et emplacement stratégiqueGrâce à son exposition plein sud, l'espace est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Idéalement situé en centre-ville, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, pour un mode de vie urbain pratique. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un revenu passifCe bien immobilier représente un investissement immobilier sûr. Aucun travail n'est nécessaire : l'isolation, l'électricité et les finitions ont été conçues pour répondre aux dernières normes et garantir une excellente performance énergétique (DPE).Rénovation complète : toiture, isolation, nouveaux cadres de portes et fenêtres.Aménagement optimisé : espaces de vie fluides et fonctionnels.Équipements de haute qualité : matériaux durables et conception soignée.Ne manquez pas cette perle immobilière. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et tombez sous le charme de cette propriété qui fera à coup sûr l'unanimité.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2400-26-6Discover this exceptional, fully renovated building, where old-world charm meets contemporary comfort. The total renovation features high-end materials and ingenious optimization of every square foot for absolute comfort. Brightness and strategic locationThanks to its south-facing exposure, the space is bathed in natural light throughout the day. Ideally located in the city center, you will enjoy immediate proximity to shops, schools, and transportation, offering a convenient urban lifestyle. A rare opportunity for investors just looking for passive incomeThis property represents a secure real estate investment. No work is required: the insulation, electricity, and finishes have been designed to meet the latest standards and guarantee excellent energy performance (DPE).Complete renovation: Roof, insulation, new door and window frames.Optimized layout: Fluid and functional living spaces.High-quality features: Sustainable materials and careful design.Don't miss out on this real estate gem. Contact us now for a private viewing and fall in love with this sure-fire favorite.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2400-26-6Entdecken Sie dieses außergewöhnliche, komplett renovierte Gebäude, in dem der Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort einhergeht. Die Komplettrenovierung wurde mit hochwertigen Materialien und einer ausgeklügelten Optimierung jedes Quadratmeters für absoluten Komfort durchgeführt.Helligkeit und strategische LageDank seiner Südausrichtung ist der Raum den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet. Dank der idealen Lage im Stadtzentrum profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln und genießen einen praktischen urbanen Lebensstil.Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach passivem Einkommen sindDiese Immobilie stellt eine sichere Immobilieninvestition dar. Es sind keine Arbeiten erforderlich: Die Isolierung, die Elektrik und die Oberflächen wurden so konzipiert, dass sie den neuesten Standards entsprechen und eine hervorragende Energieeffizienz (DP...

Immeuble avec excellent Rendement bien entretenu !

Saisissez une opportunité d'investissement unique sur une parcelle stratégique de 1 961 m² en zone de haute densité. Cet ensemble immobilier génère un état locatif net annuel de 144 000 CHF, offrant une rentabilité stable et immédiate. Points forts de l'objet : • Mix locatif varié : 10 appartements (du 2,5 au 6 pièces) et un espace atelier avec bureaux. • Infrastructures premium : 8 garages boxes, 3 grands garages, 2 garages jumelés pour atelier mécanique et 30 places de parc extérieures. • Potentiel de densification : La vaste cour permet facilement la construction d'un second bâtiment, maximisant ainsi la valeur de votre actif. Idéal pour un investisseur cherchant à coupler revenus locatifs et développement immobilier futur.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2400-26-13

Résidence privée unique à St-Imier - Investissement Auto-portant

La résidence se compose de - Un grand appartement (au troisième étage) avec des pièces annexes (au premier étage) tellesqu'un bureau, une bibliothèque et une salle vidéo.- Cinq studios meublés et une grande cuisine commune (au deuxième étage)- Un petit appartement avec une salle de musique, des locaux techniques et une buanderie aurez-de-chaussée.- Un espace extérieur dédié au potager avec table et chaises.La résidence dispose d&39;un ascenseur desservant tous les étages.15 panneaux solaires ont été installés sur le toit.La surface totale est de plus de 500 m 2Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2610-26-4Die Wohnanlage besteht aus- einer großen Wohnung (im dritten Stock) mit Nebenräumen (im ersten Stock) wieeinem Büro, einer Bibliothek und einem Videoraum.- fünf möblierten Einzimmerwohnungen und einer großen Gemeinschaftsküche (im zweiten Stock)- einer kleinen Wohnung mit einem Musikzimmer, Technikräumen und einer Waschküche imErdgeschoss.- Ein Außenbereich für den Gemüsegarten mit Tisch und Stühlen.Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen bedient.Auf dem Dach wurden 15 Solarmodule installiert.Die Gesamtfläche beträgt mehr als 500 m²Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2610-26-4The residence consists of - A large apartment (on the third floor) with adjoining rooms (on the first floor) suchas an office, a library, and a video room.- Five furnished studios and a large communal kitchen (on the second floor)- A small apartment with a music room, utility rooms, and a laundry room onthe ground floor.- An outdoor area dedicated to a vegetable garden with a table and chairs.The residence has an elevator serving all floors.15 solar panels have been installed on the roof.The total floor area is over 500 m². Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2610-26-4

Immeuble d?investissement - Possibilité de créer 5 lots pour 360m2 net

Saisissez l'opportunité de transformer ce bâtiment brut d'environ 360 m² habitables en un projet immobilier d'envergure. Idéalement situé, au calme tout en restant proche des commodités, cet actif se prête parfaitement à une division en 5 appartements.Bénéficiant d'une triple exposition Sud, le bâtiment garantit une luminosité optimale pour chaque futur lot. Le volume sous combles offre également une opportunité supplémentaire pour la création de galetas privatifs, maximisant la valeur ajoutée de l'opération.Un projet 'page blanche' avec une structure saine, idéal pour un marchand de biens ou un investisseur cherchant à optimiser son parc locatif.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2882-26-4

Maison familiale ou immeuble de 3 appts à Baulmes

Maison de 3 appartements avec galetas, jardin et 4 places de parcLa parcelle est d'une surface totale de 552 m2, facile d'accès et bien située, elle est proche du collège et du temple.La maison, recensée en classe 4 des monuments historiques faisant mention d'objet bien intégré a une surface au sol de 196 m2 (RF) et un cubage total de 1593 m3 (ECA)Description :Deux accès à immeuble :dans le rez-de-chaussée (Temple 3) donne sur la cage d'escalier qui dessert les appartements du 1er et des combles, ainsi que le garage, la chaufferie et les caves. accès direct du triplex du rez-de-chaussée (Temple 1) avec sa petite terrasse et emplacement pour un véhiculeDescription des niveaux Rez-de-chaussée, Temple 3 : Hall d'entrée couloir immeuble buanderie avec accès à l'extérieur cave - chaufferie : chaudière 27 Kw à condensation d'Oertli de 2012 et boîler de 2012 Oertli contrôlé et détartré le 30.03.2021, garage utilisé comme stockage-cave, cave à vin ;Rez-de-chaussée, Temple 1 : entrée triplex par sas d'entrée et par la cuisine entièrement agencée lors de la rénovation (2012), grand séjour avec poêle à bois, carrelage au sol et isolation intérieure, cagibi sous escalier ; APPARTEMENT LOUE******1er étage, Temple 3 : Appartement de 2 pièces, deux accès possibles par le hall de la cage d'escalier ou par le balcon en accédant par le monte-charge spécialisé BACO, hall d'entrée, cuisine agencée ouverte sur le grand séjour, grand balcon, chambre à coucher, salle de bain/WC ; APPARTEMENT LOUE1er étage, Temple 1: Triplex : Hall de distribution utilisé comme bureau et donnant accès au balcon, 1 chambre parentale avec armoires encastrées et sols en carrelage, très grande salle de douche et bains ;******Combles, Temple 3 : Appartement de 2,5 pièces : hall d'entrée, grand séjour et salle à marger mansardés avec lambris, la cuisine agencée 2025, grande chambre à coucher non mansardée, salle de bains/WC ; APPARTEMENT VACANTCombles, Temple 1, triplex : hall de distribution, chambre mansardée avec poutres apparentes, chambre mansardée avec salle de douche/WC ;******Galetas, plus vide sanitaire condamné.******La maison est dans un très bon état d'entretien intérieur général et les deux appartements de Temple 3, après les travaux de 2022-2023-2025.ETAT LOCATIF TOTAL de CHF 63'600.00 en annexe de la brochureToute la partie extérieure de la maison est dans un excellent état d'entretien, la toiture à deux pans avec tuiles a été contrôlée en 2016, la ferblanterie en cuivre est en bon état, les volets sont en aluminium thermolaqués et pour certains en bois, les balcons et les garde-corps sont en excellent état et toute la partie technique est bien entretenu.Les parties techniques sont en bon état, la chaufferie de 2012 est suivie par un contrat d'entretien ainsi que le boiler, le chauffage est diffusé dans les appartements ainsi que dans les parties communes par des radiateurs avec des vannes thermostatiques, certaines fenêtres ont été changées sinon elles sont en bois isolantes et en bon état, les cuisines sont agencées et l'électroménager a été changé.L'immeuble dispose de 3 places de parc extérieures, d'un garage utilisé pour du stockage d'un petit jardin avec une petite terrasse dallée.La parcelle n'est pas clôturée et dispose d'un petit jardin au sud et d'une terrasse.---------------------------Données techniques : La chauffage est diffusé par des radiateurs avec des vannes thermostatiques, l'énergie de chauffage est par le CAD (Chauffage à distance), l'eau chaude par un boiler général.La toiture est à deux pans avec couverture de tuiles, les combles ont des lucarnes et des vélux, la ferblanterie est en cuivre.Les fenêtres sont en PVC (2017) et les volets en aluminium thermolaqués (2017).La cuisine entièrement agencée date de 2017 ainsi que la colonne de lavage.La nouvelle porte palière EI30 a été posée en 2019.L'appartement avait été rénové partiellement en 2017.