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Immeuble locatif à vendre à Région Lebern

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CHF860’000.–289m2

Centralstrasse 68, 2540 Grenchen

Im lebendigen Zentrum von Grenchen ist die Liegenschaft sowohl für Investoren als auch Privateigentümer sehr attraktiv gelegen, unter anderem befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung, was das Leerstandsrisiko vermindert.Auch strategisch liegt Grenchen gut: Solothurn ist mit dem ÖV sowie mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar.In der Liegenschaft befinden sich total zwei Wohnungen, eine Gewerbefläche und ein Bastel-/Büroraum. Das Dachgeschoss verfügt über 60m2 und kann umgebaut ewrden. Vor der Liegenschaft befinden sich zwei Garagenplätze und zwei Parkplätze. Die Räumlichkeiten sind alle vermietet. Kommen Sie vorbei und Überzeugen Sie sich selbst.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Nettomieteinnahmen von mehr als CHF 47&39;000.- • attraktiver Standort • ÖV & Autobahn in der nähe • langjährige Mieter (2014 bis Heute) • 2.5 Zimmer Wohnung (75m2) • 5.5 Zimmer Maisonette-Wohnung (130m2) • Gewerbe (75m2) • Büro-/Bastelraum (15m2) • Dachgeschoss (60m2) • Sondervereinbarung für 2 Jahre Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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CHF870’000.–215m2

Bettlachstrasse 204, 2540 Grenchen

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit schönem Garten verfügt über 4 Wohnungen (1x Studio, 1x 2.5-Zimmer-Wohnung und 2x 3.5-Zimmer-Wohnungen), 3 Garagen sowie 4 Aussenparkplätze. Die Soll-Netto-Mieterträge betragen gesamthaft (Wohnungen und Parkierung) CHF 3'380.00 pro Monat resp. CHF 40'560.00 pro Jahr.Das Grundstück verfügt über eine leichte Hangneigung, aufgrund dessen hat die Studiowohnung im Tiefparterre direkten Zugang in den Garten, der Bereich hinter der Studiowohnung befindet sich im Erdreich und wird als Keller, Waschküche, Heizungsraum und Abstellraum genutzt.Die Studio-Wohnung im Tiefparterre verfügt über einen gedeckten Sitzplatz und einen direkten Ausgang in den Garten. Diese Wohnung ist mit einem Badezimmer mit Dusche und einer kleinen Kochnische ausgestattet. Die Wohnung im Hochparterre ist die einzige Wohnung, die über einen Balkon verfügt. Die 3.5-Zimmerwohnungen haben einen identischen Grundriss; zwei grosse Zimmer, ein Bad mit Badewanne und ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Cheminée und kleiner Küche. Die Dachgeschosswohnung wurde nachträglich eingebaut und hat einen angenehmen Grundriss mit offenem Wohn-/Essbereich und grosser Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein praktisches Reduit.Neben dem Haus befinden sich die Garagen und Abstellplätze. Das Zentrum sowie der Bahnhof sind in wenigen Busminuten bequem erreicht. In Gehdistanz finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie-, Kultur- und Freizeitangebote wie auch Schulen und Kindergärten. Dank der Autobahn A5 ist Grenchen vom Transitverkehr befreit und dennoch aus der ganzen Schweiz bequem erreichbar. Mit dem motorisierten Individualverkehr erreichen Sie nach nur 13 Minuten das Zentrum von Solothurn und nach Biel/Bienne sind es 17 Minuten. Zwei Bahnhöfe gewährleisten den Anschluss ans Intercity- und Regionalnetz.

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CHF990’000.–268m213pcs

2540 Grenchen

Dieses über vier Etagen verteilte Wohnhaus lässt keine Wünsche offen! Sie werden sich sofort in die vier lichtdurchfluteten Wohnungen verlieben. Die moderne Architektur verleiht den überaus schönen Wohnungen einen ganz besonderen Charme. Kurzum, dieses Mehrfamilienhaus ist genau das Richtige für anspruchsvolle Investoren, die immer das Beste aus einer Immobilie herausholen wollen. Das Renditeobjekt mit Baulandreserve befindet sich in einer Wohn- und Gewerbezone in Grenchen SO an sehr zentraler aber ruhiger Lage.Ebenfalls zur Liegenschaft gehören eine Doppel-Garagenbox und zwei Aussenparkplätze. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Parkplätze. Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Die Baulandreserve exkl. CHF 300'000.00 • Doppel-Garagenbox • Moderne Küchen mit Geschirrspüler • Viel Stauraum in den Kellern • Renoviert • Grosszügige Balkone • Schwedenofen im Dachgeschoss • Garten und Veranda • Vollvermietet • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF1’050’000.–

Bündengasse 2, 2540 Grenchen

Das Mietshaus mit vier Wohnungen und einem Studio bietet folgendesRaumprogramm:Aussen- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung- Feuerstelle zum Grillieren- Unterstand (Pergola) zum EssenErdgeschoss- Mieterkeller- Heizung/Waschküche- Studio-Wohnung- Zugang zum GartenHochparterre / 1. & 2. Stock- je eine 3.0- Zimmer-Wohnung3. Stockwerk- Grosse 2-Zimmer-DachgeschosswohnungMieterspiegel:- Studio CHF 300.00 + NK Akonto CHF 60.00- 3.0 ZW. EG CHF 810.00 + NK Akonto CHF 180.00- 3.0 ZW. 1.OG CHF 790.00 + NK Akonto CHF 170.00- 3.0 ZW. 2.OG CHF 750.00 + NK Akonto CHF 170.00- 2.0 ZW. DG. CHF 790.00 + NK Akonto CHF 170.00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.Immeuble locatif avec quatre appartements et un studio.Programme des locaux: Extérieur- Jardin de plaisance - Cheminée pour grillade- Abri (pergola) pour mangerRez-inférieur- Caves pour locataire- Chauffage / buanderie - Studio- Accès au jardinRez-supérieur / 1er et 2ème étage- Un appartement de 3.5 pièces par étage3ème étage- Appartement dans les combles, un grand 2 piècesEtat locatif:- Studio CHF 300.00 + acompte de charges CHF 60.00- Rez-sup. 3.0 p. CHF 810.00 + acompte de charges CHF 180.00- 1er 3.0 p. CHF 790.00 + acompte de charges CHF 170.00- 2ème 3.0 p. CHF 750.00 + acompte de charges CHF 170.00- 3ème 2.0 P. CHF 790.00 + acompte de charges 170.00Avons-nous suscité votre intérêt ? N'hésitez pas à nous contacter si vous avez d'autres questions ou si vous souhaitez organiser une visite.

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CHF2’450’000.–

2540 Grenchen

In Grenchen verkaufen wir ein renoviertes Mehrfamilienhaus mit einer Rendite von 4.6% Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt neun Wohnungen, davon wurden im Jahr 2017 sechs Wohnungen saniert. Die Fassade, Fenster, Elektroinstallationen sowie die elektrischen Storen wurden in allen Wohnungen neu gemacht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne geben wir Ihnen mit einem Interessennachweis weitere Auskünfte. ____________________________________________________ LAUFEND NEUE RENDITEOBJEKTE IM VERKAUF - Für unsere Kunden und Investoren suchen wir laufend Renditeobjekte in der ganzen Schweiz. Egal wie gross oder in welchem Zustand. Dank unserem grossen Netzwerk an Kunden und den direkten Kontakt zu unseren Investoren, finden wir für jede Liegenschaft den passenden Käufer. Zudem ermöglicht uns dies eine schnelle und diskrete Abwicklung. Unsere Profis für Architektur und Immobilien kennen die Faktoren zur Bewertung. Die langjährige Erfahrung und die marktnahen Kenntnisse ermöglicht uns Sie optimal beraten zu können. Wir bieten: Kaufkräftige Interessenten schnelle Abwicklung Diskretion Professionalität interessante Konditionen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Seriöse Investoren können sich gerne über das Kontaktformular bei uns melden.

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CHF10’500’000.–

2540 Grenchen

In Grenchen verkaufen wir ein totalsaniertes Mehrfamilienhaus mit einer Rendite von 4.3 %. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2020 / 2021 komplett frisch saniert. Die 41 x Studiowohnungen zeichnen sich durch moderne und hochwertige Materialien aus. Zudem wurden alle technischen Installationen inkl. der Lift neu erstellt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne geben wir Ihnen mit einem Interessennachweis weitere Auskünfte. _________________________________________________________________ LAUFEND NEUE RENDITEOBJEKTE IM VERKAUF - Für unsere Kunden und Investoren suchen wir laufend Renditeobjekte in der ganzen Schweiz. Egal wie gross oder in welchem Zustand. Dank unserem grossen Netzwerk an Kunden und den direkten Kontakt zu unseren Investoren, finden wir für jede Liegenschaft den passenden Käufer. Zudem ermöglicht uns dies eine schnelle und diskrete Abwicklung. Unsere Profis für Architektur und Immobilien kennen die Faktoren zur Bewertung. Die langjährige Erfahrung und die marktnahen Kenntnisse ermöglicht uns Sie optimal beraten zu können. Wir bieten: Kaufkräftige Interessenten schnelle Abwicklung Diskretion Professionalität interessante Konditionen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Seriöse Investoren können sich gerne über das Kontaktformular bei uns melden.

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