4 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Bidogno

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CHF 399'000.–
6 pièces105m² surface habitable
Case Muschi 7, 6958 Bidogno

Maison rénovée avec amour au cœur du Nucleo de Bidogno avec son propre jardin à un prix très compétitif

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier en Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo exclusive de cette propriétéIls existent encore, ces endroits spéciaux en Tessin où le temps semble passer un peu plus lentement. Bidogno, niché dans le Val Colla, appartient à ces villages originaux où l'on peut trouver quelque chose qui est devenu rare ailleurs : la paix, la lumière, la nature et le sentiment agréable d'être loin de l'agitation sans avoir à renoncer à la proximité de la ville. Le tourisme n'a pas encore déplacé son caractère original. Et même en hiver, la vallée a un charme spécial, car le soleil gâte encore les maisons et les rues avec sa lumière chaude.Au milieu de cet environnement spécial se trouve cette charmante maison de village des années 1890. Une maison avec une histoire et un caractère, pleine de petits détails qui racontent son histoire. Sa forme en L inhabituelle lui donne une personnalité très propre. Probablement, deux anciennes maisons ont été connectées ici, qui aujourd'hui se fondent en un tout harmonieux. Cela a créé une séquence excitante de pièces, de coins et de passages qui donnent à la maison son charme très spécial. La partie sud de la maison a été rénovée à partir de l'an 2000, y compris le renouvellement du toit. Beaucoup de ce qui constitue le caractère original de cette maison a été préservé.Dès l'entrée, on ressent cette atmosphère spéciale. Les anciens sols en terracotta et les tons de couleur chauds des murs reçoivent avec une atmosphère merveilleusement cosy. Ici, un petit espace d'entrée conçu avec amour pourrait être créé, qui transmet déjà un sentiment de chaleur et de sécurité lorsqu'on rentre chez soi. La salle de bain avec baignoire est généreusement dimensionnée. Elle ne correspond peut-être pas tout à fait au goût d'aujourd'hui, mais elle offre beaucoup d'espace et laisse toutes les possibilités ouvertes pour la moderniser selon ses propres idées.Un seul escalier et vous êtes déjà au cœur de la maison.Un escalier en pierre caractéristique relie les différents niveaux et donne déjà un aperçu de ce qui rend cette maison si spéciale. Juste à côté se trouve une pièce confortable avec un poêle en bois traditionnel Sarina. Ici, on peut particulièrement bien imaginer les soirées d'hiver froides : un feu qui craque, des châtaignes rôties et cette chaleur très propre que seul un poêle en bois peut produire. Même si le chauffage électrique ne suffit pas ou si l'on préfère simplement la chaleur naturelle du feu. Ici, une grande table à manger peut facilement tenir - exactement l'endroit idéal pour les longs déjeuners, les soirées conviviales et les belles heures avec la famille et les amis. Juste à côté se trouve la cuisine de 2001. Elle a été conçue de manière moderne mais s'intègre merveilleusement dans le caractère de la maison et offre tout ce dont on a besoin pour la cuisine et le plaisir quotidiens. Un endroit où l'on aime rester, préparer quelque chose ensemble, faire un gâteau ou simplement commencer la journée avec un café.Et puis il faut monter l'escalier en pierre caractéristique.Ici, la maison montre un autre côté, particulièrement charmant. Le salon accueille avec un beau sol en bois laqué et beaucoup de lumière naturelle. A

Durée du trajet
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CHF 795'000.–
5.5 pièces120m² surface habitable
Treggia nucleo 9, 6958 Sala Capriasca

Maison unifamiliale de 5,5 pièces

Points forts • Construction traditionnelle ancienne avec extension moderne • Pièces lumineuses avec grande offre d'espace • Détails historiques charmants préservés • Cheminee confortable pour une atmosphère chaleureuse • Pièces de cave spacieuses • Emplacement naturel, calme et familial Vivre dans le vert - maison idyllique avec jardin séparé Cette charmante maison unifamiliale de 1800 offre une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent un objet avec du caractère et un potentiel de conception diversifié. La propriété est en état de réparation et vous donne la possibilité de rénover complètement la maison selon vos propres idées et besoins et de la concevoir individuellement. Que ce soit en tant que propriété locative ou pour réaliser un rêve personnel de vie - de nombreuses possibilités s'offrent ici.L'emplacement calme et naturel crée la base parfaite pour un séjour confortable.Le rez-de-chaussée comprend un salon et une salle à manger ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Cette étage est complété par une salle de bain et un retrait.L'étage supérieur comprend trois autres pièces qui peuvent être utilisées de manière flexible en tant que chambres, bureaux ou chambres d'invités. Cette niveau est complété par une salle de bain supplémentaire.Dans le sous-sol, deux pièces de cave spacieuses sont disponibles, qui offrent un espace de stockage supplémentaire.Découvrez cette propriété polyvalente avec un potentiel exceptionnel et réalisez vos propres idées - nous nous réjouissons de votre contact!

Durée du trajet
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CHF 310'000.–
7.5 pièces195m² surface habitable
via Ugo Canonica, 6958 Bidogno

GRANDE CASA INDIPENDENTE

A Bidogno, in posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita questa grande casa indipendente su tre livelli.La disposizione è la seguente:Piano terra ingresso con vano scala e accesso alla cucina abitabile, ulteriore cucina separata, un bagno con doccia e zona lavanderia (rinnovato di recente)Piano primo tre camere da letto e un bagno wc.Piano secondo altre tre camere da letto, oltre ad un grazioso mezzanino tra i due piani con una luminosa zona studio/lettura.La casa dispone inoltre di tre grandi cantine, un rustico su due livelli con due ripostigli e una zona giardino di circa 120 mq.I serramenti e le persiane sono appena state sostituiti.L'abitazione si presta ad essere abitata da una famiglia numerosa oppure ad essere rinnovata e suddivisa in due o tre appartamenti (uno per piano).In Bidogno, in ruhiger und sonniger Lage, bieten wir dieses große Einfamilienhaus auf drei Ebenen zum Verkauf an.Die Aufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss Eingangshalle mit Treppe und Zugang zur Wohnküche, weitere separate Küche, ein Duschbad und Waschküche (vor kurzem renoviert)Erster Stock drei Schlafzimmer und ein Badezimmer wc.Zweiter Stock drei weitere Schlafzimmer, plus ein schönes Zwischengeschoss mit einem hellen Arbeits-/Lesebereich.Das Haus verfügt außerdem über drei große Keller, ein rustikales Häuschen auf zwei Ebenen mit zwei Abstellräumen und eine Gartenfläche von ca. 120 qm.Die Fensterrahmen und Rollläden wurden gerade ersetzt.Das Haus eignet sich für eine große Familie oder für die Renovierung und Aufteilung in zwei oder drei Wohnungen (eine pro Etage)In Bidogno, in a quiet and sunny location, we offer for sale this large house on three levels.The layout is as follows:Ground floor entrance hall with stairwell and access to the eat-in kitchen, additional separate kitchen, a bathroom with shower and laundry area (recently renovated)First floor three bedrooms and a bathroom wc.Second floor three more bedrooms, as well as a nice mezzanine between the two floors with a bright study/reading area.The house also has three large cellars, a two-level rustic house with two storage rooms, and a garden area of about 120 sq.m.The windows and shutters have just been replaced.The house lends itself to being lived in by a large family or to being renovated and divided into two or three apartments (one per floor)

Durée du trajet
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CHF 966'000.–
8 pièces326m² surface habitable
6958 Bidogno

Casa ticinese con vista aperta

Questa casa unifamiliare di tre piani più seminterrato, composta da otto locali, si trova nel centro di Capriasca, nella tranquilla e soleggiata zona di Bidogno. Immersa in un contesto residenziale riservato e con poco traffico, la casa dispone di due comodi accessi: uno dalla strada principale e uno dal giardino, che permettono un facile passaggio tra gli spazi interni ed esterni. Gli ambienti sono ben distribuiti tra zona giorno e zona notte, spaziosi, luminosi e arricchiti da elementi in pietra e legno che donano calore e autenticità. Il piano terra ospita la zona giorno con ambienti conviviali dotati di bancone bar e una cucina compatta con accesso allesterno. Ai piani superiori si trovano le camere da letto, alcune con piccolo balcone e vista aperta sul verde e sulle cime dei monti Denti della Vecchia. Allultimo piano vi è unampia cucina abitabile con zona lavanderia e un luminoso soggiorno con travi a vista e una mansarda rifinita, dalla quale si accede al balcone che, nelle giornate limpide, offre una vista sul lago. Il seminterrato comprende due ampi locali, ideali come deposito o stanza hobby. Allesterno la proprietà dispone di unarea privata pavimentata, perfetta per attività allaperto, oltre a un posto auto coperto e un garage.-Dieses dreistöckige Einfamilienhaus plus Untergeschoss, bestehend aus acht Zimmern. Es befindet sich im Zentrum von Capriasca, in der ruhigen und sonnigen Gegend von Bidogno. Eingebettet in ein zurückgezogenes, verkehrsarmes Wohnumfeld, bietet das Haus zwei bequeme Zugänge, einen zur Hauptstrasse und einen zum Garten, die den einfachen Übergang zwischen Innen- und Aussenbereichen ermöglichen. Die Räume sind ausgewogen zwischen Wohn- und Schlafbereich verteilt, geräumig, hell und mit Stein- und Holzelementen versehen, die Wärme und Authentizität verleihen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst gesellige Räume mit Bartheke und eine kompakte Küche mit Zugang zum Aussenbereich. In den oberen Etagen befinden sich die Schlafzimmer, einige mit kleinem Balkon und freiem Blick auf das Grüne und die Berggipfel Denti della Vecchia. Im obersten Stockwerk gibt es eine grosse Wohnküche mit Waschbereich und ein helles Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken und einem ausgebauten Mansardenzimmer, von dem aus man auf den Balkon gelangt und an klaren Tagen einen Blick auf den See hat. Das Untergeschoss bietet zwei geräumige Zimmer, ideal als Lager oder Hobbyraum. Aussen verfügt die Immobilie über einen gepflasterten Privatbereich, ideal für Aktivitäten im Freien, sowie über einen überdachten Parkplatz und eine Garage.

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Remo Wyss

Remo Wyss

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Remo Wyss

Remo Wyss

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Animaux dom. autorisés
  • +3
CHF 1'300'000.– Top
4.5 pièces
Via Ronco Margnoni 4, 6592 S. Antonino

Rêve de résidence tessinoise dans le vert

Espace pour respirer - maison unifamiliale avec beaucoup d'espaces verts À la Via Ronco Margnoni 4 à 6592 Sant'Antonino TI, vous avez l'opportunité d'acquérir une maison unifamiliale dépendante de 1966 en construction massive solide, qui est nichée dans un vaste terrain de 3 019 m². La propriété convainc par sa situation calme, ensoleillée et en pente avec un climat doux, presque méditerranéen, qui donne au Tessin son caractère très personnel. Ceux qui vivent ici profitent non seulement d'un grand espace et d'une intimité, mais aussi d'une forêt privée qui complète naturellement le terrain et offre paix et retraite.La maison s'étend sur deux étages d'habitation et dispose d'un total de 4,5 pièces sur 98 m² d'espace habitable net. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, une chambre et une salle de bain avec douche - idéal pour combiner vie et travail sur un seul niveau. Par l'escalier, on accède à l'étage supérieur avec une autre chambre, la cuisine et le salon lumineux. Depuis le salon, il y a un accès direct au balcon avec une belle vue sur la propriété.Un poêle à bois et deux radiateurs électriques mobiles fournissent de la chaleur. La cheminée dans le salon met également des accents confortables les jours plus froids. Deux places de parking extérieures privées directement sur la propriété complètent l'offre.La situation à Sant'Antonino TI se caractérise par un environnement résidentiel calme et bien entretenu qui borde directement les forêts et les châtaigniers, idéal pour des promenades et des randonnées prolongées dans la nature, sans avoir à sacrifier la proximité avec les centres urbains du Tessin. Bellinzone peut être atteint en peu de temps, tout comme Locarno et Ascona avec leur flair méditerranéen sur le lac Majeur. Cette combinaison de paix rurale, de forêt privée et de bonne accessibilité fait de la région l'un des endroits les plus attractifs pour vivre dans le Tessin, caractérisé par une haute qualité de vie et un style de vie méridional.La maison dépendante offre un espace spacieux avec un volume de 550 m³ et est disponible pour une occupation immédiate. Ceux qui cherchent une maison solide avec beaucoup d'espaces, leur part de forêt et le charme du Tessin trouveront une opportunité idéale à la Via Ronco Margnoni 4.

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Animaux dom. autorisés
  • +3
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  • Place de parc
  • Garage
  • Ascenseur
CHF 5'700'000.– Top
7 pièces480m² surface habitable
Via San Gottardo di Cureggia, 6963 Lugano

Villa - Lugano

Immersée dans le vert des collines de Lugano, à quelques minutes du cœur de la ville, cette prestigieuse villa contemporaine, réalisée en 2020, représente l'une des expressions les plus raffinées de l'habitat de luxe. La position dominante offre un panorama extraordinaire sur le lac de Lugano, la ville et les montagnes environnantes, transformant chaque environnement en un point d'observation privilégié.Les espaces intérieurs, généreux et parfaitement distribués, ont été conçus pour offrir le maximum de confort et d'élégance. Le grand salon, caractérisé par de grandes surfaces vitrées, s'ouvre sur la cuisine de design et la salle à manger dans un environnement lumineux et spectaculaire, où la continuité entre intérieur et extérieur valorise la vue à chaque moment de la journée. Quatre chambres à coucher, cinq salles de bains et des finitions de haut niveau, soigneusement sélectionnées, confèrent à la propriété une atmosphère sophistiquée et intemporelle.À l'extérieur, la grande terrasse panoramique, le jardin privé et la splendide piscine à débordement créent une expérience de vie exclusive, idéale pour se détendre ou recevoir des invités dans une absolue intimité. Chaque détail a été conçu pour garantir le bien-être, la qualité et la fonctionnalité : un système domotique de dernière génération, un chauffage avec pompe à chaleur, une efficacité énergétique élevée et cinq places de parking confortables complètent une résidence qui n'accepte pas de compromis.Proposée en exclusivité et vendue complètement meublée avec des meubles de design élégants, la villa est prête à être habitée dès le premier jour. Une solution dédiée à ceux qui désirent une demeure prestigieuse, capable de combiner l'architecture contemporaine, la technologie, l'intimité et une vue simplement inégalée.Bienvenue dans un paradis, où le luxe authentique trouve sa plus naturelle expression.

  • Place de parc
  • Garage
  • Ascenseur
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  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
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CHF 1'620'000.– Top
6.5 pièces302m² surface habitable
Via Ligaino, 6963 Lugano

Elegante Villa di 6.5 locali con Vista Panoramica a Lugano – Disponibile Subito

Benvenuti in Casa 900, una residenza d’epoca sapientemente rinnovata situata in posizione privilegiata a Pregassona Alta, con suggestiva vista aperta sul lago e sulla città di Lugano. Una proprietà unica che unisce il fascino dell’architettura storica al comfort contemporaneo, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, panoramico e a pochi minuti dal centro.Caratteristiche principali: • Spazi generosi: Con 6.5 locali distribuiti su 3 piani, questa villa offre 302 m² di spazio abitativo, ideale per famiglie o per chi ama gli ambienti spaziosi. • Ristrutturazione di pregio: Originariamente costruita nel 1900, la villa è stata completamente rinnovata con finiture previste per il 2025, garantendo standard moderni e tecnologie all'avanguardia. • Comfort e lusso: 3 bagni, una cucina moderna con lavastoviglie, un romantico caminetto e un balcone panoramico per godere della vista sul lago. • Esterni curati: 110 m² di giardino privato. Posizione privilegiata: • Ambiente tranquillo e silenzioso, ideale per il relax. • A soli 10 minuti a piedi dalla Scuola elementare di Probello. • Fermata del bus "Ligaino" raggiungibile in 6 minuti a piedi. • Coop Pregassona a 13 minuti di cammino per le necessità quotidiane. • Vicinanza a un fiume, perfetto per passeggiate rilassanti. Completano la proprietà un Box auto al prezzo di 50.000 CHF, escluso dal prezzo di vendita. Possibilità di ulteriori 2 posteggi nelle immediate vicinanze.Questa villa è un'oasi di pace, con un'esposizione solare eccellente durante l'estate. Gli interni luminosi e gli spazi ben distribuiti creano un'atmosfera accogliente e sofisticata. La posizione strategica offre un equilibrio perfetto tra la tranquillità della vita suburbana e la comodità dei servizi urbani.Non perdete l'opportunità di possedere un pezzo di storia completamente modernizzato. Questa villa rappresenta un investimento sicuro per chi cerca una residenza di prestigio in una delle zone più ambite di Lugano.6.5 -Zimmer historisches Reihenhaus - renoviert mit separatem Garten ca 100 m2, Pregassona "Casa 900"Highlights: - komplett renoviert 2025- leicht erreichbar mit ÖV- grosszügige helle Räume mit grossem Platzangebot- weitläufiger separater Garten- charmante historische Details erhalten- naturnahe ruhige und familienfreundliche LageZur Liegenschaft gehört eine Garage zum Preis von CHF 50’000.–, die nicht im Verkaufspreis inbegriffen ist. Zusätzlich stehen in unmittelbarer Nähe zwei weitere Garagenparkplätze zur Verfügung.Historisches Haus im Herzen von Lugano-Pregassona Alta. Im charakteristischen Dorfkern von Pregassona, eingebettet in die authentischen Hausen und nur 10 Minuten von Lugano Zentrum entfernt, bieten wir eine einzigartige Immobilie zum Verkauf an: ein historisches Haus, unterteilt in drei Stockwerke. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Untergeschoss befindet sich kleine Garage, und 2 grosszügige Kellerräume- Technische Raum/Waschküche/ Hobbyraum, Sauna oder Weinkeller ;im Erdgeschoss befindet sich eine zweite Eingang, Atrio, Cheminee, Living/ Dining Saal mit direktem Zugang zum privaten Garten ca XY m2, Bibliothek, voll eingerichtete Küche und separate Abstellraum;im Obergeschoss findet man 2 Schlafzimmer mit 2 Badezimmernund noch ein Stock weiter befindet sich das Master Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit Panoramasicht, eigene separate Badezimmer/ Badewanne und Walk-in Garderobe.Perfektes Renditeobjekt oder Hauptwohnsitz. Jeder Eingriff wurde so konzipiert, dass der authentische Charme des Gebäudes erhalten bleibt und durch hochwertige Materialien und moderne technologische Lösungen ergänzt wird. Die Liegenschaft ist zentral gelegen und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In ca. 2 Minuten Gehdistanz befindet sich die Hauptstraße mit der Bushaltestelle.

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
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Laetitia Wyss

Laetitia Wyss

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Laetitia Wyss

Laetitia Wyss

CHF 890'000.– Top
4.5 pièces140m² surface habitable
Via Carà 22b, 6593 Cadenazzo

Cadenazzo - maison unifamiliale moderne

Dans un quartier calme et résidentiel de Cadenazzo, nous proposons à la vente une belle maison unifamiliale entourée d'un jardin privé soigné, idéale pour ceux qui recherchent confort, intimité et qualité de vie.L'habitation s'étend sur deux niveaux bien distribués : au niveau de l'entrée, on est accueilli par un atrium pratique qui mène à une salle de bain spacieuse et à trois chambres à coucher lumineuses ; au niveau inférieur, on trouve un sous-sol fonctionnel utilisable comme cave, un toilette pour les invités et un grand espace de vie avec cuisine ouverte et salon spacieux, auquel on accède directement à la terrasse et au magnifique jardin qui entoure la propriété, parfait pour des moments de détente à l'air libre.La maison bénéficie d'une excellente exposition solaire pendant toute la journée et se trouve dans une position stratégique et calme, à proximité des écoles et des voies de communication. Des places de parking extérieures confortables complètent la propriété.L'habitation est équipée d'un système de chauffage moderne avec pompe à chaleur et fonction de refroidissement, qui garantit un climat idéal en toutes saisons et une efficacité énergétique élevée.Une solution idéale pour les familles ou pour ceux qui veulent vivre dans un environnement serein, entouré de nature sans renoncer au confort.

Durée du trajet
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  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
CHF 1'400'000.– Top
4.5 pièces172m² surface habitable
Crespera, 6932 Lugano

Maison mitoyenne - Lugano

La maison est située à la tête de la rangée, avec seulement un côté commun et donc plus de lumière et d'intimité. Elle combine des finitions de haute gamme avec une distribution rationnelle sur plusieurs niveaux, dans un contexte résidentiel de tranquillité absolue.L'entrée principale se trouve au premier étage, qui est climatisé et dédié à la zone de nuit. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bain privée ; au même étage, il y a une terrasse couverte avec vue sur la verdure. Une deuxième chambre, une salle de bain avec douche et la grande mansarde éclairée par des lucarnes, accessible depuis la deuxième chambre, complètent le niveau : un espace polyvalent à vivre comme studio, espace de jeux ou local hobby.Le rez-de-chaussée, en connexion directe avec le jardin, abrite la zone de jour : un grand salon avec salle à manger qui s'ouvre sur l'extérieur, la cuisine Valcucine avec électroménager Miele, un local buanderie et repassage. Le jardin privé, actuellement en gazon synthétique à faible entretien, peut être facilement reconverti en gazon naturel ; un accès indépendant de l'extérieur dessert le jardin et la cave.Deux places de parking extérieures complètent la propriété. Les places de parking et les meubles fixes sont inclus dans le prix. Disponibilité à convenir.

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
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  • Place de parc
CHF 1'700'000.– Top
4.5 pièces140m² surface habitable
Via Carlo Battaglini, 6955 Cagiallo

Villa unifamiliale avec vue sur le lac, entourée de verdure à Cagiallo dans la vallée

À vendre, nous proposons une belle villa unifamiliale au début de la suggestive Val Colla, immergée dans la nature et dans une position privilégiée, surélevée par rapport à la route. Cette splendide villa unifamiliale de 4,5 pièces offre intimité, tranquillité et une magnifique vue ouverte sur le lac et les collines environnantes.La propriété se distingue par ses environnements lumineux et bien distribués. Le spacieux salon avec cheminée est le cœur de la maison, un espace accueillant et raffiné, idéal pour des moments de détente en famille ou avec des invités. Les grandes ouvertures valorisent la luminosité naturelle et permettent de profiter pleinement du panorama suggestif.La cuisine séparée et habitable est fonctionnelle et spacieuse, complétée par un pratique débarras annexe qui garantit un confort et un espace de stockage supplémentaires.La zone nuit comprend deux grandes chambres à coucher, toutes deux particulièrement lumineuses et dotées de placards murals. La chambre principale jouit d'une splendide vue sur le lac, tandis que la seconde offre une agréable vue ouverte vers Tesserete et le vert environnant.La villa dispose de deux grandes salles de bains fenêtrées : l'une avec douche et l'autre avec baignoire, conçues pour garantir confort et fonctionnalité.À l'extérieur, le jardin et la terrasse permettent de vivre pleinement les espaces à l'air libre, entourés de nature et d'une atmosphère de sérénité absolue.La position est particulièrement appréciée pour sa commodité : le centre de Tesserete, avec magasins, pharmacie, banque, bureau de poste, restaurants et piscine communale, est accessible en seulement 2 minutes en voiture, tandis que le centre de Lugano est à environ 15 minutes.Une solution résidentielle idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte vert et panoramique, sans renoncer à la proximité des principaux services et des infrastructures urbaines.Prix de vente CHF 1'700'000.- (y compris deux places de parking)Pour des informations et des visites, contacter Hristina 076 276 07 31

  • Place de parc
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CHF 1'850'000.– Top
4 pièces85m² surface habitable
a ra Gèra 3, 6945 Origlio

Terrain attractif avec objet de démolition à Origlio TI

Au cœur de la commune tessinoise d'Origlio, nichée dans un quartier de villas idyllique, se trouve cette propriété exceptionnelle. Le terrain ensoleillé et complètement plat couvre 1 451 m² et offre une qualité de vie de premier ordre, à seulement cinq minutes à pied du lac pittoresque d'Origlio et de ses sentiers. Situé dans la deuxième rangée par rapport au lac, le terrain garantit une absolue intimité, protégée des regards et loin de tout trafic de passage.Le terrain est particulièrement impressionnant en raison de son potentiel de développement exceptionnel. La totalité du terrain est située dans une zone résidentielle. Puisque le bâtiment existant ne couvre actuellement qu'une petite partie du terrain, il existe une réserve d'exploitation importante, qui convient idéalement à un projet architectural exigeant ou à une villa de luxe représentative. Le terrain est connecté à l'eau, à l'électricité et aux égouts et dispose d'une infrastructure optimale avec deux accès séparés au nord et à l'ouest. Le bâtiment existant est explicitement vendu comme un bâtiment de démolition.La localisation combine parfaitement le calme et la vie naturelle avec une connexion rapide aux centres économiques. Le centre-ville de Lugano peut être atteint en peu de temps, l'aéroport de Lugano-Agno est à environ 15 minutes en voiture, et l'aéroport international de Milan-Malpensa peut être atteint en environ une heure.L'acquisition de cette propriété exceptionnelle est ouverte aux citoyens suisses ainsi qu'aux citoyens de l'UE ayant un permis C, à la fois en tant que personne privée et par l'intermédiaire d'une société.La propriété est située dans la zone A1s du plan de zone de construction d'Origlio.Il s'agit d'une zone résidentielle étendue, qui est exclusivement destinée aux bâtiments résidentiels et est soumise à des réglementations spéciales qui visent à protéger le paysage et la qualité architecturale des environs.Dans cette zone, la densité de construction est faible : le facteur d'exploitation ne doit pas dépasser 0,25, et la surface bâtie ne doit pas dépasser 25 % du terrain. Les bâtiments ne doivent pas dépasser une hauteur de 3,70 m jusqu'à la corniche et 6,00 m jusqu'à la crête et doivent maintenir une distance minimale de 4 m à la limite du terrain. Au moins la moitié du terrain doit être préservée en tant que zone verte.Les bâtiments attenants ne sont pas autorisés, et les toits doivent être inclinés, avec une pente maximale de 40 %, recouverts de tuiles ou de tuiles de toit en terre cuite. Les matériaux utilisés devraient s'intégrer harmonieusement dans les environs, et les matériaux non adaptés peuvent être interdits. Avant une nouvelle construction ou une rénovation, un plan de conception doit être soumis, qui est approuvé par la commune, en tenant compte des aspects esthétiques et paysagers. En outre, les activités bruyantes ou perturbatrices ne sont pas autorisées dans cette zone, car le niveau de sensibilité au bruit II s'applique.Comme indiqué également à l'article 23 des règlements de construction communaux, il s'agit d'une zone résidentielle de haute qualité, calme et bien réglementée, idéale pour maintenir un environnement de vie discret et harmonieux. Les règlements de construction communaux (Piano Regolatore) peuvent être trouvés en ligne.

Durée du trajet
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Laetitia Wyss

Laetitia Wyss

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Laetitia Wyss

Laetitia Wyss

CHF 1'100'000.– Top
5 pièces224m² surface habitable
A Piantürin, 6593 Cadenazzo

Belle villa mitoyenne à Cadenazzo

Dans un emplacement stratégique, calme et ensoleillé, nous proposons à la vente une magnifique villa mitoyenne caractérisée par un design moderne. Libre sur trois côtés et entourée d'un grand jardin privé, cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui cherchent l'indépendance, la confidentialité maximale et la commodité d'espaces de vie vastes pour la famille.La maison se distingue par un accès double pratique, conçu pour garantir une fonctionnalité quotidienne maximale. Le rez-de-chaussée abrite un premier local hobby spacieux, parfait comme salle de sport, bureau ou aire de jeux pour les enfants, un deuxième environnement polyvalent à personnaliser en fonction de ses besoins et un vaste sous-sol idéal comme débarras.En montant à l'étage supérieur, vous êtes accueilli par la zone de vie lumineuse, le véritable cœur de la maison. Ce niveau abrite un espace de vie de dimensions généreuses avec une cuisine moderne en open space et un WC pratique pour les invités. La caractéristique principale de cet étage est la grande baie vitrée qui s'ouvre directement sur le grand jardin privé.La zone de nuit se développe à l'étage supérieur, garantissant une tranquillité et une confidentialité maximales. Ce niveau est composé de trois chambres à coucher confortables, toutes bien éclairées par la lumière naturelle, et de deux salles de bains complètes.La combinaison de la position de tête, qui offre une confidentialité supérieure par rapport aux maisons adjacentes, et de l'emplacement dans un quartier résidentiel calme mais proche de tous les principaux services, fait de cette villa une opportunité unique.Pour obtenir plus de détails ou planifier une visite pour voir la propriété, nous vous invitons à contacter nos bureaux par téléphone ou par courrier électronique.

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Giovanni Mastroddi

Giovanni Mastroddi

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Giovanni Mastroddi

Giovanni Mastroddi

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • +4
CHF 3'400'000.– Top
7 pièces298m² surface habitable
6977 Ruvigliana

Lugano, Castagnola: Villa moderna con piscina e vista lago

A Lugano Castagnola, in una delle zone più esclusive di Lugano, residenziale e tranquilla, vendesi VILLA ristrutturata, di ampia metratura con favolosa vista lago di Lugano.L'immobile è acquistabile anche come seconda residenza.Perfetta, scelta dei materiali di alta qualità e design. Armonicamente disposta su più livelli tutti collegati da ascensore interno, offre ampi spazi abitativi e una vista spettacolare sul Golfo di Lugano.Composizione: • Soggiorno con ampie vetrate vista lago • cucina super moderna con zona pranzo • bagno ospiti • piscina esterna • terrazza panoramica con stupenda vista lago Al piano inferiore troviamo: • 1 camera padronale con bagno privato, con vista lago e terrazzo • studio con terrazzo • grandi armadi su misura • ampia terrazza attrezzata con una super vista lago e tramonti spettacolare Piano ragazzi: • Soggiorno con uscita sul terrazzo, • 2 camere da letto di cui una con bagno con doccia in camera, • bagno con doccia, ampio terrazzo; • grandi armadi su misura. Tutta la proprietà è servita da un'ampia autorimessa privata per 3/4 auto e lavanderia.Anima contemporanea e cornici naturali; un oggetto unico, nel silenzio della vista Lago.À Lugano Castagnola, dans l'une des zones les plus exclusives de Lugano, résidentielle et tranquille, à vendre Villa rénovée, de grande taille avec une fabuleuse vue sur le lac de Lugano. La propriété peut également être achetée comme résidence secondaire.Parfait, choix de matériaux et de conception de haute qualité. Harmonieusement agencée sur plusieurs niveaux tous reliés par un ascenseur interne, elle offre de vastes espaces de vie et une vue spectaculaire sur le golfe de Lugano.Composition: • Salon avec de grandes fenêtres donnant sur le lac • Cuisine ultra moderne avec coin repas • Salle de bains pour invités • Piscine extérieure • Terrasse avec vue imprenable sur le lac A l'étage inférieur, nous trouvons : • 1 chambre principale avec salle de bain attenante, vue sur le lac et terrasse • bureau avec terrasse • grandes armoires encastrées • grande terrasse avec super vue sur le lac et couchers de soleil spectaculaires Étage des hommes: • Séjour avec sortie sur la terrasse, • 2 chambres dont une avec salle de douche en-suite, • salle de bain avec douche grande terrasse. • grandes armoires encastrées. L'ensemble est desservi par un grand garage privé pour 3/4 voitures et une buanderie.Atmosphère contemporaine et cadres naturels ; un objet unique, dans le silence de la vue sur le lac.In Lugano Ruvigliana, in einer der exklusivsten Gegenden von Lugano, in sehr ruhigem Wohngebiet, renovierte grosse VILLA zum Verkauf, mit herrlichem Seeblick auf Lugano. Perfekte, hochwertige Materialauswahl und Design. Die Immobilie ist auch als Zweitwohnsitz erwerbbar.Harmonisch auf mehreren Ebenen angeordnet, die alle durch einen internen Aufzug verbunden sind, bietet es große Wohnräume und einen spektakulären Blick auf den Bucht von Lugano.Zusammensetzung: • Wohnzimmer mit großen Fenstern mit Blick auf den See • Super moderne Küche mit Essbereich • Gäste-WC • Außenpool • Panoramaterrasse mit herrlichem Seeblick In der unteren Etage finden wir: • 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, mit Seeblick und Terrasse • Studio mit Terrasse • große, maßgefertigte Kleiderschränke • Große Terrasse mit...

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • +4
  • Modern two-story house with a flat roof, large windows, and a balcony. Features a swimming pool, outdoor seating area, and lush greenery surrounding the property.
  • Modern living room with large windows offering a scenic mountain view, featuring a brown leather sofa, glass coffee table, floor lamp, side table, and decorative plants.
  • Modern dining area with a wooden table, six chairs, pendant light, potted plants, and a screen in the background.
  • Modern hallway with polished concrete floors, wooden cabinetry, and natural light from a window. Features a sink area with a faucet and a decorative plant in the background.
  • Modern, minimalist dining area with a wooden dining table, six light-colored chairs, pendant lights, and a sleek kitchen area with cabinets and a faucet.
  • Modern hallway with wooden staircase, metal railing, and a view of a living area with a sofa, coffee table, and potted plant.
  • Bright bedroom with wooden flooring, large window offering a scenic mountain view, a bed, a chair, a small table, and decorative items.
  • Modern balcony with large glass doors, wooden floor, sofa, small table, and potted plants, offering a scenic mountain view.
  • Modern hallway with wooden flooring, concrete pillars, and a balcony overlooking a garden. Features a round skylight and a circular window with a view of greenery.
  • Cozy bedroom with a large round skylight offering a scenic view, a neatly made bed with pillows and a blanket, a wooden nightstand with a lamp, and a framed artwork on the wall.
  • Modern two-story house with a flat roof, large windows, and a small balcony. The house is surrounded by a well-maintained garden with various plants and trees.
  • Floor plan of a house with labeled rooms including living room, kitchen, bathroom, technical room, and laundry area. Includes a swimming pool to the right.
  • Floor plan of a residential space featuring a living area, kitchen, bedroom, bathroom, technical room, and laundry area.
  • Floor plan of a residential space featuring a living room, kitchen, two bedrooms, two bathrooms, and a hobby/studio area.
  • Floor plan showing a layout with labeled rooms including 'stanza' (room), 'solario' (sunroom), and 'armadio' (wardrobe). Dimensions and measurements are indicated for various spaces.
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CHF 1'480'000.– Top
6.5 pièces199m² surface habitable
6936 Cademario

Nuova Casa unifamigliare Moderna in Vendita a Cademario – 6.5 Locali con Vista Panoramica e Piscina

Nuova casa unifamiliare di 6,5 locali a CademarioIn una zona residenziale tranquilla e soleggiata di Cademario proponiamo una casa unifamiliare di nuova costruzione, sviluppata su tre livelli e inserita in un contesto verde e riservato.L’abitazione offre una superficie commerciale di circa 268.55 m², con ambienti ampi e luminosi grazie alle grandi aperture e ai soffitti alti. La distribuzione interna comprende una spaziosa zona giorno con soggiorno, pranzo e cucina aperta, quattro camere da letto, uno studio/hobby, due bagni, un WC per gli ospiti, lavanderia e locale tecnico.La proprietà dispone inoltre di due terrazze al primo e secondo livello, di uno spazio esterno privato con giardino e due posteggi. Il terreno di circa 589 m² garantisce una piacevole area verde e una buona privacy.La casa sarà realizzata con un’architettura contemporanea e finiture di buon livello, con possibilità di personalizzazione in base allo stato di avanzamento dei lavori.La posizione è ideale per chi desidera vivere nella quiete, senza rinunciare ai collegamenti con il resto del Malcantone e con Lugano. La fermata dell’autobus è raggiungibile in pochi minuti a piedi, l'asilo si trova nel nucleo del paese e le scuole elementari distano meno di 300 metri.Dati principali • 6,5 locali • circa 268 m² di superficie commerciale • terreno di circa 589 m² • 724 m³ di volume • tre livelli • quattro camere e studio/hobby • balcone e spazio esterno privato • Piscina - opzionale • due posteggi • consegna prevista fine 2027 Una soluzione adatta a una famiglia alla ricerca di spazi generosi, comfort moderni e tranquillità in un contesto naturale.Dossier dettagliato del progetto disponibile su richiesta.--------------------------------------------------------------------------New 6.5-Room Detached House in CademarioSituated in a quiet, sunny residential area of Cademario, this newly built detached house extends over three levels and enjoys a private, green setting.The property offers approximately 268.55 m² of floor space, with bright, generously sized rooms enhanced by large windows and high ceilings. The interior layout comprises a spacious living area with lounge, dining area and open-plan kitchen, four bedrooms, a study/hobby room, two bathrooms, a guest WC, a laundry room and a utility room.The property also features two terraces on the first and second floors, a private outdoor area with a garden, and two parking spaces. The plot of approximately 589 m² provides an attractive green area and a good level of privacy.The house will feature contemporary architecture and quality finishes, with scope for customisation depending on the stage of construction.The location is ideal for those seeking peace and quiet without giving up convenient connections to the rest of the Malcantone region and Lugano. The bus stop is just a few minutes’ walk away, the nursery school is located in the village centre, and the primary school is less than 300 metres away.Key Details • 6.5 rooms • Approximately 268 m² of commercial floor area • Plot of approximately 589 m² • Building volume of 724 m³ • Three levels • Four bedrooms and a study/hobby room • Balcony and private outdoor area • Swimming pool - Option • Two parking spaces • Expected completion: end of 2027 An ideal home for a family seeking generous living space, modern comfort and tranquillity in a natural setting.A detailed project dossier is available upon request.

  • Well-maintained garden with a small dog, a large spherical ornament, and a pathway leading to a yellow house.
  • Garden with a covered patio, a covered grill, a table and chairs, and a blooming tree in the background.
  • Modern kitchen with grey countertops, yellow cabinets, and a small breakfast bar with stools. Includes a coffee maker, laptop, and a sink with a modern faucet.
  • A modern hallway with tiled flooring, a wooden staircase with a handrail, and an open view into a bathroom area with a shower and sink.
  • Open-plan living and dining area with tiled flooring, fireplace, large windows with curtains, sofa, dining table, and chairs.
  • A hallway with a white chair, a decorative wall art, a bathroom with a sink and mirror, and a bedroom with a bed, desk, and shelves.
  • Hallway with wooden flooring, leading to a bedroom and a closet. The bedroom contains a bed with white bedding and a small rug on the floor.
  • Private outdoor area with a swimming pool, sun loungers, and decorative spheres, surrounded by a grey fence and trees.
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CHF 1'750'000.– Top
5.5 pièces187m² surface habitable
Valleggia 21, 6932 Breganzona

Maison unifamiliale à Breganzona

Dans le quartier calme et ensoleillé de Breganzona, dans une rue fermée et réservée, nous proposons à la vente une élégante maison unifamiliale de 225 m² sur trois niveaux, entourée d'un jardin soigné de 277 m² avec piscine enterrée.L'immobile, avec une exposition sud, se distingue par la qualité des finitions, les mises à jour technologiques récentes et un environnement familial prêt à être habité.Au rez-de-chaussée, se trouvent un grand salon et un séjour avec cheminée à ventilation forcée, une cuisine complètement rénovée en 2023 et un salle de bain pour les invités avec douche. Le sol est recouvert de carrelages de haute qualité 60x60.Au premier étage, se trouvent trois chambres et une salle de bain avec douche à l'italienne et bidet, le tout sur un parquet précieux qui recouvre l'ensemble de l'étage. Un balcon de 6,5 m² exposé au sud complète l'espace de vie.Le niveau inférieur abrite un garage avec porte automatique (rénovée en 2013), une buanderie, une cave et un local hobby - un espace polyvalent pour chaque besoin familial.Le jardin, divisé en zone verte et zone piscine (pavement et clôture rénovés en 2017), offre de la privauté et des moments de détente à l'extérieur pour tout l'été. La propriété est complétée par un grenier de 75 m², deux places de parking extérieures et un système photovoltaïque de 12 kW avec batterie de 10 kWh et climatisation, installé au début de 2023.Une maison bien entretenue, mise à jour au fil du temps, et prête à accueillir une nouvelle famille dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Lugano.Points fortsPiscine enterrée avec système de filtration completExposition sud, rue fermée et calmePhotovoltaïque 12 kW + batterie 10 kWh + climatisation (2023)Cuisine complètement rénovée (2023)Salles de bain et sols rénovés (2009), parquet précieux au premier étageJardin de 277 m² soigné1 garage avec porte automatique et 2 places de parking extérieuresGrenier de 75 m²Données techniquesAnnée de construction 1980Surface totale 225 m² (3 niveaux de 75 m²)Surface habitable (RDC + 1er étage) 150 m²Pièces 5,5 (3 chambres)Salles de bain 2 (1 avec douche à l'italienne et bidet, 1 salle de bain pour les invités avec douche)Terrain/jardin 277 m²Piscine enterrée, système completChauffage ÉlectriqueFenêtres Aluminium, double vitrage (2009)Isolation Laine de verre dans la cloisonPlaces de parking Garage (1) + 2 places de parking extérieuresGrenier 75 m²Balcon 6,5 m², exposition sudDisponibilité À convenir

Durée du trajet
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CHF 1'960'000.– Top
9 pièces208m² surface habitable
Via Pietro da Marliano 3, 6500 Bellinzona

Maison en pierre avec 2 appartements au centre de Bellinzone à vendre

Emplacement- Via Pietro da Marliano 3, 6500 BELLINZONA- Mappale 2586 : terrain de 375 m2 • Terre 260 m2 • Bâtiment d'habitation 110 m2 • Bâtiment accessoire 2 m2 ContexteBâtiment de 1927, agrandi et rénové au fil des ans, composé de : • au rez-de-chaussée d'un appartement de 3,5 pièces avec une surface utile de 79 m2 (SUN) ; • au premier et deuxième étages d'un appartement de 5,5 pièces avec une surface utile (SUN) de 129 m2 (surface habitable, grenier non considéré) ; • au sous-sol d'un cave avec 4 pièces et une surface de 110 m2. Le jardin est principalement recouvert d'un grand gazon. Sur le côté, se trouve une structure en bois avec des ouvertures en métal qui peut être utilisée comme grotte ou comme local de stockage pour les outils, puisqu'il y a de la lumière et de l'électricité. Autour du bâtiment, il y a divers parterres de fleurs et plantes, ainsi que des cheminements en éléments de ciment.Les accès à la maison sont piétonniers avec des portes en fer forgé. Actuellement, il n'y a pas de places de parking sur la propriété, bien qu'il soit possible d'entrer avec des voitures par une porte sur le chemin en ciment. En demandant un permis de construire, vous pouvez demander des places de parking (il y a de nombreuses places de parking dans le quartier – zone bleue). Appartement au rez-de-chaussée : 3,5 piècesDepuis le jardin, vous pouvez accéder à l'appartement par une entrée indépendante (il est également possible d'y accéder par l'escalier commun).Dans un grand et lumineux espace ouvert, avec vue sur les 3 châteaux de Bellinzone (Patrimoine mondial de l'UNESCO), nous trouvons une cuisine aménagée, un salon et une pièce avec cheminée.D'un corridor, vous pouvez rejoindre deux chambres (dont une divisée par un spacieux placard à miroir pour créer un espace supplémentaire pour un bureau ou autre. L'appartement dispose d'un WC avec bidet, douche et baignoire. Appartement duplex au 1er étage : 5,5 piècesPar l'escalier commun, vous pouvez accéder à l'appartement au premier étage de manière indépendante.Dans un grand et lumineux espace ouvert, nous trouvons une cuisine aménagée, un salon, une pièce avec cheminée et balcon. Deux grandes chambres (dont une avec balcon) offrent une vue sur les 3 châteaux de Bellinzone (Patrimoine mondial de l'UNESCO). Un WC avec bidet et baignoire et les escaliers menant à l'étage supérieur complètent le premier étage.À l'étage supérieur, il y a deux chambres en mansarde (également avec vue sur les châteaux), un WC avec douche et un local de grenier. ChauffageChauffage au fioul avec une capacité de 4 500 litres (brûleur et chaudière de 1996 avec 29 kW ; la pompe a été remplacée en 2004). À l'intérieur des appartements, il y a des radiateurs. Fenêtresen PVC, vitrage double. VoletsVolets en aluminium anodisé. Autres observations • Radon : Résultat du laboratoire cantonal du 23.4.1996 ; • Électricité : Rapport de contrôle des installations électriques par les services municipaux de Bellinzone du 10.03.2011 ; • Raccordement au réseau de fibres optiques en 2013. PRIX : 1'960'000.-- CHF DISPONIBILITÉ : immédiatePOUR PLUS D'INFORMATIONS, CONTACTEZ : • TÉL. : 079 693 38 62 • E-MAIL : danidac6@gmail.com

Durée du trajet
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  • Floor plan of a residential complex with labeled zones A, B, C, D.1, D.2, E.1, and E.2. Includes solar panels, parking areas, and landscaped green spaces.
  • multi-level building with raised ground floor, wooden and metal facade, solar panels, garden
  • modern style, hardwood floors, dining table with chairs, wall painting, window curtains, indoor plants, stairs leading to next floor
  • Bedroom with a bed, side table, full-length mirror, picture frames, decorative wall hangings, chair, and curtains
  • Minimalistic office with desk, chair, books, laptop, and plant
  • Modern open-plan living and dining area with wooden flooring, a curved white sofa, a coffee table, a large flat-screen TV, a dining table with chairs, and a staircase leading to an upper level.
  • Living room, beige sofa, large window, wooden floor, plants, table
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CHF 870'000.– Top
4.5 pièces
Al Pózz, 6810 Isone

Derniers 3 cas à Isone en vente : qualité de maison Schwörer dans un projet Atelier-Ribo unique

Atelier ribo a l'honneur de présenter “Isone da Vivere”, un projet immobilier authentique et de haute qualité, créé pour valoriser le territoire et offrir une nouvelle façon de vivre au cœur vert du Tessin. Une initiative développée avec vision et sensibilité, où l'architecture, le paysage et la qualité de construction se fondent en une unité harmonieuse et durable.Pour ceux qui souhaitent recevoir plus d'informations ou planifier une réunion, atelier ribo sera ravi de vous mettre en contact avec l'agence immobilière chargée de la vente.Le ProjetDans la plaine d'Isone, dans un environnement naturel unique et à quelques minutes de Lugano et de Bellinzone, “Isone da Vivere” voit le jour, un projet initié par une famille locale.Aucune opération spéculative, mais un projet de valeur développé pour laisser un héritage durable et contribuer à la qualité du territoire, fortement désiré par une famille patricienne enracinée dans le territoire.Les appartements disponiblesL'immeuble comprend 5 unités résidentielles, dont 2 sont déjà réservées. Aujourd'hui, nous pouvons encore offrir : • 1 maison semi-détachée avec : • un appartement duplex de 4,5 pièces • un appartement de 2,5 pièces • 2 maisons unifamiliales de 4,5 pièces La VILLA B est en vente pour 930 000, avec une formule d'achat intéressante avec un droit de préemption, développée pour ceux qui veulent acheter leur propre appartement mais cherchent une solution plus flexible.Des informations supplémentaires sur les conditions et les modalités du droit de préemption sont disponibles sur demande.Tous les appartements, soigneusement conçus par nous, seront réalisés par Schwörer Haus, un fabricant allemand renommé de maisons en bois de haute qualité ayant également un siège en Tessin.Caractéristiques principales • Pièces spacieuses et lumineuses, réparties de manière fonctionnelle • Espaces extérieurs avec espaces verts couverts • Petit local de stockage spécifique pour chaque unité • Architecture moderne et équilibrée, en harmonie avec le contexte • Possibilité de personnaliser certains éléments pour ceux qui achètent avant février 2026 Prix de venteDe 930 000 CHF à 1 315 000 CHF.Pourquoi choisir “Isone da Vivere” • Ensemble architectural et paysager, signé atelier ribo et réalisé par des entrepreneurs sélectionnés • Qualité de construction, signée Schwörer Haus, pour une résidence unique et garantie • Quartier résidentiel calme, niché dans la nature • À quelques minutes des villes principales et des services • Projet développé pour les personnes et le territoire, et non pour la spéculation Idéal pour les familles ou pour ceux qui cherchent un appartement stable, calme et de valeur à long terme

Durée du trajet
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  • A narrow cobblestone street lined with stone houses, one with a wooden door and small garden, another with a balcony, and a garage with a parked vehicle.
  • Aerial view of a cluster of traditional stone houses with red-tiled roofs, surrounded by greenery and pathways.
  • A rustic stone house with a tiled roof, small balcony, and metal railing, surrounded by a stone fence and greenery.
  • A rustic stone house with a weathered exterior, partially overgrown with vegetation, and a small staircase leading to the entrance.
  • A rustic stone building with a wooden door, situated in a narrow cobblestone street surrounded by other stone houses and greenery.
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CHF 590'000.– Top
5 pièces
Funtana da Scima, 6945 Origlio

Rustico con giardino / Rustico mit Garten - Origlio (TI)

VENDESI RUSTICO NEL NUCLEO DI ORIGLIO - ideale come casa di vacanza(Beschreibung auf Deutsch weiter unten)Rustico allo stato grezzo con una supeficie totale di 376 mq, di cui 100 mq occupati dall'edificio esistente, pronto per essere reinterpretato secondo i vostri gusti e le vostre esigenze.Situato al limite ovest del nucleo storico di Origlio, l'immobile è composto da due volumi adiacenti, sviluppati su due livelli fuori terra, sfalsati tra loro di ca. 1m.La proprietà gode di spazio verde, di una posizione tranquilla e riservata e può essere trasformata sia in abitazione primaria che in residenza secondaria.Un imperdibile opportunità per chi desidera valorizzare il fascino autentico di un tradizionale rustico ticinese e realizzare un progetto abitativo su misura.Prezzo trattabilePer informazioni e sopralluoghi utilizzate il formulario di contatto.Intermediari astenersiNei dintorni:Scuole: • Dell'infanzia 400 m • Elementari 900 m • Medie 3,4 km Servizi: • Farmacia 1,2 km • Banca 3,3 km • Alimentari 250 m • Migros 2,5 km • Coop 3,3 km Trasporti: • Fermata bus 230 m • Stazione ferroviaria Taverne 2,5 km • Stazione ferroviaria Lugano 7,1 km • Accesso autostradale 7,4 km ___________________________________________________________________________RUSTICO IM HISTORISCHEN DORFKERN VON ORIGLIO (TI) ZU VERKAUFEN - auch als Ferienhaus nutzbarZum Verkauf steht ein Rustico im Rohbauzustand mit einer Gesamtfläche von 376 m², davon 100 m² bestehende Gebäudefläche. Die Liegenschaft bietet viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen.Das Objekt befindet sich am westlichen Rand des historischen Dorfkerns von Origlio und besteht aus zwei aneinandergebauten Baukörpern, die sich über zwei oberirdische Geschosse erstrecken und um ca. 1 Meter höhenversetzt sind.Die Liegenschaft verfügt über eine Grünfläche und liegt ruhig sowie zurückgezogen. Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch für die Nutzung als Ferienhaus.Eine einmalige Gelegenheit für alle, die den Charme eines traditionellen Tessiner Rusticos schätzen und ein individuelles Wohnprojekt realisieren möchten.Preis verhandelbarFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung nutzen Sie bitte das Kontaktformular.Direktverkauf durch Eigentümer; keine MakleranfragenUmgebung:Schulen: • Kindergarten: 400 m • Primarschule: 900 m • Sekundarschule: 3,4 km Einkauf & Dienstleistungen: • Lebensmittelgeschäft: 250 m • Apotheke: 1,2 km • Migros: 2,5 km • Coop: 3,3 km • Bank: 3,3 km Verkehrsanbindung: • Bushaltestelle: 230 m • Bahnhof Taverne: 2,5 km • Bahnhof Lugano: 7,1 km • Autobahnanschluss: 7,4 km

Durée du trajet
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1 / 13
  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Vue montagne
  • +3
CHF 1'190'000.–
6 pièces160m² surface habitable
Via alla Bolla 35, 6808 Torricella

Maison unifamiliale moderne de 6 pièces

Moderne, lumineuse et prête à habiter : la solution idéale pour ceux qui cherchent confort et qualité Dans un endroit calme et ensoleillé, dans un agréable contexte résidentiel entouré de verdure, nous proposons à la vente une maison unifamiliale moderne aux lignes contemporaines, aux pièces lumineuses et aux finitions soignées.La maison s'étend sur 2 niveaux plus le sous-sol et offre une répartition fonctionnelle des espaces, idéale pour une famille ou pour ceux qui désirent des pièces confortables et polyvalentes.La zone de vie est l'un des points forts de la propriété : spacieuse, lumineuse et bien organisée, avec de grandes fenêtres qui créent une continuité entre l'intérieur et l'extérieur et permettent l'accès direct au jardin plat. La cuisine moderne, bien équipée et rationnellement conçue, s'intègre harmonieusement à la zone de vie et de repas, valorisant la qualité résidentielle de la maison.À l'étage supérieur, se trouvent la chambre principale avec salle de bain en suite, des chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain, avec des espaces bien répartis et une lumière naturelle agréable. Le sous-sol met à disposition des surfaces accessoires importantes (local technique/buanderie, cave et locaux polyvalents), offrant une bonne flexibilité d'utilisation.Complètent la propriété : • grand jardin privé • terrasse avec accès direct depuis la cuisine et le salon • nombreux places de parking (2 couvertes et 2-3 extérieures) • contexte résidentiel avec bonne intimité et vue ouverte sur les montagnes • Préparation pour l'installation d'une piscine La propriété est en excellent état, avec un style raffiné et contemporain, facilement appréciable par le marché.Une solution idéale pour ceux qui cherchent une maison moderne, prête à habiter, dans un endroit bien connecté et confortable par rapport aux principaux services de Torricella-Taverne.

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Vue montagne
  • +3
Durée du trajet
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Marco Tresoldi

Marco Tresoldi

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Marco Tresoldi

Marco Tresoldi

  • Balcon / Terrasse
CHF 570'000.–
4.5 pièces122m² surface habitable
Vicolo Antico 8, 6943 Vezia

Maison au cœur de Vezia - Achat avec formule Rent-to-Buy et 10% d'acompte

MAISON AU CŒUR DE VEZIA ÉGALEMENT DISPONIBLE AVEC FORMULE RENT-TO-BUYPrix de vente: CHF 570'000.Dans le centre caractéristique de Vezia, nous proposons à la vente une maison sur trois niveaux, complètement rénovée en 2020, qui allie le charme de l'architecture tessinoise aux confort modernes.POSSIBILITÉ RENT-TO-BUY 36 MOISFORMULE 1 AVEC 2 ET/OU 3 PILIERS Acompte initial 10%: CHF 57'000. Capital de pension 5%: CHF 28'500. Loyer mensuel: CHF 1'542. Dont CHF 750 comme loyer effectif et environ CHF 792 économisés mensuellement pour l'achat futur Après 36 mois: atteinte de 20% du capital total Coûts accessoires à la charge du propriétaireFORMULE 2 SANS 2 ET 3 PILIERS Acompte initial 10%: CHF 57'000. Loyer mensuel: CHF 2'333. Dont CHF 750 comme loyer effectif et environ CHF 1'583 économisés mensuellement pour l'achat futur Après 36 mois: atteinte de 20% du capital total Coûts accessoires à la charge du propriétaireLes formules sont indicatives et soumises à la vérification de la situation financière de l'acheteur et des conditions contractuelles.LA MAISONNiveau d'entrée:pièce/studio, salle de bain avec douche, local technique/cave et buanderie.Premier étage:grand espace de vie ouvert avec cuisine, cheminée et balcon.Deuxième étage:deux chambres, balcon, grenier éclairé avec lucarnes et salle de bain avec fenêtre et baignoire.CARACTÉRISTIQUES Rénovation complète en 2020 Pompes à chaleur et panneaux solaires thermiques Vitres triples Installation électrique neuve Toit et gouttière refaits Parquet dans les chambres Mur en pierre caractéristique Cheminée Fibre optique Coûts de gestion faibles: environ CHF 2'500 à 3'000 par an Animaux à évaluer PARKINGPossibilité de louer un emplacement de parking couvert à proximité pour CHF 100 par mois ou d'utiliser l'abonnement pour la zone bleue.Une solution intéressante pour ceux qui veulent acheter une maison à Vezia et construire progressivement le capital nécessaire grâce à la formule Rent-to-Buy.

  • Balcon / Terrasse
Durée du trajet
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