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Maison, chalet, villa à vendre à Feldis/Veulden

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Walserhaus mit Stall in Monbiel
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CHF2’380’000.–140m24.5pcs

Monbielerstrasse 209, 7250 Klosters

Walserhaus mit Stall in der Monbieler MälchetiEine einmalige Gelegenheit für Walserhaus-Liebhaber bietet sich mit dem Verkauf von diesem authentisch und hochwertig renovierten Walserhaus mit Stall auf der Mälcheti in Monbiel.Das Walserhaus mit angrenzendem Stall wurde gegen Ende des 18. Jahrhundert erbaut und hat seinen ursprünglichen Charakter- und Charme über all die Jahrzehnte beibehalten. Im Jahre 2018 wurde das Holzhaus durch eine hiesige Holzbaufirma äusserst aufwändig, originalgetreu sowie authentisch renoviert und dabei mit der neusten Haustechnik (z.B. Wärmepumpe) versehen. Wobei das urchige, heimelige und walser-typische Wohngefühl bewahrt werden konnte.Das einmalige Anwesen verfügt über eine eigene moderne Garage mit zwei weiteren Autoabstellplatz im Freien.Besonderes:Der angrenzende Stall/Schopf kann vielseitig genutzt und umgebaut sowie auch als "Erstwohnung" erweitert werden. Gerne werden wir Ihne anlässlich eines unverbindlichen Gesprächs mehr über dieses einmalige Walserhaus erzählen.Wir freuen uns, Ihnen auf der Suche Ihrer Traum-Immobilie hier in Klosters behilflich sein zu dürfen.Das Hodel Team!

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CHF5’250’000.–395m2

Morderloch 9, 7250 Klosters

Allegra - Einmalige Gelegenheit in Klosters (GR) Villa oder Mehrfamilienhaus im modernen Alpenchic An einem erhöhten Sonnenhang – südwestlich vom Mura-Quartier in Klosters – thront ein imposantes Haus mit viel Potential. Der unverbaubare Panoramablick zum Dorf und auf die Berge ist spektakulär. Auf dem zentral gelegenen Grundstück von 1054 m2 lassen sich vielfältige Wohnträume verwirklichen. Das bestehende Haus (Baujahr 1986/87) verfügt über eine Wohnfläche von 395 m2, gegenwärtig unterteilt in 4 Wohnungen und einem Hallenbad sowie einer Tiefgarage. Alle Wohnungen sind per Lift zugänglich. Neu liegt ein bewilligtes Bauprojekt vor ('Um- und Anbau MFH' mit einer erweiterten, nutzbaren Wohnfläche von 456m2) für drei luxuriöse Eigentumswohnungen mit Zweitwohnungsstatus. Die Begründungsakten für Stockwerkeigentum sind fertig erstellt und vom Grundbuchamt genehmigt. Wer als Eigentümer die ganze Liegenschaft exklusiv für sich und seine Familie beanspruchen möchte, kann diese Variante wählen und seine individuellen Vorstellungen auf Basis des bewilligten Umbaugesuchs verwirklichen. Die behördlich genehmigten Baupläne sowie Visualisierungen als mögliche Umsetzungsvorschläge - sowohl von aussen wie von innen - finden Sie in der Dokumentation "Walserhaus“. Gerne senden wir Ihnen einen kurzen Video, welcher die fantastische Aussicht vom Haus zeigt. Wir freuen uns über Ihr Interesse sowie auf eine Besichtigungstour vor Ort falls erwünscht.

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CHF1’275’000.–8pcs

6535 Roveredo GR

L'abitazione, situata sulla collina di Carasole sopra Roveredo (GR), gode di un'ottima insolazione che dura tutto l'anno. Essendo orientata a sud, possiede una bella vista su Roveredo e sulle montagne verso Bellinzona. L'area dove sorge la villa, ha un'estensione di oltre 1500 m2 di cui 625 m2 ancora edificabili e 485 m2 di bosco privato. La costruzione è una moderna villa monofamiliare in cemento armato a vista con pergola e deposito annessi. L 'accesso all'abitazione, posto al 2° piano, porta alla zona giorno, un ampio spazio open space in cui si collocano la cucina, la zona pranzo e il soggiorno. Lo spazio è caratterizzato da un'ampia vetrata orientata ad ovest e una doppia altezza sul 1° piano. Al 1° piano, il corridoio a doppia altezza da accesso alla zona notte, in cui trovano spazio tre camere da letto e due servizi, uno padronale e uno con wc. Il piano terra accoglie un'ampia lavanderia, il locale tecnico, la cantina e un grande e luminoso locale hobby/ospiti caratterizzato da un'ampia finestra orientata a sud. La costruzione è stata ultimata nel 1996. Attualmente è in buone condizioni e non neccesita di ristrutturazioni. Das Haus befindet sich auf dem Carasole-Hügel oberhalb von Roveredo (GR) und bietet das ganze Jahr über hervorragenden Sonnenschein. Es ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Blick über Roveredo und die Berge in Richtung Bellinzona. Das Gebiet, in dem sich die Villa befindet, hat eine Ausdehnung von über 1500 m2, von denen 625 m2 noch gebaut werden, und 485 m2 privaten Wald. Der Bau ist eine moderne Einfamilienvilla aus Sichtbeton mit Pergola und angeschlossenem Abstellraum. Der Zugang zum Haus im 2. Stock führt zum Wohnbereich, einem großen offenen Raum, in dem sich Küche, Essbereich und Wohnzimmer befinden. Der Raum zeichnet sich durch ein großes Westfenster und eine doppelte Höhe im 1. Stock aus. Im 1. Stock bietet der doppelt hohe Korridor Zugang zum Schlafbereich, in dem drei Räume vorhanden sind Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ein Master und eines mit Toilette. Das Erdgeschoss beherbergt einen großen Waschraum, den Technikraum, den Keller und einen großen und hellen Hobby- / Gästezimmer mit großem Südfenster. Der Bau wurde 1996 abgeschlossen. Es ist derzeit in gutem Zustand und muss nicht renoviert werden.

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CHF1’640’000.–170m25.5pcs

7452 Cunter

Dieses Chalet wurde 1986 errichtet und zeichnet sich durch seinen guten Qualitätsstandard aus. Heute präsentiert sich das Objekt im typischen Chaletstil der Bündner Berge. An wunderschöner Aussichtslage, die Region Surses überblickend, überrascht dieses Einfamilienhaus mit seinem geschmackvollen, modern alpinen Stil. Direkt an die saftigen Wiesen angrenzend und am Eingang des Dorfes eröffnet sich ein einmaliges Panorama - ganz gleich, ob Sie an kühleren Abenden vor dem Kachelofen entspannen oder bei geselligen Runden im grossen Garten grillieren. Hier fühlt man sich wohl und angekommen. Über den abgetrennten Eingangsbereich gelangt man direkt in den Wohn- / Essbereich wo sich auch die Küche und ein separates WC befinden. Der Wohn- / Essbereich bieten genügend Platz, um mit der gesamten Familie gemütliche Stunden zu verbringen. Die grossen Panoramafenster in Richtung Süd / West ausgerichtet, eröffnen einen traumhaften und unverbaubaren Blick auf die Bergwelt. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss wo sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer befinden. Im Untergeschoss ist, neben den geräumigen Kellerräumlichkeiten, der Garage, dem Heizungsraum auch ein kleines Gästezimmer integriert. Der ca. 200 m² grosse Garten mit Bergblumenwiese bietet viel Raum für Sitz- und Liegeplätze sowohl süd- als auch westseitig des Hauses. Die Liegenschaft hat eine Grundstücksgrösse von 770 m² und beinhaltet bis zu vier Auto-Aussenstellplätze, die das sehr gute Gesamtbild der Liegenschaft abrunden. Das gesamte Objekt wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und überzeugt durch seinen modernen Charme - Willkommen zu Hause!

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