À vendre, via Collina - 6816 Bissone TI, belle et bien entretenue villa de 8 pièces pour deux familles avec vue lac magnifique et 200m2 de surface habitable nette + 10 m2 de balcon, pergola confortable avec cheminée, jardin méditerranéen bien entretenu avec 377 m2 de surface utile, système d'irrigation, trois terrasses de jardin, palmiers et belles plantes ornementales.

Cette belle propriété, équipée d'un système d'alarme et de climatisation, a été construite en 1972 sur un terrain de 518 m2 sur 2 étages et se trouve actuellement en très bon état. Si nécessaire, la cuisine de l'appartement de jardin pourrait être remplacée.

• L'étage supérieur de la maison, avec une vue traumatisante sur le lac de Lugano, est divisé en 5 pièces et dispose d'une surface habitable brute d'environ 132 m2, avec un atrium élégant, un grand salon-salle à manger avec cheminée et climatisation, une cuisine séparée entièrement équipée, 2 chambres, dont une avec des armoires encastrées hautes, 1 bureau, 2 salles de bains, dont une avec une cabine de douche. Le balcon du salon dispose de 10 m2 de surface utile avec une vue imprenable sur le lac de Lugano et les collines environnantes. La zone extérieure dispose d'un bel et spacieux espace de sièges de jardin, d'une surface verte bien entretenue avec système d'irrigation automatique, d'un portico couvert (19 m2) avec cheminée, eau et connexion électrique.

• Appartement de jardin avec 3,5 pièces

  L'appartement de jardin de 3,5 pièces, bien entretenu et fraîchement peint, au rez-de-chaussée, d'une surface habitable nette d'environ 78 m2 et avec son propre accès, dispose d'un bel espace d'entrée avec corridor, d'un grand salon-salle à manger, de 2 chambres, d'une salle de bain avec une grande cabine de douche et fenêtre, ainsi que d'une connexion pour une tour de lavage, d'une cuisine séparée, d'un compartiment de cave + d'un local de stockage extérieur, et d'une surface de jardin d'environ 130 m2 avec un espace de sièges de jardin, eau et connexion électrique, et système d'irrigation automatique.

  Locaux supplémentaires au rez-de-chaussée : chauffage central au mazout avec radiateurs (réservoir de 6000 litres), buanderie, compartiment de cave, et boîte de single car.

  Superficie du terrain 518 m2, surface environnante d'environ 377 m2 + 1 boîte de car et 2 places de parking extérieures.

  La maison bien entretenue, équipée de double vitrage et de climatisation, est située dans un endroit calme, très ensoleillé et stratégiquement intéressant, avec une vue imprenable sur le lac de Lugano et les collines environnantes, y compris une vue sur Bissone, Melide et Lugano, ainsi que le San Salvatore.

  La commune pittoresque et petite de Bissone (district de Lugano) est connue pour son climat fiscal doux (69 % de taxes communales), le lido magnifiquement aménagé et populaire avec une piscine extérieure, et est l'une des communes les plus ensoleillées du Tessin méridional.

  Cette belle propriété peut être achetée comme 1er ou 2e domicile (résidence secondaire) ou comme un intéressant objet de rendement, avec la possibilité d'habiter en haut et de louer l'appartement en bas, également autorisé en tant qu'Airbnb.

  La réserve de terrain constructible pourrait encore être utilisée ou étendue de 59 m2 d'espace habitable.

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  Prix de vente CHF 1'420'000.-

  Frais accessoires annuels d'environ CHF 4'500.-

  Contrat d'achat avec acompte via notaire possible

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  Évaluation 2018 = CHF 1'850'000 par un architecte renommé

  De nombreux commerces et services, tels que Coop, pharmacie, bureau de poste, banque, restaurants raffinés, lido avec une belle piscine, etc., sont situés dans le centre du village. Le grand centre commercial "Parco Commerciale Grancia" est à 8 minutes de route.

  Distance de la gare SBB de Melide 1 km, et de la ville de Lugano environ 7 km. À quelques minutes à pied de l'arrêt de bus et à seulement 4 minutes de route de l'entrée de l'autoroute sud-nord et du centre commercial Coop.

  Pour des questions et des visites, contacter ; Mme Fry / tél. 079.369.12.82 ou via courriel. Langues / Lingue I / D / F / E

  Seuls les intéressés sérieux et solvables seront considérés.

  Agences et courtiers indésirables !