3 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Hausen AG

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CHF 1’646’250.–
4.5 pièces 180m² surface habitable
Iltisstrasse 26, 5212 Hausen bei Brugg

Optimale Lage: Ihr neues Zuhause erwartet Sie.

Verbringen Sie gerne Zeit im eigenen Garten - Ihrer Wohlfühloase? Geniessen Sie die Abendstunden im Wohnzimmer am wärmenden Schwedenofen? Suchen Sie ein Zuhause mit den perfekten Homeoffice-Gegebenheiten?Die Fakten zum 4.5 Zimmer-Einfamilienhaus4.5 Zimmer-Einfamilienhaus (einseitig angebaut) mit schönem Garten, Rasen und Sitzplatz. Grundstück 460 m², Nettowohnfläche ca. 147,5 m², guter Zustand. Das Attikageschoss mit Atelier/Büro und Terrasse wurde im Jahr 2017 neu erstellt. Für die Parkierung stehen 1 Garage mit Vorplatz und 2 Aussenparkplätze zur Verfügung.Lage innerhalb HausenDas Haus befindet sich in einem sonnigen und ruhigen Einfamilienhaus-Quartier mit Aussicht ins Grüne. Für den täglichen Einkauf gibt es einen Volg-Laden, eine Metzgerei und eine Postagentur ca. 10 Fussminuten entfernt. Das Seebli-Center erreichen Sie mit dem Velo in weniger als 5 Minuten. Die Schule und der Kindergarten sind innert 12 Minuten zu Fuss zu erreichen. Mit dem Velo sind Sie in knapp 11 Minuten am Bahnhof Brugg.Raumprogramm Untergeschoss: Gang/Treppe 15.5 m², Waschküche 21.0 m², Heizungsraum 5.5 m², Naturkeller 7.0 m², Technik- und Hobbyraum 15.0 m²Erdgeschoss: Windfang 4.0 m², Eingang 4.5 m², WC 2.5 m², Küche 10.5 m², Wohnen/Essen 36.0 m²Obergeschoss: Treppe 3.0 m², Gang 11.0 m², Schlafzimmer 1 10.5 m², Schlafzimmer 2 14.5 m², Balkon 9.0 m², Schlafzimmer 3 8.5 m², Badezimmer 5.0 m², Schlafzimmer 4 10.0 m²Attika: Treppe 3.0 m², Atelier/Büro 22.5 m², Terrasse 14.5 m²Zustand Das Haus präsentiert sich in gutem Zustand, wobei man das neuwertige Attikageschoss hervorheben darf, welches im Jahr 2017 neu erstellt wurde. Die Fassade wurde in diesem Zusammenhang neu gestrichen. Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

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CHF 875’800.–
3 pièces
5212 Hausen AG

angebautes Haus mit wunderschönem Garten & einem kleinen Schopf

Absolut zentral gelegenes, grosses DEFH mit Schopf, 3 Zimmer + Wohnküche, 2 Bäder, Keller und grosser Estrich. In kurzer Fussdistanz erreichen sie praktisch alle Infrastrukturen des täglichen Gebrauchs.Die Liegenschaft verfügt über einen grossen, praktischen Vorplatz. Von hier gelangen Sie entweder ins Haus oder zu den einzelnen Schopfanbauten. Den wunderschönen und geschützten Garten erahnt man von der Strasse her nicht. Die Wohnfläche beträgt ca. 128m2. Hauseinteilung:Bevor wir zur detaillierten Gliederung des Hauses kommen, noch eine wichtige, allgemeine Info:Die Liegenschaft wurde offensichtlich vor ca. 40 Jahren durch eine Kernsanierung total renoviert. Es entstanden grosse, helle Zimmer, ein zentrales Treppenhaus und 2 Nasszellen. Auch aus dieser Zeit stammt die Installation der Zentralheizung. Heute ist eine Gasheizung als Wärmequelle im Einsatz. EG:Zwei Stufen führen zum Hauseingang mit Flur und Garderobe. Geradeaus ist ein Bad mit Gästetoilette. Links geht's zur Wohnküche. Rechts geht's zur einstigen Sonntagsstube. Diese dient heute der älteren Bewohnerin des Hauses als Schlafzimmer. 1.OG:Beidseitig der Treppe befindet sich je ein grosses Schlafzimmer die über das Eck führen. (Also Fenster in zwei verschiedene Himmelsrichtungen aufweisen und daher schön hell sind). Das eine Schlafzimmer hat ein eigenes Bad und ein kleines Reduit. 2.OG:Auch hier befinden sich beidseitig der Treppe je ein grosses Schlafzimmer. 3.OG:Estrich mit Stehhöhe und viel Abstell-Raum. Den Keller erreichen Sie über eine Aussentreppe. Hier befindet sich die Gasheizung. Die Schopfanbauten wurden als Arbeitsstätten, Lagerraum und mit dem Stübli auch für ein gemütliches Zusammensein genutzt. Weiter hinten im Garten steht das Hühnerhaus mit Auslaufgehege. Die Liegenschaft präsentiert sich gut und sehr stabil. Die immens dicken Mauern versprechen ein behagliches Klima. Die Fenster sind atypisch gross und doppelverglast. Mit wenig Aufwand kann mit neuen Bodenbelägen ein modernes Haus entstehen. Richtpreis: CHF 663'000.-

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