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Exklusive Villa Am Freudenberg im Kurort Bad Ragaz

An einmaliger, sonniger und ruhiger Hanglage mit herrlichem Weitblick präsentiert sich diese freistehende Villa auf einer Grundstücksfläche von 1'243 m2. Die Villa wurde 2012 erbaut und bietet eine aussergewöhnlich grosszügige Wohnfläche von 320 m2. Die Villa verfügt neben der grosszügigen Hauptwohnung auf der gesamten oberen Etage über eine Einliegerwohnung. Sämtliche Etagen sind bequem mit dem Personenlift erschlossen. Das exklusive Haus bietet sehr viel Raum und eignet sich ideal für Familien mit hohen Ansprüchen. So kann die Einliegerwohnung separat für Teile der Familie, für Gäste oder auch Personal genutzt werden, wie auch ins Haupthaus integriert einer Familie grosszügige und flexible Wohnraumgestaltung bieten. Highlights dieser attraktiven Villa sind ebenso die geschützte Wohnlage mitten in den Weinreben, die traumhaften Terrassen und Aussenbereiche , die Privatsphäre mit traumhafter Aussicht sowie die hochwertige Architektur und die exklusiven Materialien. Die Liegenschaft verfügt zudem über eine Parkgarage für mindestens 4 Fahrzeuge. Auf den letzten drei Fotos des Exposes ist die Therme sowie der Golfplatz in Bad Ragaz ersichtlich. Ein exklusives und wunderschönes Anwesen an einem herrlichen Ort in den Rebbergen von Bad Ragaz. Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Ihren Kontakt.Das Anwesen liegt idyllisch am sanften Anhang des Freudenbergs in Bad Ragaz, einer der exklusivsten Wohnlagen in Bad Ragaz. Über dem Anwesen thront nur noch die mittelalterliche Burg, umgeben von den malerischen Weinbergen. Die Villa umgibt sich blickgeschützt von einer gepflegten, parkähnlichen Garten- und Terrassenanlage mit höchstmöglicher Privatsphäre und dennoch freien Ausblicken auf Bad Ragaz und die umliegende Bergwelt des Heidilandes und der Bündner Herrschaft. Bad Ragaz ist einer der bekanntesten Kur- und Bäderorte der Schweiz und verfügt über zwei der schönsten Golfplätze, ein Casino, das 5-Sterne-Ressort Ragaz mit 5 Gourmet-Restaurants, ein medizinsiches Zentrum u.v.m. Die ideale Lage auf den Achsen Zürich, München, Stuttgart, St. Moritz, Mailand und die Nähe zum Fürstentum Liechtenstein, Österreich, Deutschland und dem Bodensee macht Bad Ragaz zu einem der attraktivsten Wohnorte der Schweiz für Alle, die grossen Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.* Wunderschöne Lage in den Rebbergen, absolute Privatsphäre mit einmaliger Aussicht * Traumhafte Terrassen und Aussenbereiche * Hochwertige Architektur * Exklusive Materialien * Sehr gepflegter Zustand * Hohe Räume mit mindestens 2.70 m * Grosszügige und flexible Wohnraumgestaltung * 4.5 - Zimmer Hauptwohnung und 2.5 - Zimmer Einliegerwohnung * Fitnessraum mit Sauna * Kamin * Barrierefrei, seniorengerecht * Alarmanlage und Lift in alle Etagen * Ökologische Heizanlage mit Wärmepumpe / Fussbodenheizung

Grosses Potenzial mitten im Zentrum

Ihr neues Renditeobjekt – an ausgezeichneter LageMitten im Kern der Altstadt von Altstätten SG, diskret gelegen und trotzdem zentral, befindet sich diese attraktive Möglichkeit. Die Wohnliegenschaft verfügt über vier kleine Wohnungen, welche alle über einen eigenen Hauseingang verfügen. Die Maisonettewohnung wurde gerade frisch renoviert und alle Wohnungen sind vermietet.Raumprogramm:EG: 3.5-Zimmer-Wohnung (73 m2) mit grosszügigem Garten und SitzplatzOG: 2.5-Zimmer-Wohnung (50 m2) OG und DG: 3-Zimmer-Maisonettewohnung DG: 2.5-Zimmer-Wohnung (51 m2) Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Rendite von 4.8 % – mit Potenzial nach oben+ Langjährige, treue Mieterschaft+ Ausgezeichnete Lage+ Tiefe Nebenkosten – Heizkosten und Strom werden von den Mietern direkt bezahlt+ Attraktive Hypothek kann übernommen werdenGerne stehe ich Ihnen für zusätzliche Informationen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

3 Zimmer Einfamilienhaus / mit zwei Einliegerwohnungen - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Grosses Haus mit 3 Zimmern, welches sich idealerweise entweder als Mehrgenerationenhaus, eine Kombination Wohnen/Arbeiten oder als Renditeobjekt eignet. Die Liegensaft hat eine 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit zwei Ausgängen auf den grossen Gartensitzplatz. Im 1. Obergeschoss ist eine Wohnung mit insgesamt 6 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, das Wohnzimmer, Ein Bad mit grosser ebenerdiger Dusche, einem Gäste WC, geräumiger Wohnküche und einem beheizten Wintergarten. Vom Wintergarten aus kann man auf den Balkon, oder die Terrasse. Im Dachgeschoss ist ein 1.5-Zimmer Studio mit einer Kochnische, Bad/Dusche und einem Seitenestrich. Ein geräumiger Hobbyraum, welcher als Werkstatt eingerichtet ist kann auch als Einzelgarage dienen. Der Raum ist isoliert und beheizbar. Im Erdgeschoss gibt es Kellerräume, die Waschküche und eine Waschküche. Auf der grossen Parzelle mit 940 m2 mit einem grossen Garten, sind den Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Die grosse Rasenfläche kann als Spielweise das Herz von Kindern höherschlagen lassen, hierfür gibt es einen Sitzrasenmäher, um effizient und gemütlich den Rasen zu mähen. Oder der Gartenliebhaber nutzt die Fläche für den Gemüse- und Früchteanbau.Mieterspiegel: - 3 Zi. Wohnung im Erdgeschoss, Fr. 950.--/Mt. - 6 Zi. Wohnung im Obergeschoss, Fr. 1'950.--/Mt. - 1.5 Zi. Studio im Dachgeschoss, Fr. 650.--/Mt. - Mietzinspotential Garage, Fr. 140.--/Mt., 2 Aussenparkplätze Fr. 120.--Total Jahresmietzinseinnahmen Fr. 45'720.--/Jahr dies ergibt eine Bruttorendite von rund 6.6%Wenn man die grosse Wohnung selbst bewohnt und die beiden kleinen Wohnungen und zwei Aussenparkplätze vermietet, hat man ein zusätzliches Jahreseinkommen von Fr. 20'640.--, was die Tragbarkeit für eine Hypothek erhöht. Eigenkapital für den Kauf der Liegenschaft ca. Fr. 130'000.-- Jahreseinkommen von ca. Fr. 63'000.-- oder Fr. 4'800.-- pro Monat.

Frisch renoviertes familienfreundliches 2.5-Zimmer Reiheneinfamilienhaus

Sind Sie auf der Suche nach einem Haus mit viel Platz, in dem Sie wohnen und nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können? Wünschen Sie sich eine Parzelle mit Garten, Grünfläche an einer ruhigen, sonnigen Lage? Legen Sie Wert auf ein optimales Preis-/Leistungsverhältnis?Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, sollten Sie dieses Angebot genau prüfen.Lernen Sie dieses sympathische Haus kennen und zögern Sie nicht zu lange, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bezahlbare Objekte wie diese sind im aktuellen Marktumfeld selten und sehr begehrt.Diese attraktive, renovierte Liegenschaft befindet sich an einer kaum befahrenen Strasse in einem familienfreundlichen, ruhigen und beliebten Quartier in Flawil. Mit seinen zwei Wohnetagen, einem grosszügigen Keller und einem grossen Hobbyraum verspricht es Ihnen viel Platz und Potenzial, um Wohnträume wahr werden zu lassen. Das stattliche Wohnzimmer eignet sich hervorragend, um gemütliche Film- oder Spieleabende mit der Familie zu erleben. Oder seien Sie im Hobbyraum kreativ und basteln mit Ihren Kleinen einfach an neuen Ideen. Mit einer Grundstücksfläche von 323 m² bietet Ihnen diese Liegenschaft einen pflegeleichten Garten und genügend Umschwung zum Herumtoben für Kind und Haustier. Ebenfalls offeriert es genügend Platz, um einen gemütlichen Sitzplatz einzurichten. So können Sie den Tag ausklingen lassen und weit ab von Hektik und Stress erholen.Das Dorfzentrum, der Kindergarten, die Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Post sind bequem in Fussdistanz zu erreichen. Egal, wie ausgereift Ihre Pläne sind, dieses Objekt ist genau das Richtige für Sie, um Ihren Träumen und Ideen freien Lauf zu lassen und sie schon bald in die Wirklichkeit umzusetzen.Tönt das für Sie interessant? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt vor Ort.-Are you looking for a house with a lot of space where you can live and design according to your own wishes? Do you want a plot with garden, green space in a quiet, sunny location? Do you value an optimal price/performance ratio?If you can answer these questions with YES, you should check this offer carefully.Get to know this sympathetic house and do not hesitate too long to arrange a viewing appointment. Affordable properties like this are rare and highly sought after in the current market environment.This attractive, renovated property is located on a road with hardly any traffic in a family-friendly, quiet and popular neighborhood in Flawil. With its two living floors, a spacious basement and a large hobby room, it promises you plenty of space and potential to make living dreams come true. The stately living room is perfect for enjoying cozy movie or game nights with the family. Or be creative in the hobby room and simply tinker with new ideas with your little ones. With a plot area of 323 m², this property offers you a pegeleichten garden and enough Umschwung to romp around for child and pet. Likewise, it offers enough space to set up a cozy sitting area. So you can end the day and relax far away from hustle and bustle and stress.The village center, the kindergarten, the schools, shopping facilities and the post office are within walking distance. No matter how mature your plans are, this property is just the thing for you to give free rein to your dreams and ideas and soon turn them into reality.Does this sound interesting to you? Do the pictures, details and statements appeal to you? Then simply arrange a viewing appointment and check the object on site.-Vous êtes à la recherche d'une maison avec beaucoup d'espace, dans laquelle vous pourrez vivre et aménager selon vos propres désirs ? Souhaitez-vous une parcelle avec jardin, espace vert, dans un endroit calme et ensoleillé ? Vous attachez de l'importance à un rapport qualité/prix optimal ?Si vous pouvez