Hinterforst - Immeuble locatif à vendre

Maison à plusieurs familles

SITUATION • Situation centrale dans le quartier de Schmitter à Diepoldsau • Ensoleillement favorable • Bonne accessibilité aux offres d'infrastructure locales • Situation à proximité de la frontière avec un bon accès à l'Autriche • Accès à l'autoroute à courte distance MAISON À PLUSIEURS FAMILLES • Maison à plusieurs familles imposante avec sept unités de logement, grande garage, de nombreux espaces de stationnement extérieurs et panneaux extérieurs • Base solide et massive avec un corps de bâtiment spacieux • Immeuble rénové par étapes sans besoins d'investissement accumulés • Environnement compact avec plusieurs espaces de stationnement extérieurs et une grande garage dans la zone annexe • Propriété pratiquement entièrement louée ; objet d'investissement attractif avec une situation de revenus stable • Mention éminente du potentiel de revenus locatifs • Différentes tailles d'appartements avec un mélange d'appartements équilibré • Conceptions de planchers fonctionnelles avec une offre de pièces pratique • Éclairage naturel favorable dans les zones de vie • Zones de vie continuellement renouvelées et rafraîchies • Espaces de stockage et d'entreposage spacieux dans les sous-sols • Revenus stables avec des risques de vacance simultanément faibles Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions et d'organiser une visite sur place.

Maison multifamiliale attractive avec 8 appartements de haute qualité

Maison multifamiliale attractive avec 8 appartements de haute qualité dans un emplacement paisible à Marbach SGDans un quartier résidentiel recherché, surélevé et paisible à Marbach SG, nous vous présentons une maison multifamiliale moderne avec huit appartements attractifs. La propriété impressionne par sa construction de haute qualité, son excellent niveau de finition et sa technologie de bâtiment durable et économe en énergie. Grâce aux tailles d'appartements polyvalentes et à l'emplacement attractif, cette propriété offre les meilleures conditions pour une location stable à long terme et un développement de valeur durable.Les chiffres clés les plus importants à première vueAnnée de construction : 2011Mélange d'appartements • 3 x appartements 2,5 pièces • 2 x appartements 3,5 pièces • 2 x appartements 4,5 pièces • 1 x appartement attique exclusif 5,5 pièces en norme propriétaire-occupant • 1 x bureau séparé Stationnement • Parking souterrain avec 8 places de stationnement • Grand garage supplémentaire avec espace pour plusieurs véhicules • Plusieurs places de stationnement extérieures et places de stationnement supplémentaires pour les visiteurs Confort de vie de haute qualitéLa propriété a été créée selon un concept de construction moderne et économe en énergie. Tous les appartements disposent d'un design intérieur intemporel et de haute qualité avec des matériaux soigneusement sélectionnés. Chaque appartement est également équipé d'une machine à laver et d'un sèche-linge.Technologie de bâtiment durableLe chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau moderne. Cela garantit une exploitation économe en énergie, des coûts de maintenance faibles et répond aux exigences actuelles en matière de vie durable.Appartement attique exclusif avec ambiance de vie spécialeUn point fort absolu de la propriété est l'appartement attique spacieux 5,5 pièces en norme propriétaire-occupant. Il offre une expérience de vie exceptionnelle et dispose, entre autres, de : • Accès direct en ascenseur à l'appartement • Superficies de terrasse spacieuses autour de l'appartement • Vue magnifique • Bain à vapeur • Penderie walk-in • Nombreux placards intégrés Vos avantages en tant qu'investisseur • Bâtiment moderne avec année de construction 2011 • Emplacement attractif et paisible • Chauffage par pompe à chaleur durable • Niveau de finition de haute qualité • Mélange d'appartements populaire • Installations de stationnement spacieuses • Potentiel de rendement intéressant à long terme Cette propriété bien entretenue combine qualité de vie, durabilité et rendements attractifs. Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée avec des informations supplémentaires.Nous nous réjouissons de votre contact.

Entièrement loué, 5,47 % brut, dans la vieille ville

Maison multifamiliale avec espace commercial La maison est située à la tête de la vieille ville d'Altstätten, entre Trogenerstrasse et Obergasse, et génère un revenu locatif brut de 46'800 CHF par an. Sur un prix d'achat de 855'000 CHF, cela correspond à 5,47 pour cent brut. Les six unités sont louées.

Occasion rare pour vivre & rentabilité

Une occasion rare avec une valeur ajoutée réelle : Cette offre de propriété attractive combine deux unités sur une parcelle partagée et ouvre des perspectives polyvalentes - de l'utilisation généreuse à l'habitation multigénérationnelle en passant par l'investissement en capital durable avec des rendements stables.Les propriétés se présentent dans un aspect moderne et bien entretenu et convainquent par une architecture réfléchie qui combine fonctionnalité et confort de vie à un niveau élevé. Des pièces inondées de lumière, des surfaces de fenêtres généreuses et des plans d'étage clairement structurés créent une atmosphère de vie stylée et en même temps confortable.Les zones de vie et de repas conçues de manière ouverte forment le cœur des deux unités et s'ouvrent sans heurt sur les espaces extérieurs. Des cuisines intégrées de manière fonctionnelle, des chambres flexibles aux étages supérieurs, ainsi que des armoires encastrées de haute qualité et des cellules humides modernes soulignent le confort de vie réfléchi et la praticité au quotidien.Cette offre est complétée par une méthode de construction durable avec un système photovoltaïque incluant un stockage, des stations de recharge pour véhicules électriques préparées, des espaces extérieurs attractifs avec des sièges, un balcon et un jardin, ainsi que des places de garage et de stationnement extérieures.Particulièrement attractif : sur demande, il existe également la possibilité d'une subdivision ultérieure des deux unités, ce qui crée une flexibilité et un potentiel à long terme supplémentaires.Une propriété qui offre aux utilisateurs et aux investisseurs une perspective à la fois stable en valeur et orientée vers l'avenir. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement de vie calme et agréable • Quartier résidentiel familial • Deux unités de vie sur une parcelle • Possibilités d'utilisation variées • Système photovoltaïque avec stockage pour une production d'énergie durable • Méthode de construction moderne et réfléchie • Espaces de vie et de repas ouverts et lumineux • Plans d'étage généreux avec division de pièces flexible • Armoires encastrées intégrées avec beaucoup d'espace de stockage • Cellules humides modernes et toilettes pour invités séparés • Espaces extérieurs avec des sièges et des aires de jardin • Balcon ou terrasse avec une belle vue • Environnement bien entretenu • Pièces du sous-sol et pièces annexes avec un espace de stockage supplémentaire • Garage double et places de stationnement extérieures supplémentaires • Surface habitable brute d'environ 375 m² • Surface habitable nette d'environ 300 m² Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

4,95 % DE RENDEMENT – UNE MAISON D'IMMEUBLE COMME INVESTISSEMENT PROMETTEUR

Situé dans un cadre ensoleillé et proche de la nature à Grub, nous vous présentons cet immeuble bien entretenu immeuble collectif comprenant au total neuf logements à vendre. Ce bien entièrement loué génère un revenu locatif net annuel de CHF 113'352.– et offre, avec un rendement brut d’environ 4,95 %, nbsp;une opportunité attrayante pour les investisseurs qui misent sur des revenus stables et à long terme.La composition du parc immobilier comprend sur trois étages trois appartements de 3 pièces ainsi que six appartements de 3,5 pièces. Tous les logements disposent d’un balcon privé et sont en bon , avec des pièces à vivre lumineuses ainsi que du parquet ou du sol stratifié. L’offre est complétée par offre est complétée par des buanderies communes, des caves individuelles, quatre places de garage ainsi que plusieurs places de parking extérieures.Cet immeuble construit en 1970 a été rénové de fond en comble en 2000 et est depuis soigneusement entretenu. Les baux à durée indéterminée et l’état soigné de l’immeubleoffrent les meilleures conditions pour un placement durable et sûr.L’emplacement est également attrayant : commerces, restaurants et autres services se trouvent dans les localités voisines de Heiden et de Rorschach. L’arrêt de bus est facilement accessible à pied et offre une liaison directe vers Saint-Gall en environ 30 minutes. De plus, l’autoroute A1 est accessible en environ 20 minutes en voiture.Cet immeuble de rendement bien entretenu allie une diversité attrayante de logements, des revenus locatifs solides revenus locatifs et un quartier résidentiel calme – une opportunité d’investissement intéressante offrant un potentiel à long terme.https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

MAISON D'APPENZELL VARIÉE, CHARMANTE ET RÉNOVÉE

Au cœur du centre idyllique du village de Bühler (AR), nous vous présentons une maison unique maison d’Appenzell de style fermier traditionnel, qui a été entièrement rénovée au fil des ans avec beaucoup soin apporté aux détails a fait l’objet d’une rénovation partielle. Ce bâtiment historique abrite quatre logements attrayants ainsi que deux locaux disponibles chauffés et accessibles séparément. La polyvalence rend ce bien particulièrement intéressant tant pour les investisseurs que pour les propres occupants.Les appartements comprennent un appartement de 3,5 pièces avec sauna au sous-sol, un appartement de 3,5 pièces loué au rez-de-chaussée, un appartement de 4,5 pièces au 1er étage ainsi qu’un spacieux appartement en duplex de 5,5 duplex de 5,5 pièces au 2e étage et aux combles. Trois des quatre appartements ont été équipés de cuisines modernes et d’espaces humides conformes aux normes de la copropriété.Le caractère unique de la maison a été délibérément préservé lors de la rénovation. Des éléments historiques tels que la structure rustique du plancher au sous-sol ou l’impressionnant plafond à lambris des combles confèrent à la propriété son charme particulier. L’espace habitable est complété par de nombreuses caves et pièces annexes, ainsi que par un grenier.L’espace extérieur séduit lui aussi : un jardin idyllique avec un coin salon et un coin barbecue invitent à s’attarder, tandis que plusieurs places de stationnement extérieures offrent un confort supplémentaire. Son emplacement au bord du Rotbach, à côté du pont historique pont en bois, allie un cadre de vie proche de la nature à une excellente infrastructure.&Des commerces, une école, une gare, des installations sportives et d’autres équipements sont accessibles à quelques à pied, et la ville de Saint-Gall est accessible en environ 17 minutes en voiture.Cette propriété exceptionnelle allie histoire, qualité de vie et potentiel de développement attrayant potentiel de développement – une occasion rare dans la région d’Appenzell.https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

OBJET INVESTISSEMENT SOLIDE AVEC 5,4%

Cette maison multifamiliale bien entretenue impressionne par son emplacement calme et ensoleillé, son bonne accessibilité et son potentiel de rendement excitant. Elle dispose de dix chambres modernes et meublées avec salle de bain privative, ainsi que d'un grand salon commun avec cuisine et salle technique. L'appartement spacieux au dernier étage avec grande terrasse et panorama montagnard à couper le souffle complète l'offre. En 2013, la maison a été entièrement rénovée et en 2019 fraîchement peinte - elle est en parfait état.Avec une occupation constante d'environ 90% - sans publicité élaborée - les petites chambres sont très demandées. La maison est actuellement entièrement louée et offre un rendement attractif d'environ 5,41%. Un prêt hypothécaire à taux fixe de seulement 0,9% peut être repris.Vos avantages en un coup d'œil: • Entièrement loué • Emplacement calme, bien desservi et préféré • 10 chambres modernes et meublées • Grands salons communs avec cuisine • Appartement spacieux au dernier étage avec grande terrasse • Très bon état après rénovation en 2013 • Rendement attractif d'environ 5,41% • Zone résidentielle-commerciale 2 • Reprise d'un prêt à 0,9% jusqu'en 2033 Êtes-vous intéressé? Nous nous réjouissons de votre contact!

IMMEUBLE HISTORIQUE AVEC VUE SUR LE LAC DE CONSTANCE

Jolie maison pour trois familles offrant un rendement de 4,25 % et une vue sur le lac de Constance à WalzenhausenSituée sur un versant privilégié à Walzenhausen, nous proposons à la vente une charmante maison pour trois familles datant de 1897, dont la structure historique et en bon état et qui offre un rendement solide. Avec un rendement brut de 4,88 % et une vue spectaculaire sur le lac de Constance, ce bien constitue une opportunité attrayante tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants.La surface habitable totale de 160 m² se répartit sur trois appartements : deux appartements de 2,5 pièces et un appartement de 3,5 pièces. Alors que les logements situés au 1er étage et aux combles sont actuellement loués, le rez-de-chaussée offre des possibilités supplémentaires – que ce soit pour usage personnel, la location ou une combinaison des deux.Des pièces annexes pratiques telles que la cave, la buanderie, le local à vélos et le local technique offrent fonctionnalité et espaces de rangement.L’emplacement séduit par ses bonnes liaisons avec les transports publics et à l’autoroute – idéal tant pour les locataires que pour les futurs propriétaires.Un immeuble collectif de grande tradition offrant une vue, un rendement et du potentiel – parfait pour les investisseurs ou pour une utilisation (partielle) à titre personnel.Jolie maison pour trois familles offrant un rendement de 4,25 % et une vue sur le lac de Constance à WalzenhausenSituée sur un versant privilégié à Walzenhausen, nous proposons à la vente une charmante maison pour trois familles datant de 1897, dont la structure historique et en bon état et qui offre un rendement solide. Avec un rendement brut de 4,88 % et une vue spectaculaire sur le lac de Constance, ce bien constitue une opportunité attrayante tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants.La surface habitable totale de 160 m² se répartit sur trois appartements : deux appartements de 2,5 pièces et un appartement de 3,5 pièces. Alors que les logements situés au 1er étage et aux combles sont actuellement loués, le rez-de-chaussée offre des possibilités supplémentaires – que ce soit pour usage personnel, la location ou une combinaison des deux.Des pièces annexes pratiques telles que la cave, la buanderie, le local à vélos et le local technique offrent fonctionnalité et espaces de rangement.L’emplacement séduit par ses bonnes liaisons avec les transports publics et à l’autoroute – idéal tant pour les locataires que pour les futurs propriétaires.Un immeuble collectif de grande tradition offrant vue, rendement et potentiel – parfait pour les investisseurs ou pour une utilisation (partielle) à titre personnel.Cela vous intéresse ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos, une visite virtuelle ainsi que les possibilités de visite sur : propertyowner.ch/de/immobilier/25-11782 En tant que membre de l’Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d’une estimation immobilière gratuite et avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication publique.

Investissement solide avec rendement élevé

Cette perle de rendement dans un emplacement idéal fait battre le cœur de l'investisseur plus fortWE-FACTS+ Situé au calme et au centre+ Rez-de-chaussée, restaurant avec cuisine et cave, 1er et 2e étages comprennent 8 studios et un appartement 2,5 pièces+ Loué en entier, modernisé, en centre-villeConvient à:Investisseurs et restaurateursLANGAGE CLAIR: Objet de rendement attractif dans un emplacement central avec un restaurant et huit studios - entièrement prêt à être occupé ou exploité.Intéressé? APPELEZ MAINTENANT: +41 76 513 80 21

Nouveau rendement comme résidence du vieux quartier

Nouveau vieux quartier locatif, 233 m2, rénové, entièrement loué.FAITS CLÉS+ Unique : charmant siège au milieu du cœur animé du vieux quartier+ Terrasse sur le toit et local commercial centralement situés, 4 unités avec rendement attractif+ Programme de pièces : RDC boutique et studio | Étage 4,5 pièces | Étage supérieur maisonnette 3,5 piècesConvient à :Investisseurs privés, investisseurs, acheteurs de rendement avec un focus sur la croissance de la valeur.LANGAGE CLAIR : Bien de placement rénové en situation de vieux quartier, entièrement loué et rentable.Intéressé ? APPELEZ MAINTENANT : +41 79 482 82 19