Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage am begehrten Rudolf von Erlach-Weg, einem ruhigen und kinderfreundlichen Einfamilienhaus-Quartier unweit der Schulen und des Einkaufzentrums.Die Liegenschaft erreicht man über die gemeinsame Zufahrt mit dem Nachbargrundstück. Der hintere Teil des Vorplatzes besteht aus einem überdachten Bereich, welcher sich in Geräteraum und Autounterstand gliedert. Zudem bietet die Zufahrt Platz zum Abstellen von zwei weiteren Personenwagen.Das Einfamilienhaus betritt man über das geräumige Entrée im Erdgeschoss, welches über eine Gästetoilette verfügt. Räumlich ist der Eingangsbereich mittels wenigen Stufen vom Vorplatz/Treppenhaus getrennt. Der grosszügige Vorplatz bietet mit Garderobe und Einbauschränken viel Stauraum. Rechts des Treppenhauses befindet sich die offene, zeitlos gestaltete Wohnküche. Dank dem ausgeklügelten Konzept bietet sie genügend Ablagefläche und Platz für einen Esstisch. Eine grosse Fensterfront mit direktem Zugang zum Garten runden das Raumprogramm ab. Rechts des Treppenhauses befindet sich das Herzstück des Erdgeschosses – das grosszügige, helle Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zur gedeckten Terrasse. Dank dem grün eingefriedeten Garten ist die Privatsphäre auch mit den schönen, grossen Fensterfronten mehr als nur gewahrt. Das offene Esszimmer schliesst das durchdachte Raumkonzept im Erdgeschoss ab. Das ganze Erdgeschoss ist mit pflegeleichten Bodenplatten versehen.Über das offene, helle Treppenhaus gelangt man zur Galerie im Obergeschoss, die genügend Platz für eine gemütliche Leseecke bietet. Weiter verfügt das Obergeschoss über ein geräumiges und äusserst durchdachtes Badezimmer – ausgestattet mit Dachfenster, Keramikböden, Badewanne, stufenloser Dusche, Lavabo und WC. Ein weiteres Highlight ist das Elternschlafzimmer mit Einbauschränken, grossem Fenster und separatem Reduit/Estrich. Zwei weitere (Kinder-)Schlafzimmer mit jeweiligen Zugängen zum gemeinsamen Balkon mit Südausrichtung und Blick auf das Schloss Laupen runden das Raumprogramm ab. Das ganze Obergeschoss ist mit hochwertigem Ahorn-Parkett belegt; ebenso der Vorplatz.Das Untergeschoss teilt sich räumlich in beheizten Vorplatz, Waschküche (Waschen / Trocknen inkl. Heizung), Arbeitszimmer, zwei Keller und Tankraum. Die Waschküche erreicht man einerseits über das Treppenhaus via Vorplatz, andererseits aber auch direkt vom Aussenbereich über den zweiten Hauseingang im UG. Neben genügend Platz und den nötigen Anschlüssen verfügt die Waschküche über eine Waschmaschine, einen Trockner, ein Lavabo sowie einen Boiler. Das beheizte, mit Holz verkleidete und mit Fenster ausgestattete Arbeitszimmer bietet praktische Wohnnutzfläche. Auch die zwei Keller bieten viel Stauraum.Die Gartenanlage mit vielen Sträuchern und Blumen ist grün eingefriedet und bietet eine hohe Privatsphäre. Der Aperitif wird auf der gedeckte Holzterrasse genossen - mit Blick auf die Dachtraufe zierenden Reben.Ihr VorteilLage, Lage, Lage – diese altbewährte Immobilienweisheit gilt heute mehr denn je! Das zum Verkauf stehende Objekt besticht durch seine top Lage im grünen und kinderfreundlichen Rudolf von Erlach-Weg-Quartier, welches in einer Sackgasse mündet. Viel Ruhe und einzigartige Privatsphäre garantiert. Zudem liegt das helle, lichtdurchflutete und mit viel Grünfläche umgebene Einfamilienhaus nur wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum, Stedtli, S-Bahnhof und von den Schulen entfernt. Das gesamte bebaute Grundstück befindet sich in einem ausserordentlich guten und gepflegten Zustand. Dies ist auf die gute Bausubstanz sowie die stets ausgeführten Unterhaltsarbeiten zurückzuführen.Der Verkauf erfolgt nach dem einfachen Bieterverfahren: Nach der Besichtigung können Sie Ihr Angebot einreichen. Der Verkauf des Objekts erfolgt an die meistbietende Partei, sofern der vom Eigentümer bestimmte Richtpreis oder mehr geboten worden ist. Die Verkäuferschaft behält sich jedoch den Zuschlag aufgrund anderer Kriterien ausdrücklich vor.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bestellen Sie die ausführliche Dokumentation und lassen Sie sich vom Objekt begeistern.