1 risultato-

Casa, chalet, rustico in vendita a Maladers

Gartensitzplatz
13

CHF950’000.–179m25loc

7026 Maladers

Ein geschichtsträchtiges Zuhause im «sonnigsten Dorf» Graubündens und an sehr ruhiger Lage inmitten der Natur und gleichzeitiger Stadtnähe. Innerhalb der letzten 12 Jahre, zuletzt im Jahre 2019, wurde dieses Schmuckstück mit einer Grundstückgrösse von 376 m2 zur Aufwertung laufend modernisiert, ohne dem herkömmlichen Charme etwas abzugewinnen, um die ursprüngliche traditionelle Struktur oder architektonische Details nicht zu verändern. Decken, Wände und Balken aus Holz, verputztes Bruchsteinmauerwerk sowie wärmespendende Öfen bieten eine einzigartige Kombination zwischen neuem und historischem. Mit 179 m2 Wohnfläche auf vier Etagen stehen 3 bis 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Wohnküche sowie ein grosszügiger Eingangsbereiche mit Pelletofen zur Verfügung. Über die geschwungene Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss zu einem Flur mit Zugang zu zwei Schlafzimmern und einem Balkon mit Blick über Maladers und der Nasszelle, die mit einem Lavabo, eine Badewanne und einer Waschmaschine ausgestattet ist. Eine etwas steilere Holztreppe führt vom Flur zum Dachgeschoss und somit einem grosszügig ausgebauten Zimmer mit Dachschräge und ebenfalls viel Holz. Ein Raum mit viel Platz und unglaublichem Charme. Quasi das Tüpfchen auf dem «i» des gesamten Bijoux. Der Wohnbereich im Erdgeschoss mit Parkettboden sowie Decken und Wänden aus Holz lädt zum Wohlfühlen ein und bietet viel Sonnenlicht. Über die ebenfalls mit viel Holz ausgestattete «Beistube» gelangt man zur rustikalen Wohnküche mit Backofen, wunderschönen Holzregalen und einem Ofen. Die vom frühen Räuchern schwarz gewordene Decke lässt einen in vergangene Zeiten eintauchen und macht den Raum noch einzigartiger. Die Küche hat direkten Zugang zum Gartensitzplatz und einem grossen natürlichen Garten mit Bäumen, diversen Pflanzen und Blumen. Ein unbeschreibliches Naturspektakel. Ein Wohlfühlort inmitten der Bündner Bergen, wo man so richtig zur Ruhe kommen kann. Ein ehemaliger Schopf dient optimal als gedeckte Terrasse oder als Outdoorküche.Das nach Süden ausgerichtete lichtdurchflutete Walserhaus wurde im 17. Jahrhundert am Hang Maladers erbaut. Maladers liegt 3 km (Luftlinie) südöstlich von Chur an der Kantonsstrasse nach Arosa an wunderschönster Aussicht und umgeben diverser Wander- und Skigebiete. Seit 1. Januar 2020 gehört Maladers mit rund 500 Einwohnern zur Stadt Chur. Die Dorfkirche befindet sich im Oberdorf, umringt von alten Häusern, unter anderem diesem bezaubernden Walserhaus. Schulen und Ausbildungsstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahegelegenen Bündner Hauptstadt Chur und sind innerhalb 10 Fahrminuten mit dem Auto über die Arosastrasse gut erreichbar. Eine Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Postauto fährt stündlich nach Chur und benötigt bis zum Bahnhof rund 18 Fahrminuten.Untergeschoss: 2 Kellerräume - optimal für Weinfreunde Erdgeschoss: Grosser Eingangsbereich mit Garderobe und Ofen, 1 grosses Wohnzimmer, 1 Nebenstube, 1 Wohnküche mit Zugang zum Sitzplatz mit grossem Garten und einer Minilodge Obergeschoss Grosser Flur mit Ofen, Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, 1 Nasszelle mit Lavabo, Badewanne und Waschmaschine Dachgeschoss: Galerie mit Dachschräge über steile Holztreppe erreichbar Wärmeerzeugung Ofen- und Pelletheizung. Parkplatz ein Aussenstellplatz ist im Angebot inkludiert Stall Zum komfortablen Wohnhaus gehört noch einen Stall mit einem Volumen von 245m3, welcher bis anhin lediglich als Holzlager genutzt wurde. Das Erdgeschoss des Stalls könnte möglicherweise als Garage umgebaut werden. Der obere Teil kann zu verschiedensten Zwecken umgebaut werden. Als Wohnung, Wellness, Werkstatt, Spieloase für Kinder etc.

Notifica automatica dei nuovi risultati

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca