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Maison, chalet, villa à vendre à Oberrüti

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CHF3’180’000.–268m26pcsTop

Herrenbergstrasse 60, 8964 Rudolfstetten

• Details im Anhang unmittelbar unter den Fotos links. Gerne beantworte ich schriftliche Anfragen die auch Namensangabe beinhalten. Spam wird nicht beantwortet • Ruhige und sonnige Lage an Südhang nur 15 Minuten von Zürich (27 Min. mit öffentl. Verkehr bis Zürich HB) • Einzigartige, unverbaubare Fernsicht mit wunderbarem Alpenpanorama, ohne direkte Nachbarn • 1984 in mediterranem Stil erbaute Villa, 2017 umfassend mit edlen Materialien saniert. Küche von Poggenpohl, Designer Masterbad mit Whirlpool, Birnbaum Parkett in den Zimmern, Fitnessraum mit Sauna • Die parkähnliche Anlage wurde von ex Enea Landschaftsarchitekten so neu konzipiert, dass wenig Gartenarbeit anfällt • Beheizbarer, überdachter Pool, Biotop, Grillplatz mit verschiedenen Sonnenterrassen • Kindergarten, Schulen, Bahnhof, Einkaufszentrum, Coop, Migros, Lidl, Landi etc. in 5 Minuten erreichbar. Sehr grosszügiges Raumangebot von 395.5 m2 BGF optimal auf 3 Etagen verteilt. Bodenheizung in allen Räumen, Garage ebenfalls beheizbar z.B. für Oldtimer • Aktuelle Marktwertbewertung durch Wüest Partner AG CHF 3'082'000 • zusätzliche Fotos und Details im angehängten Factsheet

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CHF1’525’000.–180m26.5pcs

Buchweg 20, 5018 Erlinsbach

RaumprogrammErdgeschoss:Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer mit Cheminéeofen sowie Zugang zur Terrasse, Esszimmer im Wintergarten (mit Cheminée und Anschlussmöglichkeit für Dolby Surround-Anlage) mit Ausgang auf die Terrasse, separates WC, Dusche/WC mit Doppellavabo, Schlafzimmer und separate Ankleide zwischen Dusche und Schlafzimmer.Aussenbereich: Garage mit Überhöhe, Carport für zwei Autos, 2-3 AussenparkplätzeObergeschoss:3 Zimmer und eine Nasszelle mit Dusche, Badewanne, WC und Doppellavabo.Untergeschoss:Zwei Kellerräume (davon ein Raum mit Klimatisierung auf 12 ? 14°C), Waschraum, Heizungsraum mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Entkalkungsanlage sowie ein Disponibel für Billard, Tischtennis oder Partyraum (mit Anschlussmöglichkeit für Radio/TV und Dolby Surround-Anlage). ObjektbeschreibungDieses charmante Einfamilienhaus befindet sich an einer sehr ruhigen Lage in einem beliebten Einfamilienhausquartier. Am Rand der Gemeinde angrenzend am Naherholungsgebiet erreichen Sie innert 10 bis 15 Gehminuten Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie den öffentliche Verkehr.Der helle und moderne Wintergarten mit wunderschöner Aussicht bis in die Alpen lädt zum Verweilen ein. Von dort aus gelangen Sie in die Küche und anschliessend ins Wohnzimmer oder direkt auf die Terrasse. Von der Süd-West orientierten Terrasse erreichen Sie den mit Kalksandstein terrassierten Garten. Die Terrassen sind naturnah angelegt und sind aktuell wie folgt unterteilt: Grünanlage, Blumenbeete, Gemüsebeete, Beerensträucher. Der Garten bietet viel Platz zum Spielen oder für ein Schwimmbecken.Das Obergeschoss überzeugt wie das gesamte Haus mit einem praktischen Grundriss. Hier bringen viele Dachfenster Tageslicht in die drei Zimmer. Das grosszügige Badezimmer mit Handtuchheizung und Wäscheabwurf rundet das Angebot ab. Zustand und RenovationenDas Einfamilienhaus ist baulich wie auch technisch in einem sehr guten Zustand. Es wurde laufend investiert und renoviert, was zu einer sehr guten Werterhaltung beigetragen hat. In den nächsten Jahren besteht kein Renovationsbedarf. Folgende Renovationen / Umbauten wurden getätigt: • Garagenanbau mit Unterstand / 1995 • Anbau Wintergarten / 2006, automatisierte Belüftungs- und Beschattungssteuerung (reagiert auf Licht und Temperatur) • Umbau Küche / 2009, Brasilianischer Black Magic Granit (Flussstein) • Erneuerung Heizung / 2009 • Umbau Badezimmer im EG / 2013

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CHF685’000.–100m25.5pcs

In den Reben 7, 5612 Villmergen

Ihr neues Zuhause wird gerade sorgfältig und mit viel Liebe zum Detail komplett saniert. Nutzen Sie die Gelegenheit, dass Sie jetzt noch bei der Innenausstattung Ihre individuellen Wünsche einbringen können. Für die Sanierung werden qualitative und dauerhafte Materialien eingesetzt und dabei nur regionale Handwerksbetriebe beauftragt. Der Innenausbau ist durchwegs modern und hochwertig geplant. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, das Entrée mit Einbauschrank, die offene und optimal gestaltete Küche sowie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Abgerundet wird dieses Geschoss durch einen gemütlichen Balkon mit Sonnenstore, auf dem Sie die Abende ausklingen lassen können. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Wendeltreppe. Nebst dem Vorraum erwartet Sie hier eine Nasszelle und drei Schlafzimmer. Das Untergeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, eine geräumige und beheizte Waschküche mit Dusche, einen Keller, ein Disponibel sowie einen beheizten Vorraum mit Heizungsraum. Die Gartenfläche ist überschaubar und wird pflegeleicht gestaltet. Dabei punktet der Aussenbereich mit zwei hübschen Sitzplätzen und einen grossen Balkon. Dank Ost-West-Ausrichtung ist eine optimale Besonnung des Hauses und der Parzelle gewährleistet. Dieses schmucke 5.5 Zimmer Reihen-Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier an kinderfreundlicher Lage. Im nahen Umkreis befinden sich Kindergarten, Schulen aller Altersklassen, Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten sowie ÖV-Verbindungen, die allesamt in bequemer Gehdistanz erreichbar sind. Dieses Haus eignet sich ideal für eine Familie oder Paare, welche ein bezahlbares modern und komplett renoviertes Eigenheim suchen. Einen Abstellplatz gehört zur Einheit, Tiefgaragenplätze auf Anfrage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne besprechen wir mit Ihnen die Einzelheiten und freuen uns, Ihnen dieses interessante Objekt persönlich zu zeigen.

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CHF1’530’000.–163m25.5pcs

Huebacherstrasse, 5436 Würenlos

Der Baustart ist im September 2021 erfolgt.Die Zweiparteienhäuser mit Maisonette und Einliegerwohnung passen sich Ihrer Lebenssituation an. Sie möchten ein separates Büro führen oder in einem Zweigenerationenhaus mit den Eltern leben? Hier haben Sie die Gelegenheit dazu.Die sechs Zweiparteienhäuser mit grosszügigen Gartenflächen reihen sich entlang der Zufahrtsstrasse auf. In jedem Haus erstreckt sich eine Maisonette über zwei Stockwerke, flankiert von einer Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Sie eignet sich zum Beispiel ideal als Büro oder als Teil eines Zweigenerationenhauses. Bei der Maisonette wiederum geniessen Sie das Aussenleben auf gleich zwei Terrassen ? die eine im Osten mit Zugang vom Wohnraum, die andere im Westen mit Zugang vom Hauptschlafzimmer. Bis auf das Haus 9 sind alle Häuser direkt mit der Tiefgarage verbunden.Die Wohnüberbauung SOLEA mit Eigentumswohnungen und Zweiparteien-, Doppel- und Einfamilienhäusern entsteht auf einer der letzten grossen unbebauten Wiesen nahe beim Zentrum von Würenlos. Weitere Informationen finden Sie unter: www.solea-wuerenlos.ch

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