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Alpha Immobilien verkauft: modernes, neues 4.5 Zimmer Einfamilienhaus an sonniger Lage
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CHF930,000.–117m24.5rm

Plattenstrasse, 5737 Menziken

die Lage der LiegenschaftDieses wunderschöne, moderne und neue 4.5 Zimmer Einfamilienhaus liegt an sonniger, familienfreundlicher Lage am Fusse des Stierenbergs in Menziken. Die Parzelle liegt ländlich und ist dennoch zentral an die umfassende Infrastruktur der Gemeinde angebunden. Dieses schmucke Einfamilienhaus ist eingebettet in einem Neubauprojekt mit 4 Einheiten und grenzt an das Waldeggbächli. Die Terrassen sind auf dem Wohngeschoss sonnig ausgerichtet. Die zusätzliche Terrasse über dem Carport bietet zusätzlichen Raum für Sonnenhungrige und zur Erholung vom Alltag. das Projektdas Wichtigste • Holzbauweise von regional ansässigen Unternehmen • sehr gutes Wohnklima • hochwertige Bauausführung • langlebige und nachhaltige Bauqualität • Grundrisse modern und klar strukturiert • bachseitig gedeckter Sitzplatz • Innenausbau mit hohem Standard • regionale Qualität • Innenräume können teilweise optional umgestaltet werden • zwei Parkplätze, 1 Besucherparkplatz • Abstell- und Veloraum • Terrasse im Obergeschoss • moderne und nachhaltige Fassadengestaltung • zeitlose und raffinierte Architektur • hochwertige Materialisierung • Technik auf energieeffizienten Standards • eigene Wärmepumpe • überschaubare Nebenkosten das Raumkonzept dieses Einfamilienhausesdie High LightsALLGEMEIN • gradliniger und einfacher Grundriss • gedeckter Eingangsbereich • einladender und grosszügiger Wohnbereich • offene Küche mit Kochinsel und heller Essbereich • moderne Küchengeräte • grosszügige Fensterfronten mit Hebeschiebetüren • sonnige Terrasse mit Zugang zum Waldeggbächli • nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Grünfläche • Schlafgeschoss mit drei Zimmern • weitere, grosszügige Terrasse • zwei Nasszellen • Keller mit drei Kellerräumen • Technik mit Wärmepumpe, Waschmaschine und Tumbler Das Raumkonzept ist gradlinig, schlicht und modern, sowie mit hohem Ausbaustandard versehen. Individuelle Ausbauwünsche lassen sich noch gut verwirklichen.Das Wohnkonzept dieses Einfamilienhauses wird Sie überzeugen. Zudem garantieren regional ansässige Handwerker für eine sehr gute und nachhaltige Qualität. Ein Wohn(t)raum zum Wohlfühlen.vereinbaren Sie einen BesichtigungsterminGerne nehmen wir uns Zeit für Sie.Spricht Sie dieses Objekt an, senden wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation. Lassen Sie im Anschluss diese schöne und sonnige Lage, bei einer Besichtigung auf sich wirken. Gerne besprechen wir das Projekt bei einem persönlichen Treffen mit Ihnen.Rufen Sie uns an, oder teilen Sie uns Ihr Interesse via Mail mit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungs- und Besprechungstermin. Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!

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Price on request516m2

Landstrasse 29, 5415 Rieden AG

Dieses historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1898 in sehr gutem Zustand mit insgesamt 8 Wohnungen, zwischen Obersiggenthal und Ennetbaden besticht durch seine zentrale Lage, nur 5 Gehminuten vom sonnigen Badeplatz an der Limmat. Das Mehrfamilienhaus in Massivbauweise wurde nach einem Brand 1944 wieder errichtet und 2018 vollständig kernsaniert inkl. neuer Wasserleitungen, Gas-Heizung und Elektrik sowie neuen Fenstern, Dachziegeln und einer neuen Fassade. Sämtliche sanitären Anlagen wurde mit modernen Geräten ausgestattet. Zudem befinden sich insgesamt bis zu 13 Parkplätze sowie eine Einstellhalle für 4 weitere Fahrzeuge auf dem Grundstück. Die Liegenschaft liegt nahe an der Limmat und das Zentrum von Baden, wie auch die hübsche Altstadt erreichen Sie in ca. 20-30 Gehminuten oder 3-5 Fahrminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die Busse verkehren im 6 - 15-Minutentakt. Der Autobahnanschluss Richtung Zürich oder Bern/Basel befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Interessantes Renditeobjekt • Bruttorendite ca. 3.2% bei Vollvermietung • Das MFH wurde 2018 vollständig saniert • Moderne Geräte und hochwertiger Innenausbau mit vielen Vorzügen • EG Wohnung zur Eigenbenutzung mit grosser Terrasse Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

New building
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CHF940,000.–112m24.5rm

Plattenstrasse, 5737 Menziken

die Lage der LiegenschaftDieses wunderschöne, moderne und neue 4.5 Zimmer Einfamilienhaus liegt an sonniger, familienfreundlicher Lage am Fusse des Stierenbergs in Menziken. Die Parzelle liegt ländlich und ist dennoch zentral an die umfassende Infrastruktur der Gemeinde angebunden. Dieses schmucke Einfamilienhaus ist eingebettet in einem Neubauprojekt mit 4 Einheiten und grenzt an das Waldeggbächli. Die Terrassen sind auf dem Wohngeschoss sonnig ausgerichtet. Die zusätzliche Terrasse über dem Carport bietet zusätzlichen Raum für Sonnenhungrige und zur Erholung vom Alltag. das Projektdas Wichtigste • Holzbauweise von regional ansässigen Unternehmen • sehr gutes Wohnklima • hochwertige Bauausführung • langlebige und nachhaltige Bauqualität • Grundrisse modern und klar strukturiert • bachseitig gedeckter Sitzplatz • Innenausbau mit hohem Standard • regionale Qualität • Innenräume können teilweise optional umgestaltet werden • zwei Parkplätze, 1 Besucherparkplatz • Abstell- und Veloraum • Terrasse im Obergeschoss • moderne und nachhaltige Fassadengestaltung • zeitlose und raffinierte Architektur • hochwertige Materialisierung • Technik auf energieeffizienten Standards • eigene Wärmepumpe • überschaubare Nebenkosten das Raumkonzept dieses Einfamilienhausesdie High Lights • gradliniger und einfacher Grundriss • gedeckter Eingangsbereich • einladender und grosszügiger Wohnbereich • offene Küche mit Kochinsel und heller Essbereich • moderne Küchengeräte • grosszügige Fensterfronten mit Hebeschiebetüren • sonnige Terrasse mit Zugang zum Waldeggbächli • nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Grünfläche • Schlafgeschoss mit drei Zimmern • weitere, grosszügige Terrasse • zwei Nasszellen • Keller mit drei Kellerräumen • Technik mit Wärmepumpe, Waschmaschine und Tumbler Das Raumkonzept ist gradlinig, schlicht und modern, sowie mit hohem Ausbaustandard versehen. Individuelle Ausbauwünsche lassen sich noch gut verwirklichen.Das Wohnkonzept dieses Einfamilienhauses wird Sie überzeugen. Zudem garantieren regional ansässige Handwerker für eine sehr gute und nachhaltige Qualität. Ein Wohn(t)raum zum Wohlfühlen.vereinbaren Sie einen BesichtigungsterminGerne nehmen wir uns Zeit für Sie.Spricht Sie dieses Objekt an, senden wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation. Lassen Sie im Anschluss diese schöne und sonnige Lage, bei einer Besichtigung auf sich wirken. Gerne besprechen wir das Projekt bei einem persönlichen Treffen mit Ihnen.Rufen Sie uns an, oder teilen Sie uns Ihr Interesse via Mail mit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungs- und Besprechungstermin. Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!

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