Bienvenue à la Chilefeldstrasse 4 à 5634 Merenschwand.

Une propriété avec un projet de rénovation et d'agrandissement approuvé pour une maison multifamiliale moderne est en vente. La propriété est vendue à son état actuel de projet et de construction.

Le projet approuvé comprend un total d'environ 304 m² d'espace habitable sur un terrain de 761 m² et offre trois unités résidentielles indépendantes sur trois étages.

Prix d'achat minimum : CHF 1'000'000.–

Le prix d'achat minimum se réfère à la propriété à son état actuel de projet et de construction, y compris la planification existante et les travaux déjà réalisés.

Les coûts de construction et d'achèvement restants ne sont pas inclus dans le prix d'achat et doivent être considérés séparément par l'acheteur.

Selon l'estimation des coûts actuelle, les coûts de construction restants jusqu'à l'achèvement du projet approuvé sont estimés à environ CHF 1'358'588.–. Pour la zone du maître d'œuvre/gros œuvre, une offre plus récente est également disponible. Si cette offre plus récente est prise en compte intégralement, les coûts de construction restants pourraient augmenter d'environ CHF 28'774.–. Cette offre plus récente est basée sur un état de plan qui n'est pas du 15.08.2026 et sert uniquement d'orientation supplémentaire.

Toutes les estimations de coûts sont des estimations approximatives et ne constituent pas un prix fixe ou une garantie de coûts. Les coûts d'acquisition et de financement, les modifications individuelles de l'acheteur, ainsi que les coûts et réserves supplémentaires éventuels ne sont pas inclus.

Points forts du projet

• 3 unités résidentielles indépendantes • environ 304 m² d'espace habitable • environ 520 m² d'espace intérieur utilisable selon les documents du projet • superficie du terrain 761 m² • ascenseur sur 3 étages selon le projet approuvé • espaces de terrasse et de balcon spacieux • concept de cuisine et de salle de bain moderne • pompe à chaleur et chauffage par le sol selon le projet • grands éléments de fenêtres et de portes coulissantes • stores à rouleau électriques selon le projet • total de 7 places de parking en garage • places de parking extérieures supplémentaires • local de stockage séparé d'environ 50 m² pour usage commercial calme • les panneaux photovoltaïques peuvent être prévus dans le cadre de la planification supplémentaire

Les travaux déjà réalisés et les services de projet d'environ CHF 243'559.– ont été payés selon le statut actuel. Il n'y a pas de factures ouvertes de artisans pour les travaux déjà réalisés.

L'organisation, l'attribution et l'achèvement ultérieurs du projet de construction seront effectués par l'acheteur. Les offres et les documents de projet existants peuvent être utilisés pour la planification supplémentaire.

Les modifications apportées au projet approuvé par l'acheteur sont généralement possibles. Cependant, les ajustements de projet, les autorisations de modification ou les nouvelles procédures d'approbation nécessaires sont de la responsabilité de l'acheteur.

Emplacement

La propriété est située dans un quartier calme à Merenschwand. Les installations commerciales, l'école et les transports publics sont à portée de main.

Procédure de vente et d'enchères

1.–18. octobre 2026 Visites, examen du projet et clarification du financement

jusqu'au lundi 19 octobre 2026, 18h00 Soumission d'une offre d'achat à partir de CHF 1'000'000.– Dans ce premier tour, une confirmation de financement définitive n'est pas encore obligatoire.

jusqu'au vendredi 23 octobre 2026, 18h00 Confirmation de financement d'une banque ou, alternativement, une preuve appropriée et vérifiable de fonds propres pour la participation au tour final

24.–25. octobre 2026 Invitation au tour final

jusqu'au mercredi 28 octobre 2026, 18h00 Soumission de l'offre d'achat finale

29.–30. octobre 2026 Décision de vente attendue

à partir du 2 novembre 2026 Préparation du contrat de vente et traitement notarial

Les offres et les documents déjà soumis restent valables et peuvent être complétés ou ajustés dans les nouveaux délais.

Le vendeur n'est pas obligé d'accepter l'offre la plus élevée ou toute autre offre. Une vente ne deviendra définitive qu'avec la formalisation notariée du contrat de vente.

Les documents détaillés du projet, de la planification, de l'approbation et des coûts sont disponibles en annexe de l'annonce.