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Maison, chalet, villa à vendre à Olten

Dreifamilienhaus an bester Lage in Olten zu verkaufen (1)
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Dreifamilienhaus an bester Lage in Olten zu verkaufen (2)
Dreifamilienhaus an bester Lage in Olten zu verkaufen (3)
Dreifamilienhaus an bester Lage in Olten zu verkaufen (4)

Prix sur demande312m212.5pcsTop

Klarastrasse 24, 4600 Olten

Das einseitig angebaute Dreifamilienhaus befindet sich an einer ruhigen Quartierstrasse auf der rechten Aareseite in der Stadt Olten. Durch die äusserst zentrale Lage gelangt man innert weniger Minuten an den Bahnhof Olten und ist somit schweizweit gut vernetzt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindertagesstätten befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Das Naherholungsgebiet Hardwald ist ebenfalls gut zu Fuss zu erreichen.3 Wohnungen • 2 x 3 ½ Zimmer Wohnung • 1 x 5 ½ Zimmer Wohnung Letzte Renovation 2017/2018 • Aussenfassade • Komplett neuer Dachstuhl inkl. Einbau von Lukarnen • Komplettsanierung Wohnung 2. Stock / Dachgeschoss (5 ½ Zimmer-Wohnung) • Sanierung Treppenhaus inkl. Elektrotableau Die Wohnungen sind allesamt hell und verfügen über einen zeitgemässen Innenausbau. Die Balkone befinden sich auf der sonnigen Westseite der Liegenschaft. Der Garten wurde 2015 umfassend erneuert und ist pflegeleicht in der Handhabung. Der im schwedischen Stil gehaltene Unterstand lädt zum Verweilen ein.Bisher wurde die 5 ½ Zimmer Wohnung im 2. Stock & Dachgeschoss von den Verkäufern (4-köpfige Familie) selbst bewohnt und die beiden 3 ½ Zimmer Wohnungen wurden extern vermietet. Mit den externen Mietzinseinnahmen können die laufenden Hypothekarzinsen und Nebenkosten problemlos gedeckt werden.Das Objekt eignet sich aber auch als Renditeanlage für eine Kleininvestorin oder einen Kleininvestor sowie als Mehrgenerationen-Liegenschaft. Die Wohnung im 1. OG ist an eine langjährige Mieterin (Mietverhältnis seit 2008) vermietet. Die Wohnung im EG steht aktuell leer (Kündigung Mietverhältnis per Ende Mai 2021); die Neuregelung kann in Absprache mit den Käufern der Liegenschaft und deren Bedürfnissen getätigt werden. Aufgrund der äusserst guten Lage der Liegenschaft waren Wiedervermietungen in der Vergangenheit absolut problemlos und von längeren Leerständen muss nicht ausgegangen werden.Das Objekt wird in einem 2-stufigen Bieterverfahren verkauft. Weitere Informationen können Sie der Verkaufsdokumentation entnehmen, welche wir Ihnen gerne zustellen nach Ihrer Kontaktaufnahme per Mail unter: klarastrasse24@gmx.ch.

Dreifamilienhaus an bester Lage in Olten zu verkaufen (2)
Dreifamilienhaus an bester Lage in Olten zu verkaufen (3)
Dreifamilienhaus an bester Lage in Olten zu verkaufen (4)
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Prix sur demande500m211pcsTop

4600 Olten

Sie möchten nicht einfach wohnen, sondern residieren? Abseits von Strassenlärm und doch sehr zentral im Herzen der Schweiz und in unmittelbarer Nähe einer Stadt, die alles bietet, was man sich wünscht? Dann treten Sie ein in die Villa Wernli. Nur 15 Fussminuten von Olten erwartet Sie dieses Bijou. Lassen Sie sich verzaubern vom Charme der ehemaligen Fabrikanten-Villa mit stilvoller Einrichtung. Willkommen in einer Oase mit hauseigenem Park. Hier werden Sie sich gleich wie zuhause fühlen. Und das Beste ist: Hier könnten Sie bald zuhause sein. Die Villa Wernli befindet sich an privilegierter und ruhiger Lage, nahe der Stadt Olten. Die Hauszufahrt wird von zwei Kastanienbäumen beschattet. Bäume und Sträucher tragen auch dazu bei, dass die Privatsphäre geschützt ist. Und die Farbenpracht der Blätter verleiht dem Anwesen im Herbst einen passenden Rahmen. Der Blick schweift über die Naherholungszone und animiert zu Ausflügen in die Umgebung. Die Natur zwischen Aare und Jurasüdfuss lädt geradezu ein zu Radtouren und ausgedehnten Spaziergängen. Als Alternative zur Erholung in der Natur bietet sich die Altstadt von Olten an mit ihren Cafés und Geschäften. Helle Farbtöne dominieren im Innern, das mit sorgfältig ausgesuchten Möbelstücken, Antiquitäten und liebevoller Dekoration eine elegante Wohlfühl-Atmosphäre schafft. Der vornehme Landhausstil harmoniert perfekt mit der Architektur der Villa. In der kälteren Jahreszeit schafft der Kachelofen Wärme und Behaglichkeit. Ein Hauch Nostal-gie ist spürbar im ehemaligen Jagdzimmer. Klinkerboden-Platten sind im Eingangsbereich zu finden, während in den Wohnräumen edles Intarsien-Parkett die grosszügigen Salons ergänzt. Alle Details sind sorgfältig aufeinander abge-stimmt. Lassen Sie die einzelnen Räume auf sich wirken und Sie werden sich sagen: Hier sind wir zuhause. Die repräsentative Villa im Oltner Schöngrundquartier wurde im Jahr 1935 von der Biscuit-Fabrikanten-Familie Wernli erbaut. Der Baustil lässt sich am besten mit herrschaftlich und zeitlos beschreiben. Die Inneneinrichtung und die parkähnliche Umgebung wurden von den jetzigen Besitzern stets liebevoll gepflegt. Kontaktieren Sie uns gerne und erfahren Sie mehr über dieses exklusive Angebot.

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CHF 650’000.–135m25pcs

Untergrundstrasse 12, 4600 Olten

Stilvoll wohnen.Eine Perle in städtischem Umfeld mit vielfachen Nutzungsmöglichkeiten zu einem attraktiven Preis-Leistungsverhältnis: Dies ist ein rarer Schatz! Dieses Reihenhaus mit einem charmanten Garten erfüllt verschiedenste Bedürfnisse und eignet sich für Menschen mit einem Sinn für Besonderheit. Mit einer Wohnfläche von 135m2, einer speziellen Raumaufteilung verwöhnt dieses besondere Haus seinen Eigentümer mit einem besonderen Wohnkonzept. Die vielen Fenster lassen Licht einfluten und machen die Räume hell und gemütlich. Der pflegeleichte Reihengarten mit Sitzplatz an der Untergrundstrasse sowie grosszügige Garten mit Blick über Dächer der Stadt machen dieses Zuhause vollkommen. Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiger Eingang, ein Raum mit einer Nasszelle mit Dusche sowie ein Abstell- bzw. Kellerraum. Im Erdgeschoss findet man einen Raum mit einer Küchenzelle. Mit wenig Aufwand kann hier eine gemütliche Küche entstehen. Angrenzend findet man das Wohnzimmer mit einem wunderschönen Ausblick. Im Obergeschoss findet man zwei Räume welche beim Umbau im Jahr 1991 verbunden wurden. Das Dachgeschoss mit einem fantastischen Blick über die Dächer von Olten besteht aus zwei Räumen welche spannende Nutzungsmöglichkeiten offen lassen. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Haus verzaubern!

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CHF 670’000.–165m28pcs

Wilerweg 55, 4600 Olten

Dieses an einer idealen Lage gelegene Doppeleinfamilienhaus in der Nähe vom Zentrum wird Sie verzaubern. Ob als Renditeobjekt Wohn- und Geschäftshaus oder Generationenhaus es bietet Ihnen viele Möglichkeiten für deren Nutzung. Schaffen Sie sich auf ca. 258qm Grundstück ein ganz individuelles Schmuckstück. Ihnen stehen hierfür ca. 165qm Wohnfläche auf drei Wohnetagen zur Verfügung mit jeweils separaten Wohnungseingängen. Das Haus muss renoviert werden hat aber sehr viel Potenzial und kann zu einem wahren Schmuckstück ausgebaut werden. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • ideale Lage mit der Nähe zum Einkauf ÖV sowie Schulen • komplett unterkellert • mit Garage und Aussenparkplatz • potenzial für drei Wohnungen • neuwertige Heizung (2014) • kurze Distanz zum Zentrum Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blogInformationen

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CHF 1’200’000.–268m212pcs

Reiserstrasse 11, 4600 Olten

Das Mehrfamilienhaus welches im Jahr 1932 erstellt wurde, befindet sich circa 10 Gehminuten vom Bahnhof sowie Stadtzentrum entfernt. Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Entfernung erreichbar. Die 4 teilweise sanierte Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:EG 1 x Garage / 1 x Abstellplatz / Waschraum / Abstellraum1. OG 3 Zimmerwohnung2. OG 3 Zimmerwohnung3. OG 3 Zimmerwohnung4. OG 3 ZimmerwohnungDG KellerDie Liegenschaft wurde laufend unterhalten. Im Jahr 2016 wurde die Ölheizung durch eine Gasheizung ersetzt. Im Jahr 2010 wurde die gesamte Fassade saniert und gestrichen. Die Wohnungstüren wurden im Jahr 2009 und die Fenster im Jahr 1995 erneuert.Die Parzelle befindet sich in der Zone WG3 (dreigeschossige Wohnzone), mit einer Ausnützungsziffer von 0.8.Es sind keine Einträge im Kataster für belastete Standorte sowie in der Naturgefahrenkarte vorhanden.Gerne laden wir Sie für einen persönlichen Rundgang nach Olten ein.

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