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CHF 560’000.–154m26.5Zi

Mühleweg 1, 4228 Erschwil

Das einseitig angebaute, gepflegte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus präsentiert sich an sonniger, zentraler und doch ruhiger Lage. Ideal für Familien: Der Kindergarten, die Primarschule, die Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bushaltestelle sind mühelos zu Fuss erreichbar. Der interessante Grundriss der gut unterhaltenen Liegenschaft überrascht mit pfiffigen Details und einem äusserst grosszügigen Raumangebot. Im Erdgeschoss wurde eine der beiden ursprünglichen Garagen zu einem perfekten Jugendzimmer mit eigener Nasszelle ausgebaut - ideal für maximale Privatsphäre. Die zweite Garage daneben wurde zu einem Hobbyraum umgestaltet. Der gesamte Innenausbau wird von Holz dominiert, was allen Räumen eine rustikal-moderne Behaglichkeit verleiht. Der Wohnbereich im ersten Obergeschoss besteht aus dem geräumigen Wohn-/Essbereich, der zum Essbereich offenen, neuwertigen Küche, einer Nasszelle mit Dusche, einem Büro und einem Arbeitszimmer. Die Küche begeistert mit einem ansprechenden Design, modernen Geräten und viel Arbeitsfläche. Von hier gelangen Sie direkt auf die grossflächige gedeckte Terrasse, auf der Sie bestimmt viele gesellige Stunden mit Ihren Freunden und der Familie verbringen werden. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei heimelige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein ausbaubarer Estrich. Der pflegeleichte Aussenbereich, der Carport und mindestens zwei Aussenabstellplätze runden dieses Preisleistungswunder ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

13

CHF 895’000.–204m28.5Zi

4657 Dulliken

Diese grosszügige Wohn- und Geschäftsperle bietet Ihnen alles, was Sie benötigen. Sie haben hier die Möglichkeit, die bestehende Bäckerei mit dem kompletten Inventar zu übernehmen und fortzuführen, oder aber Ihr ganz eigenes Gewerbe auf die Beine zu stellen. Ob ein Kebab Laden, ein Kaffee an der Ecke, eine kleine Snackbar, ein "Tante-Emma-Laden" oder ein Friseurgeschäft, Sie entscheiden. Praktisch, dass Ihr neues Zuhause sich im gleichen Objekt befindet, so haben Sie natürlich die Möglichkeit die Öffnungszeiten flexibel zu gestalten. Die Wohnung glänzt mit ihren 8.5 Zimmern und bietet somit sogar einer Grossfamilie genügend Platz, um sich einzurichten. Der flexible Grundriss lässt zudem keine Architektenwünsche unerfüllt, gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Der süd-westlich ausgerichtete Gartenbereich empfängt Sie mit einem gedeckten Sitzplatz und einer Rasenfläche. Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende *Mehrleistung* - 8.5 Zimmer zur freien Gestaltung - Mehrere Räumlichkeiten im Untergeschoss für Ihre grossen Pläne - 4 Parkplätze für Sie und Ihre Kunden - Perfekter Gewerberaum mit direktem Zugang für Ihre Kunden - Praktischer Warenlift - Helle, vom Gewerbe abgetrennte Wohnräume - Grosser Gartenbereich mit zwei Zugängen - und viele weitere Überraschungen Für die Fahrzeuge von Ihren Kunden sowie für den eigenen Fuhrpark stehen um diese Perle herum vier Plätze zur Verfügung und komplettieren dieses einmalige Angebot.

11

CHF 1’095’000.–220m27Zi

Alte Gasse 12, 4657 Dulliken

Ob für Grossfamilien oder für mehrere Generationen: Dieses Wohnhaus mit viel Potential bietet Platz für alle. Das fast 1000 Quadratmeter grosse Grundstück mit Anwesen befindet sich an leicht erhöhter und sehr sonniger Lage mit guter Weitsicht über die Dächer von Dulliken. Die riesige Terrassenfläche, der Aussenpool und die Rasenfläche machen die Umgebung darüber hinaus zum Paradies für Kinder: Spass, Spiel und Spannung lassen sich hier problemlos vereinen. Das Anwesen selbst erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt dabei auch über eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Darin zu entdecken sind wiederum zwei Schlafzimmer, eine Stube sowie eine eigene Küche und ein Bad mit Dusche und separatem WC. Im OG befinden sich ebenfalls zwei Schlafzimmer sowie eine neuwertige, offene Küche mit Insel, ein grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée und natürlich auch eine grosse Nasszelle mit Badewanne. Diese einfach ideale Raumaufteilung macht dieses Anwesen zum idealen Mehrgenerationenhaus. Eine Doppelgarage und vier Aussenabstellplätze runden das Angebot ab. Wie, noch nicht genug? Weitere Ausbaumöglichkeiten sind vorhanden. Mit dem richtigen Feinschliff wird aus dem Schmuckstück ein strahlender Diamant. Aber genug geredet! Kommen Sie doch einfach mal vorbei, vor Ort verraten wir Ihnen mehr! Das erwartet Sie ausserdem: - Erhöhte, sonnige Lage mit Weitsicht über Dulliken - Ideal für Grossfamilien sowie für zwei Generationen - Ganzer Tag besonnt - Ausgeklügelter Grundriss - Vier Schlafzimmer mit Laminatböden - Eine Nasszellen mit Doppellavabo, Badewanne und WC - Ein Bad mit Dusche und Lavabo - Separates WC - Zwei Wohnküchen - Ess- und Wohnbereich im OG mit Cheminée - Diverse Einbauschränke - Pflegeleichte Plattenböden - Grosse Terrassenplattform - Gedeckter Balkon - Diverse Sitzplätze - Schöne, grosse Gartenanlage - Aussenpool - Grosse Doppelgaragenbox - Drei bis vier Aussenabstellplätze Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch Dulliken selbst ist eine liebenswerte Gemeinde am Fusse des Engelbergs. Damit ist die Gemeinde verkehrstechnisch ausgezeichnet gelegen, mit Bus und Bahn haben Sie Zentren wie Zürich, Basel, Bern, Luzern und Olten im Nu erreicht. So liegt der Bezirkshauptort Olten nur rund drei Kilometer entfernt. Dinge des täglichen Bedarfs und Schulen befinden sich ebenso im Ort wie Vereine und andere Freizeitgestalter.

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CHF 745’000.–145m25.5Zi

Bahndammweg 3, 4710 Balsthal

Lage Das grosszügige EFH befindet sich 500 Meter entfernt vom Zentrum Balsthal entfernt und nur 5 Gehminuten entfernt vom Bahnhof OeBB. Am Bahnhof befindet sich auch der Busterminal mit Bussen, welche in alle Richtungen fahren. Es handelt sich um ein beliebtes Wohnquartier. Die Nähe zur Infrastruktur sowie zum Naherholungsgebiet macht diese Lage besonders interessant. Objektbeschreibung Das grosszügige EFH wurde 1973 kernsaniert. In den letzten 20 Jahren wurden laufend Erneuerungen und wertvermehrende Investitionen im Gesamtwert von CHF 230'000.- getätigt. Deshalb präsentiert sich diese Liegenschaft heute innen und aussen in einem Top-Zustand. Der Bahnhof der Oensingen-Balsthal Bahn sowie der Busterminal mit Linien in alle Richtungen sind in 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Der Bahndammweg ist keine Durchfahrtsachse, sondern nur eine Quartierstrasse und hat damit keinen Durchgangsverkehr. Die Bahnlinie verläuft auf der anderen Strassenseite der Front des Hauses. Ab und zu kann man am Wochenende auch den Nostalgie-Dampfzug beobachten. Eine Einzelgarage und ein Carport bieten Platz für 2 Autos. Ein drittes Fahrzeug kann quer vor der Garage abgestellt werden. Hinter der Garage befindet sich ein 20 m2 grosser Geräteraum. Die Räume im Haus sind alle grosszügig gestaltet. Als Zusatz befinden sich im Keller ein ausgebauter Hobbyraum und ein toll ausgebautes Dachgeschoss. Ein grosszügiger Wintergarten mit einem grossen Aussencheminée ist direkt vom Wohn-/Esszimmer aus erreichbar und liegt erhöht über dem Garten. Das sorgt für eine sehr gemütliche Atmosphäre. Diese tolle, grosszügige Liegenschaft bietet sehr viel und ist in einem Top-Zustand. Besonderheiten Grosser, gemütlicher Wintergarten mit Verglasung, die sich öffnen lässt • Schönes Aussencheminée im Wintergarten • Grosszügiger Gartensitzplatz • Gemütlicher Sitzplatz vor dem Haus • Kleiner Hobbyraum im UG ausgebaut • Dachgeschoss ausgebaut (mit geringer Raumhöhe) • Einzelgarage und Carport • Grosser Geräteraum • Grosszügige Räume • Beliebtes Wohnquartier • Innen und aussen in sehr gutem Zustand, da laufend gepflegt und renoviert