Root D4 - Maison, chalet, villa à vendre

Maison unifamiliale indépendante avec oasis de jardin

Êtes-vous à la recherche d'un domicile avec beaucoup d'espace, de caractère et d'un beau jardin?À vendre, cette maison unifamiliale indépendante de 5½ pièces avec 145,5 m² d'espace habitable et 57 m² d'espace utilisable supplémentaire. La propriété impressionne avec une galerie ouverte et lumineuse, des hauteurs de pièce impressionnantes et une oasis de jardin amoureusement conçue avec pergola.Les points forts en un coup d'œil: • Maison unifamiliale de 5½ pièces avec un plan d'étage bien pensé sur trois niveaux • Séjour et salle à manger lumineux avec cheminée et hauteur de pièce impressionnante • Cuisine moderne avec un niveau d'équipement élevé et porte coulissante en verre • Galerie lumineuse avec des options d'utilisation flexibles • Chambre parentale avec salle de bain attenante • Pièce spacieuse, qui peut être divisée en deux pièces si nécessaire • Esplanade de jardin ensoleillée avec pergola et jardin bien entretenu • Garage avec station de recharge pour véhicules électriques et places de parking extérieures • Diverses pièces secondaires avec atelier, buanderie et options de stockage • Chauffage au granulé durable (2022) • Quartier résidentiel calme et familial La propriété a été continuellement entretenue et modernisée. En 2016, la cuisine et des parties des cellules humides ont été renouvelées, et la propriété a été repeinte. En 2022, un système de chauffage au granulé durable a également été installé.

Maison de terrasse 5.5 pièces à Hünenberg

Un point fort particulier est la terrasse de 80 m² avec une belle vue et une bonne intimité. Elle offre beaucoup d'espace pour les séjours en plein air et étend l'espace de vie d'une manière agréable.La propriété comprend un parking en garage, qui permet un stationnement confortable.En outre, vous bénéficiez de l'utilisation partagée d'un court de tennis, d'une piscine extérieure et d'un sauna, ce qui améliore encore la qualité de vie.Points forts : • 167 m² de surface habitable • Terrasse spacieuse avec belle vue • Bonne intimité • Parking en garage • Utilisation partagée du court de tennis, de la piscine extérieure et du sauna • Emplacement calme à Hünenberg Une opportunité intéressante pour les acheteurs qui apprécient un espace de vie spacieux dans un environnement agréable.Veuillez trouver des informations supplémentaires dans la fiche technique jointe.

Maison unifamiliale moderne de 5,5 pièces à Meierskappel

Soleil toute la journée, planchers en parquet chauds et une ambiance élégante créent un foyer qui impressionne immédiatement. La conception moderne ouverte sur trois étages offre beaucoup de lumière, d'espace et un agréable sentiment de vie.La zone de vie s'ouvre sur le jardin et devient le centre naturel de la vie quotidienne. Que ce soit des repas partagés, des heures détendues à l'extérieur ou des moments calmes, la vie se déroule ici. Les étages supérieurs offrent des chambres polyvalentes et un balcon avec une belle vue sur la Rigi.Dans l'emplacement naturel et bien connecté de Meierskappel, la tranquillité se combine avec une haute qualité de vie, créant un foyer qui convainc. • Trois étages avec une disposition de pièces optimale • Balcon avec une belle vue sur la Rigi • Place de jardin comme centre naturel de la vie • Entièrement sous-sol avec beaucoup d'espace de stockage • Pompe à chaleur géothermique économe en énergie • Deux places de parking intérieur incluses • Situation de vie calme et naturelle avec haute qualité de vie

Rendite 9%, Mehrfamilienhaus, teilrenoviert mit 6 Wohnungen, im Zentrum von Faido TI

Mehrfamilienhaus, teilrenoviert mit 6 Wohnungen, 9% Rendite, im Zentrum von Faido TI • Adresse: Via Canton Lucerna 8, 6760 Faido TI • Rendite 9% nach Umbau (siehe Beschreibung) • Kontakt: Dr. Theodor Heutschi, Telefon +41 79 244 10 00 -Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, grosser Garten mit Rustico, im Zentrum von Faido TIMieterträge 6 Wohnungen pro Jahr CHF 86'880.-(Ortsübliche und nachhaltige Mietpreise)-Gebäudeversicherungswert CHF 2'130'000.-Verkehrswert gemäss DCF-Berechnung: CHF 1'667'000.--Entdecken Sie dieses beeindruckende historische Stadthaus in der malerischen Gemeinde Faido im Tessin. Das mehrstöckige Gebäude mit 5 Etagen bietet auf grosszügigen 686.85 m² Wohnfläche insgesamt 19.5 Zimmer und steht auf einem 737 m² grossen Grundstück.Das Objekt überzeugt mit folgenden Eigenschaften: • Grosszügige Raumaufteilung: Helle Räume mit weissen Wänden, hochwertigen Holzböden und grossen Fenstern sorgen für eine einladende Atmosphäre • Moderne Ausstattung: Das Gebäude wurde kürzlich renoviert und bietet zeitgemässen Wohnkomfort • Balkon: Geniessen Sie die frische Bergluft auf dem Balkon • Parkplätze: Öffentliche Parkplätze 100m entfernt • Familienfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern • Grosser Garten: Garten hinter dem Haus mit Rustico (renovationsbedürftig) • Einkaufen: 100m • Schule: 100m • ÖV Bus: vor dem Haus • Autobahnanschluss 3 min • Nächste Stadt Bellinzona 20 min Zustand: Die 6 Wohnungen sind neu teilrenoviert mit neuen Küchen und neuen Bäder/Nasszonen. Eine zusätzliche 3-ZI Wohnung kann im grosszügigen Dachgeschoss ausgebaut und realisiert werden. An der Fassade ist in den nächsten 5 - 10 Jahren Renovationsbedarf.Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich im Zentrum von Faido und ist von einer beeindruckenden Berglandschaft umgeben. Die Gegend ist sowohl im Sommer als auch im Winter sonnig und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die spektakuläre Aussicht auf die umliegenden Berge macht dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem.Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit einer Rendite von 9%, Die Kombination aus traditioneller Tessiner Architektur und modernem Komfort macht es zu einer einzigartigen Immobilie in einer der schönsten Regionen der Schweiz.-Bestehende Baubewilligungen gemäss Abklärungen mit Bauverwaltung Faido: • Renovation der 6 Wohnungen (die Wohnungen sind renoviert, es fehlen noch zwei Küchen im EG) • Luft-Wasser-Wärmepumpe vorhanden (kein Wärmeschutz-Nachweis nötig im Kanton TI) • Ausbau Dachgeschoss (noch nicht erfolgt, kann bei Bedarf ausgebaut werden) • Parkplätze hinter dem Haus sind möglich (keine Grünziffernanteil, Zufahrt via Post abzuklären) -Noch auszuführende Umbau-Arbeiten durch Käuferschaft:CHF. 8'000.- 2 Küchen EG, liefern, InstallationCHF. 15'000.- Elektro-Tableau Installation, ElektrokontrolleCHF. 65'000.- Anschluss Luft-Wasser-Wärmepumpe, Inbetriebnahme (bewilligt)CHF. 3'000.- Treppenhaus BodenCHF. 7'000.- KellerabteileCHF. 20'000.- Reparatur FassadeCHF. 2'500.- Wasser BoilerCHF. 25'000.- Aussenanlage, Parkplätze möglichCHF. 145'500.- Total ca.-Rendite: Nach dem Umbau, d.h. Nach Ausführung dieser Arbeiten liegt die Rendite bei 9%- • Verkaufspreis: CHF 820'000.- • Verfügbarkeit: Die Liegenschaft ist ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar. • Notar & Grundbuchkosten: Die Notar- und Grundbuchkosten sowie sämtliche Gebühren und Kosten im Zusammenhang mit der Beurkundung werden durch die Käuferschaft getragen. • Bank: in der Wahl der Bank sind Sie frei --Alle Angaben ohne Gewähr, jede Haftung für Text, Angaben, Zahlen, Masse, Bilder oder Pläne wird hiermit ausgeschlossen.Descrizione in lingua italiana- Rendimento 9%Condominio con 6 appartamenti nel centro di Faido TI.Reddito locativo 6 appartamenti all'anno CHF 86'880.--Valore assicurativo dell'immobile CHF 2'130'000.---KONTAKT / BESICHTIGUNG:-------------------------------------Dr. T. Heutschi Telefon 079 244 10 00J. Deyhle, lic.iur Telefon 079 450 40 00Weitere Unterlagen und Ausführungen erhalten Sie an der Besichtigung.

Oasis privée avec vue panoramique – maison à deux familles avec potentiel de développement (W2b/657m2)

7,5 pièces | 214 m² d'espace de vie | 657 m² de terrain | 2 unités de vie indépendantes | W2b | Garage et places de parkingUne propriété exceptionnelle avec vue panoramique, intimité et perspectiveDans la communauté résidentielle très prisée d'Udligenswil dans le canton de Lucerne, cette propriété bien entretenue combine intimité exceptionnelle, vues panoramiques spectaculaires et potentiel de développement intéressant.La maison à deux familles, située sur un terrain de 657 m², dispose d'environ 214 m² d'espace de vie et de deux unités de vie largement indépendantes, ce qui la rend idéale pour les familles, les maisons multigénérationnelles, l'usage personnel avec des options de location supplémentaires ou le logement et le travail sous un même toit.Vue panoramique et intimitéL'orientation sud-est/sud-ouest attractive offre beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. Udligenswil est également souvent au-dessus de la limite de brume, offrant des vues lumineuses et panoramiques particulièrement attractives en automne et en hiver. Les deux unités de vie bénéficient de vues spectaculaires, largement dégagées, sur le paysage environnant et les montagnes.Le jardin privé avec terrasses étend l'espace de vie à l'extérieur et offre un endroit protégé pour se détendre et profiter. La zone résidentielle calme offre beaucoup d'intimité et une excellente accessibilité en même temps.Deux unités de vie – possibilités polyvalentesLa division indépendante permet différents concepts d'utilisation : • maison spacieuse pour une famille • maison multigénérationnelle confortable • usage personnel d'une unité et location de la seconde • logement et travail sous un même toit • développement à long terme de la propriété Ainsi, la maison offre non seulement un espace de vie attractif mais également une grande flexibilité pour différents modèles de vie et de futur.Entretien et modernisation continusLa propriété a été continuellement entretenue et développée au fil des ans. Un système de chauffage géothermique moderne a été installé en 2022. D'autres investissements et rénovations ont été effectués de manière continue.657 m² de terrain en W2b – potentiel de développementLe terrain est situé dans la zone W2b et offre, outre son usage actuel en tant que maison à deux familles, des perspectives intéressantes pour une adaptation ou un développement futur.Les possibilités de construction spécifiques qui peuvent être réalisées sont à évaluer dans le cadre des règlements de construction et de planification applicables ainsi que des autorisations officielles requises.Pour les acheteurs qui considèrent non seulement la valeur de vie actuelle mais également la perspective de développement à long terme d'une propriété bien située, cela représente une valeur ajoutée particulière.Udligenswil – calme et centralLa zone résidentielle calme et familiale offre un environnement agréable pour les enfants et les adultes – avec beaucoup de calme, d'intimité et un sentiment de sécurité prononcé dans la vie quotidienne. Udligenswil combine une qualité de vie naturelle et calme avec une excellente connexion à la Suisse centrale.“Lucerne” : environ 15 minutes, “Zug” : environ 20 minutes, aéroport “Zurich” : environ 45 minutes.Les autoroutes A4 et A2 sont facilement accessibles.Données clésType d'objet : Maison à deux familles / maison multifamiliale, pièces : 7,5Espace de vie : environ 214 m²Espace utilisable : environ 277 m²Terrain : 657 m²Cubature : environ 1 346 m³Année de construction : 1975Chauffage géothermique : 2022Espace extérieur : Jardin / terrassesStationnement : 2 garages et places de parkingDisponibilité : sur arrangementPrix d'achat : sur demandeAujourd'hui un logement attractif. Demain une perspective intéressante.Une combinaison rare de vue panoramique, intimité, deux unités de vie indépendantes, emplacement central et potentiel de développement – pour les acheteurs qui cherchent plus qu'une maison unifamiliale ordinaire.

Maison unifamiliale de 6,5 pièces dans un excellent emplacement à Hünenberg ZG – terrain de 820 m²

Bienvenue dans cette spacieuse maison unifamiliale dans le canton de Zug. La maison, construite en 1979 et rénovée en 2014, impressionne avec une surface habitable de 322 m² sur trois étages et offre de l'espace et du confort pour toute la famille.La maison offre les points forts suivants : • Espace de vie spacieux : Avec 6,5 pièces et 322 m² d'espace de vie, cette maison offre un espace ample pour les familles et les invités. • Jardin spacieux et beau : Un jardin bien entretenu avec pelouse, un coin salon confortable sur la terrasse et des arbres et des buissons environnants invite à la détente. • Terrasse : Profitez de la vue depuis votre terrasse. Profitez des environs paisibles avec de nombreuses heures ensoleillées ainsi que du coucher de soleil et de la vue sur le paysage montagnard – un luxe quotidien. • Cheminee : Une cheminée offre des soirées confortables et un confort chaleureux. • Parking : Deux places de parking couvertes (carport) et deux places de parking pour les visiteurs. • Convivial pour les enfants : La maison et ses environs sont idéaux pour les familles avec des enfants. Cette maison unifamiliale avec des droits de construction mutuels impressionne également par de nombreux autres avantages, tels que :Emplacement et environs : • Emplacement calme : La maison est située dans un environnement calme – idéal pour se détendre et se ressourcer. • Soleil toute la journée : La propriété bénéficie d'un ensoleillement maximum du matin au soir. • Arrêt de bus Gartenstrasse : À seulement 2 minutes à pied – excellente connexion aux transports en commun. • Supermarché Coop : Accessible en seulement 6 minutes à pied – pratique pour les courses quotidiennes. • Drogerie Schleiss AG : Également à seulement 6 minutes à pied. • École Rony et école Rony : À distance de marche – parfait pour les familles avec des enfants scolarisés. • Kantonsschule Rotkreuz (KSR) • À proximité de l'école internationale ISZL-International School of Zug et Lucerne (Riverside Campus) • ISCS École internationale de Suisse centrale • ISCS - L' École britannique de Zug, Lorzenparkstrasse 8, 6330 Cham La propriété impressionne avec un terrain spacieux de 820 mètres carrés, offrant beaucoup d'espace pour les rêves de jardin et la vie privée. Il s'agit d'une maison unifamiliale indépendante avec des droits de construction mutuels. La propriété a une surface habitable brute d'environ 322 mètres carrés, une surface habitable nette d'environ 234 mètres carrés et un volume d'environ 946 mètres cubes. La distribution de chaleur est assurée confortablement par le chauffage au sol, qui est alimenté par un système de chauffage au mazout de 2020.Le sous-sol impressionne avec une deuxième entrée séparée directement sur le parking. En plus des zones de service pratiques – telles qu'une salle de hobby spacieuse, des zones de cave, un atelier et un abri – cet étage offre également du confort de vie. Un point fort est la pièce très lumineuse avec salle de bain attenante. Cette zone privée est idéale pour accueillir une nounou, des enfants plus âgés ou en tant que zone d'invités sans perturbation.Cette charmante maison unifamiliale combine un espace de vie spacieux avec une infrastructure excellente et un emplacement calme et convivial pour les familles. De plus, un taux d'imposition attractif de 53 % actuellement – un autre point fort pour l'avenir. La propriété est disponible immédiatement – une opportunité rare dans le canton de Zug très demandé !

Maison individuelle 5,5 pièces avec grand jardin à Hochdorf - efficace

Vivre avec efficacité et espace à Hochdorf. Au Titlisblick 40, une maison individuelle 5,5 pièces (construite en 2005) avec environ 230 m² d'espace de vie, beaucoup de lumière naturelle et un jardin ensoleillé vous attend - idéal pour les familles et tous ceux qui veulent vivre de manière durable. • Plan d'étage : 4 niveaux (sous-sol/réz-de-chaussée/étage supérieur/grenier), séjour/salle à manger ouvert avec poêle suédois et grandes façades vitrées. • Cuisine : Cuisine ouverte avec îlot de cuisine et réduit/de stockage. • Chambres : 3 chambres à l'étage supérieur ; suite parentale à l'étage du grenier avec dressing, salle de bain attenante et loggia/balcon. • 2 salles de bain avec lumière naturelle plus toilettes/douche pour les invités. • Espace extérieur : 30 m² de terrasse/espace de séjour avec pergola, environ 276 m² de jardin avec étang, balcons totalisant environ 13 m², parcelle 607 m². • Salle de loisirs, bureau, buanderie (évacuation des déchets), cave/chauffage - parfait pour un bureau à domicile. • Énergie : Pompe à chaleur géothermique, chauffage par le sol, enveloppe du bâtiment de classe A, réservoir d'eau de pluie (WC/jardin/WM), préparation solaire, stores électriques au rez-de-chaussée. • Stationnement : Double garage + espace extérieur supplémentaire (total 3), local de stockage au garage. • Emplacement : Gare de Hochdorf Schönau environ 166 m (S9 toutes les 15 minutes), écoles/magasins à proximité ; Baldeggersee à proximité. Disponible à partir du 01.08.2026. Visite virtuelle 3D : https://my.matterport.com/show/?m=WhHNdwZGfW2