Unikat für Individualisten: Freistehendes kernsaniertes Wohnhaus mit viel Platz für Ihre Ideen!
08/15 ist nicht Ihr Ding? Wie wär’s dann mit diesem ehemaligen Bauernhaus, das in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail kernsaniert wurde? Auf rund 200 Quadratmetern erwartet Sie ein Wohngenuss der ganz besonderen Art: Überdurchschnittlich grosse Räumlichkeiten, eine Wellnessoase mit Whirl-Badewanne und Infrarotsauna, ein lauschiger Garten und diverse Sitzplätze sowie viel Platz im Ökonomieteil der Liegenschaft, um weitere tolle Ideen verwirklichen zu können. ObjektFreistehendes Bauernhaus mit 3.5 Zimmer (ca.220 m² Wohnfläche), Scheune, Schopf, Garagen, Kernsanierung des Wohnteils (2015 – 2017), Parzelle 714 m², Kubatur 2‘728 m³Lage innerhalb SulzDie Liegenschaft liegt am südöstlichen Dorfrand an ruhiger Lage. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie im Dorfladen, weitere Einkaufsmöglichkeiten in (D-)Laufenburg. Auch Schule und Kindergarten sind in rund fünf Gehminuten schnell erreicht. Eine Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen Richtung Laufenburg befindet sich unweit der Liegenschaft und die Landwirtschaftszone fängt praktisch vor der Haustüre an und lockt mit ausgedehnten Spaziergängen in der schönen Fricktaler Landschaft. BesonderesBeim Umbau wurde grossen Wert auf die Materialien und auf einen grosszügigen sowie durchdachten Grundriss gelegt. Im Sommer können Sie, auf einem der drei lauschigen Sitzplätze verweilen und neue Energie tanken. Diese Liegenschaft bietet Ihnen viel Raum und Platz zum Gestalten.Für wen eignet sich das Objekt?Ob Fahrzeugliebhaber, Bastler, Sammler, Handwerker, Paare oder Familien: hier finden alle ihr perfektes Zuhause.RaumprogrammUntergeschoss:Keller 11.0 m²Naturkeller 9.7 m² Erdgeschoss:Tankraum 9.0 m²Garage 17.7 m²Technik/Werkstatt 30.0 m² Wohnen/Essen 33.0 m²Küche 24.9 m²Dusch/WC 4.7 m²Sitzplatz 15.3 m²Heizungsraum 6.0 m²Waschküche/Keller 34.2 m²Garage 15.0 m²Garage 15.2 m²Schopf 13.6 m²Schopf 14.4 m² Obergeschoss:Vorplatz (Galerie) 20.0 m²Ankleideraum 9.9 m²Schlafzimmer 27.9 m²Zimmer/Büro 33.5 m²Badezimmer 34.5 m²Laube 4.8 m²Scheune 64.7 m²Sitzplatz 12.3 m²Sitzplatz 6.0 m²Dachgeschoss:Estrich 65.2 m²Die Wohnfläche misst ca. 220.4 m², die Nebenflächen weitere ca. 343.9 m² Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in sehr gut unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2022 Elektroboiler2015 Komplette Kernsanierung des Wohnteils (bis 2017)2007 Heizung1998 FensterInteressiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten
