1 résultat - Immeuble locatif à vendre à Uster

Un bien immobilier avec une histoire, un investissement avec un avenir

Investir où l'emplacement, la demande et la perspective convainquent Rendements stables aujourd'hui. Des opportunités de développement attractives demain.De telles opportunités d'investissement sont rares dans le Zürcher Oberland. Dans un emplacement très demandé à Uster, une propriété résidentielle et commerciale vous attend, combinant des revenus locatifs en cours avec un potentiel d'appréciation de la valeur à long terme. La proximité du lac de Greifensee, la forte demande de logements et de locaux commerciaux, ainsi que l'utilisation polyvalente font de cette propriété un investissement de capital convaincant. La propriété comprend trois appartements de 4,5 pièces loués ainsi qu'un bâtiment commercial séparé avec des espaces de vente, de stockage et d'atelier.Ce qui est particulièrement intéressant, c'est le potentiel de développement supplémentaire : grâce à des mesures de modernisation et d'optimisation ciblées, l'attractivité de la propriété et les opportunités de revenus peuvent être encore augmentées. Cet objet combine ainsi des revenus en cours avec des perspectives d'avenir attractives.La ville d'Uster est l'un des lieux de résidence et de travail les plus économiquement forts du canton de Zurich. L'infrastructure excellente, les liaisons de transport exceptionnelles et la forte demande de logements et de locaux commerciaux assurent une stabilité de valeur durable. La proximité immédiate du lac de Greifensee augmente également la qualité de vie et rend l'emplacement particulièrement demandé.Points forts • Propriété résidentielle et commerciale avec usage polyvalent • 3 appartements de 4,5 pièces loués • Bâtiment commercial séparé avec espaces de vente, de stockage et d'atelier • Revenu locatif net actuel de CHF 70 500 par an • Potentiel d'augmentation des loyers et de développement attractif • Emplacement central à Uster avec haute qualité de localisation • Court trajet à pied jusqu'au lac de Greifensee • Bonne accessibilité par les transports en commun et la circulation individuelle • 5 places de parking extérieures ainsi que garage/atelier Les propriétés avec cette combinaison de revenus stables, d'emplacement très demandé et de potentiel d'appréciation de la valeur supplémentaire sont seulement rarement disponibles sur le marché.Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée et de vous informer personnellement sur cet objet d'investissement attractif. Nous nous réjouissons de votre contact.

Maison d'appointements avec 3 logements en tant qu'objet d'investissement ou de maison de générations à Egg b. ZH

Bienvenue au Bergstrasse 3 à Egg b. Zürich – un immeuble d'appartements bien entretenu et spacieux qui ne laisse aucun désir insatisfait. La maison de 3 familles, construite en 2004, impressionne avec un appartement de jardin de 4,5 pièces, un appartement de 3,5 pièces à l'étage supérieur et un appartement-maisonnette spacieux dans les combles. Sur le terrain avec 939 m² de superficie, en plus de l'immeuble d'appartements construit sur un côté, il y a une grange/toit non aménagée, ainsi qu'un garage et divers bâtiments annexes avec une unité supplémentaire. La petite prairie le long du ruisseau du village sert aujourd'hui de point de rencontre commun pour les résidents. La situation calme et ensoleillée dans la zone centrale de Hinteregg fait de cette maison un havre de bien-être.L'objet propose, entre autres: • 3 appartements ensoleillés et modernes avec douche et baignoire et espaces extérieurs spacieux. Une superficie habitable totale de 375m2 offre beaucoup d'espace pour les investisseurs ou les familles. • Balcon: Un espace extérieur accueillant, idéal pour se détendre et profiter de l'environnement ensoleillé. • Garage et places de parking: 4 places de parking extérieures, 1 garage et 1 place de parking extérieure couverte directement à la maison • Grange/toit et bâtiments annexes sont des potentiels de développement inutilisés • Emplacement central calme: Dans le centre du village de Hinteregg. • Transports en commun: L'arrêt Hinteregg est à seulement 1 minute à pied – idéal pour la mobilité quotidienne. • Magasins: Le magasin du village Hinteregg est à seulement 2 minutes à pied et assure les provisions quotidiennes. • École: L'école Güetli est à seulement 5 minutes à pied – parfait pour les familles avec des enfants. Cet immeuble d'appartements offre une combinaison rare d'espace spacieux, d'emplacement de vie calme et d'infrastructure excellente. Que ce soit comme maison pour une grande famille avec plusieurs générations ou comme objet d'investissement attractif – cette propriété convainc sur toute la ligne.La propriété est louée. Une visite est seulement possible après inscription préalable. Visite et retrait de documents: Stratego4 AG, Heinrich D. Uster, Tel. 044 986 33 33 | e-mail: uster@stratego4.ch

Maison multifamiliale avec entreprise de restauration et maison unifamiliale

Bienvenue à la Frohwiesstrasse 29 et 29A à Pfäffikon ZH – un bâtiment ancien unique et classé. Le Rössli abrite une entreprise de restauration et 6 unités de logement. Une maison unifamiliale spacieuse de 6,5 pièces avec un jardin charmant est attenante.Cette propriété exceptionnelle offre une combinaison rare de propriété locative, entreprise de restauration et espace de vie dans l'une des communes les plus attractives du Zürcher Oberland. Que ce soit en tant qu'investissement ou pour usage personnel – cette propriété convainc par son emplacement central et son charme historique.Prix: CHF 3'500'000Dates de visites:Vendredi, 23 octobre 2026, 15h00, 16h00 et 17h00Samedi, 24 octobre 2026, 14h00, 15h00 et 16h00Nous vous remercions de bien vouloir vous inscrire par écrit pour la tranche horaire correspondante - MerciAvez-vous été intéressé? Nous serons ravis de répondre à vos questions ou de nous rendre disponible pour une visite.Une occasion rare que vous ne devriez pas manquer!Nous nous réjouissons de votre contact.

Charmante propriété résidentielle dans un emplacement très recherché à Zurich

Maison multifamiliale attrayante en excellent état, située dans un emplacement très recherché à Zurich. La propriété combine le mode de vie urbain, d'excellentes connections de transport en commun et une haute qualité de vie.Prix de départ : 6,5 millions de CHF | Procédure d'enchèresPoints forts • État très bien entretenu et maintenu en continu • 2 appartements spacieux de 4,5 pièces, environ 115m2 chacun • Terrasse sur le toit spacieuse d'environ 95m2 • Espace commercial d'environ 100m2 • Atelier d'environ 12m2 • Entièrement loué • Potentiel de loyer • Salle de stockage Emplacement idéal à Zurich-HottingenEmplacement calme et central sur le Zürichberg. Les commerces, les cafés, les restaurants et les services sont facilement accessibles à pied. Les transports en commun sont excellents. La gare principale de Zurich est à environ 10 minutes. Le Zürichbergwald, le Dolder et d'autres espaces verts sont à proximité immédiate.Une opportunité intéressante pour les investisseurs qui recherchent une propriété bien entretenue dans un quartier résidentiel établi à Zurich.Visites et documents supplémentaires sur demande. Une preuve de solvabilité est requise pour la visite.

Immeuble attractif près du lac

À la limite ouest d'Auslikon se trouvent ces deux maisons d'habitation avec des locaux commerciaux, des garages et des places de parking extérieures. Le terrain de la maison de 1'662 m2 est situé dans la zone centrale, le terrain du jardin de 1'966 m2 dans la zone agricole cantonale. Il y a 15 places de parking extérieures sur la propriété. La maison n° 5 est inscrite à l'inventaire cantonal et ne peut pas être démolie. Dans la maison n° 1, il y a au total 3 appartements (5, 3 et 1 pièce), une pièce avec salle de bain, un atelier, quatre garages simples, un carport et deux locaux commerciaux/garages. Ces espaces ne sont pas actuellement loués.Dans la maison n° 5, il y a au total cinq appartements et trois locaux commerciaux/garages. Ces pièces sont toutes louées. Les maisons ont été rénovées en profondeur depuis 1991. Les appartements sont tous en très bon état. Seul l'appartement de 2 pièces dans les combles de la maison n° 1 nécessite une modernisation.Le chauffage est assuré par un système de chauffage au bois et au fioul.Intéressé ? Demandez les documents détaillés avec des informations supplémentaires, un miroir de locataires, des photos et des plans d'étage.

Une maison avec histoire et avenir – au cœur de Fehraltorf

Une maison avec histoire, caractère et grand potentiel : Dans le centre historique du village de Fehraltorf, au Schützengasse 4, vous trouverez une propriété exceptionnelle avec plus de 200 ans d'histoire de construction. L'ancienne ferme, dont les origines remontent à avant 1812, offre une opportunité intéressante sur un terrain de 229 m² pour les amoureux de tissu historique et les acheteurs avec leurs propres idées de vie.La propriété est située dans la zone centrale A et est inscrite dans l'inventaire communal des bâtiments protégés depuis 2011. Selon la fiche d'inventaire disponible, il n'y a pas de protection formelle. En particulier à l'intérieur, il existe des possibilités intéressantes de combiner le caractère historique avec le confort de vie moderne.Points forts en un coup d'œil • Bâtiment résidentiel historique avec des origines avant 1812 • Emplacement attractif dans le centre villageois de Fehraltorf • Superficie du terrain de 229 m² • Volume de bâtiment de 913 m³ • Tissu de construction caractéristique avec un potentiel de conception individuel • Opportunités intéressantes pour une modernisation complète de l'intérieur • Potentiel de réaménagement de la cuisine, des salles de bains et de la technologie du bâtiment • Opportunité d'examiner de nouveaux concepts de pièces et une rénovation complète du noyau • Autres possibilités de développement constructionnel peuvent être examinées dans le cadre des règlements applicables • Bonne accessibilité régionale entre Uster, Pfäffikon ZH et Winterthur Réalisez vos propres idées de vieQue ce soit une modernisation complète, une rénovation individuelle de l'intérieur ou un concept de rénovation bien pensé : Cette propriété offre la chance de créer quelque chose de spécial. La combinaison d'architecture historique et d'exigences de vie modernes ouvre des perspectives excitantes pour un foyer unique.En raison de l'inscription à l'inventaire communal, les modifications constructionnelles et leur autorisation doivent être clarifiées à l'avance avec la commune et le spécialiste responsable de la préservation des monuments. Les possibilités présentées sont à comprendre comme un potentiel de développement et ne représentent pas une assurance du droit de la construction.Une occasion spéciale pour les personnes avec des idées et une passion pour les propriétés historiques.Avez-vous suscité notre intérêt ? Nous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires et nous réjouissons de vous présenter cette propriété caractéristique en personne.

Maison multifamiliale entièrement louée à Herrliberg

Cette maison multifamiliale attractive avec cinq appartements et un atelier est située au Pfarrgasse 44 à Herrliberg.Le bâtiment, construit en 1667, a été entièrement rénové dans les années 80 et a été entretenu en continu depuis lors.Autres rénovations : • 2013 : Remplacement des fenêtres (fenêtres en bois à cadre plein) • 2018 : Travaux de peinture extérieure (façade et volets) • 2023 : Remplacement de la chaudière • 2026 : Remplacement de la distribution de chauffage (en cours) Utilisation / mélange d'appartements :Sous-sol : AtelierRéz-de-chaussée : Appartement 2,5 pièces | Appartement 3,5 piècesÉtage supérieur : Appartement 2,5 pièces | Appartement 3,5 piècesCombles : Appartement 4,5 piècesStationnement : 5 places de parking extérieuresLa propriété est entièrement louée.Nous mettons à disposition des acheteurs intéressés d'autres informations ainsi que la documentation de vente détaillée sur demande. Nous nous réjouissons de votre contact.

Maison de deux familles exclusive dans le centre du village de Zumikon.

L'EmplacementZumikon est une communauté résidentielle très privilégiée avec un accès rapide à la ville de Zurich et une infrastructure très bonne de petits magasins pour les besoins quotidiens aux grands distributeurs. À partir de là, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Zurich, l'aéroport ou le lac de Zurich en peu de temps. La propriété est située dans la zone centrale calme de Zumikon, légèrement surélevée par rapport à la rue du quartier, dans un emplacement ensoleillé avec une belle vue sur le village et la campagne. Le quartier est caractérisé par un charme et un caractère de village rural. À pied, vous pouvez rejoindre le centre du village et la gare de Forchbahn en environ 3 minutes.L'EssentielLa propriété comprend deux unités de logement indépendantes : un appartement de jardin spacieux de 4½ pièces d'environ 150 m² de surface habitable et un appartement de maisonnette exclusif de 5½ pièces d'environ 290 m² de surface habitable. La conception intérieure de haute qualité avec des matériaux nobles, une esthétique intemporelle et une planification d'espace réfléchie crée une atmosphère de vie exceptionnelle.L'appartement de maisonnette impressionne avec un ascenseur privé, un espace de vie et de repas spacieux avec cheminée, ainsi qu'une suite parentale impressionnante avec salle de bain luxueuse et dressing "His & Hers". L'appartement de jardin offre également un espace de vie et de repas spacieux avec cheminée, deux chambres, salles de bain spacieuses et une salle de fitness/disposition.Le FinancierNous conseillons les intérêts d'achat solvables dans une conversation personnelle ou lors d'une visite sur place.Le ParticulierLes deux appartements peuvent être facilement combinés en une maison unifamiliale et offrent à une famille ou à un couple un point de départ optimal pour réaliser leurs rêves de vie.