Prezzo di vendita nuovo attraente: CHF 895'000 – Casa a schiera a Bad Krozingen/ideale per i pendolari transfrontalieri
Prezzo di vendita nuovo attraente: CHF 895'000.– Benvenuti in questa casa a schiera moderna e ben mantenuta a Bad Krozingen, in Germania. Con circa 150 m² di spazio abitativo su un terreno di circa 280 m², questa proprietà offre molto spazio per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio, nonché i pendolari e i lavoratori transfrontalieri diretti a Friburgo, Basilea e Svizzera nord-occidentale. Punti salienti: • Circa 150 m² di spazio abitativo su 3 piani più un seminterrato ristrutturato (UG) • Circa 280 m² di terreno • Anno di costruzione 2015, molto ben mantenuto e quasi nuovo nell'insieme • Giardino in stile mediterraneo con area di soggiorno all'aperto • Terrazza sul tetto privata nel tetto ristrutturato • 2 posti auto esterni su proprietà privata • Cucina integrata di alta qualità inclusa • Casa a efficienza energetica KfW-70 secondo gli standard tedeschi • Riscaldamento a pellet di legno ecologico • A circa 5 minuti a piedi dalla stazione e dal parco termale • Vendita privata senza provvigione Disposizione delle stanze: Al piano terra, c'è un soggiorno e una sala da pranzo luminosi con accesso diretto all'area di soggiorno all'aperto e al giardino mediterraneo. Una cucina integrata di alta qualità è già integrata; inoltre, c'è un bagno per gli ospiti. Il piano superiore offre tre stanze ben proporzionate, utilizzabili come camere per bambini, uffici a casa o camere per ospiti, nonché un bagno familiare spazioso con vasca da bagno. Il tetto ristrutturato è ideale come area genitoriale. Ha una sua terrazza sul tetto e un bagno supplementare con doccia/WC. Nel seminterrato, ci sono tre locali di cantina isolati e asciutti che possono essere utilizzati come spazio di stoccaggio, area di servizio, stanza da hobby o locali di servizio. Posizione: La proprietà si trova in un quartiere residenziale popolare e familiare a Bad Krozingen, a pochi minuti a piedi dal parco termale. La stazione di Bad Krozingen è a circa 5 minuti a piedi. Da lì, ci sono collegamenti regolari per Friburgo e Basilea e la Svizzera nord-occidentale. La connessione alla B3 e all'autostrada A5 in direzione Basilea/Svizzera è anche comoda. Le scuole, gli asili, i negozi per le esigenze quotidiane, l'assistenza medica e le attività di svago sono rapidamente accessibili a piedi o in bicicletta. Bad Krozingen combina una alta qualità della vita, un carattere di città termale, una buona infrastruttura e una posizione attraente tra Friburgo, Markgräflerland, Alsazia e Basilea. Energia: La proprietà è stata costruita nel 2015 come una casa a efficienza energetica KfW-70 secondo gli standard tedeschi. Il riscaldamento è assicurato da un sistema di riscaldamento a pellet di legno sostenibile e relativamente poco costoso. Marketing discreto: Per motivi di discrezione, non saranno pubblicate inizialmente foto di oggetti identificabili. L'immagine del titolo serve come immagine simbolo o visualizzazione generale. L'esposizione foto completa con foto di oggetti, piani, certificato energetico e altri documenti sarà messa a disposizione dopo un contatto iniziale qualificato. La vendita è senza provvigione e diretta da privati a privati. Le visite sono possibili dopo un contatto iniziale qualificato e un accordo preventivo; gli appuntamenti sono generalmente anche possibili la sera o il fine settimana. Le richieste di agenti immobiliari serie sono accette solo se non sorgono costi di agenzia o altre obbligazioni per noi e se sono già disponibili clienti idonei.