15910 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Suisse (Switzerland)

Immeuble d'habitation et de commerce attractif dans un emplacement central – usage polyvalent et rendement locatif élevé

La propriété à vendre est un immeuble d'habitation et de commerce bien entretenu dans un emplacement très demandé. La propriété combine habitation et travail de manière idéale et offre une opportunité d'investissement attractive pour les investisseurs en capital ainsi que pour les occupants propriétaires.L'immeuble comprend plusieurs unités d'habitation et des locaux commerciaux au rez-de-chaussée, qui sont actuellement loués. La propriété impressionne par ses possibilités d'utilisation polyvalente et son potentiel de revenus stableVue d'ensemble de la propriété : • Emplacement central et très fréquenté • Espace commercial attractif avec bonne visibilité • Surface habitable : 600 m² répartis sur 6 unités d'habitation et un espace commercial. • Structure de locataires solide • Superficie du terrain : 328 m² de terrain avec un volume cubique de 3 046 m³. • Modernisation en cours / potentiel d'expansion disponible • Balcon / garage / cave Emplacement et environnement :La propriété est située dans un quartier bien développé à Schönenwerd. • Transport en commun : Arrêt de bus Schönenwerd Centre à seulement 2 minutes à pied et gare de Schönenwerd à 4 minutes à pied. • Magasins : Un supermarché Coop est accessible à pied en 6 minutes. • Éducation : L'école Bühl est à seulement 4 minutes à pied – idéal pour les familles. • Santé : La pharmacie Krähenbühl Silvia est accessible en seulement 3 minutes. Cette propriété exceptionnelle offre une combinaison rare d'espace spacieux, d'emplacement central et d'infrastructure excellente. Que ce soit en tant que propriété locative ou pour usage personnel – cette maison multifamiliale convainc sur toute la ligne. Profitez de cette opportunité unique et

Maison individuelle à Verbier

Votre Canvas pour les Rêves Alpins Déverrouillez le Charme Intemporel et le Potentiel Infini dans la Capitale Suisse du Ski Caché dans le quartier le plus convoité de Verbier, ce chalet ancien emblématique se dresse comme un témoignage de l'héritage alpin authentique, offrant non seulement un bien, mais une fondation unique pour votre vision sur mesure. Datant d'une époque de romance de montagne véritable, ce refuge précieux – jamais proposé sur le marché auparavant – commande des vues panoramiques imprenables et sans pareil sur le paysage alpin majestueux. Cependant, sa véritable magie réside dans le terrain lui-même : un rare terrain de 1 421 m² situé dans un domaine de 3 500 m² – exceptionnel, même selon les normes de Verbier. Situé dans le quartier le plus recherché, juste au-dessus du centre-ville, il offre la toile ultime pour créer votre chalet de rêve. Exceptionnel : Pourquoi ce terrain est le secret le mieux gardé de Verbier ● Emplacement inégalé : Situé au-dessus de la route de Ransou, 1936 Verbier quartier le plus convoité, ce bien occupe la position la plus enviée – la meilleure à Verbier pour l'intimité et l'accessibilité. Pas de vis-à-vis pour une totale intimité, sans intrusion de voisins, mais à proximité immédiate du cœur du village : remontées mécaniques, restaurants gastronomiques, spas de luxe et scènes animées d'après-ski, tout à moins de 5 minutes à pied. ● Situé sous le golf, profitez d'un accès ski-in, ski-out direct à 410 km de pistes mondialement réputées, ce qui en fait un paradis pour les skieurs tout au long de l'année. ● Idéal pour réinventer la grandeur : l'orientation sud, la pente douce et les contours naturels de ce terrain généreux sont conçus sur mesure pour une œuvre contemporaine. Imaginez des murs du sol au plafond encadrant ces vues à couper le souffle. Dans un marché où les terrains de premier choix disparaissent du jour au lendemain, il s'agit de plus que d'une immobilier – c'est une invitation à bâtir votre héritage alpin durable au cœur de l'élite de Verbier. Parfait pour les visionnaires, les familles ou les investisseurs qui suivent de près la demande croissante pour les maisons de ski sur mesure. ● Potentiel d'expansion : + 30% de surface constructible, sous réserve d'approbation. Transformons vos rêves de Verbier en réalité. Points forts : ● Le domaine s'étend sur environ 3 500 m², servant de ceinture de verdure protégée, sur laquelle aucune construction supplémentaire n'est possible – garantissant ainsi, pour l'éternité, le sens de l'espace et de la privacité qui définit ce bien. Il n'y a pas d'amas de toits de voisins qui pressent, pas de route à la porte – seulement un chalet indépendant situé dans son propre paysage privé. ● Pas d'amas : un sentiment d'indépendance, sans tumulte, en retrait de la route. ● Vue : un point de vue absolu sans égal – aucun chalet ne bloque la vue panoramique. ● Un grand plateau de terrain plat avec une largeur de façade généreuse et des proportions excellentes – le chalet est posé à plat, sans pente immédiate. ● Orientation sud. ● Deux places de parking couvertes. « Vraiment le dernier chalet original occupant l'emplacement le plus dominant et surélevé au-dessus de la station, avec une vue de 180 degrés totally dégagée. » "La combinaison de taille, d'intimité, de proximité centrale et d'accès privé est virtuellement sans précédent à Verbier“ "Les chiffres sur une page décrivent l'actif, ils ne peuvent pas décrire le sentiment. Le luxe total ici n'est pas seulement architectural – c'est le sentiment d'être enveloppé par la nature et la montagne, d'espace qui appartient entièrement au propriétaire. Seulement en se tenant sur la terrasse, en regardant la vallée, peut-on vraiment comprendre pourquoi cette propriété est exceptionnelle“ "Un compound isolé d'une échelle exceptionnelle, situé dans l'un des domaines résidentiels les plus privés de la région.“ Offert strictement sur rendez-vous privé. Prix sur demande

Maison mitoyenne attractive avec vue sur le lac à Hünenberg See

Maison mitoyenne avec 2 appartements dans un emplacement magnifique et inconstructible avec une vue fantastique sur le lac de Zug et le monde montagnard de la Suisse intérieure.La propriété peut être utilisée soit comme maison unifamiliale de 7 pièces ou comme appartement indépendant de 4,5 pièces en attique et appartement de jardin de 2,5 pièces.La maison impressionne par ses pièces généreusement conçues et lumineuses et dispose de terrasses et espaces extérieurs spacieux sur ses trois étages.Toutes les pièces de vie ont un sol en céramique de grand format et de bonne qualité. Les visualisations montrent à quoi ressembleraient les pièces avec un parquet. D'autres photos et des images intérieures détaillées sont disponibles sur demande dans la documentation de vente.Programme de pièces de l'appartement en attique de 4,5 pièces :Étage en attique : Salon avec cuisine ouverte et sortie sur la terrasseÉtage supérieur : Entrée spacieuse avec escalier, 3 chambres, 1 salle de douche/WC, 1 salle de bains/WCÉtage du jardin : Réduit avec placards intégrés, une buanderie avec lave-linge et sèche-linge, une caveEspaces extérieurs : Terrasse spacieuse, jardin avant partiellement couvert avec pergola et abri à vélosSurface brute de plancher d'environ 146,4 m2 (hors terrasses/espaces extérieurs)Programme de pièces de l'appartement de jardin de 2,5 pièces :Étage du jardin : Salon avec cuisine ouverte et sortie sur la terrasse, chambre avec porte coulissante intégrée, salle de douche/WC, une buanderie/cave avec lave-linge et sèche-lingeEspace extérieur : Terrasse spacieuseSurface brute de plancher d'environ 51 m2 (hors terrasses/espaces extérieurs)La propriété est également entourée d'espaces verts et d'aires extérieures étendus, qui invitent à la détente et sont à la disposition exclusive des propriétaires de la maison.Un autre atout est l'emplacement exclusif de la maison dans un endroit calme, légèrement surélevé, adjacent à la zone verte avec des aires de loisirs et à proximité immédiate du lac. Le club de tennis Hünenberg, la plage et le port de plaisance sont accessibles en quelques minutes à pied.Les arrêts de S-Bahn et de bus avec des connexions directes à Zug, Zurich et Lucerne sont à 3 minutes à pied. Les commerces, le jardin d'enfants et l'école primaire sont à proximité.Les accès à l'autoroute Rotkreuz ou Cham sont à quelques minutes en voiture. Le golf de Holzhäusern est accessible en 5 minutes en voiture.2 places de parking peuvent être achetées séparément pour 50 000 CHF chacune.

Opportunité d'investissement rare d'un immeuble patrimonial locatif résidentiel au coeur de Fribourg

Deutsche Fassung weiter unten Immeuble de rendement à caractère patrimonial – 6 appartements Fribourg, Basse-Ville – Quartier de l'AugeSitué au cœur de la Basse-Ville de Fribourg, dans le quartier historique de l'Auge, cet immeuble résidentiel bénéficie d'un emplacement rare, au sein d'un tissu urbain marqué par l'architecture traditionnelle et le charme historique de la ville.À quelques pas de la Sarine, des commerces, cafés, restaurants et transports publics, le bien profite d'un accès rapide à la gare de Fribourg. Le quartier fait par ailleurs l'objet d'un projet de requalification urbaine (végétalisation, amélioration des espaces publics), un facteur de soutien durable à l'attractivité du quartier.Données clésSurface locative: env. 600 m²Nombre d'appartements: 6 (2,5 à 5,5 pièces)Revenu locatif actuel: env. CHF 125'000.–/anRevenu locatif potentiel: env. CHF 170'000.–/an - Sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires et de la réalisation des mesures correspondantes.Réserve locative estimée: &gt; 30 %Taux de vacance local: env. 1,1 %Potentiel de valorisationLes niveaux de loyers observés dans le secteur font apparaître une réserve locative supérieure à 30 %, offrant une marge de progression dans le cadre d'une stratégie d'asset management ciblée et progressive. Le bien présente également un potentiel de transformation de certaines surfaces, permettant d'envisager, sous réserve des démarches nécessaires, un revenu locatif annuel de l'ordre de CHF 170'000.–.Points forts • Immeuble résidentiel patrimonial rare sur le marché, dans un quartier historique recherché de Fribourg • 6 unités de typologies variées, assurant une diversification naturelle du revenu locatif • Marché locatif tendu : vacance locale particulièrement faible (env. 1,1 %) • Réserve locative significative (&gt; 30 %) et potentiel de transformation complémentaire • Emplacement de premier ordre : Sarine, commerces et transports à proximité immédiate ; accès rapide à la gare • Quartier bénéficiant d'un projet de requalification urbaine en cours Un actif résidentiel patrimonial offrant à la fois stabilité locative, qualité d’emplacement et potentiel de valorisation.Le dossier de vente complet, incluant l'état locatif détaillé et les conditions de transaction, est disponible sur demande.**********************************************************************************************************Renditeliegenschaft mit historischem Charakter – 6 WohnungenFreiburg, Unterstadt – Quartier AugeIm Herzen der Freiburger Unterstadt, im historischen Quartier Auge gelegen, profitiert dieses Wohngebäude von einer seltenen Lage inmitten eines Stadtgefüges, das von traditioneller Architektur und dem historischen Charme der Stadt geprägt ist.Nur wenige Schritte von der Saane, Geschäften, Cafés, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bietet die Liegenschaft einen raschen Zugang zum Bahnhof Freiburg. Das Quartier ist zudem Gegenstand eines städtischen Aufwertungsprojekts (Begrünung, Verbesserung der öffentlichen Räume), was die Attraktivität des Quartiers langfristig zusätzlich unterstützt.EckdatenVermietbare Fläche: ca. 600 qmAnzahl Wohnungen: 6 (2,5 bis 5,5 Zimmer)Aktueller Mietertrag: ca. CHF 125'000.–/JahrPotenzieller Mietertrag: ca. CHF 170'000.–/Jahr – vorbehaltlich der erforderlichen Bewilligungen und der Umsetzung entsprechender MassnahmenGeschätzte Mietzinsreserve: &gt; 30 %Lokaler Leerstand: ca. 1,1 %WertsteigerungspotenzialDie im Quartier beobachteten Mietzinsniveaus zeigen eine Mietzinsreserve von über 30 % auf und bieten damit im Rahmen einer gezielten und schrittweisen Asset-Management-Strategie einen interessanten Wertsteigerungsspielraum. Zudem verfügt die Liegenschaft über ein Umnutzungspotenzial bei gewissen Flächen, das – vorbehaltlich der notwendigen behördlichen Schritte – einen jährlichen Mietertrag von rund CHF 170'000.– ermöglichen könnte<span id="acw_response_data" hidden style="display:none"> 044 751 66 612 022 37 612 e3</span>.Das vollständige Verkaufsdossier ist auf Anfrage erhältlich.