15915 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Svizzera (Switzerland)

Edificio residenziale e commerciale attraente in posizione centrale – uso versatile e alto rendimento locativo

La proprietà in vendita è un edificio residenziale e commerciale ben mantenuto in una posizione molto richiesta. La proprietà combina abitazione e lavoro in modo ideale e offre un'opportunità di investimento attraente per gli investitori in capitale e per gli occupanti proprietari.L'edificio comprende diverse unità abitative e spazi commerciali al piano terra, che sono attualmente affittati. La proprietà impressiona con le sue possibilità di utilizzo polivalente e il suo potenziale di reddito stabilePanoramica della proprietà: • Posizione centrale e molto frequentata • Spazio commerciale attraente con buona visibilità • Superficie abitabile: 600 m² distribuiti su 6 unità abitative e uno spazio commerciale. • Struttura di inquilini solida • Superficie del terreno: 328 m² di terreno con un volume cubico di 3 046 m³. • Modernizzazione in corso / potenziale di espansione disponibile • Balcone / garage / cantina Posizione e dintorni:La proprietà si trova in un quartiere ben sviluppato a Schönenwerd. • Trasporto pubblico: Fermata dell'autobus Schönenwerd Centro a solo 2 minuti a piedi e stazione di Schönenwerd a 4 minuti a piedi. • Negozio: Un supermercato Coop è accessibile a piedi in 6 minuti. • Istruzione: La scuola Bühl è a solo 4 minuti a piedi – ideale per le famiglie. • Salute: La farmacia Krähenbühl Silvia è accessibile in solo 3 minuti. Questa proprietà eccezionale offre una combinazione rara di spazio spazioso, posizione centrale e infrastrutture eccellenti. Sia come proprietà locativa che per uso personale – questa casa multifamiliare convince su tutta la linea. Approfittate di questa opportunità unica e

Casa unifamiliare a Verbier

Il Vostro Canvas per Sogni Alpini Sbloccate il Fascino Intemporale e il Potenziale Infinito nella Capitale Svizzera dello Sci Nascosto nel quartiere più ambito di Verbier, questo chalet antico emblematico si erge come una testimonianza dell'eredità alpina autentica, offrendo non solo un bene, ma una fondazione unica per la vostra visione su misura. Risalente a un'epoca di romance di montagna vera, questo rifugio prezioso – mai proposto sul mercato prima d'ora – comanda viste panoramiche impareggiabili e senza pari sul paesaggio alpino maestoso. Tuttavia, la sua vera magia risiede nel terreno stesso: un raro terreno di 1.421 m² situato in un dominio di 3.500 m² – eccezionale, anche secondo gli standard di Verbier. Situato nel quartiere più ricercato, proprio sopra il centro città, offre la tela ultima per creare il vostro chalet dei sogni. Eccellente: Perché questo Terreno è il Segreto Meglio Custodito di Verbier ● Posizione Ineguagliabile: Situato sopra la route de Ransou, 1936 Verbier quartiere più ambito, questo bene occupa la posizione più invidiata – la migliore a Verbier per intimità e accessibilità. Nessun vis-à-vis per una totale privacy, senza intrusioni di vicini, ma a proximità immediata del cuore del villaggio: ski lift, ristoranti gourmet, spa di lusso e scene animate di après-ski, tutto a meno di 5 minuti a piedi. ● Situato sotto il golf, godetevi l'accesso ski-in, ski-out diretto a 410 km di piste mondialmente rinomate, ciò lo rende un paradiso per gli sciatori tutto l'anno. ● Ideale per Rinventare la Grandezza: l'orientamento a sud, la pendenza dolce e i contorni naturali di questo terreno generoso sono progettati su misura per un'opera contemporanea. Immaginate pareti dal pavimento al soffitto che inquadrano queste viste mozzafiato. In un mercato dove i terreni di prima scelta scompaiono da un giorno all'altro, si tratta di più che di un immobile – è un invito a costruire il vostro lascito alpino duraturo nel cuore dell'élite di Verbier. Perfetto per i visionari, le famiglie o gli investitori che seguono da vicino la domanda crescente di case da sci su misura. ● Potenziale di Espansione: + 30% di superficie costruibile, soggetto ad approvazione. Trasformiamo i vostri sogni di Verbier in realtà. Punti di Forza: ● Il dominio si estende per circa 3.500 m², servendo da cintura di verde protetta, sulla quale non è possibile alcuna costruzione supplementare – garantendo così, per l'eternità, il senso di spazio e di privacy che definisce questo bene. Non c'è un ammasso di tetti di vicini che preme, non c'è strada alla porta – solo un chalet indipendente situato nel suo proprio paesaggio privato. ● Nessun ammasso: un sentimento di indipendenza, senza tumulto, in ritiro dalla strada. ● Vista: un punto di vista assoluto senza eguale – nessun chalet blocca la vista panoramica. ● Un grande plateau di terreno piano con una larghezza di facciata generosa e proporzioni eccellenti – il chalet è posato a piano, senza pendenza immediata. ● Orientamento a sud. ● Due posti auto coperti. « Veramente l'ultimo chalet originale che occupa il posto più dominante e rialzato sopra la stazione, con una vista di 180 gradi totalmente libera. » "La combinazione di dimensioni, privacy, vicinanza centrale e accesso privato è virtualmente senza precedenti a Verbier“ "I numeri su una pagina descrivono l'attivo, non possono descrivere il sentimento. Il lusso totale qui non è solo architettonico – è il sentimento di essere avvolti dalla natura e dalla montagna, di spazio che appartiene interamente al proprietario. Solo stando sulla terrazza, guardando la valle, si può veramente capire perché questa proprietà è eccezionale“ "Un complesso isolato di scala eccezionale, situato in uno dei domini residenziali più privati della regione.“ Offerto strettamente su appuntamento privato. Prezzo su richiesta

Casa a schiera attraente con vista sul lago a Hünenberg See

Casa a schiera con 2 appartamenti in una posizione bellissima e inconstructibile con una vista fantastica sul lago di Zug e sul mondo montuoso della Svizzera interna.La proprietà può essere utilizzata sia come casa unifamiliare di 7 locali o come appartamento indipendente di 4,5 locali in attico e appartamento di giardino di 2,5 locali.La casa colpisce per le sue stanze generosamente progettate e luminose e dispone di terrazze e spazi esterni spaziosi su tutti e tre i piani.Tutte le stanze hanno un pavimento in ceramica di grandi dimensioni e in buone condizioni. Le visualizzazioni mostrano come sarebbero le stanze con un parquet. Altre foto e immagini interne dettagliate sono disponibili su richiesta nella documentazione di vendita.Programma di locali dell'appartamento in attico di 4,5 locali:Piano attico: Salotto con cucina aperta e uscita sulla terrazzaPiano superiore: Ingresso spazioso con scala, 3 camere, 1 bagno con doccia/WC, 1 bagno/WCPiano del giardino: Ripostiglio con armadi a muro, una lavanderia con lavatrice e asciugatrice, una cantinaSpazi esterni: Terrazza spaziosa, giardino antistante parzialmente coperto con pergola e ricovero per bicicletteSuperficie lorda di pavimento di circa 146,4 m2 (esclusi terrazze/spazi esterni)Programma di locali dell'appartamento di giardino di 2,5 locali:Piano del giardino: Salotto con cucina aperta e uscita sulla terrazza, camera con porta scorrevole a muro, bagno con doccia/WC, una lavanderia/cantina con lavatrice e asciugatriceSpazio esterno: Terrazza spaziosaSuperficie lorda di pavimento di circa 51 m2 (esclusi terrazze/spazi esterni)La proprietà è inoltre circondata da ampi spazi verdi e aree esterne, che invitano al relax e sono a disposizione esclusiva dei proprietari della casa.Un altro punto di forza è la posizione esclusiva della casa in un luogo tranquillo, leggermente rialzato, adiacente alla zona verde con aree di svago e a breve distanza dal lago. Il club di tennis Hünenberg, la spiaggia e il porto sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.Le fermate della S-Bahn e degli autobus con collegamenti diretti a Zug, Zurigo e Lucerna sono a 3 minuti a piedi. I negozi, l'asilo e la scuola elementare sono nelle vicinanze.I collegamenti autostradali Rotkreuz o Cham sono a pochi minuti in auto. Il campo da golf di Holzhäusern è raggiungibile in 5 minuti in auto.2 posti auto possono essere acquistati separatamente al prezzo di 50 000 CHF ciascuno.

Opportunité d'investissement rare d'un immeuble patrimonial locatif résidentiel au coeur de Fribourg

Deutsche Fassung weiter unten Immeuble de rendement à caractère patrimonial – 6 appartements Fribourg, Basse-Ville – Quartier de l'AugeSitué au cœur de la Basse-Ville de Fribourg, dans le quartier historique de l'Auge, cet immeuble résidentiel bénéficie d'un emplacement rare, au sein d'un tissu urbain marqué par l'architecture traditionnelle et le charme historique de la ville.À quelques pas de la Sarine, des commerces, cafés, restaurants et transports publics, le bien profite d'un accès rapide à la gare de Fribourg. Le quartier fait par ailleurs l'objet d'un projet de requalification urbaine (végétalisation, amélioration des espaces publics), un facteur de soutien durable à l'attractivité du quartier.Données clésSurface locative: env. 600 m²Nombre d'appartements: 6 (2,5 à 5,5 pièces)Revenu locatif actuel: env. CHF 125'000.–/anRevenu locatif potentiel: env. CHF 170'000.–/an - Sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires et de la réalisation des mesures correspondantes.Réserve locative estimée: &gt; 30 %Taux de vacance local: env. 1,1 %Potentiel de valorisationLes niveaux de loyers observés dans le secteur font apparaître une réserve locative supérieure à 30 %, offrant une marge de progression dans le cadre d'une stratégie d'asset management ciblée et progressive. Le bien présente également un potentiel de transformation de certaines surfaces, permettant d'envisager, sous réserve des démarches nécessaires, un revenu locatif annuel de l'ordre de CHF 170'000.–.Points forts • Immeuble résidentiel patrimonial rare sur le marché, dans un quartier historique recherché de Fribourg • 6 unités de typologies variées, assurant une diversification naturelle du revenu locatif • Marché locatif tendu : vacance locale particulièrement faible (env. 1,1 %) • Réserve locative significative (&gt; 30 %) et potentiel de transformation complémentaire • Emplacement de premier ordre : Sarine, commerces et transports à proximité immédiate ; accès rapide à la gare • Quartier bénéficiant d'un projet de requalification urbaine en cours Un actif résidentiel patrimonial offrant à la fois stabilité locative, qualité d’emplacement et potentiel de valorisation.Le dossier de vente complet, incluant l'état locatif détaillé et les conditions de transaction, est disponible sur demande.**********************************************************************************************************Renditeliegenschaft mit historischem Charakter – 6 WohnungenFreiburg, Unterstadt – Quartier AugeIm Herzen der Freiburger Unterstadt, im historischen Quartier Auge gelegen, profitiert dieses Wohngebäude von einer seltenen Lage inmitten eines Stadtgefüges, das von traditioneller Architektur und dem historischen Charme der Stadt geprägt ist.Nur wenige Schritte von der Saane, Geschäften, Cafés, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bietet die Liegenschaft einen raschen Zugang zum Bahnhof Freiburg. Das Quartier ist zudem Gegenstand eines städtischen Aufwertungsprojekts (Begrünung, Verbesserung der öffentlichen Räume), was die Attraktivität des Quartiers langfristig zusätzlich unterstützt.EckdatenVermietbare Fläche: ca. 600 qmAnzahl Wohnungen: 6 (2,5 bis 5,5 Zimmer)Aktueller Mietertrag: ca. CHF 125'000.–/JahrPotenzieller Mietertrag: ca. CHF 170'000.–/Jahr – vorbehaltlich der erforderlichen Bewilligungen und der Umsetzung entsprechender MassnahmenGeschätzte Mietzinsreserve: &gt; 30 %Lokaler Leerstand: ca. 1,1 %WertsteigerungspotenzialDie im Quartier beobachteten Mietzinsniveaus zeigen eine Mietzinsreserve von über 30 % auf und bieten damit im Rahmen einer gezielten und schrittweisen Asset-Management-Strategie einen interessanten Wertsteigerungsspielraum. Zudem verfügt die Liegenschaft über ein Umnutzungspotenzial bei gewissen Flächen, das – vorbehaltlich der notwendigen behördlichen Schritte – einen jährlichen Mietertrag von rund CHF 170'000.– ermöglichen könnte<span id="acw_response_data" hidden style="display:none"> 044 751 76 612 038 37 612 e3</span>.Das vollständige Verkaufsdossier ist auf Anfrage erhältlich.