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Maison, chalet, villa à vendre à Centro

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CHF 1’250’000.–5.5pcs

6900 Lugano

A Sonvico (Comune di Lugano), vendiamo MODERNA e LUMINOSA CASA contigua di 5,5 locali e ca. 223 mq totali, di cui ca. 155 mq abitabili *SUL, con giardino e garage. Edificata nel 2015 ed in perfetto stato, fa parte di un bel complesso residenziale del medesimo stile ed architettura, ubicato in una bella zona tranquilla e soleggiata. In ca. 5-10 minuti d'auto/bus si raggiunge la galleria del Vedeggio-Cassarate, il centro commerciale Resega e diversi altri servizi ed infrastrutture, mentre il centro di Lugano è a ca. 10-15 minuti d'auto/bus. La fermata dell'autobus cittadino si trova a meno di 200 metri, come pure le scuole elementari, mentre l'asilo è a 700 metri.La casa si sviluppa su tre livelli:PIANO TERRENO: Atrio d'ingresso-scale con zona guardaroba, studio, ampio locale disponibile e tecnico (riscaldamento termopompa-serpentine), lavanderia.1° PIANO: atrio-scale, servizio ospiti, ampio soggiorno pranzo con balcone, cucina separata con isola ed accesso al portico coperto e balcone.2° PIANO: atrio-scale, doccia-wc con lucernario, 2 camere, camera matrimoniale con angolo guardaroba e bagno padronale con vasca e finestra.Ampio garage per 1 auto + moto e bici, con un posteggio esterno davanti (ev. possibilità di estrapolare un'ulteriore posteggio esterno utilizzando parte del giardino).Il giardino piano recintato e con siepi, completano questa bella proprietà.La strada privata che porta alle case è in comproprietà per una quota di 1/5.Totale terreno-giardino-coattiva: 219 mq.*SUL = Superficie Utile Lorda abitabile.Spese (elettricità-riscaldamento-acqua): Chf 150.-/mese ca.!Per i piani ed altre foto richiedeteci la documentazione completa!(Deutsch & English: www. mpp.ch)

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CHF 1’250’000.–187m24.5pcs

6900 Lugano

A Montagnola (Collina D'Oro), in zona tranquilla residenziale, immersa nel verde, con ingresso privato, poco distante dal centro di Lugano, a pochi metri dalla Scuola Americana TASIS proponiamo in vendita una villetta a schiera suddivisa su tre livelli. La proprietà è di recente costruzione e di architettura moderna, gode di molta privacy, una buona esposizione solare e circondata su due lati dal giardino privato. Il complesso gode di una piscina condominiale esterna e diversi parcheggi per ospiti. La villetta si presenta molto ben curata, elegante, con ambienti spaziosi, luminosi e molto soleggiati. Il soggiorno ha una grande vetrata che si affaccia sul giardino ben curato pieno di fiori comodo e rilassante. All'ingresso un'altra accogliente area verde molto discreta. Riscaldamento autonomo a gas, pavimento in marmo, legno e ceramica, impianto di allarme. La proprietà ha una superficie abitabile di 155 mq, un'area verde di circa 100 mq e una superficie commerciale di circa 187 mq, si distribuisce su tre livelli come segue: Livello 0 - zona giorno: Ingresso con area verde – grande soggiorno con camino - cucina separata – bagno ospiti – giardino Livello 1 – zona notte: 1 camera da letto con bagno en suite – altre due camere – 1 bagno , Livello -1 : grande locale hobby – lavanderia – cantina – locale tecnico - 3 posti auto

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CHF 1’280’000.–180m24.5pcs

6900 Lugano

In complesso residenziale di 11 villette dal caratteristico e inconfondibile stile minimale dell’architetto che le ha progettate, in zona tranquilla, comoda e circondata dal verde, villetta a schiera con giardino di 4.5 locali. Particolare cura è stata rivolta alla suddivisione degli spazi. La casa di ca. mq. 180 è suddivisa su tre piani: Piano Terra • Atrio d’entrata con guardaroba • Camera-Studio • Ampio locale hobby/disponibile-locale tecnico • Lavanderia • Portico • Giardino di ca. mq.80 Garage coperto con doppio deposito con accesso diretto in casa nell’atrio d’ingresso. Vi è inoltre un ampio piazzale davanti al garage dov’è possibile parcheggiare un’altra auto come pure davanti al giardino è possibile la sosta di un’altra macchina. Piano Primo • Ampia zona living con uscita sul balcone • Cucina separata con accesso nella veranda coperta, realizzata per creare una zona pranzo indipendente e sfruttabile tutto l’anno; uscita sul balcone. • WC ospiti Piano Secondo • 1 grande camera matrimoniale con bagno ensuite con doccia; il progetto originale prevedeva due camere. • 1 spaziosa camera-studio con zona relax/TV • 1 bagno con doccia La casa è particolarmente luminosa grazie al mirato studio degli spazi, delle ampie vetrate e dei materiali scelti per regalare maggiore luce naturale. LUGANO-SONVICO: 4.5 ZIMMER REIHENHAUS MIT GARTEN In einem Wohnkomplex von 11 Villen mit dem charakteristischen und unverwechselbaren minimalistischen Stil des Architekten, der sie entworfen hat, bieten wir ein ruhiges, komfortables und von Grün umgebenes Reihenhaus mit 4,5 Zimmern und eigenem Garten an. Besonderes Augenmerk wurde auf die Unterteilung der Räume gelegt. Das Haus mit 180 qm ist in drei Etagen unterteilt: Erdgeschoss • Eingangshalle mit Garderobe • Arbeitszimmer / Schlafzimmer • Großer Hobbyraum / Technikraum • Waschküche • Laube (portico) • Garten mit 80 qm Überdachte Garage mit doppelter Lagerung mit direktem Zugang zum Haus in die Eingangshalle. Es gibt auch einen großen Platz vor der Garage, wo man noch ein anderes Auto parken kann; sogar vor dem Garten ist noch eins möglich. Erster Stock • Großer Wohnbereich mit Zugang zum Balkon • Separate Küche mit Zugang zur überdachten Veranda, entworfen, um das ganze Jahr über einen unabhängigen und nutzbaren Essbereich zu schaffen; Ausgang zum Balkon. • Gäste-WC Zweiter Stock • 1 großes Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Dusche; Das ursprüngliche Projekt bestand aus zwei Zimmern • 1 geräumiges Arbeitszimmer mit Entspannungsbereich / TV • 1 Badezimmer mit Dusche Das Haus ist besonders hell, dank gut überdachten Raumaufteilung, der großen Fenster und der ausgewählten Materialien, um mehr natürliches Licht zu erhalten.

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CHF 1’350’000.–4.5pcs

6900 Lugano

A BREGANZONA (Comune LUGANO) vendiamo 2 NUOVE MODERNE CASE contigue "chiavi in mano", di 4,5 locali ed una superficie totale di 175 mq, di cui ca. 140 mq abitabili, e 315 mq di terreno-giardino, ciascuna. Zona residenziale pregiata estremamente tranquilla e soleggiata, a ca. 3 Km dal centro di Lugano, nelle vicinanze di negozi, bar, banca, scuole (infanzia, elementari e medie), mezzi pubblici, infrastrutture e accesso autostradale. Il municipio ha inoltre previsto un nuovo piano del traffico della zona di Biogno, pensato per un traffico moderato e lento e la creazione di un piccolo autosilo con un parco giochi sul tetto.Le due abitazioni sono identiche ma a specchio, composte da ampi spazi moderni così divisi:PIANTERRENO: Atrio d'ingresso-scale, soggiorno-pranzo con uscita sulla terrazza coperta e giardino di ca. 120 mq, cucina aperta, servizio ospiti.1° PIANO: Corridoio-scale, camera matrimoniale con guardaroba e bagno padronale, 2 camere, bagno con doccia. Lucernario sopra la scala.PIANO INFERIORE: doppio accesso interno ed esterno, corridoio-scale, locale disponibile riscaldato con 2 finestre a "bocca di lupo", locale tecnico/lavanderia, cantina. Garage-box per 1 auto e pergolato con posto per un'altra auto.Riscaldamento a pavimento con termopompa aria-acqua ed impianto fotovoltaico.Inizio lavori previsto primavera-estate 2021.Consegna prevista primavera-estate 2022.2 moderne abitazioni con basso impatto e consumo energetico, in una bellissima zona pregiata.Per i piani ed altre foto richiedeteci la documentazione completa!(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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CHF 1’390’000.–5.5pcs

6900 Lugano

Interessante CASA unifamiliare edificata nel 2001 ed in perfetto stato, in bella e comoda zona residenziale ben servita e vicina ai mezzi pubblici, infrastrutture e scuole/asilo, a ca. 5 minuti da Lugano-Centro e dall'entrata autostradale di Lugano-Nord. Sia RESIDENZA PRIMARIA che SECONDARIA !Questa bella abitazione che ha una superficie totale di ca. 204 mq SUL è così composta:PIANO TERRENO (ca. 68 mq): ampio atrio d'entrata-guardaroba; servizio ospiti con finestra; luminoso soggiorno-sala pranzo con camino ed uscita sul giardino; ampia cucina abitabile; scale.1° PIANO mansardato (ca. 68 mq): atrio-scale; camera matrimoniale con balcone e bagno padronale (bagno idromassaggio-bidé-wc-lavabo-finestra); 2 camere ragazzi; bagno (doccia-wc-lavabo-finestra). PIANO CANTINA (ca. 68 mq): scale; grande locale hobby (deposito) con 2 finestre a "bocca di lupo"; ampio locale lavanderia-riscaldamento (gas-serpentine) con 2 finestre a "bocca di lupo"; cantina (nota: eccetto il locale cantina, tutto il piano cantina è riscaldato).Totale terreno di ca. 289 mq, di cui ca. 115 mq di bel giardino piano e recintato, con prato, piante ornamentali ed irrigazione automatica.2 posteggi coperti.Spese annuali per riscaldamento (gas), elettricità, ecc.: ca. 2'000.-/anno.Moltiplicatore d'imposta di Lugano: 77%.(deutsch & english: www.mpp.ch)

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CHF 1’500’000.–350m210pcs

6900 Lugano

Offriamo in vendita una villa unica nel suo genere, costruzione d'epoca ristrutturata completamente alcuni anni fa e oggi in ottimo stato. L'ubicazione offrire una vista mozzafiato e la vicinanza di tutti i servizi pubblici, come negozi, banca, bar, ristoranti e farmacie raggiungibili anche a piedi. L'immobile è composto da due appartamenti grandi, con due accessi indipendenti compreso di due cucine e svariati bagni. L'immobile è molto grande e ha la presenza di numerosi locali e molti spazi. Sono presenti più terrazze aperte e molto grandi, come anche una terrazza d'inverno coperta, con accesso direttamente al giardino e alla piscina. La proprietà ha 4 posti auto esterni, 2 per ogni accesso. Questi sono compresi nel prezzo complessivo. L'immobile è assolutamente da vedere con i propri occhi!! Per maggiori dettagli e eventuali visite contattare direttamente l'inserzionista allo +41 79 801 16 19

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CHF 1’550’000.–210m26.5pcs

6900 Lugano

A Pura, in posizione dominante e soleggiata vendiamo bella e moderna villa unifamiliare con piscina e ampia vista lago. Composta da 6,5 locali, per una superficie abitabile netta di circa 210 mq, questa bella villa si sviluppa principalmente su due livelli dove al piano giardino troviamo la luminosa zona giorno composta dal soggiorno-pranzo, che da accesso alla terrazza e giardino pensile vista lago e con piscina panoramica, attrezzatissima cucina abitabile, locale studio e servizio di cortesia. Al livello superiore troviamo la camera matrimoniale con balcone panoramico e sala da bagno en-suite, 2 camere da letto servite dal locale doccia e un ulteriore camera ora adibita a locale guardaroba. Se non bastasse al piano semi-interrato troviamo due ampi locali ben rifiniti ad uso ufficio, hobby, taverna, locale ospiti, ecc. e servizio di cortesia Gli spazi interni sono ampi, luminosi e con grandi aperture. I materiali utilizzati sono di primo ordine e le rifiniture di qualità. La parte esterna si completa con l'ampio parcheggio coperto che può accogliere almeno tre auto oltre a moto e biciclette e da cui accedere direttamente all'abitazione e ulteriori due posteggi scoperti. Situata in zona particolarmente pregiata con bella vista aperta sulla vallata e lago di Lugano questa moderna ed elegante villa, agli agi della modernità, unisce la gradevolezza di una casa inondata dal sole 365 giorni all'anno. SUPERFICIE ABITABILE NETTA: ca. 210 mq SUPERFICIE UTILE NETTA: ca. 240 mq SUPERFICIE FONDO: 420 mq PREZZO DI VENDITA: Chf. 1'550'000.00 Per ulteriori informazioni e visite: Premium Immobiliare Sagl Tel. + 41 (0)79 397 15 99 www.premiumimmobiliare.ch

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CHF 1’550’000.–175m24pcs

6900 Lugano

Vendesi a Pregassona, in un tranquillo e soleggiato quartiere residenziale, interessante casa in cemento faccia-vista. Disposta su due livelli per ca. 175 mq, si compone di: - piano d’entrata: spazioso atrio d’entrata con grande disimpegno, cucina con sala da pranzo parzialmente chiusa, grande e luminoso soggiorno con camino, camera, bagno con vasca e ulteriore bagno con doccia; - piano inferiore: grande camera/locale multiuso di ca. 27 mq, bagno/lavanderia, locale tecnico, cantina e comodo vespaio. Dal piano inferiore si accede, oltre al balcone e al giardino circostante la casa, alla terrazza interamente coperta di ca. 32 mq, dalla quale si può godere di una bella vista aperta rilassandosi nella vasca idromassaggio situata in loco. È presente inoltre un garage per due auto. Ubicata su un terreno di ca. 682 mq in strada a fondo cieco, la casa si presenta molto luminosa grazie alle grandi vetrate ed è ideale per gli amanti della tecnica architettonica del cemento faccia-vista e dello stile minimalista. Prezzo: Frs. 1'550'000.-- Per maggiori informazioni contattateci oppure visitate il nostro sito! Immocasa Inn 0041 91 985 30 10

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CHF 1’650’000.–230m25pcs

Non comunicato, 6900 Lugano

Vicino alla città, in un’oasi di pace e tranquillità, a soli 5 minuti a piedi dal Tasis, bella e curata villetta di mq. 230 ca., 5 locali ben distribuiti in un contesto molto curato, con finiture di alto standing e qualità. La casa, costruita nel 2003 su un terreno di mq. 483, si presenta in ottimo stato in quanto sono sempre stati eseguiti i lavori di ordinaria e straordinaria manutenzione. Piano terra: • Cucina aperta su ampio soggiorno con camino; la zona living si affaccia sul giardino molto curato e dotato di vasca idromassaggio Jacuzzi 6 posti • bagno di servizio Piano superiore: • due grandi camere da letto • 1 bagno con doccia • 1 bagno con vasca idromassaggio • cabina armadio Piano inferiore: • ampia camera di ca. 25 mq con bagno-doccia • grande lavanderia • cantina Giardino ben curato e attrezzato con vasca idromassaggio Jacuzzi 6 posti, zona relax e ampio portico. Entrata privata con cancello condiviso con un'altra casa. 3 parcheggi coperti.

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CHF 1’680’000.–161m25.5pcs

6900 Lugano

Romantica villa con vista lagoGraziosa casa in vendita, situata in posizione unica e dominante a Castagnola, con splendida vista lago. La proprietà risulta così composta: Piano entrata - soggiorno con camino illuminato da grandi vetrate con accesso diretto al wintergarten e al giardino, sala da pranzo, cucina separata, wc ospiti. Primo piano - tramite una comoda scala interna è possibile accedere al piano superiore dove si trova una grande camera padronale, camera ospiti, studio e bagno con doccia. Da tutti i locali é possibile ammirare uno splendido panorama. La proprietà si completa di una terrazza pergolata che conduce al grazioso giardino pianeggiante. La lavanderia e il deposito sono ubicati in un locale annesso. La casa è raggiungibile tramite accesso pedonale di circa 150 mt. Location ideale per gli amanti della natura a due passi dal centro città.

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CHF 1’700’000.–151m25pcs

Lugano, 6900 Lugano

Questa Villa si trova a Pregassona Alta, localit? Cureggia.?Si sviluppa su due piani e gode di una VISTA incredibile sul Lago e sulla citt?.? stata edificata nel 1992 ed ? impeccabile.La superficie abitabile della casa ? di 151 mq.La SUL totale ? di 428 mq.Il terreno ha una superficie totale di 705 mq.L'ingresso dell'abitazione ? al piano superiore, ci permette di accedere alla?zona?notte?con grande soppalco che si affaccia sulla zona giorno al livello inferiore.Qui troviamo:La camera Matrimoniale con armadi a muro, una camera matrimoniale e una camera / studio.Un bagno completo con vasca e un secondo bagno con box doccia.Scendiamo le scale e arriviamo alla?zona giorno, illuminata naturalmente dalle grandi vetrate.Qui troviamo l'ampia cucina aperta con un bel piano di lavoro in granito.Riscalda il soggiorno un romantico Camino posto nella zona pranzo, che anticipa la zona Relax. Serve la zona un bagno di servizio.Da qui si pu? accedere al portico coperto di 38 mq. in cui trascorrere piacevoli serate temperate a godere della vista incantevole sul Lago illuminato dalla citt?.Il giardino ? pianeggiante e ha una superficie di 500 mq.Sullo stesso piano troviamo il locale lavanderia.Il locale Hobby ha una superficie di 38 mq. la cantina ha il pavimento in ghiaia ed ? presente un altro locale in cui si pu? creare un bagno con doccia.Gli infissi sono a doppio vetro, il pavimento nelle zone comuni ? in cotto e nelle camere in parquet, mentre i bagni sono rivestiti in Gres porcellanato.Il riscaldamento ? a termopompa, servito da serpentine a pavimento.I due posti auto esterni sono scoperti, accessibili con una rampa di scale.La villa ? stata periziata nel 19 giugno del 2019.? possibile ampliare l'abitazione e creare un ulteriore appartamento di 3,5 locali.PRENOTA LA TUA VISTA chiamando il??+41 91 225 41 99

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CHF 1’730’000.–300m26pcs

6900 Lugano

Elegante casa contigua situata in zona tranquilla residenziale con vista sulla città e lago di Lugano, posizionata nella zona dei Tre Pini al confine con Savosa, offre la possibilità di godere di un angolo di natura. E' stata edificata con materiale esclusivamente di tipo ecologico.Composizione:zona giorno3.piano : (entrata casa), locale ufficio 2.piano : cucina grande aperta su salotto e sala da pranzo con uscita su giardino, bagno ospitizona notte 1. piano: 1 camera da letto matrimoniale e il suo bagno privato, 2 camere da letto singole, 1 bagno con vasca Piano terra : 1 locale grande multiuso Prezzo incluso 2 posteggi esterniPer ulteriori informazioni e effettuare una visita senza impegno, non esitate a contattarci.Siamo disponibili anche il sabato.

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CHF 1’730’000.–300m26pcs

6900 Lugano

Splendida abitazione sullesclusiva collina di Lugano, immersa nel verde e nella quiete, ma comoda al centro che è raggiungibile in pochissimi minuti. Il giardino e il bosco digradante, di proprietà, assicurano verde, pace e vista aperta verso la città e il lago, per sempre! Spazi ampi e luminosi, ben disposti, possono ospitare una famiglia numerosa alla ricerca di una casa grande con vista lago e nello stesso tempo comoda a tutti i servizi. Tutto lo spazio è stato sapientemente suddiviso: dal parcheggio si accede allatrio di ingresso con grande locale/studio/deposito; una comoda scala conduce alla ampia zona giorno composta da salone con camino e grande cucina, bagno; al piano sottostante si sviluppa la zona notte con camera padronale e bagno esclusivo, più due camere con bagno; scendendo ancora si trova un grande open space con affaccio sul giardino e il bosco di proprietà digradante verso sud. Sullo stesso piano si trova anche la zona lavanderia e locale tecnico. Rifiniture attuali, di pregio e di qualità caratterizzano la bellezza e la solidità di questo immobile. --------------------------- Wunderschönes Haus auf dem exklusiven Hügel von Lugano, umgeben von Grün und Ruhe, aber bequem zum Zentrum, das in wenigen Minuten erreicht werden kann. Der Garten und der abfallende Wald, des Grundstücks, sorgen für Grün, Ruhe und freien Blick auf die Stadt und den See, für immer! Große und helle Räume, gut angeordnet, kann eine große Familie auf der Suche nach einem großen Haus mit Seeblick und zur gleichen Zeit bequem zu allen Dienstleistungen unterzubringen. Der gesamte Raum wurde klug aufgeteilt: vom Parkplatz aus betritt man die Eingangshalle mit einem großen Zimmer/Arbeitszimmer/Abstellraum ; eine bequeme Treppe führt in den großen Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer mit Kamin und großer Küche, Bad, auf der unteren Etage befindet sich der Schlafbereich mit Hauptschlafzimmer und eigenem Bad, plus zwei Schlafzimmer mit Bad, wieder unten gibt es einen großen offenen Raum mit Blick auf den Garten und das nach Süden abfallende Waldgrundstück. Auf der gleichen Etage befinden sich auch die Waschküche und der Technikraum. Moderne Ausstattung, Wertigkeit und Qualität prägen die Schönheit und Solidität dieser Immobilie.

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CHF 1’950’000.–390m210pcs

6900 Lugano

A Magliaso, in zona residenziale tranquilla e soleggiata, a soli 10 km da Lugano, proponiamo in vendita esclusiva e ampia villa di struttura massiccia con piscina e parziale vista lago. La proprietà è stata edificata negli anni settanta, rinnovata e mantenuta nel tempo con particolare cura. Tipologia: Case e ville Motivazione: Vendita Luogo: Magliaso Superficie abitabile lorda: ca. 390 mq Locali: 10 Bagni: 6 Camere da letto: 7 Prezzo: Chf 1'950'000.- Disponibilità: da concordare Riferimento: 10-145 L' immobile, edificato su tre livelli, ha una superficie utile lorda di ca. 390 mq, dispone di un giardino di 513 mq, di un grottino di 27 mq, di una piscina esterna di 32 mq e triplo garage con possibilità di posteggiare ulteriori 2/3 veicoli nel piazzale antistante. Piano seminterrato: 2 locali da adibire a camere ospiti/studio/sala hobby, bagno, sauna, cantina climatizzata, locali di servizio. Pianterreno, zona giorno: atrio di entrata, soggiorno con camino e sala pranzo, cucina, 2 camere, 2 bagni, studio e veranda con ampie vetrate. Primo piano, zona notte: disimpegno, 3 camere, 3 bagni, guardaroba, ripostiglio, terrazza. Da questo piano è possibile godere di una parziale vista lago. Accessibile dal giardino si trova un grottino indipendente con cucina ideale per ospiti o come spogliatoio piscina. Tutto l'edificio è in buone condizioni di manutenzione e ben attrezzato (tende da sole, tapparelle elettriche, impianto di allarme, ecc..). Negli ultimi anni sono stati eseguiti i seguenti lavori di miglioria e rifacimenti: - Nuova veranda: profili in alluminio termoisolato, vetri termici 3 strati antisfondamento superficie vetrata 38 mq, porte scorrevoli. Rolladen in alluminio funzionamento elettrico con telecomando. Pavimentazione in legno rovere massiccio con isolazione impermeabile e termica. Soffitto ribassato in carton gesso con spot integrati. Copertura esterna sporgente in rame e mascheramento legno. Nuovi tendoni protezione solare. - Rifacimento fondo piscina, sostituzione Skimmer e revisione tubazioni - Rivestito frontalini del tetto in rame - Sostituzione tre porte garage complete di automatizzazione con comando a distanza - Sostituzione completa impianto di allarme, sistema settoriale, collegate con centrale allarme - Rifacimento totale della cucina, compreso nuovo piano di lavoro e rivestimento in marmo, sostituzione totale elettrodomestici - Rifacimento pavimentazione esterna attorno alla piscina ed ampliamento fronte veranda, demolizione e sgombero pavimentazione in graniglia cemento e sostituzione con pavimentazione in granito piano sega 90 mq. - Rifacimento servizio al primo piano con inserimento doccia multifunzionale e sostituzione sanitari - Costruzione nuovo portico tra veranda e piscina con elementi in acciaio portante e lastre isolanti, impermeabilizzazione ed inserimento fari/spot con comando a distanza - Completamento ed integrazione nuove superfici pavimentazione in granito in giardino, costruzione muro confine zona piscina in mattoni BKS a f.v. - Sostituzione impianto filtraggio piscina con sistema a polvere di vetro. L' immobile si trova in ottima e strategica posizione: il tragitto per l'autostrada A2 Lugano-Nord dura 10 minuti. L' aeroporto di Agno dista 2 km e il campo da Golf a 1.5 km. Vicino ci sono le scuole negozi, stazione e ulteriori collegamenti pubblici. Moltiplicatore comunale di Magliaso 75%. Il prezzo di acquisto di questa esclusiva villa è di Chf 1'950'000.-. Richiedi una visita senza impegno, saremo lieti di poterti dare tutte le informazioni di persona. ------------------------------------------- Immostile SA | Agenzia Immobiliare 6830 Chiasso +41 (0)91 210 40 40 www.immostile.ch

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CHF 1’950’000.–9.5pcs

Lugano, 6900 Lugano

Offriamo in vendita una grande Villa nella zona residenziale di Magliaso, vicino ai mezzi pubblici, lago, casa anziani, e altri servizi mentre il moltiplicatore comunale è di 75%. L'immobile è stato studiato e disposto in modo molto efficiente e comodo, attualmente c'è la possibilità di ampliare ancora l'immobile, con una bozza di progetto già pronta. L'immobile è così disposto: . Piano terreno: ingresso, soggiorno, con una terrazza wintergarten, cucina abitabile separata con possibilità di renderla open space e toilette ospiti. Sempre al piano terreno abbiamo tre camere da letto e bagno, attualmente è tutto addebito a ufficio e camera hobby. Accesso al giardino perimetrale, con piscina, zona grigliata, uno stagno per i pesci e un grottino di ca. 30 mq con tutto il necessario per trascorrere una serata in compagnia. Box auto per 3 autovetture e un piazzale per 3 o 4 auto. . Piano primo: zona notte composta da un spazioso disimpegno che collega tutto, una camera da letto padronale con cabina armadio, terrazza e bagno personale. Due camere da letto e un secondo bagno in comune. . Piano seminterrato : di grande metratura, quanto l'impronta della casa è composta dal locale tecnico, lavanderia, diversi locali hobby e accesso dal garage. Per maggiori dettagli, visite e/o informazioni (foto interne, planimetrie, ecc) contattare direttamente l'inserzionista allora +41 79 801 16 19.

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CHF 2’150’000.–130m25.5pcs

6900 Lugano

Località: 6900 Lugano-Paradiso, Via Boggia 19 Tipo dell'immobile: villa di 5 ½ locali con bellissima vista lagoSuperficie abitabile: ca. 130 m2Terrazza: 2Anno di costruzione: 1953Ristrutturazione: 1993Locali: 5Terrazze: 2Posteggi: garage e posteggi esterniRiscaldamento: naftaAbitazione secondaria: siPosizione: bellissima vista sul lago Vista lago: siScuole: si Possibilità d'acquisti: siMezzi pubblici: si Distanza prossima città: 2 kmDistanza autostrada: 1kmDescrizione dell'immobileQuesta villa di 5 ½ locali si trovano in posizione panoramica a Lugano-Paradiso alla Via Boggia 19.L'edificio è del 1953 e ristrutturato nel 1993. La casa si trova in buono stato, luminoso e le ristrutturazioni sono sempre fatto. Nel piano abitativo si trovano l'atrio, il soggiorno con la terrazza, il pranzo, la cucina, una camera e il bagno. Nel piano sotto ci sono due camere, una doccia/WC, un portico interno e esterno, un locale riscaldamento e tank. Acanto ci sono il garage e la lavanderia. Una bellissima vista estende sul lago di Lugano, sulla città e sulle montagne. La proprietà da un ampio privato totale. La villa è raggiungibile con la macchina. Un garage e posteggi esterni ci sono. Vicino si trova la fermata del bus. L'autostrada A2 a Lugano-Sud è a un km. Nel centro di Paradiso ci sono negozi e le scuole. **************************************************************Diese 5 ½-Zimmer-Villa liegt an sehr herrlicher Aussichtslage in Lugano-Paradiso an der Via Boggia 19.Das Gebäude wurde 1953 erbaut und 1993 erneuert. Es befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und die nötigen Renovationen wurden stets ausgeführt. Die Liegenschaft wirkt sehr hell, wohnlich und charmant. Im Wohngeschoss sind das Atrio, der Wohnraum mit Oeffnung zum Essraum, die Küche, eine Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Bad eingebaut. Im Untergeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Dusche/WC, die Heizung, der Tankraum, ein Portico sowie eine gedeckte Terrasse. Im Nebengebäude befinden sich die Garage und die Waschküche. Vom Wohnraum und weiteren Zimmern geniesst man einen atemberaubenden Blick auf den Luganersee. Die Villa verfügt über einen grossen Aussenbereich mit diversen Terrassen, Sitzplätzen und schönem Garten. Von überall erstreckt sich ein herrlicher Ausblick auf die umliegenden Berge und auf den See. Absolute Privatsphäre ist dabei garantiert.Die Villa ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen eine Garage und Aussenparkplätze zur Verfügung. Das Stadtzentrum von Lugano liegt ca. 2 km entfernt. Die Autobahn A2 in Lugano-Süd ist 1 km entfernt. In der Nähe befindet sich die Haltestelle des Stadtbusses und Einkaufsgeschäfte sind im Zentrum von Paradiso.

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CHF 2’200’000.–10pcs

6900 Lugano

offriamo, nel comune di Lugano nel quartiere di Viganello alta , una casa bifamiliare con vista lago e giardino, ubicata in zona panoramica e residenziale, vicina al centro città, ben servita dai servizi pubblici e privati. Questo immobile, per la sua distribuzione interna, se richiesto, si presta alla trasformazione in residenza unifamiliare , ossia realizzare una grande villa con giardino con vista lago. Nello stato di fatto la casa è una bifamiliare, composta da due appartamenti, è stata realizzata su un terreno ( mappale) avente una superficie di 625 mq. , la casa ha superficie di circa 285,55 mq. il giardino che circonda la casa ha una superficie di 447,67 mq. , la distribuzione interna della casa viene di seguito descritta: Appartamento da 3 e ½ locali - Piano Terra ( sup. 111,15 mq.) • Ampio ingresso • Soggiorno con angolo cottura • Ripostiglio • Camera matrimoniale • Bagno con vasca “finestrato” • Camera singola Appartamento da 4 e ½ locali - Piano Primo ( sup. 111,15 mq.) • Ampio ingresso • Soggiorno con angolo cottura • Camera matrimoniale • Bagno con vasca “finestrato” • n°2 Camere singole Piano seminterrato ( sup. 62,20 mq.) • Locale cantina • Locale deposito • Locale tecnico Box auto n°1 Posto auto n°1 scoperto Il prezzo di vendita è di Chf 2.200.000

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CHF 2’200’000.–200m25.5pcs

6900 Lugano

Nobile villa di circa 220 mq e 5.5 locali con giardino, locale hobby-sauna, situata a Soragno (Lugano) in posizione dominante, gode di una magnifica vista panoramica a 180° sulla valle sottostante, con ottima esposizione solare, grazie alla posizione a sud-ovest.E' presente anche una piscina ad uso comune di questa proprietà e della villa gemella adiacente.Entrando nella casa dall'ingresso principale, troviamo un ampio armadio a muro e sul lato opposto un bagno di servizio con lavandino e WC.Proseguendo attraverso il corridoio si arriva all'elegante, grandissimo e luminoso soggiorno, in questo salotto si può ricavare una camera-studio, accesso diretto al giardino di 150 mq e alla piscina.Cucina americana moderna abitabile completa di ogni accessorio con mobili laccati, piani in granito kashmir ed elettrodomestici della V-Zug.Dalla cucina americana si accede ad una bellissima terrazza coperta di 17 mq e al giardino.Salendo per le scale troviamo la zona notte, divisa tra camera singola, bagno con box doccia con idromassaggio verticale e bagno turco, altra camera singola, ampia camera padronale con accesso alla terrazza di circa 21 mq, bagno padronale molto grande con vasca idromassaggio.Nel seminterrato ci sono ben 60 mq di locale hobby-fitness-sauna, lavanderia e cantina.Incantevole giardino con prato in stile inglese con aiuole e alberi, dotato di impianto di illuminazione esterna e irrigazione automatici. La villa ha finiture di standing superiore, costruita nel 2006 con materiali di elevatissima qualità, è stato utilizzato marmo di Botticino per le scale e il camino, granito Kashmir per il piano lavoro in cucina, quarzo indiano levigato per i pavimenti della zona giorno e zona notte, decorazioni in stucco veneziano.L’impianto di riscaldamento e raffreddamento è alimentato a termopompa aria-aria e diffuso tramite serpentine a pavimento.I costi di gestione sono circa 4500 chf annui.Muratura perimetrale in mattoni isolanti intonacati spessi 40 cm, impianto d'allarme, tapparelle elettriche.Su richiesta si può acquistare l'uso esclusivo della piscina.C'è anche la possibilità di acquistare l'altra villa gemella allo stesso prezzo.Nelle immediate vicinanze di fermata del bus, posta, banca, supermercati, a 5 minuti da Lugano centro.Compresi nel prezzo 2 posti auto in autorimessa ed un posto esterno scoperto.MB/1951

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