Lieu

Centro (Lugano)

Prix à

24 résultats - Immeuble locatif à vendre à Centro (Lugano)

1 / 15

CHF 820'000.– Top

19.5 pièces687m² surface habitable

6900 Lugano

Rendite 9%, Mehrfamilienhaus, teilrenoviert mit 6 Wohnungen, im Zentrum von Faido TI

Mehrfamilienhaus, 9% Rendite, teilrenoviert mit 6 Wohnungen, im Zentrum von Faido TI • Adresse: Via Canton Lucerna 8, 6760 Faido TI • Rendite 9% nach Umbau (siehe Beschreibung) • Kontakt: Dr. Theodor Heutschi, Telefon +41 79 244 10 00 -Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, grosser Garten mit Rustico, im Zentrum von Faido TIMieterträge 6 Wohnungen pro Jahr CHF 86'880.-(Ortsübliche und nachhaltige Mietpreise)-Gebäudeversicherungswert CHF 2'130'000.-Verkehrswert gemäss DCF-Berechnung: CHF 1'667'000.--Entdecken Sie dieses beeindruckende historische Stadthaus in der malerischen Gemeinde Faido im Tessin. Das mehrstöckige Gebäude mit 5 Etagen bietet auf grosszügigen 686.85 m² Wohnfläche insgesamt 19.5 Zimmer und steht auf einem 737 m² grossen Grundstück.Das Objekt überzeugt mit folgenden Eigenschaften: • Grosszügige Raumaufteilung: Helle Räume mit weissen Wänden, hochwertigen Holzböden und grossen Fenstern sorgen für eine einladende Atmosphäre • Moderne Ausstattung: Das Gebäude wurde kürzlich renoviert und bietet zeitgemässen Wohnkomfort • Balkon: Geniessen Sie die frische Bergluft auf dem Balkon • Parkplätze: Öffentliche Parkplätze 100m entfernt • Familienfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern • Grosser Garten: Garten hinter dem Haus mit Rustico (renovationsbedürftig) • Einkaufen: 100m • Schule: 100m • ÖV Bus: vor dem Haus • Autobahnanschluss 3 min • Nächste Stadt Bellinzona 20 min Zustand: Die 6 Wohnungen sind neu teilrenoviert mit neuen Küchen und neuen Bäder/Nasszonen. Eine zusätzliche 3-ZI Wohnung kann im grosszügigen Dachgeschoss ausgebaut und realisiert werden. An der Fassade ist in den nächsten 5 - 10 Jahren Renovationsbedarf.Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich im Zentrum von Faido und ist von einer beeindruckenden Berglandschaft umgeben. Die Gegend ist sowohl im Sommer als auch im Winter sonnig und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die spektakuläre Aussicht auf die umliegenden Berge macht dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem.Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit einer Rendite von 9%, Die Kombination aus traditioneller Tessiner Architektur und modernem Komfort macht es zu einer einzigartigen Immobilie in einer der schönsten Regionen der Schweiz.-Bestehende Baubewilligungen gemäss Abklärungen mit Bauverwaltung Faido: • Renovation der 6 Wohnungen (die Wohnungen sind renoviert, es fehlen noch zwei Küchen im EG) • Luft-Wasser-Wärmepumpe vorhanden (kein Wärmeschutz-Nachweis nötig im Kanton TI) • Ausbau Dachgeschoss (noch nicht erfolgt, kann bei Bedarf ausgebaut werden) • Parkplätze hinter dem Haus sind möglich (keine Grünziffernanteil, Zufahrt via Post abzuklären) -Noch auszuführende Umbau-Arbeiten durch Käuferschaft:CHF. 8'000.- 2 Küchen EG, liefern, InstallationCHF. 15'000.- Elektro-Tableau Installation, ElektrokontrolleCHF. 65'000.- Anschluss Luft-Wasser-Wärmepumpe, Inbetriebnahme (bewilligt)CHF. 3'000.- Treppenhaus BodenCHF. 7'000.- KellerabteileCHF. 20'000.- Reparatur FassadeCHF. 2'500.- Wasser BoilerCHF. 25'000.- Aussenanlage, Parkplätze möglichCHF. 145'500.- Total ca.-Rendite: Nach dem Umbau, d.h. Nach Ausführung dieser Arbeiten liegt die Rendite bei 9%- • Verkaufspreis: CHF 820'000.- • Verfügbarkeit: Die Liegenschaft ist ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar. • Notar & Grundbuchkosten: Die Notar- und Grundbuchkosten sowie sämtliche Gebühren und Kosten im Zusammenhang mit der Beurkundung werden durch die Käuferschaft getragen. • Bank: in der Wahl der Bank sind Sie frei --Alle Angaben ohne Gewähr, jede Haftung für Text, Angaben, Zahlen, Masse, Bilder oder Pläne wird hiermit ausgeschlossen.Descrizione in lingua italiana- Rendimento 9%Condominio con 6 appartamenti nel centro di Faido TI.Reddito locativo 6 appartamenti all'anno CHF 86'880.--Valore assicurativo dell'immobile CHF 2'130'000.---KONTAKT / BESICHTIGUNG:-------------------------------------Dr. T. Heutschi Telefon 079 244 10 00J. Deyhle, lic.iur Telefon 079 450 40 00Weitere Unterlagen und Ausführungen erhalten Sie an der Besichtigung.

1 / 13

CHF 9'500'000.–

13 pièces3'200m² surface habitable

6900 Lugano

Nouvelle palazzina à revenu dans le Mendrisiotto

Dans le Mendrisiotto, nous proposons à la vente une intéressante palazzina à revenu de récente construction, composée de 13 unités et d'une autorimesse généreuseL'immobilier est entièrement loué, garantissant un revenu immédiat et une gestion déjà consolidée.Pour des raisons de confidentialité, des détails supplémentaires concernant la propriété, la rentabilité et la documentation seront fournis exclusivement sur demande, après manifestation d'intérêt.Pour plus d'informations ou pour fixer un entretien de connaissance, nous sommes à votre disposition.

1 / 2

CHF 6'250'000.–

48.5 pièces1'577m² surface habitable

Via Lucino 0, 6900 Lugano

Immeuble commercial/résidentiel avec un rendement de 4,1% net

À vendre dans le district de Lugano, à quelques km de la ville mais dans une position stratégique, un immeuble de rapport partiellement rénové avec 15 appartements et un espace commercial.Actuellement, l'immeuble est entièrement loué sauf pour l'espace commercial qui est en cours de location.Rendement à pleine occupation net des frais 4,1%.Informations supplémentaires seulement sur demande.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo :Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41.76.576.43.70email : danilo@domusrealty.com

1 / 1

CHF 12'000'000.–

50 pièces1'224m² surface habitable

piazza riforma, 6900 Lugano

Palazzina Nuova 5% net !

Dans un emplacement stratégique se dresse un nouveau bâtiment de six étages, conçu comme un aparthotel : des appartements modernes pensés pour des séjours courts et moyens, associés aux services typiques d'une structure hôtelière. Le complexe offrira en outre une aire de fitness, un bar et un restaurant, garantissant une expérience complète et confortable pour les hôtes.Autres informations seulement après rendez-vous dans notre bureau.

1 / 2

CHF 100'000'000.–

500 pièces15'000m² surface habitable

Piazza Riforma, 6900 Lugano

Renditeimmobilienpakete

Wir bieten attraktive Renditeimmobilienpakete, Wohnanlagen, Geschäfts und gemischte Immobilien, ab CHF 200 Milionen, in verschiedenen Gebieten des Tessins, aber hauptsächlich in Lugano und Umgebung. Die Immobilien befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand mit guter Rentabilität. Angesichts der Vertraulichkeit der Informationen werden diese erst nach Überprüfung durch den Kunden freigegeben. We offer attractive package of income properties, residential, commercial and mixed, from CHF 200 million, located in various areas of Ticino but mainly in Lugano and its surroundings. The properties are in excellent condition with good profitability. Due to the confidentiality of the information all details will be released only after verification of the client. Offriamo interessante pacchetto immobili a reddito, residenziali, commerciali e misti, da CHF 200 milioni, in ottime condizioni, dislocati in varie zone del Ticino ma principalmente a Lugano e dintorni. Gli immobili sono in ottimo stato con buone redditività. Data la riservatezza delle informazioni, le stesse verranno rilasciate solo previa verifica del cliente.

1 / 2

CHF 200'000'000.–

1000 pièces35'000m² surface habitable

Piazza Riforma, 6900 Lugano

Pacchetto immobili a reddito

Offriamo interessante pacchetto immobili a reddito, residenziali, commerciali e misti, da CHF 200 milioni, in ottime condizioni, dislocati in varie zone del Ticino ma principalmente a Lugano e dintorni. Gli immobili sono in ottimo stato con buone redditività. Data la riservatezza delle informazioni, le stesse verranno rilasciate solo previa verifica del cliente. Wir bieten attraktive Renditeimmobilienpakete, Wohnanlagen, Geschäfts und gemischte Immobilien, ab CHF 200 Milionen, in verschiedenen Gebieten des Tessins, aber hauptsächlich in Lugano und Umgebung. Die Immobilien befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand mit guter Rentabilität. Angesichts der Vertraulichkeit der Informationen werden diese erst nach Überprüfung durch den Kunden freigegeben. We offer attractive package of income properties, residential, commercial and mixed, from CHF 200 million, located in various areas of Ticino but mainly in Lugano and its surroundings. The properties are in excellent condition with good profitability. Due to the confidentiality of the information all details will be released only after verification of the client.

1 / 13

CHF 8'800'000.–

480m² surface habitable

6900 Lugano

Palais rénové de représentation au centre de Lugano

- Palais complètement rénové récemment avec des matériaux de qualité - Position stratégique au centre de Lugano - Ascenseur - Climatisation - Grande cuisine moderne - Cheminée suggestive - Portail électronique et système de sécurité Contactez-nous pour plus d'informations. La propriété est située à quelques minutes du centre de la belle ville de Lugano. La proximité des transports en commun et des différentes infrastructures facilite les déplacements sans l'utilisation d'un véhicule personnel. La zone est un point de rencontre pour de nombreux Luganois, ainsi qu'un lieu qui accueille de grands événements annuels tels que Estival Jazz, Blues to Bop et Palco ai giovani. Nous sommes à votre disposition pour vous aider à vous installer au mieux en Suisse italienne et pour vous conseiller de manière exhaustive. Bienvenue à Lugano!

1 / 8

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+1

CHF 6'200'000.–

21.5 pièces726m² surface habitable

6900 Lugano

Maison multifamiliale - Lugano

À Lugano, nous vendons une intéressante maison multifamiliale de 5 appartements et 1 restaurant, dans une belle position stratégique, à peu de pas du lac et de la plage, du parc Ciani et du centre-ville.Cette fascinante bâtisse du siècle dernier a été entièrement rénovée dans les années 70 et à nouveau modernisée en 2011.La répartition de l'immobilier est la suivante: Réz-de-chaussée: Restaurant d'environ 207 m2 (environ 160 m2 nets). 1er étage: Appartement 4,5 pièces et environ 103 m2 (environ 97 m2 nets) + Appartement 2,5 pièces d'environ 49 m2 (43 m2 nets). 2e étage: Appartement 4,5 pièces et environ 103 m2 (environ 97 m2 nets) + Appartement 2,5 pièces d'environ 49 m2 (43 m2 nets). 3e étage: Duplex sous les toits avec 4,5 pièces et escalier intérieur menant à la belle, habitable mansarde au 4e étage, pour un total d'environ 213 m2 (environ 191 m2 nets).1 emplacement de parking + 2 places de parking devant la maison et de multiples possibilités de parkings publics à proximité. Frais mensuels d'environ Chf 1'200.-.Une belle propriété au cœur de Lugano. Appelez maintenant pour une visite!

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+1

1 / 3

CHF 4'900'000.–

14 pièces1'200m² surface habitable

6900 Lugano

Palazzina rénovée avec RENDIMENT de 4,8%

Nous proposons de manière confidentielle une intéressante palazzina à revenu complètement rénovée, située à proximité de Lugano, dans une position stratégique et très bien desservie.L'immobile se présente en excellent état, prêt à l'usage et sans nécessité d'intervention, idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sûrs.Composition de l'immobile6 appartements de 3,5 pièces, environ 60 m² chacun6 appartements de 2,5 pièces, environ 45 m² chacunRez-de-chaussée commercial de 220 m², avec possibilité de division en deux unitésSous-sol de 300 m²19 places de parking extérieuresPoints fortsRendement garanti de 4,8% Immobile complètement rénové Position stratégique, à proximité de toutes les sorties d'autoroute principales Tous les services essentiels accessibles à pied Gare et arrêt de bus à 2 minutes Centre-ville de Lugano accessible en environ 15 minutesPrix de vente: CHF 4900000.Rendement: 4,8% par anPour des raisons de confidentialité, la position exacte et la documentation complète seront fournies exclusivement aux investisseurs sérieux et qualifiés, après qu'ils aient manifesté leur intérêt.

1 / 1

CHF 5'850'000.–

1m² surface habitable

6900 Lugano

Lugano: Palais à revenu

Dans un quartier privilégié de Lugano, à proximité de tous les services principaux, tels que magasins, moyens de transport, écoles et hôpital régional de Lugano, nous proposons un intéressant palais à revenu.Tous les appartements sont de 2,5 pièces, 50 m², et un étage en attique de 4,5 pièces, 99 m², chacun avec un espace de stationnement.

1 / 6

CHF 5'600'000.–

7 pièces560m² surface habitable

6900 Lugano

Résidence à revenu - nouvelle construction

Opportunité d'Investissement avec Revenu Garanti.Nous proposons à la vente un ensemble de bâtiments résidentiels en construction neuve, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable et garanti.L'immeuble sera livré en septembre 2026 et se distingue par ses finitions de haut niveau, ses installations à la pointe de la technologie avec pompe à chaleur et climatisation, ainsi que par son projet architectural moderne et fonctionnel.Position Stratégique.Situé dans un quartier très attractif, à quelques minutes à pied du centre-ville, de l'université, de l'hôpital et de tous les principaux services, mais en même temps entouré de verdure, de parcs, de sentiers et de pistes cyclables qui mènent au lac.La zone est très demandée par les professionnels du secteur sanitaire, académique et les étudiants, garantissant une forte et constante demande locative.Revenu Garanti.Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent un investissement sûr et à long terme, sans risque de vacance ou de gestion active.Pour recevoir plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter.Angelo GurradoMobile | +41 (0) 78 657 99 10Note : Les images présentées sont des rendus photoréalistes réalisés à des fins purement illustratives. Ils ont pour but de proposer une représentation indicative de l'aspect final de l'édifice et des espaces internes et externes.Ces représentations ne constituent pas un élément contractuel et peuvent différer de la réalisation finale, qui sera soumise à des variations techniques, constructives et de finition en phase d'exécution.

Federico Salvetti

1 / 1

Federico Salvetti

CHF 2'600'000.–

12 pièces343m² surface habitable

6900 Lugano

À vendre à Lugano

Au cœur de Lugano Castagnola, l'un des quartiers les plus recherchés et les plus prestigieux de la ville, nous proposons à la vente un immeuble résidentiel entier. Une occasion unique pour les investisseurs à la recherche d'un actif immobilier solide, bien positionné et à haut rendement.Emplacement idéal pour les cibles dynamiques et internationales : à seulement 5 minutes à pied des campus universitaires USI et SUPSI, l'immeuble se prête parfaitement à accueillir des étudiants, des chercheurs, des enseignants et des jeunes professionnels - un marché stable et en constante croissance.Services à portée de main et haute qualité de vie : à proximité immédiate se trouvent des supermarchés, des transports en commun, le centre-ville et de nombreux restaurants, dont des bars, des pizzerias et des magasins 24/7, ce qui rend la zone très attractive pour les locataires à long et court terme.La structure résidentielle combine fonctionnalité, confort et position stratégique, ce qui en fait un investissement à faible risque et à haut potentiel de valorisation dans l'un des marchés les plus dynamiques de Suisse. Pour plus d'informations, nous serons ravis de fixer un rendez-vous dans notre studio.

Federico Salvetti

1 / 1

Federico Salvetti

Garage

CHF 4'800'000.–

14 pièces1'409m² surface habitable

6900 Lugano

Palais résidentiel au cœur de Lugano

Ebuyhouse propose la vente d'une palazzina à destination résidentielle, située dans une position stratégique au centre de Lugano, à proximité immédiate des principaux services tels que les universités, les restaurants, les supermarchés, ainsi que les hôpitaux EOC et de l'Institut Cardiocentro.L'édifice présente une superficie SUL de 1409 m² et est composé de 14 appartements de différentes tailles, répartis sur cinq étages.La propriété comprend 5 places de parking en garage, dont 2 doubles.Une excellente opportunité d'investissement : L'immeuble, situé dans une zone stratégique bien desservie, est idéal pour les locations courtes et longues grâce à sa proximité avec les écoles, les universités, les hôpitaux et les services essentiels. Il offre un rendement élevé et une demande constante, le rendant adapté à une utilisation résidentielle ou touristique.Rendement de 4,5% L'image est purement indicative, en raison de la confidentialité de l'opération.

Garage

1 / 4

CHF 5'850'000.–

756m² surface habitable

6900 Lugano

Objet de rendement intéressant dans un emplacement stratégique à Lugano

À un emplacement stratégique près du centre de Lugano et à 10 minutes à pied du nouveau campus universitaire, nous proposons cet objet de rendement intéressant à la vente. La propriété a été complètement rénovée et est divisée en 5 étages. Le bâtiment se compose de 9 appartements meublés, huit appartements de 2,5 pièces (2 par étage) et un appartement de 4,5 pièces en attique au dernier étage. Chaque appartement dispose d'une connexion pour une machine à laver personnelle. Dans le sous-sol se trouvent les caves, la salle de loisirs et la buanderie.La propriété comprend également 9 places de parking dans le garage souterrain.

Federico Salvetti

1 / 1

Federico Salvetti

Ascenseur

Prix sur demande

12 pièces630m² surface habitable

6900 Lugano

Immeuble moderne à revenu: investissement stratégique

Ebuyhouse propose à la vente à Lugano un nouveau palais à revenu, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une solution moderne et bien positionnée. Pour plus d'informations:Tita SilviaConseillère en immobilierM: +41 76 712 30 40Bureau: +41 91 225 69 99

Ascenseur

1 / 1

Prix sur demande

6900 Lugano

Nous recherchons des bâtiments déjà construits à acheter en Tessin et en Suisse allemande

Nous achetons des bâtiments déjà construits avec plus de 20 unitéssitués en Tessin, Zoug, Zurich, Lucerne, Svitto et canton d'Argovie. Négociations rapides et confidentielles.

1 / 1

CHF 10'000'000.–

20 pièces2'450m² surface habitable

6900 Lugano

Lugano / Immeuble entièrement loué avec rendement net d'environ ~4,3%

Nous proposons un immeuble loué, situé dans une position stratégique et bien desservie à Lugano, à quelques minutes de la gare FFS.Composition• 24 appartements (12 x 3,5 pièces et 12 x 4,5 pièces)• 5 espaces commerciaux• 18 places de parking (15 garage + 3 extérieures + parking pour motos)• Toutes les unités disposent de grandes terrassesDonnées clés• Revenu net annuel : environ CHF 410 000• Rendement net : ~4,3%• Entièrement louéÉtat et interventions• Immeuble des années 80 (environ 1985)• Système de chauffage au gaz renouvelé en 2022• Toit rénové en 2006• Bon état d'entretien général• Ascenseur présent Position• Quartier résidentiel avec services (magasins, restaurants, services)• Bonnes connections de transport en commun• Accès rapide au centre de LuganoPrix indicatif : < CHF 10 millionsNégociation hors marché – documentation sur demandeContact rapide via WhatsApp au 079 554 92 00.Disclaimer : Les informations fournies sont à titre informatif et ne constituent pas une offre contractuelle. Les données peuvent ne pas être exactes.

1 / 1

CHF 5'100'000.–

11 pièces900m² surface habitable

6900 Lugano

LUGANO IMMEUBLE RESIDENTIEL A REVENU

Nous proposons à la vente - dans un quartier prestigieux de Lugano - un immeuble résidentiel à revenu.Rendement net 4% Plus d'informations seulement sur demande

1 / 1

CHF 7'000'000.–

600m² surface habitable

6900 Lugano

INVESTISSEMENT EXCLUSIF À REVENU 4% AU CŒUR DE LUGANO

1 / 1

CHF 1'000'000.–

22 pièces1'500m² surface habitable

6900 Lugano

Nous recherchons des biens immobiliers résidentiels à acquérir

Pour nos investisseurs solvables, nous recherchons des biens immobiliers résidentiels dans le canton du Tessin - de préférence dans la région de Lugano - Budget Chf 10.000.000 - nous attendons des offres.

Propriétés suggérées sur base des résultats de ta recherche

Immeuble locatif à vendre undefined

Autres recherches immobilières à Centro (Lugano)

Immobilier à louer Centro (Lugano)|Appartement à louer Centro (Lugano)|Maison, chalet, villa à louer Centro (Lugano)|Logement meublé à louer Centro (Lugano)|Place de parc, garage à louer Centro (Lugano)|Bureau à louer Centro (Lugano)|Commerce et industrie à louer Centro (Lugano)|Immobilier à louer avec Nouvelle construction Centro (Lugano)|Appartement à vendre Centro (Lugano)|Maison, chalet, villa à vendre Centro (Lugano)|Immobilier à vendre Centro (Lugano)|Terrain à bâtir à vendre Centro (Lugano)|Place de parc, garage à vendre Centro (Lugano)|Commerce, Bureau, Dépôt à vendre Centro (Lugano)|Immobilier à vendre avec Nouvelle construction Centro (Lugano)