146 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à District la Gruyère

Emplacement de rêve pour cette maison de 2 logements

Cette maison construite en 1968 se situe à Avry-devant-Pont, jolie commune située entre Fribourg et Bulle.Elle offre deux logements de 4 pces, soit, un appartement au rez inférieur qui dispose d'un balcon et d'un accès direct au magnifique jardin très bien arboré et entretenu. La terrasse offre une vue à couper le souffle sur le lac de La Gruyère et Les Préalpes. Cet appartement est loué.Au rez supérieur, un deuxième logement de 4 pces baigné de lumière est actuellement non-occupé. Il dispose d'un grand balcon.Ce bien offre un grand potentiel et la possiblité de créer un seul logement pour une famille.Son emplacement dominant lui fait profiter d'un ensoleillement optimal.Un garage et plusieurs places de parc sont à dispositon.Contactez-nous pour de plus amples informations ou l'organisation d'une visite.

Luxe, espace et sérénité face au Moléson

Nichée au coeur d'un quartier résidentiel prisé et particulièrement paisible, cette somptueuse villa individuelle de 7 pièces + studio, construite en 2018, incarne un art de vivre rare, alliant prestations haut de gamme, volumes généreux et intimité absolue.Édifiée sur une parcelle de 946 m², en fin de route et entourée de terrains inconstructibles, la propriété bénéficie d'une exposition privilégiée, pratiquement sans voisinage, et offre une vue imprenable sur le Moléson. Un cadre naturel spectaculaire, à la fois proche des commodités et parfaitement préservé.Un bien d'exception, clé en main.Dans un état irréprochable, la villa se distingue par la qualité de ses finitions, son design contemporain et ses équipements techniques de pointe. Vendue meublée, elle ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate dans un confort optimal.Les espaces de vie sont baignés de lumière et s'ouvrent harmonieusement sur une immense terrasse, un jardin soigneusement aménagé, ainsi qu'une piscine Laghetto chauffée, idéale pour profiter des beaux jours dans une atmosphère de détente absolue.Un studio indépendant avec accès séparé complète l'ensemble, offrant une flexibilité idéale pour accueillir des invités, loger un proche ou générer un revenu locatif.Prestations et équipements haut de gammeSystème de sécurité complet (volumétrique, infrarouges, bris de glace, sirène)Vidéosurveillance intérieure et extérieureChauffage pilotable à distanceCuisine design en Corian avec équipements premiumÉclairage LED intégréCâblage informatique completCave à vinCoffre-fortAdoucisseur d'eauSous-sol carrelé et chaufféGrand box fermé pour 2 véhicules + 2 places extérieuresPré-équipement photovoltaïquePréparation pour borne de recharge rapide2 balcons couvertsGrand abri de jardinJardin entretenu, tondeuse automatiqueParcelle potagère et fleurie d'environ 30 mMobilier extérieur Laghetto inclusDemande de piscine enterrée en coursUne localisation idéaleÀ proximité immédiate de l'autoroute A1 (Genève - St-Gall), des écoles, commerces, pharmacie et transports publics, cette propriété conjugue parfaitement accessibilité, confort et qualité de vie.Une opportunité rareIl s'agit tout simplement de la plus grande villa du quartier, une résidence d'exception pensée pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de prestations haut de gamme.Un bien rare, élégant et durable, prêt à accueillir une nouvelle histoire.

Maison villageoise de caractère entre Bulle et Gstaad

Au c?ur du charmant village de Montbovon, cette maison d'époque de 1930 séduit immédiatement par son authenticité, son cachet et son atmosphère chaleureuse. Idéalement située entre Bulle et Gstaad - dans la magnifique vallée de l'Intyamon - cette propriété jumelée offre un cadre de vie privilégié, empreint de nature et de tradition. Elle constitue un pied-à-terre idéal pour profiter des paysages préservés de la région, tout en bénéficiant d'une situation centrale et pratique. La proximité immédiate de l'épicerie et de la gare du village (avec les trains du MOB, Montreux-Gstaad-Interlaken, ainsi que la ligne Montbovon-Bulle-Palézieux) représente un véritable atout au quotidien, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour en profiter comme résidence secondaire. Les amoureux des bâtisses anciennes apprécieront ses éléments de caractère : de belles boiseries intérieures, une charpente apparente dans les combles ainsi qu'une architecture typique du patrimoine régional. Chaque espace révèle le charme des maisons villageoises d'autrefois et invite à imaginer un lieu de vie cosy, authentique et plein de personnalité. Classé en valeur C et protégé en catégorie 3 par le Service des Biens Culturels (SBC), ce bien témoigne de son intérêt architectural et de son ancrage dans l'histoire locale. Une opportunité rare pour les personnes en quête d'un bien de caractère au c?ur d'un village authentique. Contactez-nous sans plus tarder pour organiser une visite, et découvrir tout le charme de cette propriété !Découvrir davantage :www.bussard.ch

Magnifique villa individuelle avec vue imprenable à Charmey

Nichée au coeur de la Gruyère, dans le charmant village de Charmey, cette villa individuelle séduit par son environnement exceptionnel, entre montagnes et nature préservée, ainsi que par sa vue imprenable sur les Préalpes et la vallée de la Jogne.Sise sur une généreuse parcelle de 1'176 m², la propriété offre plus de 230 m² habitables, caractérisés par des volumes spacieux et une belle luminosité.Le rez-supérieur s'ouvre sur un vaste espace de vie contemporain, où salon, cuisine et salle à manger s'harmonisent parfaitement. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, ainsi qu'un vestiaire et une salle d'eau complètent ce niveau. Une grande terrasse prolonge élégamment cet espace, permettant de profiter pleinement du panorama environnant.À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une élégante suite avec dressing. Une chambre avec mezzanine apporte un cachet unique et un volume supplémentaire très appréciable. Un hall aménagé offre un agréable espace détente, tandis qu'un balcon dévoile une vue dégagée sur les paysages typiques de la Gruyère.Le rez-de-jardin dispose d'une vaste pièce de plus de 30 m² avec accès direct à une terrasse couverte. Une chambre supplémentaire de plus de 13 m² bénéficie également d'un accès à l'extérieur et au jardin. Ce niveau comprend en outre une grande buanderie, une cave ainsi qu'un local technique.La propriété est complétée par un double garage, un couvert à voiture ainsi que plusieurs places extérieures.Des panneaux photovoltaïques viennent parfaire l'ensemble, offrant un avantage à la fois écologique et économique.Située dans un cadre paisible et verdoyant, parfaitement intégré au paysage alpin, cette propriété rare allie confort, espace et qualité de vie.La région de La Gruyère offre une multitude d'activités de loisirs telles que la randonnée, le ski ou encore les célèbres bains thermaux, ainsi que diverses infrastructures sportives (piscine, tennis, minigolf).Une opportunité unique d'acquérir une villa spacieuse et soignée dans l'une des plus belles régions de Suisse.N'hésitez pas à prendre contact pour de plus amples informations

Chalet de charme, avec vue exceptionnelle et imprenable

Tel un écrin suspendu sur la roche, ce chalet s'adresse aux amoureux de panoramas rares ! Ici, le temps semble s'arrêter, porté par la quiétude de la nature, la position dominante et un généreux ensoleillement. Ce bien profite d'un environnement préservé et garanti - grâce à la typologie du terrain ainsi que la vaste parcelle sur laquelle il est situé - assurant ainsi calme, intimité et pérennité de la vue. L'accès à ce bien s'effectue par des escaliers, et l'habitation s'articule sur trois niveaux. Le rez de chaussée supérieur correspond aux standards actuels en terme de confort, et est agréablement baigné de lumière grâce aux vastes ouvertures. Les combles, qui sont à rénover, offrent par ailleurs un beau potentiel d'aménagement, permettant d'adapter ce bien à vos envies et projets futurs. De plus, les extérieurs garantissent des moments uniques et privilégiés dans un cadre unique, à quelques minutes de Charmey ou Bulle, pour rejoindre toutes les commodités. Par ailleurs, le garage double avec porte électrique confère un confort quotidien bienvenu et appréciable, tant pour une résidence principale que secondaire. En définitive, les caractéristiques de ce bien en font un bien rare et à saisir, sans hésiter. Nous sommes à votre disposition pour une visite !Découvrir davantage : www.bussard.ch

Propriété bifamiliale dans un environnement naturel privilégié

Entre forêts et montagnes, au lieu-dit "Zur Eich" et à quelques pas du pittoresque village de Jaun (Bellegarde), se niche une maison pleine de cachet. Deux appartements y cohabitent en parfaite harmonie, dans une atmosphère où le bois, la lumière et le murmure du ruisseau composent une douce symphonie. Bâtie dans le respect de la nature et distinguée par la certification "Label Bois Suisse", cette demeure raconte une histoire d'authenticité et de durabilité. Sa performance énergétique globale en classe C (CECB) garantit un confort moderne, tout en préservant l'équilibre précieux entre tradition et efficacité énergétique. Un droit de source - inscrit au registre foncier - confère à la propriété un caractère unique et un lien direct avec l'eau des montagnes, notre or bleu. Reliée à la fibre optique et équipée d'une pompe à chaleur (PAC air-eau), cette propriété conjugue le charme d'hier avec les exigences d'aujourd'hui. Ici, le temps semble suspendu : le regard se perd sur la Hochmatt en toile de fond, le ruisseau accompagne les saisons, et chaque pierre, chaque poutre, évoque la sérénité des lieux. Une maison qui ne se visite pas seulement? mais qui se ressent et dont on doit prendre le temps de s'en imprégner. N'attendez plus, et convenons ensemble d'une visite de cet objet unique !Découvrir davantage: www.bussard.ch

Votre coin de paradis en pleine nature

Ce charmant chalet est situé sur les hauts du village deCrésuz, et jouit d'une situation idyllique, parfaitement calme et entourée de verdure. L'accès s'effectue par plusieurs escaliers, depuis la place de parc extérieure située au-dessus. De chaque pièce, vous profiterez d'une superbe vue sur les Préalpes fribourgeoises, allant de Vounetz jusqu'à la Dent de Broc. Cette propriété est un véritable coup de c?ur, avec le charme de l'authentique ! Construit sur deux niveaux, ce chalet est composé au rez supérieur d'une pièce de vie très agréable avec cuisine, une salle de douche et une chambre. Au rez-inférieur se trouvent la deuxième chambre, la salle de bains ainsi que le local technique/cave. Finalement, le balcon et l'accueillante terrasse vous feront profiter de bons moments à l'air frais, dans un cadre naturel et à l'abri des regards. Achat possible comme résidence principale ou secondaire.Amateurs de calme et de verdure, vous serez conquis par celieu de quiétude et de parfaite intimité : contactez-nous pour une visite !Découvrir davantage:www.bussard.ch

À saisir : ferme individuelle avec rural en Gruyère

Objet coup de c?ur ! Cette ferme individuelle avec rural - datant de XVIIème siècle -est uneoccasion rare de posséder une propriété de charme, tout en conservant son caractère historique (immeuble recensé en valeur A et protégé en catégorie 1). Située dans un quartier résidentiel calme et proche de Bulle, cette bâtisseest idéale pour une rénovation d'envergure, ou un ambitieux projet de construction. Ne manquez pas cette offre absolument unique de posséder un pan de l'histoire gruérienne, et contactez-nous pour une visite decette opportunité exclusive au c?ur de La Gruyère.Découvrir davantage: www.bussard.ch

Propriété d'exception - Prestations haut de gamme et confort

Découvrez cette somptueuse villa moderne située à Marsens, dans un quartier résidentiel paisible, où règnent calme et sérénité. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, la propriété offre une vue dégagée sur les Préalpes, créant un cadre de vie exceptionnel au quotidien.Conçue avec des matériaux de haute qualité et une attention particulière portée aux détails, cette villa séduit par son architecture contemporaine et ses espaces généreux. La pièce à vivre principale, sublimée par de larges baies vitrées, s'ouvre directement sur une vaste terrasse avec piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.La cuisine, spacieuse et très bien équipée, répondra aux attentes les plus exigeantes et constitue un véritable espace de convivialité au coeur de la maison.L'étage accueille une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, prolongée par une terrasse dominante avec jacuzzi, offrant un cadre privilégié face au panorama. Deux chambres lumineuses supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et des rangements intégrés, complètent ce niveau.Au rez inférieur, une grande pièce de presque 30m2 avec une salle d'eau attenante propose un espace indépendant, parfait pour un bureau, une chambre d'amis ou un adolescent en quête d'autonomie. Ce niveau dispose également de plusieurs pièces annexes, dont un sauna.Pensée pour le bien-être, la propriété propose des prestations exclusives telles que piscine, jacuzzi et sauna, pour un confort de vie optimal en toute saison.Soucieuse de performance énergétique et de durabilité, la villa est équipée de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques ainsi que d'une pompe à chaleur géothermique. Ces installations modernes assurent une excellente efficacité énergétique tout en réduisant significativement l'empreinte environnementale et les coûts d'exploitation.Cette villa réunit tous les atouts d'un art de vivre privilégié, entre nature, tranquillité et prestations haut de gamme.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite.

Prestige alpin et discrétion : joyau exclusif au coeur de la Gruyère

Il existe des biens que l'on visite, et d'autres que l'on ressent. Dès l'entrée, le charme opère : les perspectives, le volume, la lumière, la vue omniprésente. Tout concourt à créer un véritable coup de c?ur dès les premiers instants ! Dans un cadre d'exception et jouissant d'une privacité sans égale grâce à sa parcelle de 3'266 m², cet objet rare bénéficie d'un panorama absolument spectaculaire sur les Gastlosen, la Dent de Broc ainsi que sur le Moléson et le village de Charmey. Réalisé avec le savoir-faire reconnu des artisans de Chalet Schuwey SA (Im Fang) et sublimé par son environnement, ce chalet incarne l'excellence de la construction alpine dans sa plus belle expression : construction en madrier (bois massif), aménagements en pierre naturelle, plafond à caissons bois. Au-delà de ses volumes exceptionnels, ce chalet séduit par la qualité et le standing de ses prestations. Bâti sur deux niveaux, les volumes grandioses vous invitent à la flânerie et à la sérénité. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie ainsi qu'une suite parentale, confortablement complétés par une buanderie, un WC visiteurs, et un espace wellness vous offrent une indépendance totale et un niveau de confort haut de gamme. Depuis l'espace wellness, la vue sur les Préalpes confère un sentiment de calme absolu et une privacité rare. À l'étage se trouvent deux suites parentales et une chambre/bureau ainsi qu'une agréable galerie/mezzanine - offrant un sentiment de grandeur caratéristique de ce bien exclusif. Finalement le garage double, ainsi que la terrasse couverte complètent les atouts de ce prestigieux chalet aux caractéristiques singulières. Les environs verdoyants et arborisés - agrémentés de fontaines - érigent cette propriété en un véritable domaine alpin unique : nous sommes à votre écoute pour une visite ! L'acquisition est possible en résidence principale comme secondaire. Visites sur attestation de financement uniquement.Découvrir davantage: www.bussard.ch

Villa contemporaine d'exception avec terrasse et jardin

Aux portes de Bulle, cette villa contemporaine allie design moderne, confort et praticité. Nichée dans un quartier résidentiel paisible de Riaz, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son orientation sud-est et offre des espaces généreux, lumineux et parfaitement pensés pour une vie de famille. Son grand séjour ouvert sur une vaste terrasse, sa cuisine haut de gamme avec îlot central et son jardin soigné en font un bien rare sur le marché.Points forts • Surface habitable d'env. 300 m² répartis sur 3 niveaux • Grand séjour lumineux avec baies vitrées plein sud-est • Cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central et électroménagers encastrés • 4 chambres spacieuses à l'étage, dont certaines avec accès au balcon • 2 balcons couverts (?18 m²) • Garage double (?40 m²) + réduits • Terrasse dallée de plus de 60 m² donnant sur un grand jardin privatif • Chauffage à distance (GESA) - installation moderne et écologique • Studio avec accès indépendant DistributionSous-sol (~154 m²) • Cave/local technique • Studio • Espaces de rangement chauffés Rez-de-chaussée (~90 m²) • Hall d'entrée avec escaliers design • Séjour lumineux avec accès terrasse et jardin • Cuisine équipée ouverte avec îlot central • WC visiteurs Étage (~90 m² + 18 m² balcons) • 4 chambres confortables dont une avec salle de douche W.C attenant • 2 balcons couverts • Salle de bains familiale W.C Situation • Commune : Riaz (Gruyère, Bulle) • Environnement calme et verdoyant, proche des commodités, écoles et transports. • Accès rapide à Bulle et à l'autoroute A12. Données techniques • Année de construction : 2018 • Volume SIA : 1'370 m • Surface habitable : ~300 m² • Surface totale utile : ~350 m² (avec annexes) • Garage double : 40 m² • Deux places extérieures • Chauffage : à distance, distribution par conduites isolées

Ferme de caractère rénovée avec soin au coeur de La Roche

Bulliard Immobilier a le plaisir de vous présenter cette authentique ferme de caractère à la Roche.La ferme de 8,5 pièces séduit par son authenticité et son cachet. Les poutres apparentes et les éléments architecturaux d'origine témoignent de son histoire et lui confèrent une atmosphère chaleureuse et singulière. Rénovée avec soin, la propriété a su préserver son charme tout en intégrant des prestations modernes. En excellent état d'entretien, elle est prête à accueillir ses futurs occupants.Bulliard Immobilier freut sich, Ihnen dieses authentische Bauernhaus mit Charakter in La Roche zu präsentieren.Das Bauernhaus mit 8,5 Zimmern besticht durch seine Authentizität und seinen Charakter. Die sichtbaren Holzbalken und die originalen architektonischen Elemente zeugen von seiner Geschichte und verleihen ihm eine warme und einzigartige Atmosphäre. Bei der sorgfältigen Renovierung hat das Anwesen seinen Charme bewahrt und gleichzeitig moderne Leistungen integriert. Es befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand und ist bereit, seine zukünftigen Bewohner zu empfangen

Confortable villa avec studio indépendant, parcelle de 1055m2

Comme nous, laissez-vous surprendre par la surface incroyable de cette villa individuelle présentant un grand logement de 5 pièces, un studio indépendant, ainsi qu'un atelier au sous-sol avec accès depuis l'extérieur.Elle est implantée sur une belle parcelle de 1'055m2et bénéficie d'un jardin plat soigneusement aménagé, d'une terrasse ensoleillée et d'un espace potager.Construite en 1985, la maison a été entretenue avec rigueur et a profité de rénovations régulières jusqu'en 2024, offrant aujourd'hui un cadre de vie confortable et prêt à accueillir ses futurs habitants. Les espaces intérieurs sont lumineux et bien agencés, avec une cuisine habitable, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger, trois chambres agréables et des espaces de rangement pratiques comme un réduit et un économat.Un studio indépendant complète la propriété et peut générer un rendement locatif intéressant.Le sous-sol, avec accès direct vers l'extérieur, offre en outre de belles possibilités d'aménagement supplémentaire selon les besoins. De plus, il bénéficie d'une cave à vin climatisée ainsi que d'une buanderie avec douche.Côté stationnement, deux garages avec la possibilité d'accueillir 3 à 4 voitures ainsi que plusieurs places de parc extérieures assurent une grande facilité au quotidien.À quelques minutes à pied des commerces, des écoles, de la gare et des transports publics, la maison offre un équilibre idéal entre vie pratique et environnement résidentiel de qualité.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC ESPACE WELLNESS PRIVATIF ET VUE PANORAMIQUE SUR LES PRÉALPES

À seulement 10 minutes de Bulle, dans un environnement privilégié et calme, nature et intimité règnent en maîtres, cette somptueuse propriété de prestige offre un cadre de vie rare, réservé à une clientèle exigeante à la recherche d'exclusivité, d'espace et de confort absolu.Érigée sur une magnifique parcelle d'environ 2'809 m², cette demeure contemporaine construite en 2010 développe près de 550 m² de surface utile répartis sur quatre niveaux desservis par un ascenseur privé. Chaque espace a été pensé pour offrir une expérience de vie unique, sublimée par des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes.Dès l'entrée, le raffinement des matériaux, les imposantes baies vitrées et les finitions haut de gamme créent une atmosphère élégante et chaleureuse. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine contemporaine avec îlot central ainsi qu'un espace repas convivial, offrant un accès direct aux immenses terrasses panoramiques.La partie nuit accueille plusieurs chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale bénéficiant d'une vue imprenable sur les paysages alpins, d'un dressing et d'une salle de bains digne des plus beaux hôtels.L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son exceptionnel espace bien-être privé comprenant : • Piscine intérieure chauffée • Jacuzzi • Espace détente avec vue sur la nature • Salle d'eau dédiée • Grandes baies vitrées offrant une connexion permanente avec l'extérieur À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables : • Terrasse principale d'environ 130 m² orientée plein sud • Seconde terrasse d'environ 90 m² • Jardin verdoyant • Nombreuses places de stationnement • Garage double motorisé • Couvert à voitures • Ensoleillement optimal tout au long de la journée Des prestations techniques à la hauteur du standingCette résidence bénéficie des équipements les plus recherchés : • Ascenseur desservant tous les étages • Domotique • Aspirateur centralisé • Chauffage au sol • Chaudière à pellets • Production d'eau chaude solaire • Stores électriques • Système de sécurité et de surveillance • Très faible impact énergétique pour une propriété de cette catégorie Un emplacement recherché aux portes de BulleCette propriété séduit également par sa situation idéale, combinant sérénité et proximité des infrastructures :Commodités • Arrêt de bus à environ 550 m • Gare ferroviaire à environ 2,2 km • École primaire à environ 400 m • Commerces à environ 1 km • Cycle d'orientation et écoles secondaires à Bulle • Accès rapide à l'autoroute et aux principaux axes de la région Une région prisée pour sa qualité de vieNichée au coeur de la Gruyère, cette adresse bénéficie d'un environnement exceptionnel entre montagnes, prairies et sentiers de randonnée. Les amoureux de nature profitent d'un cadre préservé tout en restant à quelques minutes seulement du dynamisme économique, culturel et commercial de Bulle.Entre stations de ski, activités de plein air, gastronomie renommée et paysages parmi les plus beaux de Suisse romande, la région offre un équilibre parfait entre art de vivre, prestige et authenticité.Les points forts? À seulement 10 minutes de Bulle? Environnement calme et sans nuisances? Vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes? Environ 550 m² de surface utile? Parcelle d'environ 2'600 m²? Piscine intérieure et jacuzzi privatifs? Ascenseur sur les 4 niveaux? Terrasses totalisant plus de 220 m²? Domotique et prestations haut de gamme? Garage double et nombreuses places de parc? Exposition sud-ouest et ensoleillement optimalUne propriété rare sur le marché, alliant prestige, confort absolu et qualité de vie exceptionnelle, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Gruyère.

Vue exceptionnelle sur le lac et le Moléson - 2 logements

Dominant le lac de la Gruyère et le Moléson, cette propriété de 2 logements bénéficie d'une situation privilégiée dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1968 et édifiée sur une parcelle de plus de 1'053 m², la maison est actuellement aménagée en deux appartements indépendants.Cette configuration offre une grande flexibilité d'utilisation : habitation multigénérationnelle, logement pour un proche, revenu locatif complémentaire ou réunification des espaces pour créer une vaste maison familiale.Les espaces extérieurs constituent l'un des principaux atouts de la propriété. Le jardin, généreusement dimensionné, permet de profiter pleinement du cadre naturel et de la vue dégagée sur le lac et les Préalpes fribourgeoises.La maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel d'évolution particulièrement intéressant grâce à ses volumes, à son implantation et aux nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle propose.Un garage ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien.Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un emplacement exceptionnel, d'un grand terrain et d'un projet à façonner selon leurs envies.

DERNIERE OPPORTUNITE VILLA NEUVE EN GRUYERE

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ - LIVRAISON IMMÉDIATEImaginez vivre dans une villa neuve, baignée de lumière, entre lac et montagnes... à quelques minutes de Fribourg et Bulle.Située à La Roche, dans un environnement résidentiel recherché, cette villa jumelle de 5.5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature, modernité et confort absolu.Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine.La pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, invite à profiter pleinement du jardin et des espaces extérieurs. Les atouts qui font la différence : • Cuisine haut de gamme avec îlot central et finitions premium • Parquet massif nouvelle génération, durable et élégant • Pompe à chaleur + panneaux solaires (performance énergétique optimale) • 2 places de parc intérieures avec borne électrique • Quartier calme, familial et verdoyant • Villa neuve disponible immédiatement Un avantage financier unique :Plus-values offertes (~20'000 CHF)Économie de frais de notaire (~15'000 CHF)Charges maîtrisées grâce à une excellente performance énergétiqueUne maison neuve au prix d'un appartement -- opportunité rare sur le marché actuel.Proximité immédiate : écoles, commerces, transports, natureCadre de vie idéal pour familles et investisseurs***************************************************************************LAST AVAILABLE UNIT - IMMEDIATE DELIVERYImagine owning a brand-new villa filled with natural light, perfectly located between lake and mountains, just minutes from Fribourg and Bulle.Set in La Roche, within a sought-after residential area, this 5.5-room semi-detached villa offers an exceptional lifestyle combining nature, comfort, and contemporary design.From the moment you enter, the generous volumes and brightness create a warm and elegant atmosphere.The open living area seamlessly connects to the outdoor spaces, ideal for modern family living. Key selling points: • Premium kitchen with central island and high-end finishes • New-generation solid wood flooring • Heat pump + solar panels (excellent energy efficiency) • 2 indoor parking spaces with electric charging • Quiet, green and family-friendly neighborhood • Brand-new villa - ready to move in immediately Financial advantages: • Approx. CHF 20,000 upgrades included • Around CHF 15,000 savings on notary fees • Low operating costs thanks to energy efficiency A brand-new home at the price of an apartment - a rare opportunity. Last villa available - book your private viewing now*********************************************************LETZTE VERFÜGBARE VILLA - SOFORT BEZUGSBEREITStellen Sie sich vor, Sie wohnen in einer neuen, lichtdurchfluteten Villa zwischen See und Bergen - nur wenige Minuten von Freiburg und Bulle entfernt.Diese 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte in La Roche befindet sich in einem begehrten, familienfreundlichen Wohnquartier und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Komfort und modernem Wohnen.Die grosszügigen Räume und die natürliche Helligkeit schaffen sofort ein Gefühl von Wohlbefinden.Der offene Wohnbereich verbindet Innen- und Aussenräume ideal. Highlights: • Hochwertige Küche mit Kochinsel • Moderner Massivparkett • Wärmepumpe & Solaranlage • 2 Innenparkplätze mit E-Ladestation • Ruhige, grüne Lage • Neubau - sofort bezugsbereit Finanzielle Vorteile: • Ca. CHF 20'000 Mehrwerte inklusive • Rund CHF 15'000...

Surface de rendement

Située en plein cœur du centre-ville de Bulle, cette surface administrative bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une région en plein essor économique. Offrant une excellente visibilité commerciale sur un axe routier majeur, elle constitue une opportunité idéale pour toute activité professionnelle recherchant accessibilité et visibilité.À proximité immédiate des transports publics ainsi que des parkings des centres commerciaux, ce bien offre également de nombreuses facilités de stationnement.La surface se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble en PPE et dispose d’un accès direct depuis la rue par une entrée indépendante. Actuellement aménagée en cabinet médical, elle comprend : • une réception, • une salle d’attente, • deux cabinets de consultation, • une salle de radiographie, • une cuisinette, • un WC. Les aménagements intérieurs sont entièrement modulables afin de s’adapter aux besoins des futurs acquéreurs.Une galerie couverte ainsi que deux places de parc intérieures dans le garage collectif complètent ce bien.Cette surface convient parfaitement à diverses activités telles que : médecin, thérapeute, avocat, fiduciaire, assurance, ingénieur, notaire ou bureaux administratifs.Atout supplémentaire : si l’acquéreur n’a pas l’utilité de l’ensemble de la surface, celle-ci peut être divisée en deux espaces distincts afin de permettre une rentabilisation locative partielle.Le bâtiment est raccordé à un chauffage écologique à distance (CAD) avec compteur individuel.Dépendance : cave / local d’archives de 6.80 m².Places de parc : deux places dans le parking souterrain au prix de CHF 35'000.– l’unité.Points forts • Emplacement stratégique à forte visibilité • Excellente accessibilité en voiture, bus et train • Configuration intérieure modulable • Entrée indépendante au rez-de-chaussée • Région à fort développement économique • Bâtiment bénéficiant d’une performance énergétique B-B Rendement sur fonds propres : 9.14 %

Élégante propriété de 6½ pièces d'env. 250 m², piscine, SPA et garage

Située dans la commune de La Roche, au coeur d'un quartier résidentiel paisible, cette villa offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac de la Gruyère et le Moléson. Implantée de manière à préserver toute son intimité, elle propose un cadre de vie serein et tranquille, à l'abri des regards.La commune de La Roche bénéficie de commerces de proximité, d'écoles et d'infrastructures sportives et culturelles, idéales pour les familles. Les amateurs de plein air pourront profiter de sentiers de randonnée, de pistes cyclables et d'activités nautiques sur le lac. Facilement accessible depuis les villes environnantes, La Roche offre un équilibre parfait entre calme rural et confort moderne, alliant qualité de vie et praticité au quotidien.SITUATIONà 5-8 min. à pied - centre du village - supermarché - restaurant - école primaireà 3-4 min. en voiture - bord de lac - restaurant l'Uniqueà 15-20 min. en voiture - Bulle - FribourgREZ-INFERIEURHall / DégagementCave / Cave à vinLocal technique Disponible / Espace polyvalent Garage double REZ-DE-CHAUSSEEHall / Dégagement Cuisine avec coin bar, ouverte sur le coin à manger et le séjourCoin à manger Lumineux et spacieux séjour Chambre de ménage / Bureau Buanderie Salle d'eau ETAGEHall / Dégagement Chambre 1 Chambre 2 Chambre 3 Chambre parentale reliée à sa salle d'eau privative Salle d'eau AMENAGEMENTS EXTERIEURS Les extérieurs de cette propriété sont splendides et parfaitement entretenus, pensés pour profiter pleinement du cadre naturel et du climat en toutes saisons.La villa offre une grande terrasse à l'étage avec vue panoramique exceptionnelle ainsi qu'une terrasse couverte au rez-de-chaussée, équipée d'une cuisinière à gaz, idéale pour des repas conviviaux. Une terrasse supplémentaire en pleine air permet de profiter du soleil et du jardin.La piscine extérieure chauffée constitue un véritable point d'attraction, tandis qu'un pavillon séparé abrite un grand jacuzzi et un hammam offrant un espace détente privilégié. À l'arrière, le local technique est judicieusement situé pour plus de confort et un entretien facilité.Les amateurs de loisirs apprécieront également le terrain de pétanque situé derrière la maison. La propriété dispose, par ailleurs, de deux accès extérieurs indépendants permettant de rejoindre le jardin et les installations sans passer par l'intérieur de la villa, et de plusieurs places de parc extérieures.Chaque espace témoigne d'un entretien rigoureux offrant ainsi une villa prête à vivre et parfaitement aménagée.DOSSIER DE VENTECe dossier ne constitue pas un document contractuel. Les indications qu'il renferme, bien que contrôlées avec soin, sont données sans engagement et sous réserve de vente ou de modification entre-temps.

Villa contemporaine lumineuse avec extérieurs privatifs

Découvrez cette belle villa contiguë en PPE, à l'architecture contemporaine et à l'ossature bois, offrant environ 134 m² de surface habitable.Conçue pour allier confort, luminosité et fonctionnalité, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille.La maison se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC visiteurs. Les espaces de vie bénéficient d'une excellente luminosité naturelle et s'ouvrent sur une agréable terrasse de 23 m², prolongée par un jardin privatif de 33 m², parfait pour profiter des beaux jours.Dotée d'une pompe à chaleur, cette villa répond aux standards actuels en matière d'efficacité énergétique et de confort. Les finitions sont au gré de l'acquéreur, permettant une personnalisation complète selon vos envies.Deux places de parc couvertes ainsi qu'un galetas spacieux d'environ 21 m² viennent compléter ce bien et offrent des espaces de rangement appréciables.Les atouts : villa lumineuse, conception moderne, extérieurs privatifs, prestations de qualité et personnalisation possible.Bienvenue Chez Vous.