200 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Distretto la Gruyère

Laurence Mauron

Monseigneur-Genoud 15, 1669 Lessoc

Animali domestici ammessi
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CHF 1'395'000.–

8.5 locali339m² superficie

1633 Marsens

Il fascino di una vecchia fattoria, il comfort di una vita contemporanea

Un'arte di vivere rara, tra patrimonio, intimità e comfort contemporaneoSulle verdi alture di Marsens, dove lo sguardo si perde tra prati e orizzonti boschivi, si rivela una proprietà d'eccezione, impronta di storia e serenità.In un quartiere residenziale intimo, questa grande fattoria completamente ristrutturata si compone di quattro appartamenti d'eccezione in PPE. Tra questi, questo triplex notevole rivela l'anima autentica del luogo, offrendo al tempo stesso un comfort e una funzionalità rari nella vita quotidiana. Un fatto eccezionale per un bene di questo carattere è che lo spazio è stato interamente pensato per una praticità d'uso ottimale.Questa proprietà offre un vero senso di indipendenza – accesso individuale, vis-à-vis molto limitato – e permette al tempo stesso una gestione ottimale degli esterni. Si beneficia così di una libertà di spirito apprezzabile: un amministratore si occupa della cura degli alberi maestosi e degli abords della proprietà, restando a disposizione per accompagnare i propri progetti di giardinaggio, se lo si desidera.Occupando l'intera parte abitativa dell'antica fattoria friburghese datata 1789, questo sontuoso triplex si estende su 8,5 locali per una superficie abitabile di oltre 338 m², distribuiti su tre livelli.L'edificio ha beneficiato di una prima ristrutturazione curata nel 1980, poi di una restaurazione completa tra il 2014 e il 2015, condotta con il massimo rispetto per il carattere originale.Fin dall'ingresso, il tono è dato: volumi generosi, atmosfera calda e materiali nobili dialogano con eleganza. Boiserie d'epoca, travi a vista, stufa tradizionale – ogni dettaglio racconta una storia e conferisce al luogo un'anima singolare, sublimata da prestazioni contemporanee di qualità.Distribuzione degli spazi:Al pian terreno:- Cucina ampia e attrezzata, con dispensa annessa (buffets integrati, vaporiera ad alta pressione)- Sala da pranzo di circa 26 m²- Salotto luminoso di 43 m²- Servizi igienici per gli ospiti- Lavanderia- Ingresso con guardaroba e armadi a muro- Terrazza attrezzata, prolungata da un giardino privatoAl primo piano (piano genitori):- Suite genitori di oltre 43 m², con bagno annesso (vasca da bagno, doccia, bella luminosità)- Spazio salotto/TV – antico fumoir della fattoria- Due locali con armadi a muro integrati, di cui uno con accesso a un boudoir (camera da letto, studio)- StudioAl secondo piano:- Tre ampie camere da letto- Bagno con doccia- Servizi igienici separati- Ampio corridoio con armadiNel seminterrato:Un magnifico scantinato a volta delizierà gli epicurei e i collezionisti di grandi cru, offrendo condizioni ideali per la conservazione. Accesso diretto dal living e dall'esterno.Gli esterni:Il giardino privato di 493 m², curatamente piantumato e interamente recintato, prolunga dolcemente l'abitazione. Un vero gioiello verde, invita al relax, all'ombra di un albero o sulla terrazza, di fronte alla campagna circostante.Un amministratore si occupa della cura degli alberi, delle siepi e degli abords della proprietà.Parcheggi e annessi:- Due posti auto coperti (CHF 20'000.- per posto, in aggiunta – acquisto obbligatorio)- Parcheggi per visitatori lungo il bordo del terreno- Stazione di ricarica elettrica privata- Locale di deposito o laboratorio di 11 m²- Locale biciclette comune- Antico forno a pane tradizionale utilizzato come carnotzetComfort e prestazioni:- Riscaldamento a pompa di calore geotermica- Finestre a doppia vetrata con zanzariere- Isolamento termico ad alta prestazione- La copertura è stata interamente rifatta (2014–2015)- Pavimenti in cucina e sala da pranzo in cemento lucidato, unione riuscita di modernità e autenticitàMarsens: tra dolcezza di vivere e dinamismo regionaleIl comune di Marsens è apprezzato per la sua qualità della vita e offre scuola primaria, negozi, ristoranti, farmacia e numerosi sentieri di passeggio che partono dal villaggio. Il lago di Gruyère, raggiungibile a piedi, costituisce un vantaggio importante per le attività all'aperto.A soli 10 minuti da Bulle, si beneficia di tutte le comodità urbane: stazione ferroviaria, accesso all'autostrada A12, negozi, infrastrutture scolastiche e culturali.Un triplex d'eccezione per una vita privilegiata. Raro sul mercato, questo bene si rivolge agli amanti di luoghi carichi di storia, alla ricerca di un'abitazione unica che combini autenticità, spazi generosi e prestazioni contemporanee in un ambiente naturale preservato.Un luogo dove è piacevole vivere quotidianamente, sia fuori dal tempo che perfettamente connesso ai centri di attività.Siamo a disposizione per fornire ulteriori informazioni e organizzare una visita a questa proprietà d'eccezione.Laurence Mauronlaurence@murith-immobilier.ch078 811 42 00

Animali domestici ammessi
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1 / 10

CHF 400'000.–

4.5 locali

Casa di villaggio nel cuore di Lessoc!

Monseigneur-Genoud 15 - LessocNel cuore del pittoresco villaggio di Lessoc, questa casa di villaggio piena di storia si rivela, testimonianza dell'eredità e dell'autenticità dei luoghi.Con il suo carattere d'altri tempi e la sua atmosfera unica, questo edificio offre una bella opportunità di far rivivere una casa antica, immaginando un interno adattato ai desideri e alle esigenze di oggi.È previsto un lavoro, che lascia la libertà di ripensare gli spazi e di rivelare il pieno potenziale di questa proprietà, nel rispetto della sua identità e del suo fascino originale.Costruita su un piccolo terreno nel centro del villaggio, la casa non dispone di un posto auto privato.La composizione attuale dell'immobile è la seguente: Piano terra: • ex stabilimento di fusione • cantina a volta Piano superiore (appartamento di 4,5 locali): • ingresso • cucina abitabile • soggiorno • 3 camere da letto • bagno Mansarda: • mansarda sviluppabile Esterni: superficie in erba, terrazza e legnaia.Se desiderate ulteriori informazioni, non esitate a contattarci!

1 / 10

CHF 480'000.–

Route d'Allières 105, 1669 Montbovon

Casa indipendente in un ambiente pacifico a Montbovon

Situata alla Route d'Allières 105 a Montbovon, questa casa di 5,5 locali beneficia di un ambiente privilegiato, lontano dalla confusione e circondato dalla natura. La sua posizione leggermente isolata attrae particolarmente le persone che cercano tranquillità, spazio e un ambiente di vita autentico.La proprietà offre un'atmosfera accogliente e un grande potenziale per coloro che desiderano godere appieno della campagna gruérienne, mantenendo al contempo l'accesso alle località e alle strutture della regione.La casa è composta da:Piano inferiore • 2 cantine, una con punto d'acqua • doccia • laboratorio/ufficio Piano superiore • ingresso • cucina • piccolo soggiorno Piano • grande soggiorno con armadi a muro Mezzanino e mansarda • 3 camere da letto • 1 bagno/doccia • grande mezzanino All'esterno, un garage, un'area per la legna e un prato completano piacevolmente la proprietà.Varie: • finestre in legno con vetro doppio, non isolato • riscaldamento centrale a legna con distribuzione a pavimento e radiatori • fossa settica • zona agricola esente da autorizzazione edilizia • acquisto come residenza secondaria possibile Se desiderate ulteriori informazioni, non esitate a contattarci!

Rue du Carré 30, 1635 Bulle

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CHF 890'000.–

6.5 locali185m² superficie

Casa bifamiliare con 6,5 locali e vista sulle montagne

Scopri questa incantevole casa bifamiliare con 6,5 locali, situata in un quartiere tranquillo e familiare di La Tour-de-Trême, vicino a negozi, scuole, mezzi di trasporto pubblici e servizi quotidiani. La casa si trova anche a soli 3 minuti dalla H189.La casa è stata molto ben mantenuta nel corso degli anni e ha regolarmente beneficiato di lavori di ristrutturazione. Offre oggi uno spazio di vita caldo e piacevole, ideale per una famiglia. Nel seminterrato c'è una grande cantina.Il piano terra consiste in un ingresso, una cucina e un luminoso soggiorno con camino, che si affaccia direttamente sulla terrazza e offre una bella vista sulle montagne. Una stanza di servizio e una lavanderia completano questo piano.Al 1° piano, troverete una grande camera da letto principale e due stanze comunicanti. Queste possono essere arredate secondo le esigenze, ad esempio come camera da letto con cabina armadio, come camere per bambini o come spazio studio. Un bagno è accessibile direttamente dalla camera da letto principale e dal corridoio.Il 2° piano dispone di due camere da letto con armadi a muro e un bagno.Un sottotetto al livello superiore completa la casa e offre ulteriore spazio di archiviazione.Esternamente, la proprietà beneficia di una terrazza, un legnaia e posti auto.Con le sue travi a vista, il camino e l'atmosfera accogliente, questa casa ha un fascino autentico.Interessati? Contattateci per organizzare una visita. Siamo lieti di farvi scoprire questa incantevole casa!JRB Immobilier Sàrl079 287 66 14info@jrb-immobilier.ch

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CHF 690'000.–

Route de la Gruyère 8, 1645 Le Bry

Casa familiare con due appartamenti

Situata nel villaggio di Le Bry, questa casa familiare composta da due alloggi offre un'opportunità ideale per una famiglia che desidera beneficiare di un reddito da locazione, godendo allo stesso tempo del proprio spazio di vita.La proprietà si compone di un appartamento principale di 4,5 locali e di un appartamento indipendente di 2,5 locali, attualmente affittato, generando così un reddito regolare che contribuisce al finanziamento dell'immobile.L'appartamento principale attrae con i suoi spazi di vita piacevoli e la terrazza accessibile direttamente dal soggiorno, offrendo un ambiente ideale per i pasti all'aperto e i momenti di relax.La posizione della casa costituisce inoltre un grande vantaggio: essa beneficia della vicinanza immediata di una fermata dell'autobus e di un accesso rapido all'autostrada, facilitando gli spostamenti quotidiani pur godendo dell'ambiente di vita piacevole del villaggio.

CHF 1'190'000.–

Vers les Roulin 18, 1634 La Roche FR

1651 Villarvolard

Ville nuove nel cuore della Gruyère (Corbières)

Ville spaziose e moderne | Orée des Bois | Villarvolard (Corbières) • Volumi generosi: 215 m² di spazio interno e 167 m² di spazio abitabile. • Contesto privilegiato: ville situate lontano dalla strada principale, senza inquinamento acustico. • Intimità preservata: nessuna finestra orientata verso i vicini, garantendo comfort senza vis-à-vis. • Allestimento curato: circolazione fluida, orientamento soleggiato e ampie aperture verso l'esterno. • Spazi modulabili: possibilità di adattare gli allestimenti interni secondo le esigenze e i desideri. • Finiture di alta gamma: cucina per 32'000 CHF, servizi igienici per 25'000 CHF e rivestimento del pavimento per 80/m² CHF. • Competenza locale: artigiani locali selezionati, garanti di qualità e durata. • Altezza sotto il soffitto: 2,50 m al piano terra e fino a 4,80 m al piano superiore, per un piacevole senso di spazio. • Due posti auto coperti: pratici e discretamente integrati nel progetto. • Posizione ideale: a meno di 10 minuti dall'autostrada, Bulle e tutti i negozi, e comunque lontano dal trambusto. • Le ville sono attualmente in costruzione. • Scopri tutti i dettagli e le visualizzazioni del progetto sul sito web dedicato: www.oree-des-bois.ch

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CHF 1'190'000.–

5.5 locali176m² superficie

Magnifica villa familiare con appartamento indipendente

Un vero colpo al cuore per le famiglie!Situata in un ambiente pacifico e verde a La Roche, questa villa individuale di 5,5 locali offre un cadre di vita ideale per una famiglia alla ricerca di tranquillità e comfort.Luminosa e accogliente, la casa dispone di un soggiorno spazioso e conviviale, perfetto per i momenti di condivisione in famiglia, nonché di camere confortevoli, che assicurano a ciascuno la propria intimità. La sua posizione calma consente di godere appieno di una qualità di vita serena, restando allo stesso tempo vicini alle comodità.Un vantaggio aggiuntivo: un appartamento indipendente di 1,5 locali (36 m²) attualmente affittato, che offre una fonte di reddito interessante.Non lasciate passare questa opportunità! Una villa familiare funzionale e accogliente, pronta a offrirvi un cadre di vita piacevole e verde.

Route de l'Intyamon 320, 1669 Montbovon

CHF 290'000.–

4 locali

Casa di villaggio caratteristica tra Bulle e Gstaad

Nel cuore del pittoresco villaggio di Montbovon, questa casa del 1930 incanta immediatamente con la sua autenticità, il suo carattere e la sua atmosfera accogliente. Ideale situata tra Bulle e Gstaad - nella magnifica valle di Intyamon - questa casa a schiera offre un ambiente di vita privilegiato, impregnato di natura e tradizione. Costituisce una base ideale per godere dei paesaggi preservati della regione, beneficiando al contempo di una posizione centrale e pratica. La vicinanza immediata al negozio del villaggio e alla stazione ferroviaria (con i treni del MOB, Montreux-Gstaad-Interlaken, nonché la linea Montbovon-Bulle-Palézieux) è un vero vantaggio nella vita quotidiana, sia per viverci tutto l'anno che come residenza secondaria. Gli amanti delle costruzioni antiche apprezzeranno i suoi elementi di carattere: belle boiseries interne, travi a vista nel sottotetto e architettura tipica del patrimonio regionale. Ogni spazio rivela il fascino delle case di villaggio di un tempo e invita a immaginare uno spazio di vita accogliente, autentico e pieno di personalità. Classificata come proprietà di valore C e protetta in categoria 3 dal Service des Biens Culturels (SBC), questa proprietà testimonia il suo interesse architettonico e il suo radicamento nella storia locale. Un'opportunità rara per coloro che cercano una proprietà di carattere nel cuore di un villaggio autentico. Contattateci senza indugio per organizzare una visita e scoprire tutto il fascino di questa proprietà!Scopri di più: www.bussard.ch

Rue des Charmilles 62, 1632 Riaz

CHF 1'980'000.–

7 locali

Lusso, spazio e serenità di fronte al Moléson

Nascosta nel cuore di un quartiere residenziale molto apprezzato e particolarmente tranquillo, questa lussuosa villa individuale di 7 locali + studio, costruita nel 2018, incarna un raro stile di vita, che combina prestazioni di alta gamma, volumi generosi e intimità assoluta.Costruita su un terreno di 946 m², alla fine di una strada e circondata da terreni inedificabili, la proprietà beneficia di un'esposizione privilegiata, praticamente senza vicini, e offre una vista imprenabile sul Moléson. Un contesto naturale spettacolare, sia vicino alle comodità che perfettamente preservato.Una proprietà eccezionale, pronta all'uso.In uno stato impeccabile, la villa si distingue per la qualità delle sue finiture, il design contemporaneo e le attrezzature tecniche all'avanguardia. Venduta arredata, non necessita di lavori e consente un'installazione immediata in comfort ottimale.Gli spazi di vita sono inondati di luce e si aprono armoniosamente su una vasta terrazza, un giardino curatamente progettato, nonché una piscina Laghetto riscaldata, ideale per godersi le belle giornate in un'atmosfera di assoluta relax.Uno studio indipendente con accesso separato completa l'insieme, offrendo una flessibilità ideale per accogliere ospiti, alloggiare un caro o generare un reddito locativo.Prestazioni e attrezzature di alta gammaSistema di sicurezza completo (volumetrico, a infrarossi, rottura di vetro, sirena)Sorveglianza video interna ed esternaRiscaldamento controllato a distanzaCucina design in Corian con elettrodomestici premiumIlluminazione LED integrataCablatura informatica completaCantinaCassaforteAddolcitore d'acquaSottoscala piastrellato e riscaldatoGrande box chiuso per 2 veicoli + 2 posti esterniPre-equipaggiamento per fotovoltaicoPreparazione per stazione di ricarica rapida2 balconi copertiGrande ripostiglio per giardinoGiardino curato, tosaerba automaticoOrto e giardino fiorito di circa 30 mArredamento esterno Laghetto inclusoRichiesta di piscina interrata in corsoUna posizione idealeA due passi dall'autostrada A1 (Ginevra - San Gallo), scuole, negozi, farmacia e trasporti pubblici, questa proprietà combina perfettamente accessibilità, comfort e qualità della vita.Un'opportunità raraSi tratta semplicemente della più grande villa del quartiere, una residenza eccezionale pensata per gli amanti dello spazio, della tranquillità e delle prestazioni di alta gamma.Una proprietà rara, elegante e duratura, pronta ad accogliere una nuova storia.

Michel Bruelhart

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Michel Bruelhart

Parcheggio
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CHF 520'000.–

Fribourg, 1637 Val-de-Charmey

Autentica casa di carattere con grande potenziale a Charmey

Situata a Charmey, nella regione della Gruyère, questa casa di villaggio di 5,5 locali offre un ambiente di vita pacifico, vicino alla natura e ai servizi.Costruita nel 1870, seduce con il suo fascino autentico e rappresenta una bella opportunità per un progetto di ristrutturazione.Edificata su un terreno di circa 888 m², beneficia di un ambiente tranquillo e di una vista libera sulle montagne.Vendita mediante invito alle offerte Dossier completo su richiesta

Parcheggio
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Michel Bruelhart

1 / 7

Michel Bruelhart

Fribourg, 1667 Bas-Intyamon

Parcheggio
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CHF 990'000.–

5.5 locali140m² superficie

Casa Accogliente con Vista Libera sulle Montagne a Enney

Casa unifamiliare di 5,5 locali situata a Enney, in un ambiente piacevole e residenziale, ideale per una famiglia in cerca di comfort e qualità della vita. Si distingue per i suoi spazi luminosi, le finiture in quercia e gli esterni curati, che comprendono un giardino e una terrazza coperta con vista libera sulle montagne. • 3 camere da letto, di cui una particolarmente spaziosa • 1 bagno (doccia + vasca) + WC • Terrazza in legno coperta con vista montagna • Balcone orientato ovest • Pannelli fotovoltaici • 5 posti auto esterni • Situazione calma e residenziale

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Prezzo su richiesta

9 locali319m² superficie

1625 Sâles (Gruyère)

Magnifique ferme rénovée à 20min de la Riviera et 15 min de Bulle

À 20 minutes de la Riviera et à 15 minutes de Bulle, aux abords d'un charmant village gruérien Une ferme rénovée sans voisin direct ?Cette ancienne ferme fribourgeoise, construite en 1827, a été entièrement transformée avec un soin particulier en 2008, tout en préservant son charme et son authenticité.La propriété se compose d'un splendide et confortable appartement de deux niveaux de 5,5 pièces, ainsi que d'un magnifique appartement de 3.5 pcs au rez-de-chaussée. Implantée sur une parcelle de 1'831 m², elle bénéficie d'une situation exceptionnelle et rare, avec une excellente exposition, un ensoleillement optimal et une vue dégagée sur les vastes champs environnants. Sans voisin direct, elle permet également d'apercevoir le Moléson et une partie des Préalpes.La propriété séduit par ses beaux volumes, ses éléments de caractère, ses nombreuses dépendances et son potentiel d'évolution. Les extérieurs constituent un véritable atout, avec plusieurs terrasses, un grand jardin, un potager et des aménagements paysagers soignés. On y découvre notamment une magnifique rangée de buis et d'érables, une ancienne glycine, ainsi qu'un bassin en pierre datant de 1873, alimenté par une source naturelle.Un bâtiment indépendant comprenant deux garages, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures, complète cette propriété rare. Une charmante fontaine, également alimentée par l'une des sources privées, apporte une touche supplémentaire d'authenticité.Un bien d'exception alliant patrimoine, confort, nature et potentiel, dans un environnement privilégié aux portes de la Gruyère et à proximité de l'Arc lémanique.Alors, plus d'hésitation : contactez-nous pour recevoir un dossier complet et convenir d'un rendez-vous ! 20 Minuten von der Riviera und 15 Minuten von Bulle entfernt, am Rande eines charmanten Dorfes in der Region Gruyère Ein renoviertes Bauernhaus ohne direkte Nachbarn?Dieses ehemalige Freiburger Bauernhaus aus dem Jahr 1827 wurde 2008 mit besonderer Sorgfalt komplett umgebaut, wobei sein Charme und seine Authentizität erhalten blieben.Das Anwesen besteht aus einer herrlichen und komfortablen 5,5-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen sowie einer wunderschönen 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Auf einem 1'831 m² großen Grundstück gelegen, besticht es durch eine außergewöhnliche und seltene Lage mit hervorragender Ausrichtung, optimaler Sonneneinstrahlung und freiem Blick auf die weitläufigen Felder der Umgebung.Da es keine direkten Nachbarn gibt, kann man von hier aus auch den Moléson und einen Teil der Voralpen sehen.Das Anwesen besticht durch seine großzügigen Räumlichkeiten, seine charakteristischen Elemente, seine zahlreichen Nebengebäude und sein Entwicklungspotenzial. Die Außenanlagen sind ein echter Pluspunkt: mehrere Terrassen, ein großer Garten, ein Gemüsegarten und gepflegte Landschaftsgestaltung. Besonders hervorzuheben sind eine herrliche Reihe aus Buchsbaum und Ahornbäumen, eine alte Glyzinie sowie ein Steinbecken aus dem Jahr 1873, das von einer natürlichen Quelle gespeist wird.Ein separates Gebäude mit zwei Garagen sowie mehreren Außenparkplätzen rundet dieses seltene Anwesen ab. Ein charmanter Brunnen, der ebenfalls von einer der privaten Quellen gespeist wird, verleiht dem Ganzen einen zusätzlichen Hauch von Authentizität.Eine außergewöhnliche Immobilie, die Kulturerbe, Komfort, Natur und Potenzial vereint - in einer privilegierten Lage vor den Toren der Gruyère und in der Nähe des Genfer Seebeckens.Zögern Sie also nicht länger: Kontaktieren Sie uns, um eine vollständige Unterlagenmappe zu erhalten und einen Termin zu vereinbaren! Just 20 minutes from the Riviera and 15 minutes from Bulle, on the outskirts of a charming Gruyère village A renovated farmhouse with no immediate neighbors?This historic Fribourg farmhouse, built in 1827, was completely renovated with great care in 2008, while preserving its charm and authenticity.The property consists...

Nuova construzione

Chemin Louis-Ruffieux 13, 1653 Crésuz

CHF 1'200'000.–

5.5 locali132m² superficie

Occasione esclusiva: chalet nuovo in legno con vista libera

Nascosta nella discreta e ambita comunità di Crésuz, questa nuova costruzione combina l'autenticità del legno con un ambiente naturale di eccezione. Questa nuova costruzione è un'esclusività realizzata dall'azienda rinomata "Chalet Schuwey SA"! Bagnata di luce grazie alle sue ampie finestre, questa baita contemporanea in legno rivela spazi di vita generosi dove il legno - onnipresente - apporta eleganza, calore e convivialità. Questa proprietà si estende su tre livelli e consiste in tre camere da letto e uno studio. Il soggiorno, che è sublimato da una spettacolare doppia altezza sotto il soffitto e piacevoli finestre, offre un senso di spazio notevole, creando un'atmosfera calda ed elegante. Inoltre, le strutture previste - pompa di calore (PAC) aria-acqua, accoppiata a pannelli solari fotovoltaici sul tetto - consentono di ridurre l'impronta ecologica quotidiana, mentre si gode di un comfort moderno ed economico. Infine, i balconi e gli esterni invitano a godere appieno di un panorama spettacolare sulla valle di Jogne e le Prealpi friburghesi, in un contesto che combina serenità, natura e stile di vita alpino. Nel corso delle stagioni, il panorama si evolve tra pascoli verdi, foreste colorate e cime innevate, offrendo un ambiente di vita privilegiato dove natura, tranquillità e comfort si coniugano quotidianamente. Vendita possibile solo come residenza principale. Contattateci per ulteriori dettagli!Scopri di più: www.bussard.ch

Laurence Mauron

Laurence Mauron

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CHF 795'000.–

9 locali180m² superficie

1637 Charmey

Casa gruérienne con vista sulle montagne

Nel cuore del villaggio di Cerniat, sulla sua piazza centrale, questa casa gruérienne del 1876 seduce con la sua autenticità e il fascino preservato delle abitazioni tradizionali della regione.Situata in un ambiente pacifico e verde, offre una vista libera sulle montagne e un ambiente di vita privilegiato, a pochi minuti da Charmey, dalle sue attrezzature, bagni termali, ristoranti e attività all'aperto.La casa è composta da due appartamenti indipendenti di 4,5 locali, che offrono diverse possibilità di utilizzo: residenza familiare, abitazione intergenerazionale o spazio di vita con parte indipendente.L'edificio ha conservato la sua identità originale: facciata in legno, persiane tradizionali, volumi accoglienti e atmosfera calda. Gli spazi interni, luminosi e piacevoli da abitare, offrono anche un bel potenziale di personalizzazione.Distribuzione degli appartamenti:Piano superiore: appartamento di 4,5 locali (~100 m²)? Cucina chiusa? Salotto? Tre camere da letto? Bagno con WC? WC separatoPrimo piano: appartamento di 4,5 locali (~80 m²)? Cucina separata? Salotto? Tre camere da letto? Bagno? WC separatoAnnessi e esterni:? Giardino e terrazza? Garage individuale? Legnaia? Cantina? Lavanderia? Parcheggi esterniParzialmente ristrutturata nel 1991 e curata nel corso degli anni, questa casa di carattere rappresenta una bella opportunità per gli amanti dei luoghi autentici che cercano un ambiente calmo e naturale nel cuore della Gruyère.Siamo a vostra disposizione per presentarvi questa proprietà e trasmettervi eventuali informazioni aggiuntive.Contatto:laurence@murith-immobilier.chLaurence Mauron078 811 42 00

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Fribourg, 1635 La Tour-de-Trême

CHF 1'680'000.–

5.5 locali170m² superficie

Casa indipendente di 5.5 locali con vista sulle Préalpes e il Moléson in vendita a La Tour-de-Trême

Nascosta in un contesto privilegiato, ai margini di una zona agricola, questa incantevole villa offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza, a soli 5 minuti dalla città e da tutte le comodità. Implantata su un bel lotto di 942 m², si estende per circa 170 m² abitabili e è stata recentemente ristrutturata con cura, combinando comfort moderno e autenticità.Bagnata di luce, la casa seduce con i suoi spazi caldi e il suo ottimo stato di manutenzione. All'esterno, un vasto giardino, una grande terrazza coperta e un ambiente pacifico con pochi vicini invitano al relax in totale intimità. La vista libera sulle Préalpes, senza vis-à-vis, nonché l'accesso diretto a magnifiche passeggiate, ne fanno un luogo ideale per gli amanti della natura.Un garage chiuso, un posto coperto per due auto e una stazione di ricarica elettrica completano questa rara proprietà, un vero rifugio di pace dove si vive bene.

Jonas Murith

Jonas Murith

CHF 1'195'000.–

5.5 locali158m² superficie

1652 Botterens

Promozione di 3 ville contigue – Tra lago e montagne, un ambiente di vita d'eccezione

La nuova promozione di tre ville contigue nella comunità di Botterens beneficia di un ambiente eccezionale. Sono situate in una posizione dominante, offrendo una vista panoramica sul lago di Gruyère e sulle montagne circostanti. Il progetto combina architettura contemporanea, comfort moderno e qualità della vita. Il permesso di costruire dovrebbe arrivare nelle prossime settimane, e l'inizio dei lavori è previsto per ottobre 2026, con una consegna stimata per l'estate 2027. Ogni villa dispone di ampi spazi esterni privati, progettati con cura per godere appieno dell'ambiente naturale circostante. Le ville, di tipologia 5,5 locali, sono state progettate con cura per offrire spazi di vita luminosi, funzionali e perfettamente equilibrati. Ogni casa ha la sua unica configurazione interna, garantendo un'identità unica a ogni villa. I piani dettagliati sono disponibili nel dossier tecnico. Le costruzioni integrano tecnologie moderne e assicurano comfort, efficienza energetica e durabilità. Le finiture interne sono interamente personalizzabili secondo le esigenze degli acquirenti, nel quadro dei budget definiti, permettendo di creare un interno su misura.

CHF 1'220'000.–

Route des Roches 2, 1653 Crésuz

Chalet affascinante nel cuore di un paesaggio prealpino grandioso

Dominante il pittoresco villaggio di Crésuz, questo superbo chalet offre un vero e proprio rifugio di pace nel cuore di un ambiente naturale preservato. Nascosto in un ambiente verde, beneficia di una posizione privilegiata, un'esposizione a sud-est ideale e una insolazione notevole durante tutta la giornata. In ogni momento, le ampie aperture rivelano un panorama eccezionale sulla valle di Motélon, la Dent de Broc e le maestose Gastlosen, uno spettacolo che non si stanca mai! Costruito su tre livelli secondo la tradizione dei chalet in tronchi della rinomata ditta "Chalet Schuwey SA", questo immobile seduce immediatamente con la sua autenticità, la nobiltà dei materiali e la qualità impeccabile della sua manutenzione. La sua architettura calda - impregnata di savoir-faire artigianale svizzero - conferisce alla proprietà un'atmosfera che è allo stesso tempo elegante, accogliente e atemporale. All'esterno, il vasto balcone e le generose attrezzature invitano a godere appieno del panorama e della calma circostante. Un garage e un piacevole spazio benessere (con sauna) completano questo insieme, creando un vero e proprio rifugio dedicato al relax e alla dolcezza della vita. Raro sul mercato, questa proprietà costituisce un'opportunità eccezionale, sia come residenza principale che come residenza secondaria, per gli amanti della natura, della montagna e dell'autenticità. Lasciatevi sedurre dal suo charme e contattateci ora per organizzare una visita.Scopri di più: www.bussard.ch

Rue des Charmilles 35, 1632 Riaz

1 / 9

CHF 1'547'000.–

5.5 locali185m² superficie

Votre villa individuelle 5.5 pièces à Riaz - Dernière opportunitées à saisir

Dernières opportunités à saisir : votre villa sur mesure en GruyèreDécouvrez nos lots encore disponibles dans l'un des derniers quartiers de villas individuelles de la région de Bulle !Le permis de construire est en force, vous permettant de réaliser votre projet de maison cette année encore !Chaque villa est implantée sur sa propre parcelle, vous garantissant indépendance, intimité et confort de vie.La commune de Riaz, à proximité immédiate de Bulle, séduit par son environnement naturel et son atmosphère paisible, offrant une belle qualité de vie au coeur de la Gruyère. Entourée de paysages alpins et bénéficiant d'une vue dégagée sur les Préalpes et le Moléson, la commune permet de profiter pleinement de la nature tout en étant proche des axes routiers. La région se trouve à mi-chemin entre Lausanne et Berne ainsi qu'à mi-chemin entre la ville de Fribourg et la Riviera vaudoise, offrant une situation inégalée en Romandie.À seulement quelques minutes de Bulle, Riaz conjugue tranquillité et proximité urbaine. Les commerces, écoles, collège, école professionnelle ainsi que les infrastructures sportives et culturelles sont facilement accessibles. Les bains thermaux, les pistes de ski et les sentiers de randonnée se trouvent à courte distance. Une situation idéale pour les familles comme pour les actifs recherchant confort, sérénité et mobilité.Des villas modernes, confortables, entièrement excavées et entièrement personnalisables, conçues en collaboration avec notre cabinet d'architecture à l'écoute de vos besoins.Votre villa individuelle avec vue sur le Moléson dès CHF 1'856.- / mois*Caractéristiques principales :Villa de 5,5 pièces ou plus, spacieuse, lumineuse et fonctionnelle.Sous-sol complet offrant un vaste potentiel d'aménagement.Carport et places de parc extérieures.Chauffage au sol alimenté par le chauffage à distance (CAD), avec prise en charge de l'entretien par notre partenaire GESA.Panneaux photovoltaïques pour une efficacité énergétique optimale.Votre villa bénéficie du Label ECO-lomique, conforme aux normes environnementales en vigueur, garantissant des coûts de production et de consommation réduits, ainsi qu'une isolation hors pair.Prologis, votre partenaire depuis 1997, a réalisé près de 3'000 logements en Suisse. Spécialistes de la villa clé en main, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet:de la recherche du financement à la conception de vos plans, jusqu'à la remise des clés environ six mois après le début des travaux.Pour mieux vous projeter, venez visiter nos villas d'exposition à l'échelle 1:1 à Oron-la-Ville (VD) ou à Aproz (VS).Nos conseillers vous accueillent :Du lundi au vendredi : 08h00 - 12h00 / 13h30 - 18h30Le samedi : 09h00 - 16h00 (non-stop)* Calcul basé sur un taux SARON négocié le 16.07.2026 pour Prologis à 0,80 % et 1 % d'amortissement, constituant une épargne forcée.Contactez nous dès aujourd'hui afin de profiter de cette dernière opportunité et devenez propriétaire de votre villa en Gruyère.(Textes, images et calculs non contractuels.)Last-minute opportunities: your custom-built villa in GruyèreDiscover our lots still available in one of the last neighborhoods of single-family villas in the Bulle region!The building permit is in effect, allowing you to build your dream home this year!Each villa is situated on its own lot, guaranteeing you independence, privacy, and a comfortable lifestyle.The town of Riaz, right next to Bulle, charms with its natural surroundings and peaceful atmosphere, offering a wonderful quality of life in the heart of Gruyère. Surrounded by alpine landscapes and boasting unobstructed views of the Pre-Alps and Mount Moléson, the town allows you to fully enjoy nature while remaining close to major roadways. The region is located halfway between Lausanne and Bern, as well as halfway between the...

Route de la Maladère 22, 1653 Crésuz

CHF 1'260'000.–

6 locali175m² superficie

Chalet in un'oasi verde: situazione e terreno eccezionali

Alcuni luoghi offrono più di una semplice abitazione: trasmettono emozioni. Questo chalet fa indiscutibilmente parte di quelli. Situato a Crésuz - nel cuore di un ambiente naturale eccezionale e eretto su un remarquabile appezzamento di 2'901 m² - questo raro bene beneficia di una situazione dominante che offre una vista libera sulla Dent de Broc e sul lago di Montsalvens. Al riparo da sguardi e circondato da verde, la proprietà offre uno spazio di vita privilegiato dove calma, intimità e natura si coniugano armoniosamente. Il suo vasto terreno boschivo costituisce un vero e proprio scrigno di serenità, invitando al relax e alla fuga nel corso delle stagioni. Fin dall'ingresso, il chalet seduce con la sua atmosfera calda e autentica. Distribuito su tre livelli, propone al piano superiore uno spazio di vita piacevole bagnato di luce e sublimato da un'altezza del soffitto bella, nonché un balcone-terrazza molto piacevole. Il livello inferiore dispone di un ingresso indipendente e offre un potenziale particolarmente interessante per la creazione di uno studio o di un appartamento di 2½ locali, permettendo così di progettare diversi progetti secondo le esigenze. Raro sul mercato, questa proprietà combina perfettamente il fascino di un chalet tipicamente prealpino, un ambiente naturale preservato e una grande flessibilità d'uso. Il suo acquisto è autorizzato come residenza principale o secondaria. Un'opportunità unica per gli amanti della natura e dello spazio, per coloro che apprezzano la tranquillità e i panorami d'eccezione. Contattateci senza ritardo per organizzare una visita e scoprire questo luogo straordinario!Scopri di più: www.bussard.ch

Chemin de Montcalia 33, 1630 Bulle

1 / 9

CHF 1'490'000.–

4.5 locali117m² superficie

Panorama da sogno, ben situato e calmo

HighlightsGodetevi una vista mozzafiato sulle Prealpi friburghesi. Un panorama eccezionale che incanta ogni giorno!Il grande giardino curato e ben mantenuto, dotato di una cucina all'aperto, invita al relax, alla convivialità e al gioco all'aperto.Approfittate di una posizione eccezionalmente centrale eppure molto tranquilla, in un quartiere residenziale di ville vicino alla stazione ferroviaria. La banchina è a pochi passi di distanza, permettendovi di raggiungere il vostro treno rapidamente, comodamente e senza deviazioni.Bulle - una città dove l'arte di vivere si combina con la tradizione. Grazie al suo sviluppo dinamico, alle sue ottime infrastrutture e alla sua posizione ideale, Bulle è uno dei luoghi di residenza e di attività economica più ricercati del canton Friburgo.Situata in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato, al Chemin de Montcalia 33 a Bulle, questa incantevole villa unifamiliare di 4,5 locali offre lo spazio di vita ideale per coloro che privilegiano la qualità, gli spazi generosi e un ambiente piacevole. La villa dal fascino mediterraneo è stata regolarmente mantenuta e curata nel corso degli anni. Oggi si presenta in ottimo stato e irradia un'atmosfera calda e accogliente.La proprietà colpisce per la sua armoniosa disposizione e le sue stanze luminose. Uno dei suoi punti di forza è senza dubbio la cucina aperta sullo spazio pranzo, sublimata da un'altezza del soffitto eccezionale che conferisce al luogo molto carattere e una piacevole sensazione di spazio. Il soggiorno è arricchito da un caminetto, che rafforza il carattere conviviale e caldo della casa. Due bagni e un ripostiglio pratico offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.Il seminterrato comprende anche una cantina e un'ampia officina, che offrono numerose possibilità di utilizzo. Con un volume costruito di 964 m, la proprietà offre uno spazio generoso che può soddisfare diversi progetti di vita. Due eleganti casette da giardino completano l'insieme e forniscono superfici di stoccaggio aggiuntive preziose.Nascosta nel cuore di un quartiere di ville curato e con un vicinato piacevole, questa casa combina fascino, funzionalità e qualità della vita. Una bella opportunità per chi cerca un bene perfettamente mantenuto a Bulle.