641 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à District Locarno

Vente à Cugnasco - Nouvelle maison unifamiliale de 5,5 pièces dans un quartier calme

Vente à Cugnasco, dans un quartier résidentiel ensoleillé et calme, d'une maison unifamiliale de 5,5 pièces, encore en construction.La construction de ces biens a été réalisée en utilisant des finitions de qualité et des matériaux certifiés.Il s'agit d'un complexe résidentiel composé de seulement 4 maisons neuves, ainsi composées :RDC : • Entrée/désenfumage; • Salle de bain avec douche; • Grand et lumineux salon avec accès au jardin privé; • Cuisine moderne semi-ouverte sur le salon et avec accès au jardin privé. 1ER ÉTAGE : • Première chambre; • Deuxième chambre; • Troisième chambre; • Quatrième chambre; • Salle de bain avec baignoire. SOUS-SOL -1 : • Grand local cave/hobby chauffé; • Buanderie privée; • Local technique. AUTRE : • 2 places de parking par unité d'habitation; • Chauffage : thermopompe indépendante avec serpentines au sol. CONTACT ET VISITESFIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

MINUSIO - VENDESI CASA A SCHIERA CON GIARDINO PRIVATO 4.5 LOCALI

Proponiamo una graziosa casa a schiera in zona centrale, tranquilla e soleggiata di Minusio. L'immobile é costituito da due piani, il piano cantina, un giardino privato e un posteggio esterno direttamente davanti all'entrata.La casa é così composta:PIANTERRENO • Atrio d'entrata con armadio a muro; • Spaziosa cucina abitabile; • Accogliente soggiorno con camino e zona pranzo separata; • Bagno per gli ospiti (WC/lavabo). 1 PIANO • Camera matrimoniale; • Seconda camera da letto; • Terza camera da letto; • Bagno con vasca idromassaggio. PIANO CANTINA • Cantina; • Locale hobby; • Lavanderia. ALTRE INFORMAZIONI: • Un posto auto esterno; • Riscaldamento termopompa e pannello solare; • Possibilità come residenza primaria o secondaria. DEUTSCHWir bieten ein schönes Reihenhaus in zentraler, ruhiger und sonniger Lage in Minusio. Die Immobilie besteht aus zwei Etagen, einem Kellergeschoss, einem privaten Garten und einem Außenparkplatz direkt vor dem Eingang.Das Haus ist wie folgt aufgebaut:PARTERRE • Eingangshalle mit Einbauschrank; • Geräumige Wohnküche; • Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und separatem Essbereich; • Gästebad (WC/Waschbecken). 1 ETAGE • 3 Schlafzimmer; • Badezimmer mit Jacuzzi. UNTERGESCHOSS • Keller; • Hobbyraum; • Wäscheraum. WEITERES: • Aussen Parkplatz; • Heizung: Thermopumpe; • Sonnenkollektoren; • Möglichkeit als Erst- oder Zweitwohnsitz. CONTATTI E VISITE:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

schönes Berghaus inmitten der Natur mit Seeblick und Land

DEUTSCHWeitere Objekte aus unserem Angebot finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.chFür Naturliebhaber bieten wir dieses wunderschöne Anwesen in den Bergen von Losone auf 870 m ü. M. mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore an. Das Bauernhaus befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage.Der ehemalige Stall wurde vor über 50 Jahren zu einem Ferienhaus umgebaut, das Dach wurde vor einem Jahr erneuert und das Gebäude befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Es sind jedoch einige Renovierungsarbeiten erforderlich, darunter ein neuer Warmwasserboiler; Küche und Bad müssen erneuert werden. Der Strom wird durch eine kleine Photovoltaikanlage erzeugt, das Trinkwasser wird aus einer Quelle bezogen und die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sickergrube. Das Bauernhaus ist wie folgt aufgeteilt.Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Balkon und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein Raum, in dem drei weitere Betten Platz finden. Zum Anwesen gehören ein typischer Gewölbekeller, ein Außenlager und ein Holzschuppen. Das Bauernhaus ist von einem ca. 500 m² großen Grundstück umgeben. Im Außenbereich befindet sich eine große Terrasse mit einem Essbereich aus Granit.Von allen Seiten genießt man einen herrlichen Blick auf den See und die Natur. In der gesamten Umgebung gibt es zahlreiche Wandermöglichkeiten. Das Bauernhaus ist auch im Winter über den Waldweg vom Gemeindeparkplatz in Monti di Losone aus erreichbar. Der Fußweg dauert etwa 10–15 Minuten. Alle Dienstleistungen finden Sie in den Ortschaften Losone und Ascona.Locarno ist 11 km entfernt und die Autobahn A2 liegt 30 km vom Haus entfernt.ITALIANOAltri nostri immobili potete visionare sul nostro sito www.generaldeal.chPer gli amanti della natura proponiamo questa splendida proprietà sui monti di Losone a 870 m s.l.m., con splendida vista sul lago Maggiore. La cascina è situata in posizione molto soleggiata e tranquilla.L'ex stalla è stata trasformata in casa vacanza più di 50 anni fa, il tetto nuovo è stato rifatto 1 anno fa, e si trova in buono stato generale. Tuttavia, necessita alcuni lavori di ristrutturazione come nuovo boiler per acqua calda, cucina e bagno sono da cambiare. La corrente elettrica è fornita da un piccolo impianto fotovoltaico, l'acqua potabile è allacciata alla sorgente e lo scarico avviene tramite pozzo perdente. La cascina è strutturata come segue.Al piano terra si trova soggiorno-pranzo con camino, cucina, camera da letto con balcone e bagno. Al piano mansardato si trova un locale, dove trovano spazio altri tre letti. Fa parte di proprietà cantina tipica a volta, deposito esterno e legnaia. La cascina è circondata dal terreno di circa 500 m2. All'esterno si trova ampia terrazza con zona pranzo in granito.Da ogni parte si gode di una splendida vista sul lago e sulla natura. Ovunque si introno si possono effettuare numerose passeggiate.La cascina è raggiungibile anche in inverno, tramite il sentiero boschivo dal parcheggio comunale di monti di Losone. La camminata dura circa 10-15 minuti. Tutti i servizi si trovano nei paesi di Losone ed Ascona.Locarno dista a 11 km e l'autostrada A2 è a 30 km dalla casa.

Maison de charme lumineuse à Gordola dans un contexte résidentiel.

Immobile à Gordola!MG Advisory SAGL propose une lumineuse maison indépendante de 4,5 pièces à vendre, meublée avec charme et située dans le , dans une position stratégique et dans un quartier résidentiel à seulement 300m du centre-ville, 800m de la gare -- 13 minutes en train de Locarno, mais surtout à proximité de tous les principaux services et infrastructures: banques, municipalité, magasins de toutes sortes, écoles, pistes cyclables, transports en commun et accès facile à la ville de Locarno et/ou au Lac Majeur.Maison indépendante dans le noyau, soigneusement rénovée dans tous les détails de la rénovation interne et externe. La bonne disposition interne et la bonne exposition de la propriété (sud-ouest) permettent d'avoir le soleil pour la majeure partie de la journée. Grâce à la présence de panneaux solaires, récemment installés, la consommation d'énergie est contenue avec un impact environnemental réduit, la rendant non seulement fascinante mais aussi durable.La propriété est répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, il y a une pièce utilisée comme studio, zone de buanderie, sauna et douche, local de stockage, cave à vin et une grande cour intérieure partiellement couverte qui abrite une pergola avec une table et des bancs en pierre, un grill professionnel fixe, un four et un hangar à outils en bois. Au premier étage, il y a le salon, une chambre à coucher double, deux salles de bain (dont une de service) et un balcon.Il y a un grenier habitable actuellement utilisé comme salon et chambre à coucher supplémentaires.C'est une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire.Le prix total demandé pour cette maison indépendante dans le noyau est de 890'000,00 CHF.Il y a un espace de stationnement extérieur non couvert qui n'est pas attribué mais garanti par un abonnement communal en place.Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes également disponibles le samedi pour des rendez-vous sur place.

Rustici uniques - en attente de vous sur le Monte Comino !

Haut au-dessus de l'agitation de la vie quotidienne, niché dans la nature intacte, l'unique "Ca di Zora" vous attend sur le Monte Comino. Un lieu de repos et de détente avec sauna, atelier, verger et un panorama impressionnant.Grâce à votre propre téléphérique, vous pouvez rejoindre votre lieu de pouvoir confortablement et de manière indépendante à tout moment."Ca di Zora" comprend un total de 3 bâtiments, vous offrant ainsi des possibilités innombrables.Que vous souhaitiez acheter un seul bâtiment ou les 3 ensemble, c'est à vous de décider.Maison d'habitation (prix individuel CHF 90'000.-)84 m² de surface de bâtiment sur deux étages136 m² de surface de terrainDéveloppé de manière charmante et accueillanteImmédiatement utilisable comme maison de vacances ou de résidenceRustico droit (prix individuel CHF 60'000.-)88 m² de surface de stabulation sur deux étages41 m² de surface de cour321 m² de surface de terrain incluant un atelier intégréPotentiel de développement attractif pour des projets individuelsRustico gauche (prix individuel CHF 50'000.-)84 m² de surface de vie partiellement aménagée sur deux étagesSurface de stabulation spacieuse de 92 m² sur deux étagesSurface de terrain totale de 210 m²Possibilités d'utilisation diverses pour le logement, le hobby ou les loisirsEn outre, il existe la possibilité d'acquérir un parcelle de terre agricole (zone agricole) d'environ 11'922 m² si désiré.Alimentation énergétique durableLa propriété est complétée par une installation photovoltaïque qui assure l'alimentation électrique de tous les bâtiments et permet un mode de vie durable au milieu de la nature.Nous serons ravis de vous fournir les documents de vente et de vous montrer cette propriété unique.

Vente à Cardada - Maison accueillante de 4.5 pièces pour se déconnecter de la frénésie quotidienne

Au cœur de la splendide cornice naturelle de Cardada, à quelques pas du renommé Ristorante Colmanicchio, nous proposons à la vente une maison contiguë accueillante en propriété pour étages (PPP), insérée dans un complexe composé de seulement trois unités d'habitation.Cette propriété représente l'endroit idéal pour ceux qui veulent une maison de vacances où ils peuvent se ressourcer, loin du rythme frénétique de la ville, immergés dans la quiétude des bois et entourés de panoramas qui invitent au relax en toutes saisons.La maison se développe sur trois niveaux :Niveau -1 • Cave. Réz-de-chaussée • Vestibule d'entrée avec débarras pratique; • Zone de repas avec cuisine ouverte, entièrement rénovée; • Séjour spacieux et lumineux avec cheminée à bois et accès direct au jardin, parfait pour passer des moments agréables à l'extérieur. Premier étage • Chambre principale avec sortie sur le balcon; • Deuxième chambre avec sortie sur le balcon; • Troisième chambre avec un grenier suggestif; • Salle de bain avec douche; • Salle de bain avec baignoire. AUTRE : • Cuisine neuve; • Jardin privé; • Chauffage électrique; • Place de parking privée dans le garage qui longe le départ de la funiculaire; • Propriété pour étages (PPP) dans un complexe de seulement trois maisons contiguës. Que ce soit pour un week-end, pour des vacances ou pour prendre une pause de la vie quotidienne, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et authentique, où le silence de la nature, l'air de montagne et les nombreux sentiers de randonnée de Cardada deviennent partie de votre quotidien. Un refuge idéal pour retrouver le plaisir du temps, du relax et de la simplicité.CONTACT ET VISITES :FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Appartement duplex 4,5 pièces (résidence principale) avec jardin privé

Cet appartement duplex 4,5 pièces avec jardin privé combine des espaces de vie spacieux, une architecture de haute qualité et l'une des plus belles vues du lac Majeur. Sur deux niveaux, il offre un foyer élégant pour les personnes qui valorisent l'espace, le confort et la qualité de vie méditerranéenne. L'appartement, achevé en 2018, impressionne par sa construction de haute qualité, son design intérieur intemporel et sa disposition des pièces bien pensée. Les grandes façades de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et offrent une vue panoramique impressionnante sur le lac Majeur et le paysage montagneux environnant. La zone de vie et de repas conçue de manière ouverte forme le cœur de l'appartement et, avec la cuisine moderne, crée un espace accueillant pour la vie quotidienne et les heures sociales. Plusieurs chambres, deux salles de bains et une terrasse avec accès au jardin privé offrent un espace ample pour les familles, les couples ou les propriétaires exigeants. Pour un confort de vie moderne, une pompe à chaleur air/eau économe en énergie avec chauffage par le sol et une installation photovoltaïque assurent un mode de vie durable, mettant en évidence le caractère écologique de la propriété. L'appartement fait partie d'une maison multifamiliale moderne avec un total de quatre unités de résidence. Pour les acheteurs qui souhaitent avoir un espace de vie supplémentaire pour la famille ou les invités ou visent à combiner l'usage personnel et la location, il existe la rare opportunité d'acquérir l'ensemble de la propriété avec les quatre unités de résidence pour 2'610'000 CHF (base de négociation). Cela ouvre des possibilités d'utilisation diverses et des perspectives à long terme. Nous serions ravis de vous montrer cet appartement duplex exceptionnel lors d'une visite personnelle, et peut-être découvrirez-vous également le potentiel que l'ensemble de la propriété a à offrir. Vira Gambarogno est l'une des zones résidentielles les plus recherchées du lac Majeur, combinant le charme méditerranéen avec une qualité de vie exceptionnelle. La ville charmante sur le côté ensoleillé du lac impressionne par son atmosphère idyllique, ses vues à couper le souffle et sa proximité immédiate avec la nature. La propriété est située dans un endroit calme et surélevé, offrant une vue panoramique inobstructée sur le lac Majeur jusqu'aux chaînes de montagnes environnantes. Grâce à l'orientation sud optimale, les résidents bénéficient d'une excellente luminosité tout au long de la journée et vivent des couchers de soleil impressionnants à chaque saison. Le centre historique du village de Vira, avec ses restaurants, cafés, commerces et son rivage lacustre, est à quelques minutes de marche. La gare de Magadino-Vira et l'autoroute A2 offrent des connections excellentes vers Locarno, Bellinzone et Lugano. La frontière italienne est également à quelques minutes de route. La région de Gambarogno offre une gamme variée d'activités de loisirs tout au long de l'année, notamment des sentiers de randonnée et de vélo, des sports nautiques, des terrains de golf et de nombreux événements culturels. Dans le même temps, la localisation convainc par sa tranquillité, sa vie privée et son environnement de vie exclusif.

Appartement 2.5 pièces (résidence principale) avec vue sur le lac Majeur

Cet appartement 2.5 pièces élégant au dernier étage convainc par une disposition des pièces bien pensée, un standard de construction de haute qualité et une vue rêvée sur le lac Majeur. Il est idéal pour les célibataires ou les couples qui apprécient la vie moderne dans l'une des plus belles régions du Tessin. L'appartement, construit en 2016, offre un séjour et une salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte, qui profite d'une abondance de lumière naturelle grâce à de grandes surfaces de fenêtres. La chambre crée un refuge agréable, tandis que la salle de bain moderne complète l'impression générale de haute qualité de l'appartement. Du séjour, une vue magnifique sur le lac Majeur et le paysage montagneux environnant s'ouvre. La situation calme et l'orientation ensoleillée créent un ambiance de vie qui combine relaxation et qualité de vie de manière idéale. Pour un confort de vie contemporain, une pompe à chaleur énergétiquement efficace avec chauffage par le sol et une installation photovoltaïque fournissent un caractère durable à la propriété. L'appartement fait partie d'une maison multifamiliale moderne avec un total de quatre unités de logement. Pour les acheteurs qui souhaitent avoir un espace de vie supplémentaire pour la famille ou les invités ou qui veulent combiner vie et location, il existe la rare opportunité d'acquérir l'ensemble de la propriété et de profiter ainsi des diverses possibilités d'utilisation de l'objet global. Nous serions ravis de vous montrer cet appartement 2.5 pièces attractif lors d'une visite personnelle, et peut-être découvrirez-vous également le potentiel de l'ensemble de la propriété.Vira Gambarogno est l'une des zones résidentielles les plus recherchées du lac Majeur et combine le charme méditerranéen avec une qualité de vie exceptionnelle. Le village charmant sur le côté ensoleillé du lac impressionne par son atmosphère idyllique, ses vues à couper le souffle et sa proximité immédiate avec la nature. La propriété est située dans un endroit calme et surélevé et offre une vue panoramique imprenable sur le lac Majeur jusqu'aux chaînes de montagnes environnantes. Grâce à l'orientation sud optimale, les résidents profitent d'une excellente luminosité tout au long de la journée et vivent des couchers de soleil impressionnants à chaque saison. Le centre villageois historique de Vira avec ses restaurants, cafés, commerces et son rivage lacustre est à quelques minutes de marche. La gare de Magadino-Vira et l'autoroute A2 offrent des connections excellentes dans la direction de Locarno, Bellinzone et Lugano. La frontière italienne est également à quelques minutes de route. La région de Gambarogno offre tout au long de l'année une gamme diverse d'activités de loisirs, notamment des sentiers de randonnée et de vélo, des sports nautiques, des terrains de golf et de nombreuses manifestations culturelles. Dans le même temps, la situation convainc par la paix, la vie privée et un environnement de vie exclusif.

Appartement 2.5 pièces (premier lieu de résidence) avec vue sur le lac Majeur

Cet appartement élégant de 2.5 pièces impressionne par sa disposition d'espace bien pensée, son standard de construction de haute qualité et sa vue rêvée sur le lac Majeur. Il est idéal pour les personnes seules ou les couples qui apprécient la vie moderne dans l'une des régions les plus belles du Tessin. L'appartement, achevé en 2018, offre un séjour et une salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte, qui bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce à de grandes surfaces de fenêtres. La chambre crée un refuge confortable, tandis que la salle de bain moderne complète l'impression générale de haute qualité de l'appartement. Du séjour et du balcon spacieux adjacent, une vue magnifique sur le lac Majeur et le paysage montagnard environnant s'ouvre. La situation calme et l'orientation ensoleillée créent un ambiance de vie qui combine relaxation et qualité de vie de manière idéale. Pour un confort de vie moderne, une pompe à chaleur air/eau économe en énergie avec chauffage par le sol et une installation photovoltaïque assurent un caractère durable à la propriété. L'appartement fait partie d'une maison multifamiliale moderne avec un total de quatre unités de logement. Pour les acheteurs qui souhaitent avoir un espace de vie supplémentaire pour la famille ou les invités ou qui visent à combiner usage personnel et location, il existe la rare opportunité d'acquérir l'ensemble de la propriété avec les quatre unités de logement au prix de 2 610 000 CHF (base de négociation). Cela ouvre des possibilités d'utilisation diverses et des perspectives à long terme. Nous serions ravis de vous montrer cet appartement attractif de 2.5 pièces lors d'une visite personnelle, et peut-être découvrirez-vous également le potentiel de l'ensemble de la propriété.Vira Gambarogno est l'une des zones résidentielles les plus recherchées du lac Majeur et combine le charme méditerranéen avec une qualité de vie exceptionnelle. Le village charmant sur le côté ensoleillé du lac impressionne par son atmosphère idyllique, ses vues à couper le souffle et sa proximité immédiate avec la nature. La propriété est située dans un endroit calme et surélevé et offre une vue panoramique inobstructée sur le lac Majeur jusqu'aux chaînes de montagnes environnantes. Grâce à l'orientation sud optimale, les résidents bénéficient d'une excellente ensoleillement tout au long de la journée et vivent des couchers de soleil impressionnants à tout moment de l'année. Le centre villageois historique de Vira avec ses restaurants, cafés, possibilités de shopping et le rivage du lac est à quelques minutes de marche. La gare de Magadino-Vira et l'autoroute A2 assurent des connections excellentes dans la direction de Locarno, Bellinzone et Lugano. La frontière italienne est également à quelques minutes de route. La région de Gambarogno offre une gamme diverse d'activités de loisirs tout au long de l'année, notamment des sentiers de randonnée et de vélo, des sports nautiques, des parcours de golf et de nombreux événements culturels. Dans le même temps, la situation convainc par la paix, la vie privée et un environnement de vie exclusif.

Appartement duplex 4,5 pièces (résidence secondaire) avec jardin privé

Cet appartement duplex 4,5 pièces avec jardin privé combine des espaces de vie spacieux, une architecture de haute qualité et l'une des plus belles vues du lac Majeur. Sur deux niveaux, il offre un foyer élégant pour les personnes qui valorisent l'espace, le confort et la qualité de vie méditerranéenne. L'appartement, construit en 2016, impressionne par sa construction de haute qualité, son design intérieur intemporel et son agencement de pièces bien pensé. Les grandes façades de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et offrent une vue panoramique à couper le souffle sur le lac Majeur et le paysage montagneux environnant. Le séjour et la salle à manger, conçus de manière ouverte, forment le cœur de l'appartement et, avec la cuisine moderne, créent un espace accueillant pour la vie quotidienne et les heures sociales. Plusieurs chambres, deux salles de bain et une terrasse avec accès au jardin privé offrent un espace ample pour les familles, les couples ou les propriétaires exigeants. Pour un confort de vie moderne, une pompe à chaleur économe en énergie avec chauffage par le sol et un système photovoltaïque assurent la durabilité. L'appartement fait partie d'une maison multifamiliale moderne avec un total de quatre unités résidentielles. Pour les acheteurs qui souhaitent avoir un espace de vie supplémentaire pour la famille ou les invités ou qui visent à combiner l'usage personnel et la location, il existe la rare opportunité d'acquérir l'ensemble de la propriété avec les quatre unités résidentielles. Cela ouvre des possibilités d'utilisation diverses et des perspectives à long terme. Nous serions ravis de vous montrer cet appartement duplex exceptionnel lors d'une visite personnelle, et peut-être découvrirez-vous également le potentiel que l'ensemble de la propriété a à offrir.Vira Gambarogno est l'une des zones résidentielles les plus recherchées du lac Majeur, combinant le charme méditerranéen avec une qualité de vie exceptionnelle. Le village charmant sur le côté ensoleillé du lac impressionne par son atmosphère idyllique, ses vues à couper le souffle et sa proximité immédiate avec la nature. La propriété est située dans un endroit calme et surélevé et offre une vue panoramique inobstructée sur le lac Majeur jusqu'aux chaînes de montagnes environnantes. Grâce à l'orientation sud optimale, les résidents bénéficient d'une excellente luminosité tout au long de la journée et vivent des couchers de soleil impressionnants à chaque saison. Le centre historique du village de Vira, avec ses restaurants, cafés, possibilités de shopping et son rivage lacustre, est à quelques minutes à peine. La gare de Magadino-Vira et l'autoroute A2 offrent des connections excellentes vers Locarno, Bellinzone et Lugano. La frontière italienne est également à quelques minutes de route. La région de Gambarogno offre tout au long de l'année une gamme variée d'activités de loisirs, incluant des sentiers de randonnée et de vélo, des sports nautiques, des terrains de golf et de nombreux événements culturels. Dans le même temps, l'emplacement convainc par sa tranquillité, sa privacité et son environnement de vie exclusif.

Une villa. Quatre unités d'habitation. Votre spot de loggia au-dessus du lac Majeur.

Cette villa exceptionnelle combine un mode de vie moderne, des possibilités d'utilisation polyvalentes et l'une des plus belles vues du lac Majeur. Située sur un terrain spacieux, elle offre un panorama impressionnant sur le lac et le paysage montagnard environnant. La propriété, construite en 2016, convainc par sa construction de haute qualité et un standard d'expansion bien pensé. Les façades de fenêtres spacieuses amènent la nature à l'intérieur et créent des espaces de vie lumineux avec des transitions fluides aux terrasses étendues et à la zone de jardin. La villa comprend un total de quatre unités d'habitation indépendantes : - Un appartement duplex de 4,5 pièces - Un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée - Un appartement séparé de 2,5 pièces - Une petite maison séparée de 1,5 pièce Cela ouvre une variété de possibilités d'utilisation. Que ce soit comme siège familial exclusif, pour plusieurs générations sous un même toit, pour combiner le logement et la location de vacances ou comme lieu de retraite représentatif avec des zones d'hôtes et/ou de travail. L'appartement duplex de 4,5 pièces peut être facilement combiné avec l'appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée. Un point fort particulier est la zone extérieure exclusive. La piscine, le paysage de jardin bien entretenu et la cuisine extérieure avec un four à pizza et un grill créent une ambiance unique pour des journées d'été détendues et des soirées sociales. Sur le plan technique, la villa répond également à des exigences élevées. Une pompe à chaleur air-eau économe en énergie, un chauffage par le sol et un système photovoltaïque assurent un confort de vie moderne et une alimentation énergétique durable. Cette propriété est destinée à des personnes qui cherchent plus qu'un domicile. Elle offre un espace pour des concepts de vie individuels, une qualité de vie élevée et un endroit où le mode de vie méditerranéen et le confort de vie moderne se combinent de manière unique. Nous serions ravis de vous montrer cette villa exceptionnelle personnellement et de répondre à toutes vos questions lors d'une visite individuelle. Vira Gambarogno est l'une des zones résidentielles les plus prisées du lac Majeur et combine le charme méditerranéen avec une qualité de vie exceptionnelle. L'endroit charmant sur le côté ensoleillé du lac impressionne par son atmosphère idyllique, la vue impressionnante et la proximité immédiate avec la nature. La propriété est située dans une position calme et surélevée et offre une vue panoramique inobstructée sur le lac Majeur jusqu'aux chaînes de montagnes environnantes. Grâce à l'orientation sud, les résidents bénéficient d'une excellente luminosité tout au long de la journée et vivent des couchers de soleil impressionnants à tout moment de l'année. Le centre villageois historique avec ses restaurants, ses installations commerciales et le bord du lac est accessible en quelques minutes. La gare de Magadino-Vira et l'autoroute A2 offrent d'excellentes connections à Locarno, Bellinzona et Lugano. La frontière italienne est également à quelques minutes de route. La région offre une gamme diversifiée d'activités de loisirs tout au long de l'année, avec des sentiers de randonnée et de vélo, des sports nautiques, des parcours de golf et de nombreuses manifestations culturelles. Dans le même temps, l'emplacement convainc par sa tranquillité et un environnement de vie exclusif. Une combinaison qui fait le charme particulier de cette propriété.