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Terrain à bâtir à vendre à Région Locarno

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CHF2’980’000.–

6648 Minusio

Nur wenige Minuten von dem Lungolago entfernt, befindet sich das grosszügige Grundstück mit 3 Parzellen.Auf 2 der 3 Parzellen liegen 2 ältere Häusern, welche renoviert werden sollten. Die Liegenschaft ist von Baumbestand umgeben und geniesst sehr viel Privatsphäre. Es ist eines der schönsten, noch nicht bebauten Grundstücke mit Seesicht von Minusio und eignen sich bestens für Naturliebhaber. Die gesamte Grösse der 3 Parzellen ist ca. 11'375 m2 und weist folgende Eckdaten auf:- Maximale Gebäudehöhe 7,5 m an der Traufe- Bauland: 1'701 m2- 9.674 m2 außerhalb der Zone (nicht bebaubar, aber mit bestehenden Häusern)- Neubau: Hauptwohnsitz obligatorisch- Zonenplan: R2- Maximaler Ausnutzungsgrad: 0.5- Maximale Überbauungsziffer: 30%Zu den Parzellen gehören 2 Autoabstellplätze!Minusio ist ein Nachbarort von Locarno und liegt zwischen Lago Maggiore und dem Monte Cardada. Minusio grenzt an Muralto, Orselina, Brione, Contra und Tenero. In Rivapiana, dem "Seeufer", liegt die katholische Kirche San Quirico. Die 1313 erstmals erwähnte Kirche wurde im 18 Jh. im barocken Stil neu erbaut. Im Kircheninnern sind an der Südwand Reste romanischer Malereien aus dem 13. Jh. erhalten. Der romanische Glockenturm aus dem 13-15. Jh. diente früher als Wachturm. Zu der Kirche gehört ein öffentlicher Park mit schönem Ausblick auf den See. Nicht weit davon befindet sich direkt am See die Wehranlage Cà di Ferro, einschlossartiges Gebäude. Dieses liess der Urner Militärunternehmer Peter A Pro von 1540-1580 als Anwerbungskaserne für Schweizer Söldner (Reisläufer) erbauen. Die Kapelle stammt aus dem Jahre 1630.

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CHF1’498’000.–

6645 Brione s. Minusio

Brione s/Minusio ist ein malerisches Dorf mit ca. 550 Einwohnern in der Nähe von Locarno undAscona. Das Grundstück liegt an einem sehr ruhigen Hang, es hat einen herrlichen Blick auf den Lago Maggiore und ist von viel Grün umgeben. Die kleine Gemeinde hat ihren ursprünglichen Dorfcharakter behalten und ist durch ihre Nähe zu Orselina mit der zauberhaften Wallfahrtskirche Madonna del Sasso oder zur Alp Cardada bei Touristen sehr beliebt. Brione s/Minusio ist ein Ort mit hoher Lebensqualität, begünstigt auch durch einen attraktiven Steuersatz. Locarno und Ascona sind in etwa zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen, der Bus verkehrt ab Brione s. Minusio alle 30 Minuten.Das zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich in einem landschaftlich reizvollen und sehr ruhigen Wohngebiet.Geschäfte für den täglichen Einkauf sind in Minusio und in Orselina etwa 3 km entfernt. Die Grundschule befindet sich in Minusio und ist leicht mit dem Schulbus erreichbar. Das Baugrundstück ist nach Süden ausgerichtet und umfasst eine Gesamtfläche von1746 m2, davon 766 m2 Bauland. Die Lage und Größe des Grundstücks macht es ideal für den Bau eines schönen Ein- oder Zweifamilienhauses, von wo Sie die schöne Aussicht auf den Lago Maggiore genießen. Es ist möglich, ein Wohngebäude von drei Stockwerken zu errichten. Wenn Sie auf der Suche nach einem landschaftlich reizvollen Grundstück sind, auf dem Sie ein Wohnprojekt verwirklichen wollen, dann ist dieses Grundstück perfekt dafür geeignet. Gerne informiere ich Sie über alle Einzelheiten bei einem unverbindlichen Besuch.

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CHF4’650’000.–

6645 Brione sopra Minusio

Il terreno con stupenda vista lago a 180 gradi è ubicato nella zona collinare, residenziale e tranquilla di Brione Sopra Minusio, ai piedi del Monte Cardada, a 4 km dal centro di Locarno.Il fondo è immerso nella natura senza traffico di transito ed è accessibile da una strada privata, con tutti gli allacciamenti a confine.Terreno ideale per la costruzione di ville o di una residenza con appartamenti ad uso primario.********************************************************************************************Das Grundstück mit schönem 180-Grad-Seeblick befindet sich in der hügeligen, bewohnten und ruhigen Gegend von Brione Sopra Minusio, am Fusse des Monte Cardada, 4 km vom Zentrum von Locarno entfernt.Das Grundstück liegt inmitten der Natur ohne Durchgangsverkehr und ist über eine Privatstrasse mit allen Anschlüssen an die Grenze erreichbar.Ideales Grundstück für den Bau von Villen oder einer Residenz mit Wohnungen zur primären Nutzung.*********************************************************************************************The plot of land with beautiful lake view at 180 degrees is located in the hilly, residential and quiet area of Brione Sopra Minusio, at the foot of Monte Cardada, 4 km from the center of Locarno.The fund is immersed in nature without transit traffic and is accessible by a private road, with all connections to the border.Ideal land for the construction of villas or a residence with apartments for primary use.

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CHF120’000.–

6659 Camedo

Region: CentovalliOrtschaft: 6659 Camedo/Borgnone, Via CantonaleObjekt Typ: Baulandgrundstück Grundstücksfläche: ca. 1998 m2Zone: R2Ausnutzung: 0.4Ueberbauungsziffer: 30 %Bauhöhe: 8.5 mGrenzabstand: 3 mLage: sehr ruhige und sonnige AussichtslageSchulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: 800mDistanz zur nächsten Stadt: 18kmDistanz Autobahn: 40kmDieses Baulandgrundstück liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage in Camedo im sonnigen Centovalli.Die Parzelle von 1998 m2 Fläche befindet sich in der Bauzone R2. Die Ausnutzung beträgt 0.4 und die Ueberbauungsziffer 30 %. Die maximale Bauhöhe ist 8.5 m und der Grenzabstand 3 m. Das Grundstück grenzt an die Talstrasse und weist eine Hanglage auf. Es ist voll erschlossen mit Wasser, Strom und Abwasser. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen. Eine schöne Aussicht erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berge.Die Grundstück ist gut mit dem Auto erreichbar. Es können eigene Parkplätze erstellt werden. Die Fahrt nach Locarno und an den Lago Maggiore dauert nur ca. 25 Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist in 45 Minuten erreichbar. Es gibt eine Schnellzugverbindung der Centovallibahn nach Locarno und Domodossola. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Grundschule.Regione: CentovalliLocalità: 6659 Camedo/Borgnone, Via Cantonale Tipo dell'immobile: terreno edificabileSuperficie terreno: ca. 1998 m2Zona: R2 Sfruttamento: 0.4Occupazione: 30 %Altezza massima: 8.5 mDistanza al confine: 3 mServitù: noPosteggi: siPosizione: molto tranquilla e soleggiata con bella vistaVista lago: no Scuole: si Possibilità d'acquisti: siMezzi pubblici: si Distanza prossima città: 18 kmDistanza autostrada: 40 kmQuesto terreno edificabile di 1998 m2 è situata in una posizione molto tranquilla e soleggiata a Camedo nelle Centovalli.Il terreno si trova in zona R2. Il sfruttamento è 0.4 e l'occupazione 30 %. L'altezza massima è 8.5 m e la distanza al confine 3 m. Non sono servitù. Tutti gli accessi come acqua, corrente, fornitura e accesso strada ci sono.Una bella vista estende sulla valle e sulle montagne. I Centovalli sono conosciuti per le loro innumerevoli possibilità di escursioni a piedi ed in bicicletta. L'immobile non è raggiungibile in macchina. Il tragitto per l'autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 45 minuti. I centro di Locarno dista 25 minuti. Tramite treno si raggiunge Locarno e Domodossola. Possibilità d'acquisti e scuole si trovano nel comune.

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CHF486’000.–

6578 Caviano

Il grande terreno edificabile è ubicato nella gradevole frazione di Caviano, località Lucertola. Di fronte al golfo di Locarno, con vista su Ascona, questa località è facilmente raggiungibile dalle vie di comunicazione. A due minuti dall'Italia e dalla cittadina storica di charme di Luino. Immersa nel verde, in zona molto tranquilla ed esclusiva. Trovandosi in posizione collinare, la proprietà si gode di una bella vista sul lago di Locarno. Le scuole elementari distano circa 700 m, mentre a meno di 300 m si trova la fermata dell-autobus. Nella bella stagione estiva è possibile raggiungere Locarno anche in battello.Il terreno edificabile si trova nella zona di costruzione R2, in un quartiere di splendide ville esclusive, e si estende su una superficie di 1317 m2. Il piano regolatore consente di edificarvi un edificio residenziale con altezza max di 7 metri. I terreni edificabili vicini a specchi d-acqua in Svizzera sono sempre più rari. L-acquisto di un terreno di questo tipo costituisce un investimento davvero interessante per chi desidera realizzare un'esclusiva dimora su misura delle proprie esigenze, lontano dal turismo di massa, ritirata nella quiete e nella riservatezza. La zona è molto amena anche perché d'estate le temperature sono assolutamente gradevoli. Sarò lieto di presentarvi questa proposta immobiliare dal prezzo molto interessante in un sopralluogo senza alcun impegno da parte vostra. Aspetto con piacere la vostra telefonata!

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