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Nyon

Prix à

Pièces de

462 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à District Nyon

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CHF 1'590'000.–

5.5 pièces181m² surface habitable

1273 Arzier-le-Muids

En Exclusivité: Beautiful Lake View Villa, Arzier, Abby Bryand immobilier

Beautiful Lake view Villa :Envie d'une villa moderne offrant une vue imprenable sur le lac, dotée d'un jardin et d'une pompe à chaleur ?Située à proximité immédiate des crèches, des écoles primaires et des commerces, cette propriété vous assure un cadre de vie paisible en harmonie avec la nature.La Beautiful Lake View Villa représente une opportunité exceptionnelle, parfaitement adaptée à votre famille et à vos animaux de compagnie.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall élégant et de spacieux placards intégrés. Le salon baigné de lumière s'ouvre sur le jardin et dévoile une perspective panoramique sur le lac et les montagnes. La cuisine, entièrement équipée et ouverte, dispose de son propre coin repas, complétée par des toilettes invités.L'espace nuit, situé à l'étage, se distingue par de beaux volumes sous plafond et un parquet en bois massif. Un corridor dessert trois chambres et une salle de bains double :- Chambre principale : vue lac, accès balcon, rangements sur mesure.- Deuxième chambre : lit en mezzanine avec vue lac.- Troisième chambre : orientée côté Jura, avec possibilité d'agrandissement.Toutes disposent de triple vitrage et de stores électriques. La salle de bains moderne comprend deux lavabos, une douche, une baignoire, ainsi qu'une fenêtre et un velux.Au sous-sol, un espace chauffé a été pensé pour le confort familial, comprenant une grande pièce avec un large saut-de-loup, une cave, une salle de douche, une buanderie et le local technique de la pompe à chaleur.À l'extérieur, profitez d'un jardin clos en deux niveaux avec vue lac et abri de jardin. Un garage couvert avec espace de stockage et deux places de parking sont inclus, tandis que des places visiteurs sont également disponibles. Une caméra de surveillance extérieure a été installée pour plus de sécurité.Pour recevoir la brochure en priorité et bénéficier d'une visite en avant-première, contactez-moi par e-mail à abby@abbybryand-immo.ch ou par téléphone au 079 273 41 47.Je serai ravie de vous fournir de plus amples détails et d'organiser une visite selon vos disponibilités. Certaines pièces de la maison ont été meublé avec un outil IA pour vous donner une meilleure idée, elle est actuellement vide et disponible de suite. À très bientôt,AbbyAbby Bryand Immobilier+41792734147Chemin des Clyettes 10b,1273 Arzier-Le Muidsabby@abbybryand-immo.ch

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CHF 3'500'000.–

10 pièces321m² surface habitable

1291 Commugny

Spacieuse Maison Individuelle de 10 Pièces à Commugny

Spacieuse Maison Familiale à CommugnyNichée dans le charmant village de Commugny, cette maison individuelle offre un espace de vie généreux sur 321 m², parfaitement adaptée à une famille nombreuse ou pour recevoir des invités. Avec 10 pièces réparties sur trois niveaux, cette propriété sans vis-à-vis promet confort et tranquillité.Contactez nous pour plus d'informations.

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Prix sur demande

7.5 pièces220m² surface habitable

1272 Genolier

L'exclusivité d'une propriété rare

Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Genolier, cette élégante villa jumelée par le garage est équipée de panneaux solaires et de la climatisation, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié pour les familles. À proximité des écoles, des commerces, de la gare et de l'autoroute A1, elle conjugue parfaitement sérénité et praticité. Les sentiers du Jura, les rives du Léman et le centre de Nyon sont accessibles en quelques minutes, faisant de cette adresse un lieu de vie aussi exclusif qu'idéal.

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Prix sur demande

9.5 pièces350m² surface habitable

1195 Dully

Villa Coup de Coeur avec Vue Panoramique à Dully

Co-exclusivité:Au coeur de la commune prisée de Dully, cette propriété de charme bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur une généreuse parcelle de plus de 3'500 m², elle offre une vue panoramique imprenable et une exposition plein sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.Développant environ 350 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison séduit par ses volumes spacieux et sa distribution harmonieuse. Les espaces de réception comprennent un grand salon, un salon télévision en enfilade et une salle à manger s'ouvrant sur une belle terrasse. La propriété dispose de six chambres, dont une grande suite parentale, ainsi que de quatre salles de bains, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale.Le sous-sol complète l'ensemble avec des espaces techniques, de rangement, une cave à vin et un grand garage. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur géothermique, offrant confort moderne et efficacité énergétique.Un permis de construire pour une piscine complète les nombreux atouts de cette magnifique propriété.

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CHF 5'000'000.–

11 pièces450m² surface habitable

1296 Coppet

Magnifique villa familiale avec vue sur le Lac

4463SC: En exclusivité, au coeur de Terre Sainte cette belle et vaste villa est située dans un environnement calme et privilégié et bénéficie d'une vue dégagée sur le lac. Vente privée, pour plus de renseignements et dossier de vente, contacter Ségolène au 079 634 16 61. Swixim Nyon - Ségolène CONTENSOU :+41 79 634 16 61 - s.contensou@swixim.ch

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CHF 3'790'000.–

10 pièces350m² surface habitable

1275 Chéserex

Magnifique villa rénovée proche de Nyon

Ancienne ferme construite dans les années 1800, cette villa est aujourd'hui un bien rare sur le marché, alliant charme et sérénité au coeur de la nature. Entièrement rénovée dans les années 80, la villa s'est vue retouchée pour obtenir le standing chic et champêtre de ce jour, qui lui confère une authenticité séduisante. Avec près de 350m² habitables, la bâtisse offre 10 pièces, dont 6 chambres, de beaux et agréables espaces de vie et plusieurs pièces à vivre. L'extérieur est un atout majeur, la large parcelle offre un grand jardin, donnant un spectacle féerique aux lieux. Une place couverte ainsi que 3 à 4 places extérieures complètent ce bien, ainsi qu'un grand cabanon de jardin.

Sergio Bossi

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Sergio Bossi

Prix sur demande

12 pièces717m² surface habitable

1260 Nyon

Bien confidentiel - Propriété de caractère avec vue sur le Mont Blanc

À quelques minutes de Nyon, dans un cadre bucolique sans vis-à-vis, cette ancienne auberge réhabilitée séduit par son charme et ses volumes. Rénovée avec soin il y a quelques années, la maison principale est parfaitement entretenue et offre un cadre de vie chaleureux, élégant et discret, avec une vue imprenable sur les Alpes et le Mont Blanc.Un second bâtiment indépendant, à rénover, offre de multiples possibilités : création d'un espace bien-être, développement d'un petit immeuble, ou aménagement selon vos projets personnels.Une adresse rare et confidentielle, idéale pour les amateurs de biens de caractère au fort potentiel.Dossier uniquement sur demande

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CHF 1'490'000.–

1180 Tartegnin

Maison de village à FORT potentiel de valorisation

Au coeur du village, cette maison mitoyenne de caractère à rénover représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un projet à forte valeur ajoutée.Le bien offre 200 m2 habitables existants, complétées par 200 m2 supplémentaires aménageables, permettant la création de plusieurs lots, d'un grand logement familial, ou d'un projet mixte (résidentiel/rendement), sous réserve des autorisations usuelles.VUE LacLa configuration actuelle comprend 3 chambres, cuisine et 2 SDB, salon avec cheminée.Les atouts techniques et pratiques sont nombreux : - Garage fermé pour 2 voiture - 3 places de stationnement extérieurs - Grand jardin d'environ 400 m2 aménageable, Rare au coeur de village.Le volume global, l'emplacement central et les possibilités d'optimisation des surfaces font de ce bien un excellent support de rénovation et de création de valeur.A étudier très rapidement !!!Les OFFRES seront reçues après une visite+ 41 76 774 02 89+ 41 78 332 00 66

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CHF 5'500'000.–

8 pièces450m² surface habitable

1295 Mies

Demeure villageoise de caractère, élégance intemporelle et art

Idéalement située à mi-chemin de Nyon et de Genève, au coeur du très recherché village de Mies, cette remarquable demeure villageoise d'environ 450 m² habitables, véritable témoin de l'histoire locale, conjugue avec raffinement le charme de l'ancien, des volumes généreux et des prestations dédiées au bien-être.Derrière sa façade pleine de caractère se dévoile une propriété rare, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et intimité.Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste hall de réception avec WC visiteurs, d'une cuisine spacieuse, d'une généreuse salle à manger ainsi que d'un salon de réception sublimé par une magnifique cheminée. Véritable privilège au quotidien, un espace bien-être exceptionnel accueille une piscine intérieure avec nage à contre-courant, prolongée par un lumineux jardin d'hiver ouvrant sur un superbe jardin paysager, entièrement préservé des regards.Le premier étage offre un espace familial particulièrement confortable. Un large dégagement dessert quatre chambres, une salle de douche, une salle de bains, une chambre d'amis, une salle TV, un bureau ainsi que plusieurs espaces de rangement.Le dernier niveau est entièrement dédié à une somptueuse suite parentale. Véritable cocon privé, elle comprend la master avec balcon, une élégante salle de bains avec douche et baignoire jacuzzi, un grand dressing, un espace sauna. Ce niveau permet entre autre de profiter de la superbe terrasse tropézienne bénéficiant d'une vue dégagée et d'un ensoleillement privilégié.Le sous-sol complète idéalement l'ensemble avec une cave à vin, parfaite pour les amateurs et collectionneurs.Côté stationnement, la propriété dispose d'une place de parking intérieure, de deux places extérieures ainsi que d'espaces de stockage complémentaires.Cette demeure unique séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d'une résidence alliant histoire, volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement de Genève.Une propriété rare et singulière, où le charme du patrimoine rencontre le confort contemporain.

Nouvelle construction

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CHF 2'780'000.–

7 pièces195m² surface habitable

1260 Nyon

Chantier ouvert ! Projet de 2 Villas Jumelles sur plans (ne reste plus qu'une)

Chantier ouvert ! Découvrez un magnifique projet de deux maisons jumelles de 7 pièces, idéalement situées au coeur de Nyon, dans un environnement calme et résidentiel. Nichées dans un véritable havre de verdure, ces propriétés offrent une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes à pied de la gare, du lac et de toutes les commodités du centre-ville.D'une surface d'environ 300 m² habitables, chaque villa bénéficie d'un jardin privatif parfaitement orienté, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et apaisant.Conçues selon les meilleurs standards énergétiques actuels, ces habitations allient élégance architecturale, confort moderne et hautes performances énergétiques. Un projet rare, à la fois central, sophistiqué et pensé pour un quotidien harmonieux. Livraison automne 2027

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CHF 1'980'000.–

5.5 pièces190m² surface habitable

1270 Trélex

Maison mitoyenne à Trélex

Située dans un cadre paisible, cette maison jumelle s'étend sur une parcelle de 660 m². Elle offre un environnement verdoyant et un bon ensoleillement. À proximité du centre du village de Trélex, elle allie tranquillité et confort tout en bénéficiant des commodités locales et d'un accès rapide aux grands centres urbains.Cette maison se compose d'un hall d'entrée menant à un séjour/salle à manger agrémenté d'une cheminée. La cuisine fermée donne accès à une des terrasses. Ce niveau comprend également des w.-c. visiteurs.L'escalier vous amènera à l'étage où vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et une salle de douche.Dans les combles une lumineuse salle de jeux.Au sous-sol, un grand espace gym ou TV, une buanderie, une cave et la chaufferie.Deux places de parc extérieures et un garage complètent idéalement ce bien.La commune de Trélex, qui compte environ 1'430 habitants (2022), offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités nécessaires. Son environnement naturel permet de nombreuses activités de plein air, et sa desserte par le train Nyon-St-Cergue assure un accès rapide à Nyon en 6 minutes. En voiture, Genève est accessible en 15 minutes, tandis que Lausanne se trouve à environ 35 minutes.Cette maison représente une opportunité rare pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie alliant sérénité et proximité avec les grandes villes.

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Prix sur demande

10 pièces400m² surface habitable

1260 Nyon

Propriété d'exception pieds dans l'eau

Située dans l'un des emplacements les plus exclusifs de Nyon, cette remarquable bâtisse historique pieds dans l'eau offre un cadre de vie unique, entre élégance intemporelle, raffinement et panorama spectaculaire sur le lac Léman et le Mont-Blanc. Chargée d'histoire, la propriété s'impose d'emblée par son caractère authentique, ses volumes généreux et une atmosphère que le temps a su préserver. Écrin d'exception sur la Côte lémanique, elle bénéficie d'un accès direct au lac et d'un port privé pouvant accueillir trois à quatre bateaux, privilège devenu exceptionnellement rare. La résidence principale, qui jouit d'un magnifique potentiel de rénovation, comprend quatre chambres, de vastes espaces de réception baignés de lumière ainsi que des vues imprenables sur le lac et les Alpes. Chaque pièce révèle une alliance harmonieuse entre charme historique et confort de vie. Un appartement indépendant de 3,5 pièces complète l'ensemble, idéal pour recevoir famille, invités ou personnel en toute indépendance. Les extérieurs, soigneusement intégrés dans un environnement privilégié, offrent une qualité de vie au rythme du lac et dans une discrétion absolue. Une piscine, sa terrasse et son Poolhouse ainsi qu'une petite plage privée s'ajoutent élégamment aux lieux. Cette propriété emblématique séduira une clientèle en quête d'un bien d'exception conjuguant prestige, authenticité et situation unique au coeur de la région nyonnaise.

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CHF 3'590'000.–

6 pièces225m² surface habitable

1260 Nyon

Chantier ouvert_2 Townhouses d’exception au cœur de Nyon, à deux pas du lac (Dernière disponible)

New co-Exclusive Listing B-Properties_Opallia Homes:Au cœur de la Côte, sur les rives prisées du Lac Léman, la ville de Nyon séduit par son art de vivre, son dynamisme et son élégance intemporelle. C’est dans ce cadre privilégié, à quelques pas du lac et du vieux bourg, que prend vie la Résidence du Château Mafroi, un projet rare composé de deux townhouses haut de gamme, dont une seule est encore disponible.Un projet exclusif et personnalisableLa Résidence du Château Mafroi se distingue par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité irréprochable de ses finitions. Conçu pour répondre aux attentes les plus exigeantes, le projet offre différentes variantes d’aménagement, adaptables selon vos envies, sous réserve de faisabilité technique.Le chantier a déjà commencéDisponibilité prévue : printemps 2027Townhouse – Dernière opportunité • Surface habitable : 225 m² • Surface PPE : 251,5 m² • Surface utile : 274,18 m² • Terrasse : 22 m² • Balcon : 7 m² • Jardin privatif : 157 m² Prestations & confort • Finitions haut de gamme • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Espaces lumineux et généreux • Grandes ouvertures sur l’extérieur • Garage spacieux Agencements proposésVersion A • Rez-de-chaussée : garage, buanderie, WC visiteurs, cuisine ouverte avec salle à manger et salon • 1er étage : séjour, deux grandes chambres, salle de douche, WC séparé • Attique : suite parentale avec balcon, dressing et salle de bain Version B • Rez-de-chaussée : garage, buanderie, WC visiteurs, cuisine ouverte avec salle à manger et salon • 1er étage : suite parentale avec dressing et salle de bain, deux grandes chambres, salle de douche, WC séparé • Attique : vaste pièce de vie avec balcon, WC séparé Une adresse unique entre lac et centre-villeIdéalement située dans le calme et prestigieux quartier résidentiel de Mafroi, la résidence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité, proximité immédiate des commodités et accès direct aux infrastructures urbaines.À pied : • Bords du Lac Léman et port : quelques pas • Gare de Nyon : 3 minutes • École primaire : 3 minutes • Collège secondaire : 5 minutes En voiture : • Jonction autoroutière Genève / Lausanne : 5 minutes • Aéroport international de Genève : 20 minutes • Nombreuses écoles internationales à proximité Restaurants réputés, commerces de proximité, centres sportifs, services médicaux et établissements de bien-être complètent un environnement urbain recherché et vivant.Un art de vivre rare à NyonLa Résidence du Château Mafroi s’adresse à une clientèle en quête d’un bien exclusif, alliant emplacement d’exception, confort moderne et élégance durable. Une opportunité unique de vivre ou d’investir dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nyon.Pour plus d'informations ou visite, merci de me contacter: Alexia Hauser, +41792973337, alexia.hauser@b-properties.ch.------------------------New co-Exclusive Listing B-Properties_Opallia Homes:At the heart of La Côte, along the highly sought-after shores of Lake Geneva, the town of Nyon captivates with its refined lifestyle, vibrant atmosphere, and timeless elegance. It is within this privileged setting, just steps from the lake and the historic old town, that Résidence du Château Mafroi comes to life, a rare development comprising two high-end townhouses, with only one remaining available.An Exclusive and Customisable DevelopmentRésidence du Château Mafroi stands out for its contemporary architecture, generous volumes, and impeccable quality of finishes. Designed to meet the expectations of the most discerning clientele, the project offers various layout options, which can be adapted to suit individual preferences, subject to technical feasibility.Construction already startedExpected delivery: Spring 2027Townhouse – Final Opportunity • Living area: 225 m² • PPE surface area: 251.5 m² • Usable area: 274.18 m² • Terrace: 22 m² • Balcony: 7 m² • Private garden: 157 m² Features & Comfort • High-end finishes • Underfloor heating powered by a heat pump • Bright and generous living spaces • Large openings to the outdoors • Spacious garage Proposed LayoutsOption A • Ground floor: Garage, laundry room, guest WC, open-plan kitchen with dining area and living room • First floor: Living room, two large bedrooms, shower room, separate WC • Attic level: Master suite with balcony, walk-in dressing room, and bathroom Option B • Ground floor: Garage, laundry room, guest WC, open-plan kitchen with dining area and living room • First floor: Master suite with walk-in dressing room and bathroom, two large bedrooms, shower room, separate WC • Attic level: Spacious living area with balcony, separate WC A Unique Address Between Lake and City CentreIdeally located in the calm and prestigious residential district of Mafroi, the residence offers an exceptional living environment that combines tranquility, immediate proximity to local amenities, and direct access to urban infrastructure.Within walking distance: • Lake Geneva shoreline and marina: just a few steps away • Nyon train station: 3 minutes • Primary school: 3 minutes • Secondary school: 5 minutes By car: • Motorway access to Geneva / Lausanne: 5 minutes • Geneva International Airport: 20 minutes • Numerous international schools nearby Renowned restaurants, local shops, sports facilities, medical services, and wellness centres complete a vibrant and highly desirable urban setting.A Rare Lifestyle Opportunity in NyonRésidence du Château Mafroi is designed for clients seeking an exclusive property that combines a prime location, modern comfort, and lasting elegance. A unique opportunity to live in or invest in one of Nyon’s most sought-after neighbourhoods.For more information or visit, please contact: Alexia Hauser, +41792973337, alexia.hauser@b-properties.ch.

Nicolas Ghisolfi

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Nicolas Ghisolfi

Place de parc
Garage
Vue
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Prix sur demande

16.5 pièces750m² surface habitable

1185 Mont-sur-Rolle

Charme Authentique et Esprit de Hameau au coeur du vignoble de La Côte

Amateurs de vieilles pierres, familles en quête d'un lieu unique ou investisseurs avisés...- Ensemble immobilier d'exception composé de plusieurs habitations indépendantes- Alliance rare entre cachet historique, revenus existants et potentiel de développement significatif avec nouvelle construction possible- Un actif patrimonial unique dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Côte- Une opportunité confidentielle où qualité de vie et valorisation à long terme se rencontrentDossier complet et informations détaillées exclusivement sur entretien préalable et validation du projet d'acquisition.

Place de parc
Garage
Vue
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CHF 1'745'000.–

7.5 pièces261m² surface habitable

1261 Le Vaud

Spacieuse villa individuelle 7.5 pcs avec vue dégagée

Opportunité unique!Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Le Vaud, cette villa individuelle propose une opportunité rare : acquérir une maison existante avec un projet de transformation clé en main inclus dans le prix, pour créer un lieu de vie moderne, spacieux et personnalisé.Pensée pour répondre aux attentes actuelles d’une famille, la villa offrira après transformation une distribution généreuse et fonctionnelle comprenant notamment : • 5 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative • Un bureau ou espace polyvalent (idéal télétravail ou salle de jeux) • Un vaste séjour lumineux ouvert sur la terrasse • Une cuisine moderne avec espace salle à manger • Plusieurs salles de bain • Cave & buanderie • Un double garage et des places de parking extérieures Le projet transforme l’ancienne piscine intérieure en un véritable espace nuit confortable, apportant une valeur ajoutée immédiate à la villa.Déjà rénovée sur des éléments essentiels (isolation, façade, fenêtres triple vitrage, parquet massif, stores électriques), la maison dispose d’une base saine et affiche une performance énergétique CECB : C, garantissant un bon niveau d’efficacité énergétique.Les travaux sont proposés en forfait clé en main, permettant au futur acquéreur de bénéficier : • d’un budget maîtrisé, • d’une gestion centralisée du projet, • d'une livraison rapide sous quelques mois (vs. plus de 15 mois pour une construction neuve) • et d’une maison finalisée sans contraintes de chantier. Des adaptations et personnalisations (aménagements, finitions, options supplémentaires) peuvent être intégrées au projet à des conditions avantageuses, les équipes étant déjà mobilisées sur place.Implantée sur une parcelle de 1’161 m², orientée Sud-Est, avec vue dégagée, cette villa offre un cadre idéal pour une vie de famille harmonieuse, entre nature et proximité des commodités.Un bien unique pour celles et ceux qui recherchent une maison prête à vivre, conçue selon leurs envies, combinant le charme de l’existant et le confort du neuf.

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CHF 1'485'000.–

5.5 pièces164m² surface habitable

1261 Le Vaud

Villa moderne, vente directe promoteur

Vente en direct du promoteur, pas d'intermédiaire!Villa mitoyenne alliant confort, modernité et respect de l’environnement. Située dans un cadre naturel exceptionnel, cette villa propose un lieu de vie serein et pratique, à proximité des commodités. Conçue pour répondre aux attentes des familles en quête de tranquillité, elle représente une opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié.L'architecte a imaginé cette villa pour offrir un bien-être durable, avec une architecture contemporaine et intégrée au paysage environnant. Le choix de matériaux de qualité assure une efficacité énergétique optimale et un impact écologique réduit. La villa allie volumes harmonieux et luminosité, offrant à ses résidents des espaces propices à la détente et à la convivialité.Disposition: • Rez inférieur : Espace pratique comprenant un grand garage double, une cave, un local de rangement et un local technique, idéal pour optimiser le rangement et l’organisation de la maison. • Rez supérieur : Vaste et lumineux, ce niveau est dédié aux espaces de vie avec un séjour ouvert sur une cuisine moderne et une salle à manger, créant un espace convivial pour recevoir et partager. Une grande terrasse prolonge le séjour et offre une vue dégagée sur la plaine, parfaite pour les moments de détente en plein air. • 1er étage : Trois chambres confortables, parfaites pour une famille, et deux salles de bains, dont une salle de bain privative pour la chambre principale, garantissent un confort optimal pour tous les occupants. • 2e étage : Une grande suite parentale avec salle de bain privative occupe l'ensemble du dernier niveau, offrant un espace intime et calme avec une vue magnifique. Un cadre de vie privilégié à Le VaudLa villa se situe à Le Vaud, village réputé pour sa qualité de vie, entouré de verdure et de paysages naturels, tout en restant proche des villes de Nyon, Lausanne et Genève. Un compromis parfait pour profiter d’un environnement paisible sans sacrifier la proximité des commodités : écoles, commerces et services sont accessibles en quelques minutes.Un projet durable et haut de gammeCette villa est prévue avec des matériaux de haute qualité pour assurer une efficacité énergétique optimale. Dotée de technologies modernes comme le chauffage par pompe à chaleur et des panneaux solaires photovoltaïques, elle offre une performance écologique exemplaire et des économies d'énergie à long terme.Points forts • Architecture contemporaine et intégrée dans le paysage • Luminosité et volumes harmonieux grâce à un design pensé pour maximiser l’espace et la lumière naturelle • Finitions personnalisables pour un intérieur à votre image Le chantier a débuté, livraison prévue au 3ème trimestre 2027.Pour toutes informations complémentaires, n’hésitez pas à prendre contact avec notre équipe. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de cette villa d’exception et pour répondre à toutes vos questions.

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CHF 1'840'000.–

6.5 pièces136m² surface habitable

1279 Chavannes-de-Bogis

Projet neuf - Villa 5 de 4 chambres avec terrasse et jardin privatif

À Chavannes-de-Bogis, cette villa neuve de 4 chambres, dont une suite parentale au dernier étage, s'inscrit dans un projet résidentiel de 5 villas contiguës dont l'autorisation de construire est en force.Ce bien fait partie d'un ensemble cohérent de 5 villas (villa 1 à 5), dont les prix actuels sont les suivants :Villa 1 : CHF 1'770'000.-Villa 2 : CHF 1'690'000.-Villa 3 : CHF 1'690'000.-Villa 4 : CHF 1'690'000.-Villa 5 : CHF 1'840'000.-Elle offre un cadre de vie familial recherché, avec jardin privatif, terrasse, balcon et accès direct au parking souterrain.Répartie sur 4 niveaux, elle propose une distribution moderne et fonctionnelle.- Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie avec cuisine ouverte, salon et séjour, prolongés par les extérieurs.- Les niveaux supérieurs sont dédiés à l'espace nuit, avec 4 chambres au total, plusieurs salles d'eau et un dernier étage aménagé en espace parental plus privatif.- Le sous-sol complète l'ensemble avec ses surfaces utiles et sa liaison directe au parking.La villa développe une surface habitable d'environ 128 m², complétée par une terrasse de 28 m², un balcon de 26.5 m² et un jardin privatif d'environ 240 m², pour une surface de vente de 173.7 m².Un ensemble cohérent et bien pensé, permettant de profiter à la fois d'espaces intérieurs confortables et d'extérieurs agréables à vivre.Le projet répond aux attentes actuelles avec une conception énergétique performante intégrant pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, ventilation selon standard Minergie et normes acoustiques accrues.Les acquéreurs bénéficient en outre d'une possibilité de personnalisation des finitions durant l'avancement du chantier.Une place de parc en sous-sol est comprise avec la villa, avec possibilité d'acquérir une place supplémentaire.Une villa pensée pour une vie de famille confortable, dans un environnement résidentiel privilégié entre Genève et Nyon.Situation:Le village de Chavannes-de-Bogis se situe à proximité immédiate du canton de Genève, la commune fait partie de la très prisée région de Terre Sainte.Le centre commercial de Chavannes et l'accès à l'autoroute sont seulement à 2 minutes en voiture.L'école primaire se trouve à 5 minutes à pied et l'arrêt de bus à 3 minutes. Vous êtes situés à quelques minutes des écoles internationales de "La Châtaigneraie" à Founex et du "Collège du Léman" à Versoix.Le bus vous conduira à la gare de Coppet en 10 minutes, de là vous pourrez rallier Genève en quelques minutes jusqu'à 4 fois par heure.Merci de noter que les visites sur le terrain sont uniquement sur rendez-vous.

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CHF 2'990'000.–

8.5 pièces330m² surface habitable

1186 Essertines-sur-Rolle

Magnifique villa avec vue sur le lac - Off Market

Réf 3761SC: Découvrez le charme unique de cette villa de 6 chambres à seulement quelques minutes de Rolle. Cette belle propriété est l'endroit parfait pour une famille en quête de tranquillité! Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'architecture singulière de cette villa. Les vastes baies vitrées inondent les espaces de lumière naturelle, tandis que les matériaux naturels confèrent une atmosphère chaleureuse et accueillante à chaque pièce. La villa répartie possède 6 chambres et 4 salles de bains. Au Rez-inférieur, un espace de 65 m2 avec une entrée indépendante peut être dédié à une activité libérale. La maison fonctionne à l'électricité, de façon quasi autonome grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques sur la partie sud du toit avec un complément de chauffage de l'eau par une pompe à chaleur. Dans le splendide jardin, aménagé de manière bucolique, vous trouverez une belle piscine au sel. A ne pas manquer! Contact : S.Contensou 079 634 16 61 Swixim Nyon - Ségolène CONTENSOU :+41 79 634 16 61 - s.contensou@swixim.ch

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CHF 3'450'000.–

12 pièces400m² surface habitable

1272 Genolier

Magnifique Maison Villageoise

Bienvenue dans cette charmante maison nichée au cœur du village de Genolier.Cette grande demeure offre un mélange d'élégance et de sérénité, parfait pour ceux qui recherchent un sanctuaire paisible, loin de l'agitation de la vie urbaine. Laissez-moi vous faire visiter virtuellement cette propriété captivante !Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall resplendissant qui dégage un charme intemporel avec ses poutres rustiques et son ambiance chaleureuse et accueillante. Le hall est relié à deux salons spacieux, idéaux pour recevoir des invités ou simplement se détendre dans le confort. L'abondante lumière naturelle qui traverse les grandes fenêtres ajoute à l'atmosphère enchanteresse.Adjacente aux salons, vous trouverez une salle à manger conçue avec goût, parfaite pour accueillir des dîners somptueux ou des réunions de famille chaleureuses. Cette pièce offre un cadre idéal pour créer des souvenirs inoubliables.En vous aventurant plus loin, vous découvrirez une cuisine bien équipée, un havre de paix pour les cuisiniers passionnés comme pour les amateurs de cuisine. Avec ses dimensions généreuses et ses équipements modernes, la préparation de délicieux repas sera un véritable plaisir.À l'étage, vous trouverez quatre chambres à coucher, chacune unique et décorée avec soin, offrant un espace suffisant pour se détendre et se ressourcer. La chambre principale, en particulier, offre une retraite paisible grâce à son atmosphère chaleureuse, à sa salle de bains attenante et à son grand dressing.En outre, cette maison charismatique dispose d'un bureau, idéal pour ceux qui travaillent à distance ou qui apprécient un espace de travail inspirant. Chaque recoin de cette maison a été conçu dans un souci de confort et de praticité.L'attrait de cette propriété est renforcé par un studio indépendant en duplex, parfaitement adapté à l'hébergement d'invités ou d'une nounou. Doté de son propre salon, d'une chambre, d'une salle de bains et d'une cuisine, il offre de l'intimité et du confort à vos visiteurs.En sortant, vous serez accueilli par un jardin luxuriant regorgeant de fleurs colorées, offrant une toile de fond sereine pour la détente et les loisirs. La terrasse offre un cadre idéal pour les repas en plein air ou pour la dégustation d'un café matinal, au doux bruissement des feuilles. Les arbres majestueux du jardin procurent un sentiment de tranquillité et d'ombre pendant les journées d'été idylliques.Découvrez le sous-sol, où un monde de bien-être et de loisirs vous attend. Détendez-vous dans la salle de sport, relaxez-vous dans le sauna ou laissez-vous tenter par le luxueux jacuzzi. De plus, une cave à vin invite les amateurs de vin à créer leur propre collection privée et à divertir leurs invités grâce à des dégustations.En conclusion, cette charmante maison ancienne de village promet un style de vie délicieux avec son grand hall, ses deux salons accueillants, son élégante salle à manger, ses quatre chambres à coucher, son bureau fonctionnel, sa vaste cuisine et le bonus d'un studio indépendant en duplex. Le jardin pittoresque et la terrasse offrent un cadre parfait pour les loisirs de plein air.Genolier offre de nombreux avantages aux familles qui décident de s'installer dans le village. Dans le domaine de l'éducation, Genolier s'est associé aux communes d'Arzier-Le Muids, de Givrins, de Trélex et de Saint-Cergue pour créer l'EPSGE (Établissement primaire et secondaire Genolier et environs). Genolier accueille des élèves âgés de 10 à 15 ans.Divers restaurants, magasins et la pharmacie permettent de faire ses courses sans nécessairement se rendre au supermarché. La clinique privée offre des services de premiers secours et est donc accessible aux patients qui ne bénéficient pas d'une couverture d'assurance complémentaire.

Les Atoles 1 sur plan de haut standing certifiée Minergie

VPI Courtage SA a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, la Villa 1 du projet Les Atoles, un ensemble de deux villas de haut standing certifiées Minergie, vendues sur plan. Cette villa de 5 pièces offre une surface utile d'environ 229 m² et bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel très prisé de Coppet.Implantée dans le quartier des Perrières, en bordure de zone viticole, elle profitera d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités.La villa disposera de trois places de stationnement et sera équipée d'un chauffage au sol par géothermie avec fonction de géocooling, ainsi que de panneaux photovoltaïques, assurant confort et performance énergétique.La livraison est prévue pour le dernier trimestre 2027.Située à moins de 9 minutes à pied de la gare de Coppet, à 2 minutes de la plage des Rocailles et à moins de 10 minutes du Bourg de Coppet, la villa bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable.Les établissements scolaires de Coppet - Terre Sainte sont facilement accessibles à pied: 5 minutes pour les primaires (1P-8P) et 9 minutes pour les secondaires (9P-11P), permettant aux enfants de se rendre à l'école en toute sécurité, sans transports publics ni changement de commune.Les avantages de cet objet : - Un environnement calme et verdoyant en bordure de zone viticole ;- Certification Minergie ;- 3 places de stationnement ;- Terrain piscinable ;- Proximité immédiate des écoles primaires et secondaires ;- Accès rapide au lac et au Bourg.Elle s'organise sur 3 niveaux :Rez-de-chaussée :- Halle d'entrée avec armoires encastrées ;- Séjour avec salle à manger donnant accès à la terrasse et au jardin ;- Cuisine ouverte ;- WC visiteurs.Étage :- Chambre master avec dressing et salle de douche privative donnant accès au balcon ;- Deux chambres dont une donnant accès au balcon ;- Salle de douche ;- Salle de bain.Sous-sol :- Disponible ;- Cave ;- Local technique et buanderie.Dépendance :- Garage fermé pour une voiture ;- Deux places de parc extérieures.Budget alloués :- Revêtement du sol et murs céramique : CHF 80.-/m² TTC - Revêtement du sol bois : CHF 120.-/m² TTC - Revêtement du sol parquet ou carrelage sous-sol : CHF 60.-/m² - Équipement cuisine : CHF 50'000.- TTC - Équipement sanitaires : CHF 30'000.- TTC Ouverture du chantier : juin 2026Livraison prévue : dernier trimestre 2027N'hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions ou pour organiser un rendez-vous avec notre courtier. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Impôt foncier : 1.5? / Impôt communal : 57%

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