9 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Région Schwarzwald-Baar

Freistehendes Haus mit zwei Wohnungen und großem Grundstück, ruhige Lage - Bad Dürrheim

Ich verkaufe mein Elternhaus, welches als Mehrgenerationenhaus genutzt wurde und durch seine vielfältige Nutzungsmöglichkeiten besticht.Das Haus bietet zwei komplett getrennte Wohnungen sowie ein zusätzliches Dachgeschoss mit eigenem Bad. Eine Teilungserklärung ist bereits vorhanden, was die Handhabung für Sie äußerst unkompliziert macht. Gegebenenfalls können die Wohnungen auch einzeln verkauft werden. Da kein Bebauungsplan vorliegt, haben sie hier eine hohe Flexibilität bei der Erweiterung des Hauses und der Nutzung des Grundstücks.Mein Stiefsohn hat ein Exposé mit weiteren Details erstellt, welches sie im Anhang finden. Gerne schicken wir Ihnen das Exposé aber auch separat nochmal zu. Ich bewohne das Haus als Zweitwohnsitz derzeit noch selbst, sodass eine Übergabe unmittelbar nach Verkaufsabschluss erfolgen könnte.Bad Dürrheim ist eine charmante Kurstadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, das Solemar-Erlebnisbad und die Nähe zur Natur laden zur Erholung ein. 2013 verlieh das Land Baden-Württemberg der Stadt nach den Prädikaten heilklimatischer Kurort und Solebad das dritte Prädikat Kneippkurort.Die Lage in Bad Dürrheim bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in erreichbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben, und die Autobahn A864 ist schnell erreichbar, was eine gute Mobilität gewährleistet.Fahrzeit / Distanz: • Flughafen (ZRH): 1h10min / 87km • Schweizer Grenze: 27min / 30km • Schaffhausen: 43min / 48km • Bodensee (Radolfzell): 38min / 57km • Bodensee (Konstanz): 46min / 68km Das großzügige Grundstück (Nr. 1869/9) umfasst 1.245 m² und liegt absolut ruhig und familienfreundlich am Ende eines Wendehammers. Hier gibt es keinen Durchgangsverkehr – nur Ruhe und Natur.Nördlich trennt eine idyllische Streuobstwiese (Nr. 1871, Ausgleichsfläche für Baugebiet Herrengarten) das Grundstück vom direkt dahinter angrenzenden Friedhof mit altem Baumbestand, was Ihnen einen Blick ins Grüne und eine friedliche Nachbarschaft garantiert. Details zur Lage finden Sie auch im Geoportal Baden-Württemberg.Mit insgesamt 10 Zimmern, 3 Bädern, 4 WCs und 2 Küchen auf drei Etagen bietet dieses Haus ein beeindruckendes Raumangebot. Ein Herzstück ist der wunderbare Kaminofen im 1. OG, der an kalten Tagen für eine unvergleichliche Atmosphäre sorgt.Zum Objekt gehören außerdem zwei Garagen und zwei Stellplätze vor den Garagen. Im großen Gartenhaus ist ausreichend Platz für Gartengeräte, Brennholz und Fahrräder. Das Haus verfügt außerdem über einen Glasfaseranschluss und damit sehr schnelles Internet.Das Haus ist in einem guten Zustand, mit einem überschaubaren Sanierungsbedarf (4 Dachfenster, Warmwasserspeicher, Schlafzimmer im OG). Ein Kostenvoranschlag über ca. 13.000 € liegt bereits vor – gerne können wir absprechen, ob diese Arbeiten noch vor Übergabe durchgeführt werden sollen.Dieser Verkauf erfolgt von Privat an Privat. Mein Ziel ist eine transparente und ehrliche Abwicklung ohne unnötige Gebühren oder endlose Besichtigungsschleifen. Ich suche Käufer, die dieses Haus und seine besondere Lage ebenso schätzen wie ich.Bitte haben Sie Verständnis, dass ich keine Makler-Anfragen wünsche und auf unseriöse Nachrichten nicht reagieren werde.Bei ernsthaftem Interesse stehen mein Stiefsohn und ich Ihnen sehr gerne für alle Fragen zur Verfügung.

2er Mobilheimset + Gästehaus, 1.Reihe am See, seltene Gelegenheit!

• Auch als 1. WOHNSITZ geeignet ! Schweren Herzens verkaufen wir aus gesundheitlichen Gründen unser kleines Paradies am Sunthausersee – zwei nebeneinanderliegende, identische Mobilheime + Gästehaus in ruhiger Sackgassenlage mit direktem Seeblick.Das Ensemble eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz zB für befreundete Rentner-Paare, die Natur, Ruhe und Komfort schätzen. Ganzjährig bewohnbar, auch als Erstwohnsitz zugelassen. Enkelbesuchbesuch oder Freunde im eigenen Gästehaus. Haustiere herzlich willkommen.Die Lage verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit: 4,5 km zur renommierten Soletherme «Solemar» in Bad Dürrheim mit vielen Kurangeboten, 25 Minuten ab Schaffhausen, 70 Minuten ab Zürich. • AUSSTATTUNG: • Modell IRM «Emeraude» mit verstärkter Isolierung • Je 40 m² Wohnfläche + 155 m² / 112 m² Garten • Heller Wohn-/Essbereich mit bodenlanger Fensterfront • Je 2 Schlafzimmer (je 1 mit begehbarem Kleiderschrank) • Dusche + Lavabo (mit Fenster) sowie sep. WC + Lavabo • Wohnwand und viele Einbauschränke • 1Spülmaschine (neu), 1Wasch-/Trockner • Überdachte Terrassen (Pergola/Segeltuch resp. Pavillon) • Steintisch-Sitzgruppe, Gartenhaus Holz ca. 11 m², Geräteschuppen Metall ca. 4 m², Holzschuppen ca. 8 m² • Heizung: Erdgas (teilw. elektrisch möglich) • Alle Anschlüsse vorhanden: Wasser, Abwasser, Gas, Strom • AREAL-INFRASTRUKTUR • 2 Waschhäuser, Bistro/Restaurant mit Kamin, Kiosk, Spielplatz, Feuerstelle, Strandvolleyball, Tischminigolf, Bocciabahn, Hundeauslauf, Liegewiese • VERKAUF: Gesamtpaket CHF 169'000 (VB) · Einzugsbereit ab 3. Juni 2026 30% Anzahlung bei Reservierung, 70% vor Übernahme. Nur Gesamtverkauf! (beide Mobilheime mit NGebäuden und Umschwung) • Kontakt: y.zollikofer@gmail.com

Charmantes Einfamilienhaus mit Kamin in ruhiger Lage von Bräunlingen-Unterbränd

Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 in der idyllischen Tannenallee 10 in Bräunlingen-Unterbränd. Das liebevoll renovierte Haus (zuletzt 2015) bietet auf 124 m² Wohnfläche und einem grosszügigen 796 m² Grundstück alles, was das Herz begehrt.Das Haus überzeugt mit folgenden Highlights: • Gemütliches Wohnzimmer: Mit Holzdecke, stilvollem Kamin und modernen Möbeln - der perfekte Ort zum Entspannen • Einladendes Esszimmer: Ausgestattet mit einem weiteren Kamin und hellen, freundlichen Farben • 3,5 Zimmer: Optimal aufgeteilte Räume für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Praktische Ausstattung: Garage, Parkplätze und Balkon für zusätzlichen Komfort • Barrierefreier Zugang: Das einstöckige Haus ist rollstuhlgerecht gestaltet Besonders familienfreundlich: Die ruhige Lage macht das Anwesen ideal für Familien mit Kindern. Der grosszügige Garten bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen.Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle "Unterbränd" ist in nur 4 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Dieses Haus vereint ländliche Ruhe mit modernem Wohnkomfort und bietet die perfekte Basis für ein entspanntes Familienleben im Schwarzwald. Die Kombination aus historischem Charme und zeitgemässer Ausstattung macht es zu einem besonderen Zuhause.

Hüfingen - Sumpfohren - Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Ländlich wohnen und dennoch zentral gelegen: Dieses teilsanierte Zweifamilienhaus in Hüfingen/Sumpfohren überzeugt mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen Grundstück von ca. 483 m². Das im Jahr 1900 errichtete Haus bietet auf ca. 218 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 75 m² Nutzfläche ein attraktives Raumangebot für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Insgesamt stehen 8 Zimmer, 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer zur Verfügung. Dank der zwei separaten Eingangsbereiche lassen sich die beiden Wohneinheiten klar voneinander trennen. Der untere Gebäudeteil mit ca. 55 m² eignet sich ideal als eigenständige Wohneinheit oder auch für gewerbliche Zwecke. Er umfasst 2 Räume, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen weiteren Raum, der als Wellnessbereich ausgebaut wurde. Über einen separaten Treppenaufgang gelangt man in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit 6 Zimmern, Küche, 2 Badezimmern, Balkon sowie einer Terrasse über der Garage. Die hellen Räume und die Badezimmer mit Fenstern schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus sowie die Badezimmer wurden in den 1990er Jahren modernisiert. Insgesamt besteht weiterer Renovierungs- und Schönheitsbedarf, wodurch Sie die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Zusätzliche Ausbaureserven bietet das Dachgeschoss ebenfalls. Beheizt wird das Objekt über die eingeführte Nahwärme der Gemeinde, was zu günstigen Heizkosten beiträgt. Zudem war eine Balkon-Photovoltaikanlage in Betrieb; der Wechselrichter ist noch vorhanden. Vor dem Haus stehen vier Stellplätze sowie zwei Garagen zur Verfügung. Der Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für die Nutzung als Gemüsegarten. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.Die Stadt Hüfingen wurde erstmals 1083 urkundlich erwähnt. Zur Stadt gehören jetzt die vormals selbstständigen Gemeinden Behla, Fürstenberg, Hausen vor Wald, Mundelfingen und Sumpfohren. Sie sind Nachbargemeinden von Bräunlingen, Donaueschingen, Geisingen, Blumberg, Wutach und Löffingen und gehört zum Schwarzwald-Baar Kreis. Das Objekt befindet sich in zentraler und guter Lage im Ortsteil Sumpfohren. Die Gemeinde ist über die Bundesstraßen 27, 31 und 33 gut erreichbar und rund 5 km entfernt. Die Stadt Hüfingen ist mit den verkehrenden S-Bahn-Zügen von Freiburg im Breisgau über Donaueschingen nach Villingen verbunden. Seit 2003 verbindet der 3er-Ringzug Hüfingen stündlich mit Bräunlingen, Donaueschingen und Villingen-Schwenningen. In die Stadtteile Behla, Fürstenberg, Hausen vor Wald und Sumpfohren wird der ÖPNV-Anschluss per Bus gewährleistet. Hüfingen ist eine aufstrebende Gemeinde und sehr beliebt, da die letzten Jahre eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Einkaufsmärkte, Schwimmbad, Ärztehaus, Bahnanschluss usw. geschaffen wurde. Die Autobahn A 81 ist über die Auffahrt Geisingen in 11 km zu erreichen.Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat & Teppichboden. Heizung: Nahwärme - Heizkörper überwiegend erneuert Fenster: Kunststoff 2-Fach verglast

WENET - Grüne Wiese - Neue Einheiten

Mit diesem attraktiven Neubauprojekt schaffen wir neuen städtischen Wohnraum im Grünen, der höchsten Qualitätsansprüchen gerecht wird.Man legt grossen Wert auf gehobenen Standard beim Innenausbau und schafft mit den Außenflächen zusätzlichen Lebensraum. Dieses Projekt wird in traditioneller Bauweise aus hochwertigen Materialien errichtet. Dabei wird ein bestehendes Gewerbehaus komplett neu umgebaut und ein neuer Anbau hinzugefügt. Der Gebäudekomplex bietet eine grosse Auswahl an 1,5- bis 3,5-Zimmer-Wohnungen auf einer Wohnfläche von ca. 31-96 m².Diese moderne Architektur und effiziente Raumaufteilung schaffen ein harmonisches Zusammenspiel und bieten für Singles, Paare und Familien ein friedliches und familienfreundliches Zuhause. Die Wohnungen sind nicht nur gemütliche Rückzugsorte, sondern bieten auch einen atemberaubenden Blick über das Grün und die Stadt, der ein wohliges Gefühl der Verbundenheit vermittelt. Die Räume sind effizient genutzt und schaffen ein gemütliches Wohnambiente. Käufer/in können Ihre Wohnung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Allerdings bitten wir Sie, sich an die vorgegebenen Termine zu halten, um Verzögerungen bei der Bauausführung zu vermeiden. Die Planung und Umsetzung der Wünsche ist ein grosses Anliegen. Daher werden nur Bauteile und Materialien in die Planung aufgenommen, die sowohl planerisch als auch hinsichtlich der Mehrkosten von Ihnen schriftlich genehmigt wurden. Dies gibt nicht nur die Möglichkeit, die Wohnungen ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, sondern gewährleistet auch, dass man am Ende mit dem Ergebnis zufrieden ist.Das Ziel ist es, eine Immobilie zu schaffen, das die Persönlichkeit widerspiegelt und in dem man sich rundum wohlfühlen kann. Wir sind stets bemüht, Ihre Anliegen schnell und unkompliziert zu klären und Ihnen ein positives Kauferlebnis zu bieten.Facts- Neubau 2023- 19 Einheiten- total 1'213 m2 - Schlüsselfertige Übergabe - Bezugsbereite Übergabe- Käuferwünsche werden berücksichtigtDeshalb haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung mit einzubringen. Bitte beachten Sie jedoch, dass nicht alle Ausführungen verändert werden können, da einige Bauteile bewilligungspflichtig sind oder im gemeinschaftlichen Eigentum liegen. Es wurde eine Tabelle mit den möglichen Ausführungen erstellt, die Ihnen bei der Gestaltung zur Verfügung steht. Sollten Sie darüber hinaus Änderungen an der Fassade, den Fenstern, dem Sonnenschutz, den Terrassenbelägen, der Umgebung, den Parkplätzen, dem Velounterstand etc. wünschen, müssen diese bewilligungspflichtig sein und von der Bauherrschaft genehmigt werden.