1 résultat - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Région Schwarzwald-Baar

Maison d'habitation et de commerce au centre-ville de Furtwangen

Ce bâtiment représentatif d'habitation et de commerce, situé au centre de Furtwangen, allie charme historique et possibilités d'utilisation polyvalentes. Le bâtiment, initialement construit dans la deuxième moitié du 19e siècle comme maison d'habitation avec cabinet médical, a été agrandi au fil des ans par deux extensions et adapté en continu aux exigences modernes. Aujourd'hui, la propriété se présente dans un état entretenu et de haute qualité.Avec une superficie totale d'environ 584 m² (hors escalier) sur un terrain de 1 036 m², la propriété offre de nombreuses perspectives pour les occupants, les investisseurs ou les promoteurs immobiliers. L'utilisation actuelle comprend des bureaux, des locaux commerciaux et des espaces de stockage. Le bâtiment est entièrement loué et génère actuellement des revenus locatifs de 4 265 € nets par mois en loyer froid.Le bâtiment principal solide impressionne par son architecture historique avec maçonnerie en pierre de taille, éléments en grès, un toit en croupe distinctif et des détails de conception de haute qualité tels que des planchers en parquet et en bois, un enduit et des hauteurs de pièce généreuses. Une cuisine entièrement équipée ainsi que la possibilité d'utiliser l'étage supérieur à nouveau comme appartement ouvrent des perspectives d'utilisation supplémentaires.Un potentiel de développement particulier est offert par les vastes espaces mansardés actuellement inutilisés et la disposition flexible du plan d'étage. Grâce à un accès optimisé, plusieurs unités d'utilisation indépendantes peuvent être créées – par exemple, pour vivre, des bureaux, des espaces de pratique ou des concepts de coworking. Une combinaison de vie et de travail sous un même toit peut également être idéalement réalisée.La propriété dispose également de plusieurs caves et espaces de stockage, d'environ 10 places de parking extérieures, de deux garages avec des possibilités de stockage supplémentaires, d'une zone de livraison spacieuse avec une rampe de chargement et d'un petit jardin dans la cour.Sur le plan technique, le bâtiment est en bon état. Des installations électriques partiellement renouvelées, une connexion à la fibre optique, une boîte murale pour véhicules électriques et un système de chauffage au gaz sont déjà disponibles. Dans le cadre d'une modernisation future, les extensions et les grandes surfaces de toit offrent d'excellentes conditions préalables pour une rénovation énergétiquement efficace et l'installation d'un système photovoltaïque.Dans l'ensemble, il s'agit d'une propriété exceptionnellement polyvalente avec des revenus locatifs solides, un caractère historique et un potentiel de développement important dans un emplacement attrayant au centre-ville.

Restaurant Maienburg – Charmant objet de restauration à Hallau

Découvrez cet objet de restauration unique dans le pittoresque Hallau dans le canton de Schaffhausen. L'ensemble de bâtiments anciens historiques avec le célèbre Restaurant Maienburg offre une occasion rare de reprendre un concept de gastronomie et de café-bar établi dans un centre de village charmant.Comme on peut le voir de manière impressionnante sur la vue aérienne, l'objet se fond harmonieusement dans le paysage villageois traditionnel de Hallau – avec son architecture caractéristique et la rue villageoise animée et étroite, qui donne à l'ensemble un flair européen authentique.L'objet comprend : • Surface utile spacieuse : 350 m² de surface totale sur un terrain de 1'017 m². • Salle à manger lumineuse : Salle à manger accueillante avec des tables et des chaises en bois en rangées, de grandes fenêtres avec revêtement en bois et un espace de service pratique – idéal pour les opérations de restaurant et les événements. • Substance de bâtiment historique : Bâtiment ancien avec beaucoup de caractère et de potentiel pour une conception individuelle. • Stationnement : Des places de stationnement et un garage sont disponibles. Emplacement et environnement : L'objet est situé calmement et ensoleillé au cœur de Hallau – pendant la journée et la nuit, il y a un silence agréable. En été, la propriété bénéficie de beaucoup de soleil. L'infrastructure à proximité immédiate est excellente : • Supermarché Coop : À seulement 1 minute à pied. • Arrêt de bus Hallau hôtel de ville : Accessible en seulement 2 minutes à pied. • Maison d'école : Accessible en 3 minutes à pied – idéal pour les invités familiaux. Hallau est connu comme le plus grand village viticole du canton de Schaffhausen et attire des visiteurs de toute la région – un point de départ idéal pour une entreprise de restauration réussie. Profitez de cette occasion spéciale pour acquérir un objet traditionnel avec un grand potentiel et le façonner selon votre propre vision.

Café & Restaurant Seeblick - Gastronomie avec habitation directement sur le lac de Titisee

Directement dans la zone piétonne de Titisee-Neustadt et à quelques pas seulement de la rive du lac de Titisee se trouve la propriété Seestraße 25. Selon le propriétaire, il n'y a pas d'autres constructions entre la maison et la rive du lac - l'objet est ainsi en relation directe avec le lac. La maison, construite en 1903, est exploitée comme entreprise familiale depuis trois générations et est entièrement utilisée. Quiconque acquiert cette propriété reprend une exploitation en cours avec des structures matures et un plan d'étage éprouvé. À l'intérieur, 70 places sont disponibles, et à l'extérieur, il y en a 100 de plus. La propriété comprend environ 994 m², et la surface totale est d'environ 905,61 m². Environ 607,5 m² de cela sont utilisés à des fins commerciales. En outre, il y a deux unités résidentielles à l'étage supérieur (environ 171,2 m²) et dans les combles (environ 126,81 m²). Les combles servent actuellement de zone pour le personnel ; la crête de toit existante n'a pas d'espace de vie utilisable. De janvier à mars 2018, la propriété a été modernisée et rénovée de manière extensive. L'accent a été mis sur la technologie, les infrastructures et la sécurité d'exploitation, y compris l'électricité, les lignes, les chambres froides, une cuisine de gastronomie industrielle, la récupération de chaleur et un système solaire. Dans le sous-sol, les zones de stockage, secondaires et techniques sont divisées de manière fonctionnelle. La propriété comprend un garage et six places de parking extérieures. Selon le propriétaire, les livraisons peuvent être effectuées le matin ; il existe un droit de passage pour les places de parking. Avec son emplacement établi sur le front de lac, son utilisation gastronomique et ses unités résidentielles intégrées, la maison attire principalement les investisseurs et les exploitants du secteur de la gastronomie et de l'hôtellerie.La propriété est située dans le meilleur emplacement central du quartier de Titisee de la commune de Titisee-Neustadt. Titisee est l'une des destinations de vacances les plus célèbres et les plus visitées de la Forêt-Noire du Sud, avec un grand nombre de visiteurs, de nombreux hôtes internationaux et une forte occupation en été et en hiver. La maison historique de la Seestraße 25 est située dans la zone piétonne et directement sur la rive du lac - une position qui ne peut être trouvée que deux fois. La Seestraße est la promenade et la rue commerçante centrale de la ville et le cœur de l'infrastructure touristique. La proximité de l'eau et l'emplacement prominant sur la promenade assurent une excellente visibilité et un flux constant de piétons. La gastronomie, le commerce de détail et les offres touristiques sont alignés de manière dense : de nombreux restaurants, cafés, magasins de souvenirs et activités de loisirs le long de la Seestraße prolongent la durée du séjour des visiteurs et regroupent la fréquence de manière permanente. Titisee s'est établi comme une destination pour toute l'année. En été, le lac, la promenade et le trafic d'excursion attirent les hôtes, tandis qu'en hiver, la région de Feldberg et le Badeparadies Schwarzwald soutiennent la demande. Cela crée un large éventail de visiteurs en constante évolution, allant des excursionnistes aux vacanciers, en passant par les voyageurs internationaux. La connexion est également convaincante, tant pour les hôtes que pour l'exploitation : Titisee est connecté au Breisgau S-Bahn et peut être facilement atteint via la B31 et la connexion à l'A5. La circulation client et la logistique pour le personnel et les fournisseurs sont ainsi également sécurisées. En résumé : le Café & Restaurant Seeblick combine un emplacement rare sur le front de lac, une promenade fortement fréquentée et un bâtiment historique avec une part commerciale et résidentielle - les meilleures conditions préalables pour une utilisation gastronomique à long terme réussie.

Maison d'habitation et de commerce au lac de Titisee, Café & Restaurant Seeblick plus

La maison d'habitation et de commerce Seestraße 25 à Titisee-Neustadt est en vente : une maison construite en 1903 dans un emplacement central de la zone piétonne, à proximité immédiate du rivage du lac de Titisee. Selon les informations du propriétaire, il n'y a pas d'autre construction entre la propriété et le rivage du lac. Sur un terrain d'environ 994 m², la propriété comprend un total d'environ 905,61 m², divisé en quatre unités selon le plan d'étage : deux unités commerciales dans le sous-sol et le rez-de-chaussée avec environ 529,24 m² et environ 78,32 m², un appartement à l'étage supérieur avec environ 171,24 m² et un appartement dans les combles avec environ 126,81 m². Cela inclut un garage et six places de parking extérieures. Les espaces commerciaux sont utilisés comme Café & Restaurant Seeblick, qui est exploité en tant qu'entreprise familiale depuis trois générations et est pleinement opérationnel : salle à manger avec 70 places, 100 places dans la zone extérieure, et une cuisine de gastronomie industrielle de haute qualité. Les combles sont actuellement utilisés comme espace pour le personnel. Pour les investisseurs capitaux, plusieurs options d'utilisation sont possibles, telles que la location de la gastronomie à un exploitant, la location des unités résidentielles, ou un concept d'exploitant avec logement pour le personnel ou l'exploitant, chaque option étant soumise aux approbations requises. De janvier à mars 2018, la propriété a été modernisée de manière complète, y compris l'électricité, les tuyaux, les chambres froides, la cuisine de gastronomie industrielle, la récupération de chaleur et le système solaire. Titisee est l'une des destinations de voyage les plus connues de la Forêt-Noire du Sud et est fréquentée par les touristes tout au long de l'année. Nous mettrons à disposition des documents supplémentaires aux intéressés qualifiés sur demande.La propriété est située dans le meilleur emplacement central du district de Titisee de la commune de Titisee-Neustadt. Titisee est l'une des destinations de vacances les plus connues et les plus visitées de la Forêt-Noire du Sud, avec un grand nombre de visiteurs, de nombreux invités internationaux et une forte occupation en été et en hiver. La maison historique de la Seestraße 25 est située au milieu de la zone piétonne et directement sur le rivage du lac, une position qui peut difficilement être trouvée deux fois. La Seestraße est la promenade et la rue commerçante centrale de la ville et le cœur de l'infrastructure touristique. La proximité de l'eau et l'emplacement prominant sur la promenade assurent une excellente visibilité et un trafic client constant. La gastronomie, le détail et les offres touristiques sont densément alignés ici : de nombreux restaurants, cafés, magasins de souvenirs et activités de loisirs le long de la Seestraße prolongent la durée du séjour des visiteurs et regroupent la fréquentation de manière permanente. Titisee s'est établi comme une destination de voyage pour toute l'année. En été, le lac, la promenade et le trafic d'excursion attirent les invités, tandis qu'en hiver, la région de Feldberg voisine et le Badeparadies Schwarzwald soutiennent la demande. Cela crée un large et constamment changeant mélange de visiteurs, allant des excursionnistes aux vacanciers, en passant par les voyageurs internationaux. La connexion est également convaincante, pour les invités comme pour l'exploitation : Titisee est connecté au Breisgau S-Bahn et peut être facilement atteint via la B31 et la connexion à l'A5. Le trafic client et la logistique pour le personnel et les fournisseurs sont ainsi également sécurisés. En résumé : le Café & Restaurant Seeblick combine un emplacement rare sur le rivage du lac, une promenade fortement fréquentée et un bâtiment historique avec une part commerciale et résidentielle - les meilleures conditions pour une utilisation gastronomique à long terme réussie.

Plus qu'une simple grange - un lieu plein de possibilités

Il existe des biens qui peuvent à peine être catégorisés. Cette grange exceptionnelle en fait partie. Après un incendie complet, le bâtiment a été entièrement reconstruit en 2019 avec un grand effort. Ce qui en a résulté est bien plus qu'une grange classique - à savoir une propriété polyvalente avec des offres d'espace impressionnantes et un potentiel de développement exceptionnel.Le véritable point fort de cette propriété réside dans sa perspective future : Selon les clarifications déjà effectuées avec la commune et l'office de préservation des monuments historiques, une conversion à usage résidentiel semble possible. Cela ouvre la rare opportunité d'acquérir une grange frappante et de créer un bâtiment résidentiel unique avec un caractère inconfondable. De telles opportunités de développement sont extrêmement rares aujourd'hui et offrent une place pour des idées résidentielles individuelles loin des bâtiments neufs ordinaires.Alternativement, la propriété offre déjà de nombreuses possibilités d'utilisation aujourd'hui. Sur une surface utile au niveau du sol d'environ 180 m², elle convient, par exemple, en tant qu'atelier pour les entreprises artisanales, studio, menuiserie, serrurerie, zone de stockage ou de logistique, salle de production ou pour divers usages commerciaux. Une utilisation en tant que grange culturelle, espace d'exposition ou lieu de rencontre est également bien concevable. Avec un volume de bâtiment d'environ 1 335 m, des réserves d'espace généreuses sont disponibles à cette fin.Un porte d'entrée spacieux d'une largeur de 2,95 mètres et d'une hauteur de 3,00 mètres permet un accès confortable même avec des véhicules ou des machines plus grands. À ce niveau, il y a également deux installations de toilettes séparées.Dans le sous-sol, environ 160 m² de caves et de locaux de stockage complètent l'offre d'espace et fournissent des surfaces utiles et de stockage supplémentaires.La grange n'est pas chauffée.Pour consideration amicale : Dans le cadre de la parcelisation des terres effectuée, la grange a été séparée de l'alimentation électrique précédente du bâtiment adjacent. La propriété doit donc être raccordée à nouveau au réseau public d'électricité. Les coûts de raccordement occasionnés à cette fin ont déjà été déterminés et peuvent être présentés de manière transparente aux intéressés par l'achat.Une propriété exceptionnelle pour les personnes ayant des visions - que ce soit en tant que projet résidentiel unique ou en tant que propriété commerciale et culturelle polyvalente.

Caractéristique et historique - bâtiment résidentiel et commercial classé

Le bâtiment résidentiel et commercial, érigé en 1914 et protégé en tant que monument historique, impressionne dès le premier regard par son architecture caractéristique et historique et transmet un sentiment de stabilité et de substance développée. Sur un terrain spacieux d'environ 3 233 m², cet endroit avec histoire offre de la place pour de nouvelles idées. Environ 640 m² d'espace de vie sont répartis sur cinq unités résidentielles de tailles et de plans d'étage différents. Cette diversité permet une utilisation flexible, allant de la location classique aux concepts de plusieurs générations jusqu'aux concepts de vie et de travail individuels. La structure existante offre également une base solide pour une gestion durable et un développement ultérieur possible de la propriété. L'offre d'espace est complétée par environ 480 m² d'espace commercial, qui sert actuellement de galerie d'art et de lieu de rencontre culturel. Cette utilisation confère au bâtiment une atmosphère ouverte et communicative. Dans le même temps, il existe des options diverses pour une utilisation commerciale, créative ou - sous réserve d'approbations officielles - également gastronomique. Le bâtiment s'étend sur trois étages et est entièrement en sous-sol, offrant ainsi des espaces supplémentaires utilisables et de stockage. Un balcon et deux loggias offrent des retraites attrayantes à l'extérieur et augmentent la qualité de séjour des unités résidentielles. Onze places de parking et un garage assurent également une situation de stationnement confortable. La protection des monuments historiques met en évidence la valeur architecturale et historique particulière de la propriété et peut offrir des avantages fiscaux intéressants. Ainsi, un morceau d'histoire de la construction est combiné avec l'opportunité de développer et de façonner individuellement l'existant. Cette propriété exceptionnelle s'adresse aux personnes qui ne recherchent pas seulement de l'espace mais également un endroit avec identité et charisme, et qui sont prêtes à développer soigneusement et de manière créative le potentiel existant. La ville de Stühlingen est située dans le sud du Bade-Wurtemberg, dans le district de Waldshut, nichée dans la vallée de la Wutach, au bord de la Forêt Noire du Sud. La situation naturelle entre la Forêt Noire et le Rhin, ainsi que la proximité immédiate de la frontière suisse, confèrent à l'emplacement une attractivité particulière. Les environs sont caractérisés par un paysage de moyenne montagne charmant, doté d'une grande valeur récréative et de nombreuses zones naturelles, qui offrent à la fois calme et qualité de vie. L'infrastructure de la petite ville est bien développée et offre aux familles un environnement de vie agréable. Plusieurs jardins d'enfants et une école primaire sont disponibles dans la ville. De plus, avec l'école Hohenlupfenschule (école primaire et secondaire) et un lycée, il existe des offres de formation continues. Les installations commerciales pour les besoins quotidiens sont disponibles, ainsi que de petits magasins de détail et des établissements gastronomiques. Les soins médicaux de base sont assurés par des médecins généralistes, des spécialistes et des pharmacies. En termes de trafic, Stühlingen est bien connecté. La route fédérale B314 offre un accès au réseau routier suprarégional. Les villes de Waldshut-Tiengen et Schaffhausen peuvent être atteintes en peu de temps, ainsi que le centre économique fort de Zurich, ce qui rend l'emplacement intéressant également pour les navetteurs. Les transports en commun sont garantis par des connexions de bus et une connexion au train régional. Stühlingen offre une vie associative animée, des installations sportives et une image locale historiquement développée avec une haute qualité de vie. Dans l'ensemble, l'endroit combine la vie naturelle avec une bonne prise en charge de base et une atmosphère de vie agréable et calme. La propriété est située dans un quartier calme à distance de marche du centre-ville.

Immeuble équestre à proximité de la frontière suisse

Exploitation agricole avec installation équestre et possibilités de logement - occasion de vente discrète Cet domaine comprend plusieurs bâtiments séparés et est entièrement équipé pour une exploitation agricole avec une installation équestre intégrée ainsi que des possibilités de logement. L'infrastructure permet à la fois une exploitation de pension professionnelle et un logement confortable.L'exploitation est conduite de manière conventionnelle, est entièrement opérationnelle et comprend toutes les machines nécessaires pour l'auto-gestion.Étant donné qu'il s'agit d'une exploitation en cours et entièrement fonctionnelle, la vente se déroule de manière discrète. Une preuve de capital ou de financement est requise pour obtenir des informations supplémentaires.