15 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Région Unterklettgau

Nouvelle construction
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CHF 1’198’000.– Premium
5.5 pièces 144m² surface habitable
8219 Trasadingen

Einfamilienhaus in Trasadingen

Im idyllischen Trasadingen bieten wir Ihnen Ihr neues Zuhause in einem familienfreundlichen, neuen Einfamilienhausquartier an. Es entstehen 4 bis 5 Einfamilienhäuser und 1 bis 2 Doppeleinfamilienhäuser.Unser Projektvorschlag bietet folgendes Raumangebot:Untergeschoss: • Gang mit Treppe zu Erdgeschoss • Technik/Waschen mit Heizung Luft/Wasser-Wärmepumpe (Bodenheizung), Boiler, Waschmaschine/Tumbler und Ausgussbecken • separater Abstellraum • grosser Keller Erdgeschoss: • Doppelcarport • Eingang mit Treppe zu Unter- und Obergeschoss • Gäste-WC • Küche mit Reduit • Büro • Wohn- und Esszimmer mit grossflächigen, raumhohen Fensterfronten die auf den Sitzplatz bzw. in den Garten führen Obergeschoss: • Gang mit Treppe zu Erdgeschoss • Elternzimmer mit Ankleide • 3 Kinder- oder Gästezimmer • geräumiges Bad mit begehbarer Dusche und Doppellavabo Als Option:Auf Wunsch ist ein erweitertes Raumprogramm möglich z.B. ein Attikageschoss mit Flachdach oder zusätzlich ein Dachgeschoss mit Giebeldach. Ebenfalls ist eine Photovoltaikanlage optional umsetzbar.Diese Projektidee ist eine Option, wie die Grundrisse gestaltet werden können. Gerne nehmen wir Ihre persönlichen Wünsche entgegen und planen Ihr individuelles Traumhaus.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Starhaus AG Beatrice Metzger G +41 71 788 20 00/01 direkt Eisenbahnstrasse 41 M +41 79 234 55 709400 Rorschach info@starhaus.chWas uns an Trasadingen und diesem Projekt besonders gefällt! • Neues, bezahlbares Bauquartier mit Einfamilien- oder Doppelhäusern • Bauherren können mitbestimmen und ihre individuellen Wünsche verwirklichen • Freunde oder Familien haben die Option, zwar in der Nähe von einander zu wohnen, aber doch in getrennten Häusern • Es sind kleinere Eigenheime für Singles oder Paare aber auch grössere Häuser für Familien mit Kindern möglich • Von Vorteil ist die Nähe zum Flughafen, zu Zürich und Schaffhausen aber auch zu den benachbarten deutschen Städten • Zusammenarbeit mit ausgewiesenen Fachspezialisten mit langjähriger Projektrealisierung im Hausbau • Grenznähe mit all dem Mehrwert, die eine Grenzregion bietet • Erweiterte Einkaufsmöglichkeiten in Erzingen, in 3 Minuten Fahrdistanz • Das Landleben und die Weinberge zu geniessen und trotzdem in rund einer halben Stunde am Flughafen zu sein • Bahnhof in Gehdistanz von 6 Minuten, Busverbindungen • Einkauf in Gehdistanz • Kindergarten, Primarschule im Dorf und Oberstufe im Nachbardorf Wilchingen Baubeginn Sommer 2024

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CHF 1’550’000.– Top
6.5 pièces 262m² surface habitable
Rebweg 1, 8219 Trasadingen

grosszügiges Wohnen mit gehobener Ausstattung Trasadingen

Willkommen im Herzen von Trasadingen, wo Ihre Traumimmobilie entsteht! Die Vier exklusiven 6.5-Zimmer-Einfamilienhäuserund ein Tiny Haus verstehen es, selbst höchsten Raum- und Komfortansprüchen gerecht zu werden. Diese moderne Häuser bieten dank ihrem klugen Schnitt nicht nur enorm viel Rückzugsraum, sondern ebenso die Möglichkeit, sich nach Herzenslust hinaus an die frische Luft zu begeben - und das rund um die Uhr. Highlights:Großzügige Wohnfläche: Mit 6.5 Zimmern bieten diese Häuser ausreichend Platz für die ganze Familie. Ab CHF 1'550'000.00.Wohnen in einem Tiny House – das kleine Raumwunder auf eigener Parzelle – liegt schon seit längerem im Trend für CHF 575'000.00 inkl. Carport. • Hochwertige Materialien: Nur die besten Materialien werden für den Bau verwendet, um Langlebigkeit und erstklassige Qualität zu gewährleisten. • Innovative Ausstattung: Modernste Technologie und innovative Ausstattung schaffen ein intelligentes Zuhause. • Traumhafte Lage: Die Häuser befinden sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung, die eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Annehmlichkeiten bietet. Baubewilligung erhalten Von Ihrem neuen Zuhause in Trasadingen sind es nur wenige Schritte bis zu den ersten offenen Feldern. Auch das Dorfzentrum lässt sich im Nu zu Fuss erreichen. Hinzu kommt, dass die Gemeinde verkehrstechnisch gut erschlossen ist: Sowohl Zürich als auch Basel, Schaffhausen und Deutschland sind von Trasadingen aus rasch und bequem aufzusuchen. Zudem besteht eine effiziente Anbindung an die A4, dank der die Region mit dem Autobahnnetz der Schweiz verbunden ist. Ebenso mustergültig ist der öffentliche Verkehr organisiert: Gut getaktete ÖV-Verbindungen garantieren eine regelmässige Anbindung an das moderne S-Bahn-Netz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schule, Einkaufs- möglichkeiten und Bahnhof. Sie sehen Trasadingen bietet eine grosse Vielfalt und ist ein idealer Lebensraum für Familien. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Für eine persönliche Besprechung sind wir gerne für Sie da. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem exklusiven Eigenheim in TrasadingenMehr Informationen unter: www.ambuck.ch

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CHF 1’250’000.–
5.5 pièces 203m² surface habitable
Untergassweg 24, 8215 Hallau

24-300 EFH Untergassweg 24A - Hallau

QuartierbeschriebMit dem Konzept einer Unterniveaugarage wurde ein Wohnquartier mit möglichst wenig Fahrbetrieb geschaffen. So können die Kinder ungehindert und völlig gefahrlos auf den internen Fusswegen Spielen und sich frei bewegen.Um dies noch zusätzlich zu optimieren wurde die Garageneinfahrt komplett gedeckt. Die Tiefgarage wird über Luftschächte natürlich belüftet, was sich positiv auf die Betriebskosten und Emissionen auswirkt.Die Garage wurde nach der schweizerischen Norm SN 640 291a ausgeführt. Sämtliche Brandschutzrichtlinien VKF wurden aufgenommen und umgesetzt. UntergeschossZum Einfamilienhaus gehören zwei Hallenparkplätze. Die einzelnen Häuser sind mit direktem Zugang erschlossen. Einer der zum Haus zugehörigen Parkplätze ist mit einer Ladestation für E-Mobility ausgerüstet.Jedes Untergeschoss beinhaltet sowohl einen grossflächigen und einen weiteren Keller wie auch einen stattlichen Hobbyraum.Der Raum für die Haustechnik wurde nach der erforderlichen Grösse konzipiert. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum, ausgestattet mit Waschmaschine und Tumbler bietet genügend Platz auch als Trocknungsraum mit Wäscheleinen. Sämtliche Räume sind mit einem Fenster versehen, durch welches Licht und frische Luft zirkuliert.ErdgeschossBereits beim Betreten des Hauses, eröffnet sich der Blick in den grosszügigen Wohnraum mit offen gestalteter moderner Küche und dem angrenzenden Essplatz / Wohnzimmer. Durch die Kochinsel entsteht eine optische Raumtrennung, ohne dabei das natürliche Tageslicht zu brechen. Ergänzt wird die Küche mit einem geräumigen Reduit, worin Lebensmittelvorräte und Haushaltsutensilien ihren Platz finden.Im Erdgeschoss wurde zudem ein grosses Zimmer als Gästezimmer oder für die Büronutzung ausgebaut. In diesem Zimmer wurde raumhohes und wandflächenfüllendes Regal fest verbaut. Das vollwertige Bad mit Dusche/WC und Waschbecken ergänzen das Angebot.Der ganze Raum wird lichtdurchflutet mit raumhohen Fenstern und Fenstertüren, welche direkt zum hübschen Gartensitzplatz führen.ObergeschossIm Obergeschoss wurden zwei geräumige Kinderzimmer und das Hauptschlafzimmer realisiert. Im den einen Kinderzimmer ist ein Einbauschrank fest eingebaut. Zudem steht diesen beiden Zimmern ein eigenes Bad mit Dusche und Toilette, Waschbecken zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer wird ergänzt mit einen begehbaren grossen Schrankzimmer, komplett ausgebaut und möbliert. Zudem sehrt dem Hauptschlafzimmer ein eigenes Bad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschtisch zur Verfügung. Dieses ist direkt zugänglich aus dem Schlafzimmer.Heizung & WärmeDie Wärme für die Bodenheizung wird über Fernwärme zugeliefert. Mit dem Erwerb des Einfamilienhauses muss der Wärmeliefervertrag übernommen werden.Grundkosten CHF 900.-/ pro Jahr für die Bereitstellung der Wärme. Zusätzliche Verbrauchskosten CHF 0.10 pro kWh (indexiert).MiteigentumsanteileMit dem Erwerb der Liegenschaft ist zwei mal ein Miteigentumsanteil von 1/14 am Grundstück GB 2389 (Tiefgarage) verbunden.Zudem besteht Miteigentum zu 1/5 Anteil an GB 2402 (Besucherparkplätze, interner Verbindungsweg und Umgebungsfläche. Jährliche Kostenbeteiligung auf Abrechnung (ca. CHF 200 - 400 p.a.)ModalitätenKaufinteressenten vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bei konkretem Interesse geben die Kaufinteressenten ein unverbindliches schriftliches (Email) Kaufangebot mit gesichertem Finanzierungsnachweis aufgrund der Besichtigung und der vorhandenen Unterlagen.Der Verkaufspreis ist als Festpreis deklariert: CHF 1?250?000.-Reservationsanzahlung:CHF 30'000.- zahlbar mit Verkaufszuschlag und Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung. Dieser Betrag wird vollumfänglich an den Kaufpreis angerechnet.CHF 100?000.- als Kaufpreisanzahlung mit Unterzeichnung / Beurkundung des Kaufvertrages. CHF 1?120?000.- Restkaufpreis zahlbar bei Grundbuchanmeldung und Schlüsselübergabe, innert ca. vier Monaten nach Kaufvertragsunterzeichnung oder n.V.Kaufnebenkosten:Grundbuch- und Notariatskosten zu je .5Grundbuchauszug und Steuerwertprotokoll bei konkretem Kaufinteresse und auf Verlangen.Die fotografische Darstellung der Liegenschaft wurde durch die Beauftragte RGb immobilien gmbh im Juni 2024 erstellt.Alle Angaben aus dieser Dokumentation sind freibleibend und ohne Gewähr, Irrtum bleiben ausdrücklich vorbehalten.©RGb immobilien gmbh / 06.2024

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Prix sur demande
6.5 pièces 177m² surface habitable
8215 Hallau

Herausragendes 6.5-Zimmer-Reihenhaus in Hallau

In einer idyllischen Lage im Herzen von Hallau, erwartet Sie ein geräumiges Reihenhaus mit 6.5 Zimmern, das allen Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht wird.Treten Sie ein und lassen Sie sich von der Helligkeit und Gemütlichkeit des Wohnzimmers verzaubern, während die moderne und grosszügige Küche Ihre kulinarischen Träume wahr werden lässt.Dieses einladende Haus bietet mit insgesamt fünf Schlafzimmern mit zwei Badezimmern und 1 Gäste WC ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein zusätzlicher Keller und eine Garage vervollständigen dieses attraktive Angebot.Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1992, und es wurde zuletzt im Jahr 2020 renoviert. Der Zustand ist gepflegt und wird durch den grosszügigen Ausbau unterstrichen.Die ruhige, ländliche und dennoch zentrale Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Sie profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden.Erleben Sie grosszügige und helle Wohnräume, eine moderne und grosszügige Küche sowie den gepflegten Zustand dieser Immobilie. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort und Qualität auf Sie warten!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grosszügige und helle Wohnräume • Moderne und grosszügige Küche • Zentrale und dennoch ruhige Lage • Gepflegter Zustand der Immobilie • Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen • Viel Platz mit 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern • Keller und Garage vorhanden • Fussbodenheizung für behagliche Wärme Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 875’000.–
6.5 pièces 181m² surface habitable
Abendstrasse 17, 8217 Wilchingen

Unscheinbares Raumwunder in idyllischer Wohnsiedlung

Das gepflegte Eckhaus an der Abendstrasse in Wilchingen präsentiert sich als wahres Raumwunder inmitten einer gepflegten Wohnsiedlung mit insgesamt 17 Wohnhäusern. Mit grosszügigem Wohnraum auf drei Etagen sowie einem voll unterkellerten Bereich bietet diese Liegenschaft nicht nur zeitgemässen Komfort, sondern auch ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Das Erdgeschoss des Hauses beeindruckt durch einen einladenden Eingangsbereich mit Gästetoilette, gefolgt von einer offenen Wohnküche mit Essplatz. Der sehr geräumige Wohnbereich, mit einem stilvollen Cheminée ausgestattet, bildet das Herzstück des Hauses. Die architektonisch raffinierte Aufteilung mit einigen Stufen zwischen Wohnbereich und Küche schafft ein einzigartiges Raumgefühl, das den Charakter des Hauses unterstreicht.Im Obergeschoss erwarten Sie vier ansprechende Zimmer sowie zwei Badezimmer, die den Wohnkomfort auf hohem Niveau komplettieren. Die beiden Nasszellen sind zum einen mit Dusche, WC und Lavabo und zum anderen mit Badewanne, WC und Lavabo ausgestattet.Das Dachgeschoss präsentiert sich als weiterer grosser, offener Raum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und das Haus um eine zusätzliche Dimension erweitert.Der pflegeleichte Garten umgibt das Haus und schafft eine private Oase der Ruhe, bietet aber auch genügend Platz zum Spielen und Toben. Der gedeckte Sitzplatz mit Garten-Cheminée lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Auch die Fahrzeuge finden problemlos Platz. So steht für Fahrräder, Kinderwagen etc. der angebaute, hauseigene Abstellraum bei der Liegenschaft zur Verfügung und für PWs ein Tiefgaragen Einstellplatz sowie ein Aussen Parkplatz.Dieses Eckhaus an der Abendstrasse vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Funktionalität und bietet somit die ideale Residenz für Familien, die auf der Suche nach einem sehr grosszügigen Zuhause in einer ruhigen und ansprechenden Nachbarschaft sind.

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CHF 1’390’000.–
4.5 pièces 209m² surface habitable
Haslacherstrasse 12, 8217 Wilchingen

Mediterranes Highlight mit Wellness-Oase

Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige 4.5-Zimmer-Haus in Wilchingen auf einem grosszügigen Grundstück mit aussergewöhnlichem Wohnkomfort präsentieren zu dürfen. Ideal für Familien, Paare oder Tierliebhaber, die etwas Besonderes suchen und Wert auf Qualität legen.Dieses Haus bietet viel Raum und Flexibilität für Familien, die mehr Platz benötigen. Es kann problemlos zu einem 5.5- oder sogar 6.5-Zimmer-Haus umgebaut werden, um zusätzlichen Raum für die wachsende Familie oder Ihre Hobbys zu schaffen.Der mediterrane Charme wird Sie vom ersten Moment an begeistern. Hohe Decken im Obergeschoss schaffen ein offenes und luftiges Wohngefühl, das durch die natürliche Lichtdurchflutung noch verstärkt wird. Der eigene Wellnessbereich verspricht Entspannung pur und bietet den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag.Der Aussenbereich dieses Anwesens ist ein wahrgewordener Traum. Ein schön angelegter Pool lädt zu erfrischenden Momenten in der Sonne ein, während die angrenzende Pergola den idealen Platz für gesellige Abende im Freien bietet. Das weitläufige Grundstück mit viel Potenzial bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen und Träume.Nicht zu vergessen ist die Doppelgarage, die genügend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Ihre Freizeitausrüstung bietet.Nutzen Sie die Gelegenheit und geniessen Sie das Privileg, in einem Haus zu leben, das sowohl Ihren ästhetischen Ansprüchen als auch Ihren praktischen Bedürfnissen gerecht wird.

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CHF 1’970’000.–
8219 Trasadingen

Option für Investoren: Immobilie mit attraktiver Rendite

Die ansprechende Liegenschaft befindet sich an verkehrsgünstiger Lage etwa 300 Meter von der deutschen Grenze entfernt. Der Standort ist ideal, denn der Bahnhof ist in 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Von da gelangt man im Halbstundentakt in rund 20 Minuten nach Schaffhausen. Nach einem erholsamen Spaziergang von etwa 10 Minuten ist man schon mitten im Dorf.Das Wohnhaus umfasst gesamthaft fünf Wohnungen, die sich über drei Etagen verteilen. Die Einheiten sind über eine Innentreppe erschlossen und weisen keinen näherliegenden Renovationsbedarf auf. Im Erdgeschoss befinden sich eine 3.5-Zimmer- sowie eine 2.5-Zimmerwohnung und ein Büro/Ladenlokal/Kiosk. Das Obergeschoss beinhaltet eine 3.5- und eine 4.5-Zimmerwohnung. Die Dachwohnung wurde 2021 eingebaut und überzeugt mit 5 Zimmern und dem modernen Innenausbau. Die Ausstattung der anderen Einheiten präsentiert sich als praktisch und zweckmässig. Das Objekt ist gut vermietet und verfügt im Untergeschoss über eine Waschküche, diverse Kellerräume und die Heizungsräume. Ein Gartensitzplatz mit Cheminée, vier Garagenboxen und mehrere Abstellmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Dank den Provisionseinnahmen der dazugehörigen Tankstelle, welche von einem bekannten Kraftstofflieferanten betrieben wird, ist eine attraktive Rendite möglich - ideal für Investoren, die eine gut unterhaltene Renditeliegenschaft mit einem zeitgemässen Ertragsergebnis suchen. Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für weitere Informationen.

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CHF 1’520’000.–
6 pièces 206m² surface habitable
Haartelstrasse, 8217 Wilchingen

"Wohnen im Haartel" - am Fusse des Rebbergs

Wilchingen (SH) ist eine ländliche Gemeinde im schönen Klettgau mit rund 1'700 Einwohnern. Die herrlichen Rebberge, die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Schaffhausen unterstreichen die Attraktivität der Gemeinde.Die Gemeinde hat eine lange Tradition im Weinbau und produziert Weine von beachtlicher Qualität. Das Dorf-zentrum ist gut an den öffentlichen Verkehr mit Bahn und Bus angebunden.Die geplanten 5 freistehenden Einfamilienhäuser be-finden sich östlich des Ortskerns an erhöhter, ruhiger und einzigartiger Wohnlage. Die Häuser haben jeweils 206 m² Nettowohnfläche sowie ca. 80 m² Nutzfläche im Kellergeschoss und stehen auf Parzellen zwischen 428 m² bis 582 m². Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Stell-platz im Freien können zusätzlich erworben werden. Im Erdgeschoss befinden sich im Eingangsbereich eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Das offen gehaltene Wohn-Esszimmer mit Küche und separatem Reduit runden das Ambiente im Wohngeschoss ab. Im Aussen-bereich befindet sich der ca. 28 m² grosse Sitzplatz, der zur Hälfte überdacht ist. Ein Abstellraum für Garten-geräte ist ebenfalls vorhanden.Das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und 2 Nasszellen lässt da keine Wünsche offen. Das Dachgeschoss (Estrich) mit ca. 40 m² kann nach Ihren persönlichen Wünschen ausgebaut werden und lässt viele Möglichkeiten offen.Im Untergeschoss befindet sich der grosse Hobbyraum, die Waschküche und der Technikraum.Gerne zeige ich Ihnen die Möglichkeiten, welche diese Immobilie Ihnen bieten kann.

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CHF 1’450’000.–
7.5 pièces 255m² surface habitable
8215 Hallau

SELTENE GELEGENHEIT: VIELSEITIGE IMMOBILIE MIT GROSSEM POTENZIAL FÜR GEWERBE AN BESTLAGE

SELTENE GELEGENHEIT UM IHR UNTERNEHMEN IN EINER WACHSENDEN UND ATTRAKTIVEN WOHN-/UND ARBEITSREGION ZU ETABLIERENHypothek mit Topkonditionen (1.49%) kann auf Wunsch übernommen werdenDer Bauboom in Hallau und Umgebung hält an und die wachsende Einwohnerzahl erhöht die Nachfrage nach örtlichen Dienstleistungen. Die Attraktivität der Ortschaft zieht vor allem junge Familien an: das neue Schulhausprojekt und der Bau eines Doppelkindergartens waren dringend nötig um mit der Wachstum der Region mithalten zu können.Dieses charmante Altstadthaus bietet nicht nur eine historische Wohnatmosphäre, sondern auch die einzigartige Möglichkeit, hier Ihr eigenes Gewerbe und Geschäft aufzubauen. Mit seiner idealen Lage mitten in der Altstadt ist dieses Haus perfekt für alle, die von einer florierenden Geschäftstätig-keit in einem historischen Ambiente träumen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit um Ihr Unternehmen in einer wachsenden und attraktiven Wohn-/und Arbeitsregion zu etablieren:Yoga Kurse, Baby Artikel, Nachhilfeunterricht, Nagelstudio, Architekturbüro, Hochzeitsplaner, Haustierbedarf, Foto Studio, Party Deko, Ausstellungsraum etc. etc…Der grosse und helle Gewölbebereich auf der EG Ebene ist mit Bodenheizung, Abstellraum, Toilette, Schaufenster und eigenem Eingang in Richtung Strasse ausgestattet. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.Der Raum eignet sich auch perfekt für ein Home Office, Fitness Bereich oder Party Raum. Hier können Sie das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach an zentraler Lage optimal vereinen.Das totalsanierte und umgebaute 7.5/8.5-Zimmer Altstadthaus auf fünf Stockwerken aus Natursteinquadern überzeugt mit grosszügigen Wohnräumen und moderner Ausstattung in historischen Mauern.HIGHLIGHTS: • Ein absolutes Unikat mit hohem Seltenheitswert • Nach neuesten Qualitätsstandards komplett renoviert und saniert mit jeglichem, modernem Wohnkomfort • 100% CO2-neutrale, zertifizierte Holzschnitzelheizanlage, Sonnenkollektoren für Warmwasser • Grosser Gewölbebereich im EG für stilles Gewerbe: Werkstatt/Atelier/Ausstellungsraum/Büro/Praxis/Home Office etc. ausgestattet mit Toilette & Abstellraum • Mischnutzung (Wohnen & stilles Gewerbe) • Einkaufen, Bushaltestelle, Kindergarten, Schulen zu Fuss erreichbar • Optimale (ÖV-)Verkehrsanbindungen (Schaffhausen-Winterthur-Zürich Flughafen-Zürich City) • Tax Free Shopping in DE-Erzingen 5 Automin. entfernt + Vielfältiges Freizeitangebot vor der Haustüre • Disponibel im oberen Dachgeschoss ausgebaut, isoliert und mit Dachfenstern ausgestattetLassen Sie sich von der Einzigartigkeit und Individualität dieses Juwels überzeugen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter 076 33 43 779.

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CHF 520’000.–
4.5 pièces 150m² surface habitable
Hauptstrasse 22, 8215 Hallau

Café Pöstli mit charmanter Wohnung und schöner Terrasse

Sehr geehrte Interessenten Danke, dass Sie sich Zeit nehmen und unser Inserat besuchen. Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim, oder nach einem ersten, übersichtlichen Investitionsobjekt? Sehr gut - dann sind Sie hier genau richtig.Die Liegenschaft mit einem Café im Erdgeschoss und einer 4 ½ Zimmer Maisonette Wohnung mit 95 m2 und schöner Terrasse sucht einen neuen Besitzer. Das Café ist aktuell vermietet und die Wohnung steht leer. Bisher hat die Liegenschaft rund CHF 2'000.- netto Mietertrag im Monat erwirtschaftet, also CHF 24'000.- / Jahr. Das Café wurde 2015 umfassend erneuert, hat Bodenheizung und aktuelle sanitäre Anlagen, 25 Gästen wird hier Platz geboten und es gibt einen kleinen Aussenbereich. Vor dem Haus befinden sich direkt ausreichen öffentliche Parkplätze in der blauen Zone. Die Wohnung ist eher einfach und müsste vor der erneuten Vermietung aufgefrischt werden.Vielleicht haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich doch bei uns und vereinbaren Sie einen Termin für eine unverbindliche Beratung oder Besichtigung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Auf ein Treffen mit Ihnen würden wir uns sehr freuen, besuchen Sie uns doch an der schönen Blautraubenstrasse, oder rufen Sie uns an, Danke.Ihr Immobilienexperte:Michael BrunnerEidg. Dipl. Immobilienschätzer mit FachausweisEidg. Dipl. Techniker TS Hochbau

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