Region Vallemaggia
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House, chalet, rustico to buy in Region Vallemaggia

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CHF 760,000.–180m24.5rmTop

6672 Gordevio

A pochi minuti dal centro di Locarno, dove la Valle Maggia regala i suoi paesaggi più suggestivi, troviamo questo oggetto, situato nella zona più soleggiata della località di Avegno. Questa regione sta conoscendo un importante sviluppo nel settore immobiliare grazie alla bellezza del paesaggio in cui si situa, ma soprattutto per l'ottimo rapporto qualità/prezzo degli spazi edificabili, che cattura specialmente l'attenzione di investitori locali. Il progetto prevede la realizzazione di due case contigue che si siluppano su tre piani: - al piano terra si trovano gli spazi giorno; cucina, pranzo, soggiorno ed un piccolo servizio ospiti; - al secondo piano, al quale si accede tramite una scala interna, si trovano tre camere con i rispettivi servizi; - al piano interrato sono situati i parcheggi coperti (delle due abitazioni), i vani tecnici e di deposito. Al piano terra, attraverso il percorso pedonale, si trovano gli ingressi principali alle due abitazioni, mentre gli accessi secondari sono ubicati al piano interrato. L'esteso giardino abbraccia le due abitazioni a 360° e completa gli spazi esterni delle terrazze al primo piano. La consegna del progetto é prevista in autunno 2021. Su richiesta disponibili le planimetrie. Das Projekt umfasst den Bau, auf der bestehenden Struktur, von zwei Maisonette-Wohnungen im Obergeschoss, die jeweils über eigene Terrassen und private Gärten verfügen. Im Untergeschoss befinden sich die überdachten Parkplätze der beiden Häuser, die Technik- und Lagerräume sowie der jeweilige sekundäre Zugang. Im Erdgeschoss durch den Fußgängerweg befinden sich die wichtigsten Fußgängereingänge zu den beiden Häusern. Die beiden Maisonette-Apartments sind ähnlich und bieten großzügige Außenbereiche. Sie entwickeln sich auf drei Ebenen; zwei oberirdische und eine unterirdische, wie bereits berichtet. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume; Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und eine kleine Toilette am Eingang. Im zweiten Stock, der über eine Innentreppe erreichbar ist, befinden sich die Schlafzimmer und ihre jeweilige Service. Grundrisse auf Anfrage erhältlich.

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CHF 990,000.–410m219.5rmTop

La Campágna d Zóra, 6678 Lodano

Nella verde Vallemaggia, a soli 20 minuti da Locarno e a 5 minuti a piedi dalla fermata del bus, troviamo in zona tranquilla e soleggiata, una costruzione Minergie che può prestarsi all'utilizzo quale garni/pensione oppure essere convertita in 3/4 unità abitative. Ampio terreno di m2 1'283 in posizione sopraelevata con vista sulla campagna e sul nucleo di Lodano. Grande piscina esterna con impianto di riscaldamento e filtraggio. Al -1 troviamo due locali tecnici (Riscaldamento a termopompa, impianto di ventilazione forzata e impianto piscina), grande lavanderia con impianto aspirapolvere centralizzato, 3 grandi locali multiuso, 1 doccia e un servizio. Al PT trova spazio l'appartamento padronale di 2.5 locali con accesso indipendente e doppi servizi. La pensione dispone di un grande spazio comune composto da soggiorno e da un ampia cucina open space. Al primo piano (+ mansarda) vi sono 5 unità con accesso indipendente così composte: 1 duplex con servizio e doccia , 1 duplex con cucina, servizio e doccia, 1 duplex con due camere, cucina e servizio con doccia, e 2 unità con 1 camera, servizio e doccia. All'esterno trovano posto 8 auto. *************************************************************** DE: Im Maggiatal, vom Grünen umgeben, nur 20 Minuten von Locarno und 5 Minuten zu Fuss von der Bushaltestelle, sonnig und ruhig liegt dieses Minergie-Gebäude. Als Garni/Pension gebaut, kann es in 3/4 Wohnungen umgewandelt werden. Das 1283 m2 grosse Land in leicht erhöhter Lage erlaubt einen ungehinderten Blick ins Tal und auf das Dorf Lodano. Wer nicht im Fluss Maggia planschen möchte, kann vom eigenen, grossen, erhitzten Aussenschwimmbad Gebrauch machen. Aufteilung der Liegenschaft: Im Untergeschoss : 2 technische Lokale (Heizung mit Wärmepumpe, Lüftungsanlage, Schwimmbadtechnik), grosse Waschküche mit zentraler Staubsaugsystem, 3 Mehrzweckräume, 1 Dusche, 1 WC. Erdgeschoss: gemeinsamer Wohnraum mit der grossen, offenen Küche der Pension – mit separatem Eingang: 2.5 Zimmerwohnung, Doppelservice Erster Stock und Mansarde: 5 selbständige Einheiten mit separaten Eingängen: 1 Duplex mit Dusche/WC – 1 Duplex, Dusche/WC und Küche – 1 Duplex mit 2 Zimmer, Dusche/WC und Küche – 2 Einzelzimmer mit je Dusche/WC 8 Aussenparkplätze

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CHF 160,000.–41m22rm

Monti di Capoli - Praussasch, 6677 Aurigeno

Desiderate il verde della natura, la pace e la tranquillità delle montagne, dove potrete ascoltare il fruscio del vento tra gli alberi e il cinguettio degli uccelli e trascorrere comodamente il tempo senza il mondo digitale? Benvenuti a Monti di Càpoli, a circa 1'000 metri di altitudine, dove si respira aria pulita e si trovano asini, mucche, pecore, capre ed ogni tanto anche un trattore che falcia i prati di montagna. Questo rustico, ristrutturato all'inizio del 1990, è dotato di molti comfort che non ci si può aspettare ovunque in montagna: acqua corrente di sorgente in casa, un bagno con doccia e WC, un fornello a gas, una stufa a legna per il riscaldamento e la cucina e la propria energia solare con batteria ad accumulo. Distribuito su due piani, al piano terra c'è il soggiorno/zona pranzo/cucina con camino ed il bagno con caldaia a legna, mentre al piano superiore c'è una camera da letto con 4 posti letto. All'esterno si trovano una terrazza piacevolmente ombreggiata grazie al pergolato di kiwi, una piccola area per prendere il sole o per giocare nonché un barbecue ed un lavandino in granito. La cantina/magazzino ed la sosta utilizzata per il deposito di legname completano l'offerta. Potrete raggiungere il vostro paradiso naturale a piedi dalla "Fórcola da Dünz", dove potete parcheggiare la vostra vettura gratuitamente oppure con un volo di un paio di minuti in elicottero, ad esempio da Ronchini di Aurigeno. Realizza il tuo sogno e contattaci subito per visitare questo rustico da sogno. Sehnen Sie sich nach dem Grün der Natur, der Ruhe in den Bergen, wo man dem Wind, der durch die Bäume rauscht und dem Vogelgezwitscher lauscht und gemütlich die Zeit ohne die digitale Welt verbringt? Willkommen in Monti di Càpoli auf ca. 1'000 Höhen-metern, wo man saubere Luft atmet und Esel, Kühe, Schafe, Ziegen oder ab und an einmal einen Traktor, welcher die Bergwiesen mäht, vorfindet. Dieses Anfang 1990 renovierte Rustico verfügt über viel Komfort, welchen man in den Bergen nicht überall erwarten kann: fliessendes Quellwasser im Haus, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein gasbetriebenes Kochfeld, einen Holzofen sowohl zum Wärmen als auch zum Kochen sowie eigenen Solarstrom mit Speicher-Batterie. Auf zwei Stockwerke verteilt, steht im Erdgeschoss der Wohn-/Ess-/Küchenraum mit Kamin sowie das Badezimmer mit holzbetriebenem Warmwasserboiler zur Verfügung, während im Obergeschoss ein Schlafraum mit 4 Plätzen zur Verfügung steht. Im Aussenbereich befindet sich, dank der Kiwi-Pergola, eine angenehm beschattete Terrasse, eine kleine Liege- oder Spielwiese sowie ein Grill und ein Granit-Wasserbecken. Der Keller-/Abstellraum sowie das Holzlager-Hüttchen runden das Angebot ab. Ihr Naturparadies erreichen Sie entweder zu Fuss von der "Fórcola da Dünz", wo man kostenfrei das Auto abstellen kann oder mit einem 2-minütigen Helikopterflug z.B. vom Ort Ronchini di Aurigeno. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum und melden Sie sich umgehend, um dieses Traumrustico zu besichtigen.

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CHF 595,000.–120m24.5rm

6677 Aurigeno

questa casa è collocata in un luogo di invidiabile bellezza e natura a due passi dalla città di Locarno, in mezzo al verde, un incantevole paesino, ambito e conosciuto per il bel vivere in armonia con la natura. Posizionata in zona residenziale tranquilla e soleggiata, a pochi minuti si trovano tutte le infrastrutture necessarie (Comune, Coop, Migros, Banca Raiffeisen a ca. 10 minuti dalla casa). Dotata di tutti i comfort e di un’ottima distribuzione spaziale è la casa ideale per famiglie o coloro che amano vivere nel verde ma non rinunciando alle esigenze moderne. Un magnifico giardino di 284 m2 sul retro e offre l’accessibilità al boschetto e al fiume Maggia. Trattasi di una casa contigua situata in un bella posizione, luminosa e localizzata verso sud, con vista aperta verso il bosco e i rilievi circostanti. Sono inclusi 2 posteggi coperti di fronte alla casa. La casa è composta dai seguenti locali: PIANTERRENO - atrio - locale ufficio - cabina armadio - 1 bagno con doccia - soggiorno - cucina - giardino PRIMO PIANO - 2 camere da letto - 1 servizio con vasca SEMINTERRATO - lavanderia - 2 cantine - 1 camera da letto - locale tecnico

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CHF 625,000.–120m24.5rm

6677 Aurigeno

6677 Aurigeno, Ciapom da Scévi 23 Region: Maggiatal Wohnfläche:ca. 120m2 Grundstückfläche: ca. 404m2 Etagen: 3 Zustand: gut Baujahr: 1988 Renovationen: 2003 Bad/WC: 1 Dusche/WC:1 Zweitwohnsitz: ja, möglich Keller: ja Parkplätze: 3 gedeckte PP Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: schöne Aussicht Schulen: ja Einkauf: ja öffentlicher Verkehr: 100m Distanz nächste Stadt: 11km Distanz Autobahn: 33km ? Beschreibung Dieses rustikale 4 ½-Zimmer-Haus liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage in Aurigeno, Gebiet Ronchini, im Maggiatal. Das 1988 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es wirkt hell und wohnlich und bietet ein rustikales, heimeliges Ambiente. Via vorderer Sitzplatz gelangt man zum Eingang des Hauses mit Dusche/WC und weiter in den Wohn-/Essbereich mit Cheminée und grosser Holzküche. Eine markante Wendeltreppe führt hinauf zum Bad sowie zu den beiden grosszügigen und charmanten Schlafzimmern, wovon eines einen vorgelagerten Balkon aufweist. Im Kellergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein grösserer Raum sowie 2 Keller/Heizungsräume. Der grosse Aussenbereich des Hauses beinhaltet neben dem erwähnten Sitzplatz beim Eingang einen weiteren, teilweise gedeckten Sitzplatz mit gepflegtem Garten und Grottino. Dieser führt bis nach vorne zum Waldrand. Ein schöner Ausblick erstreckt sich von allen Aussenbereichen auf die umliegenden Berge. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar es stehen 2-3 gedeckte Parkplätze zur Verfügung. In kurzer Gehdistanz gelangt man zur nahen Bushaltestelle mit Verbindung nach Ascona und Locarno. 2km entfernt liegt das Dorf Maggia. Ascona, Locarno und den Lago Maggiore erreicht man in ca. 15 Fahrminuten. ? Highlights ? rustikales, charmantes Ambiente mit Cheminée ? zwei Sitzplätze mit gepflegtem Garten und Grottino ? schöne Aussicht auf die Berge ? sehr ruhige und sonnige Lage ? ca. 15 Fahrminuten von Locarno, Ascona entfernt ? Posizione | Dintorni 6677 Aurigeno, Ciapom da Scévi 23 Regione: Valle Maggia Superficie abitabile: ca. 120m2 Superficie del terreno: ca. 404m2 Pavimenti: 3 condizione: buona Anno di costruzione: 1988 Ristrutturazioni: 2003 bagno/WC: 1 doccia/WC: 1 seconda casa: sì, possibile Seminterrato: sì Posti auto: 3 PP coperti Posizione: molto soleggiata e tranquilla Vista: bella vista Scuole: sì Acquisto: sì trasporto pubblico: 100m Distanza città successiva: 11km Distanza autostrada: 33km Descrizione dell'immobile Questa casa rustica di 4 ½ locali si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata ad Aurigeno, zona Ronchini nella Valle Maggia. La casa costruita 1988 è in buone condizioni. Appare luminoso e accogliente e offre un ambiente rustico e accogliente. Attraverso il sedile anteriore si accede all´ingresso della casa con doccia/WC e più avanti al soggiorno/zona pranzo con camino e grande cucina in legno. Una suggestiva scala a chiocciola conduce al bagno e alle due spaziose e suggestive camere da letto, una delle quali ha un balcone di fronte. Nel seminterrato c´è un´ulteriore camera da letto, una camera più grande e 2 cantine/camere riscaldate. L´ampio spazio esterno della casa contiene, oltre al citato sedile all´ingresso, un altro sedime parzialmente coperto con un giardino ben curato ed un grottino. Questo porta alla parte anteriore fino ai margini della foresta. Una bella vista si estende da tutte le zone esterne fino alle montagne circostanti. La casa è facilmente raggiungibile in auto, ci sono 2-3 posti auto coperti disponibili. A breve distanza a piedi si raggiunge la fermata dell´autobus con collegamento per Ascona e Locarno. A 2 km si trova il villaggio Maggia. Ascona, Locarno e il Lago Maggiore sono raggiungibili in circa 15 minuti di auto. ? Highlights ? ambiente rustico e affascinante con camino ? due posti a sedere con giardino ben curato con grottino ? bella vista sulle montagne ? posizione molto tranquilla e soleggiata ? ca. 15 minuti di macchina da Locarno, Ascona

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CHF 786,000.–326m24.5rm

6677 Aurigeno

Ai Ronchini d'Aurigeno in valle Maggia, stiamo progettando l'edificazione di 3 villette indipendenti in bioedilizia. I lotti sono situati in stupenda zona collinare con vista su tutta la valle in posizione molto soleggiata. La base di progetto comprende un edificio “chiavi in mano” da 152 m2 abitativi lordi su due piani, 4 1/2 locali con doppi servizi, locale tecnico individuale, carport e balcone. Il progetto include terreno (330-340m2), strada d’accesso privata in comproprietà, scavi, platea, allacci alle aziende, muri di sostegno e sistemazione esterna senza il “verde”. Il principio è quello della coibentazione a 360° su tutto l’involucro esterno, compresa anche verso il basso (terreno). Disponibili: Casa 002, 344 m2 - Prezzo di vendita CHF 792’000.- Casa 003, 335 m2 - Prezzo di vendita CHF 790’000.- Casa 004, 326 m2 - Prezzo di vendita CHF 786’000.- Tour virtuale: http://www.360home.ch/en/14-483

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CHF 790,000.–115m24.5rm

6677 Aurigeno

Bellissimo progetto con l'edificazione di 3 case unifamiliari immerse nella natura nella frazione di Aurigeno ( Ronchini ) a soli 15 minuti da Locarno. Le case sono progettate con standard superiore in bioedilizia garantendo un eccellente vivibilità. Attualmente il progetto si presenta con: Casa unifamiliare di 2 piani per una metratura al netto di circa 115 mq ed una metratura totale di circa 340 mq, al piano terreno troviamo un grande atrio (guardaroba ), il locale tecnico, il servizio igienico, il locale lavanderia, il locale cantina/ripostiglio, la cucina open space affacciata alla sala da pranzo e il soggiorno. Dal soggiorno e dalla sala abbiamo l'accesso alla terrazza pavimentata e al bellissimo giardino pianeggiante che circonda la casa. Al piano superiore troviamo 3 spaziose camere da letto, di cui quella padronale con balcone e un bagno con vasca e doccia. Esternamente troviamo anche il posteggio coperto più uno spazio capiente per altre auto. Allo stato attuale c'è la possibilità di apportare delle varianti al progetto ( secondo indicazioni dell'architetto ) Le case sono adibite esclusivamente a residenza primaria. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattatemi per visitare l’immobile dei vostri sogni. Tale Immobile non soddisfa le vostre esigenze? www.immosky.ch è il portale immobiliare dove troverete innumerevoli proposte abitative e commerciali.

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CHF 790,000.–4.5rm

6677 Aurigeno

Bellissimo progetto con l'edificazione di 3 case unifamiliari immerse nella natura nel comune di Aurugeno ( Ai Ronchini ) Le case sono progettate con standard superiore in bioedilizia garantendo un eccellente vivibilità. Attualmente il progetto si prensenta con : casa unifamiliare di 2 piani per una metratura calpestabile di circa 115 mq per un totale di 340 mq, al piano terreno troviamo un grande atrio ( guardaroba ), il locale tecnico, servizio igienico, locale lavanderia, locale cantina, cucina open space affacciata alla grande sala da pranzo e il soggiorno. Dal soggiorno e dalla sala abbiamo l'accesso alla terrazza pavimentata e al bellissimo giardino pianeggiante che circonda la casa. Al piano superiore troviamo 3 spaziose camere da letto, di cui la padronale con balcone, bagno con vasca e doccia. Esternamente troviamo il posteggio coperto più uno spazio capiente per altre auto. Allo stato attuale c'è la possibilità di apportare delle varianti al progetto, le case sono adibite esclusivamente a residenza primaria. Prezzo di vendita CHF 790'000.--.

5

CHF 790,000.–335m24.5rm

6677 Aurigeno

Ai Ronchini d'Aurigeno in valle Maggia, stiamo progettando l'edificazione di 3 villette indipendenti in bioedilizia. I lotti sono situati in stupenda zona collinare con vista su tutta la valle in posizione molto soleggiata. La base di progetto comprende un edificio “chiavi in mano” da 152 m2 abitativi lordi su due piani, 4 1/2 locali con doppi servizi, locale tecnico individuale, carport e balcone. Il progetto include terreno (330-340m2), strada d’accesso privata in comproprietà, scavi, platea, allacci alle aziende, muri di sostegno e sistemazione esterna senza il “verde”. Il principio è quello della coibentazione a 360° su tutto l’involucro esterno, compresa anche verso il basso (terreno). Disponibili: Casa 002, 344 m2 - Prezzo di vendita CHF 792’000.- Casa 003, 335 m2 - Prezzo di vendita CHF 790’000.- Casa 004, 326 m2 - Prezzo di vendita CHF 786’000.- Tour virtuale: http://www.360home.ch/en/14-483

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CHF 792,000.–344m24.5rm

6677 Aurigeno

Ai Ronchini d'Aurigeno in valle Maggia, stiamo progettando l'edificazione di 3 villette indipendenti in bioedilizia. I lotti sono situati in stupenda zona collinare con vista su tutta la valle in posizione molto soleggiata. La base di progetto comprende un edificio “chiavi in mano” da 152 m2 abitativi lordi su due piani, 4 1/2 locali con doppi servizi, locale tecnico individuale, carport e balcone. Il progetto include terreno (330-340m2), strada d’accesso privata in comproprietà, scavi, platea, allacci alle aziende, muri di sostegno e sistemazione esterna senza il “verde”. Il principio è quello della coibentazione a 360° su tutto l’involucro esterno, compresa anche verso il basso (terreno). Disponibili: Casa 002, 344 m2 - Prezzo di vendita CHF 792’000.- Casa 003, 335 m2 - Prezzo di vendita CHF 790’000.- Casa 004, 326 m2 - Prezzo di vendita CHF 786’000.- Tour virtuale: http://www.360home.ch/en/14-483

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CHF 800,000.–220m24.5rm

Via, 6670 Avegno

ERSTWOHNSITZ - Einfamilienhaus in einer neuen Ueberbauung mit total 7 Einheiten, in einem ruhigen und das ganze Jahr über sonnigen Wohngebiet mitten im Grünen in Avegno. Die 4 ½ - Zimmerhäuser erstrecken sich auf zwei Etagen plus ein Kellergeschoss. Jedes Haus ist von einem Garten umgeben. Zurzeit können individuelle Ausbauwünsche noch berücksichtigt werden. Aussenparkplätze à CHF 20‘000.-- stehen zur Verfügung. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe (Bodenheizung). Die Übergabe ist für ca. Ende Sommer 2020 vorgesehen. RESIDENZA PRIMARIA - Casa unifamiliare in un nuovo complesso abitativo, costituito da 7 case, che sorge ad Avegno, in zona residenziale, immersa nel verde, tranquilla e soleggiata durante tutto l’anno. Le case dispongono di 4 ½ locali distribuiti su due piani e di un piano cantina. Ogni unità abitativa è circondata da un giardino. Al momento attuale possono ancora essere prese in considerazione delle modifiche individuali. A disposizione posteggi esterni a CHF 20'000.--. La fermata dei mezzi pubblici si trova nelle immediate vicinanze. L’impianto di riscaldamento è a termopompa (serpentine). La consegna delle case è prevista per ca. fine estate 2020.

10

CHF 895,000.–160m26.5rm

6670 Avegno

nel verde a due passi dalla citta... Esclusivamente per voi, stanno per nascere due bellissime ville in una zona soleggiata e tranquilla a soli due passi dalla città. Internamente le case possono essere personalizzate a seconda delle vostre esigenze. Le case sono luminose, moderne ed accoglienti. I due gioielli vi aspettano! - zona tranquilla, soleggiata a due passi dal centro - moderne e luminose - le finiture sono personalizzabili - ville prefabbricate di qualità e garanzia a copertura dei difetti costruttivi sino a 30 anni - tecnologia al topIhr Traumhaus?Im Grünenund nur wenigen Minuten des ZENTRUM`S LOCARNO... EXCLUSIV für Sie, hier entstehen zwei Traumhäuser in unmittelbarer Nähe der Stadt,in einer sonnigen und ruhigen Lage. Der Innenausbau kann komplet an Iher Wünsche angepasst werden. Die beiden Häuser sind hell und freundlich, modern und technologisch auf dem neusten Stand. unsere 2 Juwele erwarten Sie !

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CHF 895,000.–160m26.5rm

6670 Avegno

nel verde a due passi dalla città..... Esclusivamente per voi, stanno per nascere due bellissime ville in una zona soleggiata e tranquilla a soli due passi dalla città. Internamente le case possono essere personalizzate in base alle vostre esigenze. Le case sono luminose, moderne e piacevolmente accoglienti. I due gioielli vi aspettano! - zona tranquilla, soleggiata, a due passi dal centro - moderne e luminose - le finiture sono personalizzabili - ville prefabbricate di qualità e garanzia a copertura dei difetti costruttivi sino a 30 anni - tecnologia al topIhr Traumhaus?Im Grünenund nur wenigen Minuten des ZENTRUM`S LOCARNO... EXCLUSIV für Sie, hier entstehen zwei Traumhäuser in unmittelbarer Nähe der Stadt,in einer sonnigen und ruhigen Lage. Der Innenausbau kann komplet an Iher Wünsche angepasst werden. Die beiden Häuser sind hell und freundlich, modern und technologisch auf dem neusten Stand. unsere 2 Juwele erwarten Sie !

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CHF 70,000.–140m28.5rm

6676 Bignasco

Region: Maggiatal Ortschaft: 6676 Bignasco/Cevio, Paese Vecchio 10 Objekt Typ: 8-Zimmer-Rustico zum Ausbauen Lage: ruhige und sonnige Aussichtslage Wohnfläche: ca. 140m2 Grundstückfläche: ca. 100 m2 Zustand: zum Renovieren Parkplätze: öffentliche Parkplätze in nächster Umgebung Einkaufsmöglichkeiten: ja Öffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 30km Distanz Autobahn: 50km Beschreibung: Diese 8-Zimmer-Rustico zum Ausbauen liegt an sonniger und ruhiger Lage in Bignasco im schönen Maggiatal. Das Gebäude muss vollständig erneuert werden. Ein kleiner Garten kann als Sitzplatz genutzt werden. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge. Das Rustico ist gut mit dem Auto erreichbar. Es stehen genügend öffentliche Parkplätze in der Nähe zur Verfügung. Im wenigen Minuten entfernten Cevio befinden sich grössere Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. Locarno und der Lago Maggiore liegen ca. 30 Fahrminuten entfernt. Bis Mitternacht verkehrt der Stadtbus von Locarno bis Bignasco. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 45 Minuten entfernt. In Bignasco gibt es ein grosses Aussenschwimmbad oder Badegelegenheiten in der Maggia. Das Skigebiet Bosco Gurin ist 25 Minuten entfernt. Regione: Valle Maggia Località: 6676 Cevio/Bignasca, Paese vecchio 10 Tipo dell'immobile: rustico 8 locali da ristrutturare Superficie terreno: ca. 100 m2 Superficie abitabile: ca. 140 m2 Ristrutturazione: no Piani: 2 Posteggi: posteggi comunali a 200 m Locali: 8 Posizione: molto tranquilla, soleggiata nel nucleo Vista lago: no Possibilità d'acquisti: si Scuole: si Mezzi pubblici: si Distanza prossima città: 30 km Distanza autostrada: 50 km Descrizione dell'immobile Questo rustico da ristrutturare di 8 locali è situato in una posizione molto tranquilla, soleggiata nella parte media della Valle Maggia nel nucleo di Bignasco nel comune di Cevio. L'interno dell'edificio e il tetto sono da ristrutturare. Il rustico ha un piccolo cortile. Qui si trova calma e tranquillità lontani dallo stress quotidiano. Da qui si possono intraprendere escursioni nei dintorni. Quali attività sportive si può praticare delle gite in bicicletta, nuotare a Bignasco nella piscina e nel fiume e sciare nella vicina Bosco Gurin. La proprietà è facilmente raggiungibile in macchina. A 200 m ci sono posteggi comunali. Il tragitto per Locarno dura ca. 30 minuti e l'autostrada A2 a Bellinzona-Sud dista 45 minuti. Esiste un collegamento auto postale da Bignasco in direzione di Locarno fino a mezzanotte. A Bignasco e Cevio si trovano scuole e negozi.

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CHF 395,000.–300m210rm

6676 Bignasco

Objektstandort Region: Valle Maggia/Locarnese PLZ/Ort: 6676 Bignasco Objekt Angaben Objekt Typ: Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen Grundstücksfläche: 247 m2 Wohnfläche: 2 Wohnungen mit ca. 150 m2/BWF Baujahr: 1563, das Haus ist dem heutigen Standard angepasst Zustand: gut Geschosse: 3 Bad/Dusche/WC: 4 Bodenbelag Wohnbereich: Parkett/Platten Bodenbelag Schlafbereich: Parkett Grotto: ja Heizung: Oel/Radiatoren Keller: diverse Waschküche: ja Kanalisation: ja Zufahrt: ja Parkplätze: 1 Garage Lage: im Dorfkern Schulen: in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten: in Maggia Oeff. Verkehrsmittel: Bus Distanz zur nächsten Stadt: Locarno ca. 20 km Distanz zur Autobahn: Bellinzona ca. 35 km Objekt Beschrieb Das schöne Tessiner Patrizierhaus aus dem Jahre 1563 wüsste einiges zu erzählen. Es liegt mitten im Dorf und besteht aus zwei 5.5 Zimmerwohnungen mit Kamin und Balkon, Wohnküche und je zwei Bad/Dusche/WC. Das Erdgeschoss besteht aus grosszügigen Räumen und einer Garage. Die schönen Naturkeller erinnern an alte Zeiten wo dort Käse, Salami und Wein gelagert worden sind. Ein gemütliches Grotto mit offenem Kamin lädt zu geselligem Zusammensein mit Freunden ein. Das Haus ist in gutem Zustand, dem heutigen Standard angepasst worden und ein paar Investitionen werden nötig sein. Zur Zeit ist eine Wohnung bewohnt. In die Heizung ist kürzlich investiert worden. *** Ubicazione Regione: Valle Maggia/Locarnese NAP/Località: 6676 Bignasco Informazione sull'immobile Tipo dell'immobile: casa plurifamiliare con due appartamenti Superficie terreno: 247 m2 Superficie abitabile: 2 appartamenti di ca. 150 m2/SUL Anno di costruzione: 1563, la casa è stata adattata agli standard attuali Stato: buono Piani: 3 Bagno/doccia/WC: 4 Pavimento zona giorno: Parquet/piastrelle Pavimento zona notte: parquet Grotto: si Riscaldamento: Nafta/radiatori Cantina: diverse Lavanderia: si Canalizzazione: si Accesso: diretto Posteggi: 1 Garage Posizione: in paese Scuole: in vicinanze Negozi: a Maggia Mezzi pubblici: bus Distanza prossima città: Locarno 20 km Distanza autostrada: Bellinzona 35 km Descrizione dell'immobile Questa bella casa ticinese patriziale dell'anno 1563 avrebbe tanto da raccontare. La casa è situata nel paese ed è composta da due appartamenti di 5.5 locali con camino e balcone, cucina abitabile e ciascuno con due bagni/doccia/WC. Il pianterreno consiste in diversi locali spaziosi e da un garage. Le belle cantine fanno ricordare i vecchi tempi quando ci si conservavano formaggi, salami e vino. Un grottino accogliente con camino aperto invita a passare del tempo con gli amici. La casa è stata adattata agli standard attuali, però qualche rinnovazione sarà da prendere in considerazione, la casa è abitabile. Un investimento nell'impianto di riscaldamento è stato fatto recentemente.

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CHF 280,000.–62m23rm

6693 Broglio

Das gepflegte und charmante Rustico liegt an ruhiger, sonniger und idyllischer Lage in Broglio im Maggiatal. Es befindet sich unterhalb des Dorfes an leicht erhöhter Lage und unweit des Flusses Maggia. Von den nahegelegenen Parkmöglichkeiten erreicht man das Grundstück zu Fuss. Das Rustico besteht aus einer praktischen Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Cheminée, einem Bad sowie zwei Schlafzimmer im ersten und zweiten Stock. Die beiden Räume in den oberen Stockwerken bieten zusätzliches Gestaltungspotenzial. Der Naturgarten mit Sitzplatz sorgt für gemütliche Abende an lauen Sommernächten. An diesem herrlichen und authentischen Flecken Erde findet man Ruhe und Erholung abseits des Alltagsstresses. *** Besichtigen Sie das Rustico sofort durch den virtuellen Rundgang: https://bit.ly/2DJpdN0 ***

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CHF 360,000.–124m27.5rm

6693 Broglio

NAP/Luogo Broglio Regione Maggiatal Cantone Tessin Tipo dell'immobile 7 ½-Zimmer-Tessinerhausteil Superficie terreno ca. 200 m2 Superficie abitabile ca. 124 m2 Superficie d'uso ca. 315 m2 Cubatura ca. 1080 m3 Balcone/terrazza 4 Piani 5 Posteggi öffentliche Parkplätze Locali 7 Altri locali 6 WC 1 Riscaldamento Kamin und Elektroöfen Pavimento zona giorno Stein Pavimento zona notte Holz Luogo/zona sehr ruhig, sonnig, zentral Vista lago nein Negozi nein Mezzi pubblici ja Distanza prossima città 30 km Distanza autostrada 55 km Dieses 7 1/2-Zimmer-Tessinerhausteil liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage auf ca. 704 m/M. im Maggiatal in Broglio in der Gemeinde Lavizzara. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand, obwohl es schon 1576 erstellt wurde. Der Hausteil Süd ist im Verkauf. Der Innenausbau ist einfach gestaltet aber gut bewohnbar. Es eignet sich vorzüglich für Handwerker oder handwerklich begabte Benutzer und lässt viel Spielraum für sante Renovationen oder Umbauten offen. Vom Treppenhaus mit Loggias befinden sich im 5-geschossigen Haus links und rechts je ein Raum pro Stockwerk. Die untersten beiden Geschosse sind Werkstatt- und Kellerräume. Im 5. Obergeschoss ist die Wohnküche mit grossem Kamin eingebaut. Darüber liegt noch eine Mansarde. Neben den Sitzplätzen vor den Zimmern gibt es noch einen kleinen Rasenplatz. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf den untenliegenden Fluss und ins Tal mit den Berghängen. Die Liegenschaft liegt im malerischen Dorfkern. Von hier aus können schöne Wander- und Bergtouren unternommen werden. Als sportliche Betätigung bieten sich Mountainbikeausfahrten, Bademöglichkeiten in Bignasca oder Skifahren in Bosco Gurin an. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt öffentliche Parkplätze gegenüber dem Haus. Von Broglio aus gelangt man in 30 Autominuten nach Locarno und in 45 Minuten zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd. Die Postautoverbindung führt nach Fusio und Locarno. Questa parte di casa ticinese di 7 ½ locali si trova in posizione molto tranquilla, soleggiata e panoramica a ca. 704 m s/m in Valle Maggia, a Broglio comune di Lavizzara. L'edificio si trova in buono stato anche se edificato nel 1576. La parte di casa a sud é in vendita. L'arredamento interno é semplice ma abitabile. Si addice in particolare ad artigiani e lascia ampio spazio per una dolce rinnovazione o trasformazione. Dal vano scala con loggia, diviso su 5 piani vi sono un locale a destra ed uno a sinistra ciascun piano. I due piani inferiori consistono in officina e locali cantina. Al 5. piano si trova la cucina abitabile con ampio camino. Soprastante vi é ancora una mansarda. Vicino ai cortili davanti alle camere si trova un piccolo prato. Una bella vista si estende sul sottostante fiume e sulla valle e le montagne circostanti. La proprietà é situata nel nucleo. Da qui si possono intraprendere delle belle escursioni. In quanto attività sportive si possono fare escursioni in bicicletta, nuotare nella vicina Bignasco o sciare a Bosco Gurin.

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