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Casa, chalet, rustico in vendita a Regione Vallemaggia

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CHF 490’000.–82m23loc

Strada tra d'fora 2, 6677 Aurigeno

La casa indipendente, costruita nel 1979, è ubicata a circa 500 m dal centro del paese di Aurigeno. Su un lotto di 576 m2, è circondata da un bel giardino rigoglioso di circa 240 m2 e da boschi. Vicina a tutti i principali servizi a Maggia. Locarno è raggiungibile in circa 15 minuti in auto o con i mezzi pubblici.Das 1979 erbaute Einfamilienhaus befindet sich 500 m vom Dorfkern Aurigeno. Das ländliche Dorf ist sehr nahe an der Infrastruktur von Maggia gelegen. Locarno ist nur in 15 Minuten mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.L-immobile, in ottimo stato, è disposto su due piani e ha una superficie abitabile di 82 m2 più 12 m2 di locali disponibili. Al piano terra si accede alla zona giorno/pranzo con cucina aperta. In questo ampio spazio si trova un bel camino e soffitto con travi a vista. Sul retro della casa c-è un ampio e comodo ripostiglio con finestra. Accanto al camino le scale portano al piano superiore dove si trovano due accoglienti camere con grandi finestre con vista sui boschi e uno spazioso bagno con vasca. Diversi posti auto esterni disponibili. Bel giardino con tavolo e panche in granito. La casa è ideale sia per trascorrervi le vacanze sia come abitazione principale. Un immobile che piacerà a una coppia o una piccola famiglia in cerca di un-oasi di pace, amante della natura e della vita all-aperto.Das EFH ist im perfekten Zustand, hat zwei Stockwerke mit 82 m2 Wohnfläche und zusätzlichen 12m2 Nutzfläche. Parterre: grosser Wohnraum mit offener Küche und Cheminée. Decke mit sichtbaren Holzbalken. Obergeschoss: zwei gemütliche Zimmer mit grossen Fenstern mit Aussicht auf die Wälder. Grosses Badzimmer mit Badewanne. Verschiedene Parkplätze vor dem Haus. Schöner Garten mit Granittisch und Bänken. Das Haus ist ideal für Ferien oder auch als Hauptwohnsitz geeignet. Hier wird eine ruhesuchende und naturliebende Familie oder ein Paar glücklich sein.

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CHF 620’000.–120m24.5loc

6677 Aurigeno

questa casa è collocata in un luogo di invidiabile bellezza e natura a due passi dalla città di Locarno, in mezzo al verde, un incantevole paesino, ambito e conosciuto per il bel vivere in armonia con la natura. Posizionata in zona residenziale tranquilla e soleggiata, a pochi minuti si trovano tutte le infrastrutture necessarie (Comune, Coop, Migros, Banca Raiffeisen a ca. 10 minuti dalla casa). Dotata di tutti i comfort e di un’ottima distribuzione spaziale è la casa ideale per famiglie o coloro che amano vivere nel verde ma non rinunciando alle esigenze moderne. Un magnifico giardino di 284 m2 sul retro e offre l’accessibilità al boschetto e al fiume Maggia. Trattasi di una casa contigua situata in un bella posizione, luminosa e localizzata verso sud, con vista aperta verso il bosco e i rilievi circostanti. Sono inclusi 2 posteggi coperti di fronte alla casa. La casa è composta dai seguenti locali: PIANTERRENO - atrio - locale ufficio - cabina armadio - 1 bagno con doccia - soggiorno - cucina - giardino PRIMO PIANO - 2 camere da letto - 1 servizio con vasca PIANO INTERRATO - lavanderia - 2 cantine - 1 camera da letto - locale tecnico

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CHF 625’000.–120m24.5loc

6677 Aurigeno

6677 Aurigeno, Ciapom da Scévi 23Region: MaggiatalWohnfläche:ca. 120m2Grundstückfläche: ca. 404m2Etagen: 3Zustand: gutBaujahr: 1988Renovationen: 2003Bad/WC: 1Dusche/WC:1Zweitwohnsitz: ja, möglichKeller: jaParkplätze: 3 gedeckte PPLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: schöne AussichtSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 100mDistanz nächste Stadt: 11kmDistanz Autobahn: 33km? BeschreibungDieses rustikale 4 ½-Zimmer-Haus liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage in Aurigeno, Gebiet Ronchini, im Maggiatal. Das 1988 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es wirkt hell und wohnlich und bietet ein rustikales, heimeliges Ambiente. Via vorderer Sitzplatz gelangt man zum Eingang des Hauses mit Dusche/WC und weiter in den Wohn-/Essbereich mit Cheminée und grosser Holzküche. Eine markante Wendeltreppe führt hinauf zum Bad sowie zu den beiden grosszügigen und charmanten Schlafzimmern, wovon eines einen vorgelagerten Balkon aufweist. Im Kellergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein grösserer Raum sowie 2 Keller/Heizungsräume. Der grosse Aussenbereich des Hauses beinhaltet neben dem erwähnten Sitzplatz beim Eingang einen weiteren, teilweise gedeckten Sitzplatz mit gepflegtem Garten und Grottino. Dieser führt bis nach vorne zum Waldrand. Ein schöner Ausblick erstreckt sich von allen Aussenbereichen auf die umliegenden Berge. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar es stehen 2-3 gedeckte Parkplätze zur Verfügung. In kurzer Gehdistanz gelangt man zur nahen Bushaltestelle mit Verbindung nach Ascona und Locarno. 2km entfernt liegt das Dorf Maggia. Ascona, Locarno und den Lago Maggiore erreicht man in ca. 15 Fahrminuten. ? Highlights? rustikales, charmantes Ambiente mit Cheminée? zwei Sitzplätze mit gepflegtem Garten und Grottino? schöne Aussicht auf die Berge? sehr ruhige und sonnige Lage? ca. 15 Fahrminuten von Locarno, Ascona entfernt? Posizione | Dintorni6677 Aurigeno, Ciapom da Scévi 23Regione: Valle MaggiaSuperficie abitabile: ca. 120m2Superficie del terreno: ca. 404m2Pavimenti: 3condizione: buonaAnno di costruzione: 1988Ristrutturazioni: 2003bagno/WC: 1doccia/WC: 1seconda casa: sì, possibileSeminterrato: sìPosti auto: 3 PP copertiPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bella vistaScuole: sìAcquisto: sìtrasporto pubblico: 100mDistanza città successiva: 11kmDistanza autostrada: 33kmDescrizione dell'immobileQuesta casa rustica di 4 ½ locali si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata ad Aurigeno, zona Ronchini nella Valle Maggia. La casa costruita 1988 è in buone condizioni. Appare luminoso e accogliente e offre un ambiente rustico e accogliente. Attraverso il sedile anteriore si accede all´ingresso della casa con doccia/WC e più avanti al soggiorno/zona pranzo con camino e grande cucina in legno. Una suggestiva scala a chiocciola conduce al bagno e alle due spaziose e suggestive camere da letto, una delle quali ha un balcone di fronte. Nel seminterrato c´è un´ulteriore camera da letto, una camera più grande e 2 cantine/camere riscaldate. L´ampio spazio esterno della casa contiene, oltre al citato sedile all´ingresso, un altro sedime parzialmente coperto con un giardino ben curato ed un grottino. Questo porta alla parte anteriore fino ai margini della foresta. Una bella vista si estende da tutte le zone esterne fino alle montagne circostanti. La casa è facilmente raggiungibile in auto, ci sono 2-3 posti auto coperti disponibili. A breve distanza a piedi si raggiunge la fermata dell´autobus con collegamento per Ascona e Locarno. A 2 km si trova il villaggio Maggia. Ascona, Locarno e il Lago Maggiore sono raggiungibili in circa 15 minuti di auto. ? Highlights? ambiente rustico e affascinante con camino? due posti a sedere con giardino ben curato con grottino? bella vista sulle montagne? posizione molto tranquilla e soleggiata? ca. 15 minuti di macchina da Locarno, Ascona

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CHF 786’000.–326m24.5loc

6677 Aurigeno

Ai Ronchini d'Aurigeno in valle Maggia, stiamo progettando l'edificazione di 3 villette indipendenti in bioedilizia. I lotti sono situati in stupenda zona collinare con vista su tutta la valle in posizione molto soleggiata. La base di progetto comprende un edificio “chiavi in mano” da 152 m2 abitativi lordi su due piani, 4 1/2 locali con doppi servizi, locale tecnico individuale, carport e balcone. Il progetto include terreno (330-340m2), strada d’accesso privata in comproprietà, scavi, platea, allacci alle aziende, muri di sostegno e sistemazione esterna senza il “verde”. Il principio è quello della coibentazione a 360° su tutto l’involucro esterno, compresa anche verso il basso (terreno). Disponibili: Casa 002, 344 m2 - Prezzo di vendita CHF 792’000.- Casa 003, 335 m2 - Prezzo di vendita CHF 790’000.- Casa 004, 326 m2 - Prezzo di vendita CHF 786’000.- Tour virtuale: http://www.360home.ch/en/14-483

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CHF 790’000.–115m24.5loc

6677 Aurigeno

Fantastico progetto di bioedilizia con l'edificazione di 3 case unifamiliari immerse nella natura nella frazione di Aurigeno ( Ronchini ) a soli 15 minuti da Locarno.Pregiata casa unifamiliare di 2 piani dove troviamo al piano terreno un grande atrio (guardaroba ), la cucina open space affacciata alla sala da pranzo e il soggiorno ed il bagno. Dal soggiorno e dalla sala abbiamo l'accesso alla terrazza pavimentata e al bellissimo giardino pianeggiante che circonda la casa. Al piano superiore troviamo 3 spaziose camere da letto, di cui quella padronale con balcone e bagno elegante con vasca e box doccia in cristallo.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Posizione speciale+ Privacy e silenzio+ Varianti di progetto possibili+ Scelta personalizzazione finiture+ Grado eccellente di coibentazione+ Spese accessorie irrisorie+ Bel giardino per ogni unitàEsternamente troviamo anche il posteggio coperto più uno spazio capiente per altre auto. Completano l'oggetto la cantina, il locale lavanderia ed il locale tecnico.Le case sono adibite esclusivamente a residenza primaria.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattatemi per visitare l'immobile dei vostri sogni. Tale oggetto non soddisfa le vostre esigenze? www.immosky.ch è il portale immobiliare dove troverete innumerevoli proposte abitative e commerciali.

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CHF 790’000.–335m24.5loc

6677 Aurigeno

Ai Ronchini d'Aurigeno in valle Maggia, stiamo progettando l'edificazione di 3 villette indipendenti in bioedilizia. I lotti sono situati in stupenda zona collinare con vista su tutta la valle in posizione molto soleggiata. La base di progetto comprende un edificio “chiavi in mano” da 152 m2 abitativi lordi su due piani, 4 1/2 locali con doppi servizi, locale tecnico individuale, carport e balcone. Il progetto include terreno (330-340m2), strada d’accesso privata in comproprietà, scavi, platea, allacci alle aziende, muri di sostegno e sistemazione esterna senza il “verde”. Il principio è quello della coibentazione a 360° su tutto l’involucro esterno, compresa anche verso il basso (terreno). Disponibili: Casa 002, 344 m2 - Prezzo di vendita CHF 792’000.- Casa 003, 335 m2 - Prezzo di vendita CHF 790’000.- Casa 004, 326 m2 - Prezzo di vendita CHF 786’000.- Tour virtuale: http://www.360home.ch/en/14-483

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CHF 792’000.–344m24.5loc

6677 Aurigeno

Ai Ronchini d'Aurigeno in valle Maggia, stiamo progettando l'edificazione di 3 villette indipendenti in bioedilizia. I lotti sono situati in stupenda zona collinare con vista su tutta la valle in posizione molto soleggiata. La base di progetto comprende un edificio “chiavi in mano” da 152 m2 abitativi lordi su due piani, 4 1/2 locali con doppi servizi, locale tecnico individuale, carport e balcone. Il progetto include terreno (330-340m2), strada d’accesso privata in comproprietà, scavi, platea, allacci alle aziende, muri di sostegno e sistemazione esterna senza il “verde”. Il principio è quello della coibentazione a 360° su tutto l’involucro esterno, compresa anche verso il basso (terreno). Disponibili: Casa 002, 344 m2 - Prezzo di vendita CHF 792’000.- Casa 003, 335 m2 - Prezzo di vendita CHF 790’000.- Casa 004, 326 m2 - Prezzo di vendita CHF 786’000.- Tour virtuale: http://www.360home.ch/en/14-483

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CHF 820’000.–4.5loc

Ciapom Zott 23, 6677 Aurigeno

Ideale per una famiglia, in posizione tranquilla ai Ronchini di Aurigeno nel Comune di Maggia, vendo bella casa monofamiliare nuova con giardino.Con finiture di buona qualità è stata ultimata nel 2019. • Si compone di un cantinato riscaldato con due locali disponibili, lavanderia e stenditoio. • Al Piano Terreno c'è l'atrio d'entrata dai posteggi, un bel soggiorno con camino ad aria calda, cucina completamente arredata ed aperta sull'angolo pranzo. Dal pranzo e dal soggiorno si esce su una terrazza coperta ed il giardino. • Al Primo Piano tre spaziose camere da letto, una sala da bagno ed un servizio. • All'esterno rivolto a sud il giardino, i posteggi scoperti ed il locale tecnico. La superficie abitabile lorda è di ca 110 mq più 55 mq di cantinato.Il riscaldamento è a termopompa con distribuzione del calore a pavimento.Ora abitata, può essere consegnata nei primi mesi del 2021.Ideal für eine Familie, in ruhiger Lage in Ronchini di Aurigeno in der Gemeinde Maggia, verkaufe ich ein schönes neues Einfamilienhaus mit Garten.Mit qualitativ hochwertigen Verarbeitungen wurde es 2019 fertig gestellt. • Es besteht aus einem beheizten Keller mit zwei verfügbaren Räumen, Wäscheraum und Wäscheständer. • Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangshalle, die Parkplätze, ein schönes Wohnzimmer mit Warmluftkamin, eine voll ausgestattete Küche und offen zum Essbereich. Vom Ess- und Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse und in den Garten. • In der ersten Etage befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein Bad und ein Badezimmer. • Im Außenbereich nach Süden der Garten, der Außenparkplatz und der Technikraum. Die Brutto-Wohnfläche beträgt ca. 110 qm plus 55 qm Keller.Die Heizung ist eine Thermopumpe mit Bodenwärmeverteilung.Es ist derzeit bewohnt und kann Anfang 2021 übergeben werden.

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CHF 895’000.–160m26.5loc

6670 Avegno

nel verde a due passi dalla citta...Esclusivamente per voi, stanno per nascere due bellissime ville in una zona soleggiata e tranquilla a soli due passi dalla città.Internamente le case possono essere personalizzate a seconda delle vostre esigenze.Le case sono luminose, moderne ed accoglienti.I due gioielli vi aspettano!- zona tranquilla, soleggiata a due passi dal centro- moderne e luminose- le finiture sono personalizzabili- ville prefabbricate di qualità e garanzia a copertura dei difetti costruttivi sino a 30 anni- tecnologia al topIhr Traumhaus?Im Grünenund nur wenigen Minuten des ZENTRUM`S LOCARNO...EXCLUSIV für Sie, hier entstehen zwei Traumhäuser in unmittelbarer Nähe der Stadt,in einer sonnigen und ruhigen Lage.Der Innenausbau kann komplet an Iher Wünsche angepasst werden.Die beiden Häuser sind hell und freundlich, modern und technologisch auf dem neusten Stand.unsere 2 Juwele erwarten Sie !

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CHF 895’000.–160m26.5loc

6670 Avegno

nel verde a due passi dalla città.....Esclusivamente per voi, stanno per nascere due bellissime ville in una zona soleggiata e tranquilla a soli due passi dalla città.Internamente le case possono essere personalizzate in base alle vostre esigenze.Le case sono luminose, moderne e piacevolmente accoglienti.I due gioielli vi aspettano!- zona tranquilla, soleggiata, a due passi dal centro- moderne e luminose- le finiture sono personalizzabili- ville prefabbricate di qualità e garanzia a copertura dei difetti costruttivi sino a 30 anni- tecnologia al topIhr Traumhaus?Im Grünenund nur wenigen Minuten des ZENTRUM`S LOCARNO...EXCLUSIV für Sie, hier entstehen zwei Traumhäuser in unmittelbarer Nähe der Stadt,in einer sonnigen und ruhigen Lage.Der Innenausbau kann komplet an Iher Wünsche angepasst werden.Die beiden Häuser sind hell und freundlich, modern und technologisch auf dem neusten Stand.unsere 2 Juwele erwarten Sie !

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Prezzo su richiesta269m27.5loc

6670 Avegno

Zu Beginn des Maggiatals liegt das pittoreske Tessinerdorf Avegno. Hier können Sie ein architektonisch spannendes Einfamilienhaus erwerben, das sich mit schönem Terrassenflächen und grosszügigen Wohnräumen inszeniert.Das moderne, weitläufige Architektenhaus «Casa al Sasso» wurde 2015 in Avegno in nachhaltiger und hochwertiger Bauweise erstellt (Minergie-P) erbaut. Dieses wunderschöne Anwesen bietet lichtdurchflutete, moderne und loftartige Wohnräume. Wenn Sie ein Flair für Ordnung und Strukturen haben, wird Sie dieses raffiniert konzipierte Einfamilienhaus begeistern. Auf der oberen Wohnebene befinden sich neben der Einliegerwohnung mehrheitlich die Schlaf- und Arbeitsräume des Hauses mit freier Sicht bis zum Dachstuhl. Mit den hochwertigen Einbauten (Ankleide und Büroregal) wird Ihnen Ordnung und Organisation leicht von der Hand gehen. Diese Wohnebene strahlt eine angenehme Leichtigkeit aus - erzeugt von der konsequenten Offenheit und einem grosszügigen, geschickt platzierten Dachfenster. Über die interessant inszenierte Treppe gelangen Sie in den weitläufigen Wohn- und Essbereich der unteren Wohnebene.Die offene Küche verfügt neben viel Stauraum über hochwertige Küchengeräte von Miele. Das angrenzende gemütliche Wohnzimmer mit Cheminée und Sichtbalkendecke bieten auf drei Seiten freien Zugang in den wunderschön angelegten Garten. Verschiedene Sitzplätze (gedeckt und ungedeckt) rund um das Haus werden Ihnen mit Freunden und Familie wunderschöne Sommerabende bescheren.Dank der zusätzlichen 3½-Zimmer-Einliegerwohnung (aktuell wochenweise als Ferienwohnung vermietet) und einem Büroraum mit eigenem Eingang und Toilette stehen Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten offen (z.B. Mehrgenerationenhaus oder «Wohnen und Arbeiten unter einem Dach»). Sie haben die Wahl.Dieses besondere Haus wird Sie sicher begeistern. Nutzen Sie Ihre Chance und bestellen Sie die ausführliche Dokumentation.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 70’000.–140m28.5loc

6676 Bignasco

Region: MaggiatalOrtschaft: 6676 Bignasco/Cevio, Paese Vecchio 10Objekt Typ: 8-Zimmer-Rustico zum AusbauenLage: ruhige und sonnige AussichtslageWohnfläche: ca. 140m2Grundstückfläche: ca. 100 m2Zustand: zum RenovierenParkplätze: öffentliche Parkplätze in nächster UmgebungEinkaufsmöglichkeiten: jaÖffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 30kmDistanz Autobahn: 50kmBeschreibung:Diese 8-Zimmer-Rustico zum Ausbauen liegt an sonniger und ruhiger Lage in Bignasco im schönen Maggiatal.Das Gebäude muss vollständig erneuert werden. Ein kleiner Garten kann als Sitzplatz genutzt werden.Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge. Das Rustico ist gut mit dem Auto erreichbar. Es stehen genügend öffentliche Parkplätze in der Nähe zur Verfügung. Im wenigen Minuten entfernten Cevio befinden sich grössere Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. Locarno und der Lago Maggiore liegen ca. 30 Fahrminuten entfernt. Bis Mitternacht verkehrt der Stadtbus von Locarno bis Bignasco. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 45 Minuten entfernt. In Bignasco gibt es ein grosses Aussenschwimmbad oder Badegelegenheiten in der Maggia. Das Skigebiet Bosco Gurin ist 25 Minuten entfernt. Regione: Valle MaggiaLocalità: 6676 Cevio/Bignasca, Paese vecchio 10Tipo dell'immobile: rustico 8 locali da ristrutturareSuperficie terreno: ca. 100 m2Superficie abitabile: ca. 140 m2Ristrutturazione: noPiani: 2Posteggi: posteggi comunali a 200 mLocali: 8Posizione: molto tranquilla, soleggiata nel nucleo Vista lago: noPossibilità d'acquisti: siScuole: siMezzi pubblici: si Distanza prossima città: 30 kmDistanza autostrada: 50 kmDescrizione dell'immobile Questo rustico da ristrutturare di 8 locali è situato in una posizione molto tranquilla, soleggiata nella parte media della Valle Maggia nel nucleo di Bignasco nel comune di Cevio.L'interno dell'edificio e il tetto sono da ristrutturare. Il rustico ha un piccolo cortile. Qui si trova calma e tranquillità lontani dallo stress quotidiano. Da qui si possono intraprendere escursioni nei dintorni. Quali attività sportive si può praticare delle gite in bicicletta, nuotare a Bignasco nella piscina e nel fiume e sciare nella vicina Bosco Gurin. La proprietà è facilmente raggiungibile in macchina. A 200 m ci sono posteggi comunali. Il tragitto per Locarno dura ca. 30 minuti e l'autostrada A2 a Bellinzona-Sud dista 45 minuti. Esiste un collegamento auto postale da Bignasco in direzione di Locarno fino a mezzanotte. A Bignasco e Cevio si trovano scuole e negozi.

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CHF 335’000.–140m25loc

Paese Vecchio 59, 6676 Bignasco

Tessiner Einfamilienhaus - Casa Ticinese singolaEinfamilienhaus Ticinese Haus zum Verkauf in einer ruhigen, sonnigen und leicht mit dem Auto erreichbaren Lage. Steinhaus mit schönen Holzdecken und Holztüren. Historische Gebäude - wie in anderen Dörfern der Region sind auch in Bignasco alte Gebäude, Ställe und eine schöne Steinbrücke erhalten geblieben.Das Haus hat drei Etagen; zusätzlich einen speziellen Keller und ein Dachgeschoss. Im Erdgeschoss finden wir einen grösseren Raum mit einer Küche, Cheminée und separatem Ausgang. Auf der selben Etage ist der Eingang einem kleinen Raum sowie das Treppenhaus.Im ersten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer mit Blick auf die Berge und ein kleines Badezimmer.Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Zimmer mit Bergblick.Und der Dachboden ist groß genug, dass er ein Fenster mit einem schönen Blick auf die Berge hat.Das Haus ist bewohnbar und in einigermassen gutem Zustand. Garten hat das Haus keinen.Das Haus ist etwa 200 Jahre alt, wurde aber renoviert. Etwa 2002 wurde die Küche, Fenster und das Wärmeluftcheminée gemacht.Das Haus hat keine Parkplätze, jedoch hat es gleich in der Nähe des Hauses Gemeindeplätze.Der Fluss Maggia befindet sich in der Nähe des Hauses.In der Nähe sind: Eine spektakuläre natürliche Attraktion ist der Bignasco Wasserfall und 15 Minuten entfernt finden wir einen weiteren spektakulären Wasserfall im Zentrum von Val Bavona in der Nähe von Foroglio. Wasser strömt von 80 m alten Felsen ins Tal. Ein paar Kilometer von Bignasco entfernt, genau in Bosco Gurin, befindet sich die Skipiste.Entfernung nach Locarno: ca. 25 min.Entfernung von der Autobahn Bellinzona Sud: ca. 50 min.Entfernung vom Flughafen Lugano: ca. 1 Stunde 10 min.Jegliche Angaben ohne Gewähr.Casa Ticinese singolaCasa indipendente Ticinese in vendita in zona tranquilla, soleggiata e facilmente raggiungibile con l'auto. Casa in pietra con bei soffitti in legno e porte in legno. Edifici storici - come in altri paesi della regione, a Bignasco sono stati conservati edifici antichi, scuderie e un bellissimo ponte in pietra.La casa ha tre piani; inoltre una cantina speciale e una soffitta. Al piano terra troviamo una stanza più grande con cucina, camino e uscita separata. Sullo stesso piano si trova l'ingresso di una piccola stanza e il vano scala.Al primo piano ci sono 2 camere da letto con vista sulle montagne e un piccolo bagno.Al secondo piano ci sono altre due stanze con vista sulle montagne.E la soffitta è abbastanza grande da avere una finestra con una bella vista sulle montagne.La casa è abitabile e in discrete condizioni.La casa non ha giardino.La casa ha circa 200 anni ma è stata ristrutturata. Intorno al 2002 sono stati realizzati la cucina, le finestre e il camino ad aria calda.La casa non ha posti auto, ma ci sono posti parcheggio vicino alla casa.Il fiume Maggia e nelle vicinanze dalla casa.Nelle vicinanze si trovano: Una spettacolare attrazione naturale è la cascata di bignasco e a 15 min troviamo nei pressi di Foroglio un altra spettacolare cascata al centro della Val Bavona. L'acqua precipita da rocce vecchia 80 m nella valle. A pochi chilometri da Bignasco, precisamente a bosco gurin, si trova la pista da sci.Distanza Locarno: circa 25 min.Distanza autostrada Bellinzona Sud: circa 50 min.Distanza aeroporto Lugano: circa 1 ora 10 min.Qualsiasi informazione senza garanzia.Per l'italiano contattare Nora Frischknecht, tel .: 079'614'13'57

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CHF 395’000.–300m210loc

6676 Bignasco

Objektstandort Region: Valle Maggia/LocarnesePLZ/Ort: 6676 Bignasco Objekt Angaben Objekt Typ: Zweifamilienhaus mit zwei WohnungenGrundstücksfläche: 247 m2Wohnfläche: 2 Wohnungen mit ca. 150 m2/BWFBaujahr: 1563, das Haus ist dem heutigen Standard angepasstZustand: gutGeschosse: 3Bad/Dusche/WC: 4Bodenbelag Wohnbereich: Parkett/PlattenBodenbelag Schlafbereich: ParkettGrotto: jaHeizung: Oel/RadiatorenKeller: diverseWaschküche: jaKanalisation: jaZufahrt: jaParkplätze: 1 GarageLage: im DorfkernSchulen: in der NäheEinkaufsmöglichkeiten: in MaggiaOeff. Verkehrsmittel: BusDistanz zur nächsten Stadt: Locarno ca. 20 kmDistanz zur Autobahn: Bellinzona ca. 35 km Objekt Beschrieb Das schöne Tessiner Patrizierhaus aus dem Jahre 1563 wüsste einiges zu erzählen. Es liegt mitten im Dorf und besteht aus zwei 5.5 Zimmerwohnungen mit Kamin und Balkon, Wohnküche und je zwei Bad/Dusche/WC. Das Erdgeschoss besteht aus grosszügigen Räumen und einer Garage. Die schönen Naturkeller erinnern an alte Zeiten wo dort Käse, Salami und Wein gelagert worden sind. Ein gemütliches Grotto mit offenem Kamin lädt zu geselligem Zusammensein mit Freunden ein.Das Haus ist in gutem Zustand, dem heutigen Standard angepasst worden und ein paar Investitionen werden nötig sein. Zur Zeit ist eine Wohnung bewohnt. In die Heizung ist kürzlich investiert worden.***Ubicazione Regione: Valle Maggia/LocarneseNAP/Località: 6676 Bignasco Informazione sull'immobile Tipo dell'immobile: casa plurifamiliare con due appartamentiSuperficie terreno: 247 m2Superficie abitabile: 2 appartamenti di ca. 150 m2/SULAnno di costruzione: 1563, la casa è stata adattata agli standard attualiStato: buonoPiani: 3Bagno/doccia/WC: 4Pavimento zona giorno: Parquet/piastrellePavimento zona notte: parquetGrotto: siRiscaldamento: Nafta/radiatoriCantina: diverseLavanderia: siCanalizzazione: siAccesso: direttoPosteggi: 1 GaragePosizione: in paeseScuole: in vicinanzeNegozi: a MaggiaMezzi pubblici: busDistanza prossima città: Locarno 20 kmDistanza autostrada: Bellinzona 35 km Descrizione dell'immobile Questa bella casa ticinese patriziale dell'anno 1563 avrebbe tanto da raccontare. La casa è situata nel paese ed è composta da due appartamenti di 5.5 locali con camino e balcone, cucina abitabile e ciascuno con due bagni/doccia/WC. Il pianterreno consiste in diversi locali spaziosi e da un garage. Le belle cantine fanno ricordare i vecchi tempi quando ci si conservavano formaggi, salami e vino. Un grottino accogliente con camino aperto invita a passare del tempo con gli amici. La casa è stata adattata agli standard attuali, però qualche rinnovazione sarà da prendere in considerazione, la casa è abitabile. Un investimento nell'impianto di riscaldamento è stato fatto recentemente.

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CHF 360’000.–124m27.5loc

6693 Broglio

NAP/Luogo Broglio Regione Maggiatal Cantone Tessin Tipo dell'immobile 7 ½-Zimmer-Tessinerhausteil Superficie terreno ca. 200 m2 Superficie abitabile ca. 124 m2 Superficie d'uso ca. 315 m2 Cubatura ca. 1080 m3 Balcone/terrazza 4 Piani 5 Posteggi öffentliche Parkplätze Locali 7 Altri locali 6 WC 1 Riscaldamento Kamin und Elektroöfen Pavimento zona giorno Stein Pavimento zona notte Holz Luogo/zona sehr ruhig, sonnig, zentral Vista lago nein Negozi nein Mezzi pubblici ja Distanza prossima città 30 km Distanza autostrada 55 km Dieses 7 1/2-Zimmer-Tessinerhausteil liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage auf ca. 704 m/M. im Maggiatal in Broglio in der Gemeinde Lavizzara.Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand, obwohl es schon 1576 erstellt wurde. Der Hausteil Süd ist im Verkauf. Der Innenausbau ist einfach gestaltet aber gut bewohnbar. Es eignet sich vorzüglich für Handwerker oder handwerklich begabte Benutzer und lässt viel Spielraum für sante Renovationen oder Umbauten offen. Vom Treppenhaus mit Loggias befinden sich im 5-geschossigen Haus links und rechts je ein Raum pro Stockwerk. Die untersten beiden Geschosse sind Werkstatt- und Kellerräume. Im 5. Obergeschoss ist die Wohnküche mit grossem Kamin eingebaut. Darüber liegt noch eine Mansarde. Neben den Sitzplätzen vor den Zimmern gibt es noch einen kleinen Rasenplatz. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf den untenliegenden Fluss und ins Tal mit den Berghängen. Die Liegenschaft liegt im malerischen Dorfkern. Von hier aus können schöne Wander- und Bergtouren unternommen werden. Als sportliche Betätigung bieten sich Mountainbikeausfahrten, Bademöglichkeiten in Bignasca oder Skifahren in Bosco Gurin an.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt öffentliche Parkplätze gegenüber dem Haus. Von Broglio aus gelangt man in 30 Autominuten nach Locarno und in 45 Minuten zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd. Die Postautoverbindung führt nach Fusio und Locarno.Questa parte di casa ticinese di 7 ½ locali si trova in posizione molto tranquilla, soleggiata e panoramica a ca. 704 m s/m in Valle Maggia, a Broglio comune di Lavizzara.L'edificio si trova in buono stato anche se edificato nel 1576. La parte di casa a sud é in vendita. L'arredamento interno é semplice ma abitabile. Si addice in particolare ad artigiani e lascia ampio spazio per una dolce rinnovazione o trasformazione. Dal vano scala con loggia, diviso su 5 piani vi sono un locale a destra ed uno a sinistra ciascun piano. I due piani inferiori consistono in officina e locali cantina. Al 5. piano si trova la cucina abitabile con ampio camino. Soprastante vi é ancora una mansarda. Vicino ai cortili davanti alle camere si trova un piccolo prato. Una bella vista si estende sul sottostante fiume e sulla valle e le montagne circostanti. La proprietà é situata nel nucleo. Da qui si possono intraprendere delle belle escursioni. In quanto attività sportive si possono fare escursioni in bicicletta, nuotare nella vicina Bignasco o sciare a Bosco Gurin.

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CHF 445’000.–200m26loc

6684 Campo (Vallemaggia)

Questa casa ticinese con due appartamenti di 3 ½ e 2 1/2 locali si trova in posizione molto tranquilla, soleggia sotto la frazione di Piano di Campo a Campo Valle Maggia, parte superiore della Valle Maggia. L'edificio è del 1643 e l'ultima rinnovazione totale era nel 1991. La casa e i due appartamenti sono in buonissimo stato. L'arredamento interno è rusticale e ha un ambiente alto. L'appartamento di 3 ½ locali comprende nel piano terra di un soggiorno/pranzo con cucina e uscita sul balcone, di una camera e una doccia/WC. Sotto tetto si trova un locale grande con forno. L'appartamento di 2 ½ locali ha nel piano terra un soggiorno/pranzo con cucina e uscita sul balcone, una camera e una doccia/WC. La cucina e i pavimenti non sono ancora fatti. La casa ha quattro cantine. L'esterno comprende un cortile con camino e prato. Una bella vista si estende nella Valle e sulle montagne. Qui si trova calma e tranquillità lontani dallo stress quotidiano. Si possono intraprendere delle belle escursioni. In quanto attività sportive vi sono piste da sci a Bosco Gurin, piscina a Bignasco e piste ciclabili. L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina tutto l'anno. Vi sono abbastanza posteggi sopra sulla strada. Il tragitto per Locarno dura 50 minuti ed un ora per l'autostrada A2 a Bellinzona-Sud. Vi è un collegamento autopostale direzione Locarno e Bosco Gurin. **************************************Dieses wunderschön ausgebaute Zweifamilienhaus liegt an idyllischer Lage unterhalb von Piano di Campo im hinteren Maggiatal.Die Liegenschaft ist bis ca. 200m mit dem Auto erreichbar. Ein Wanderweg führt durch einen lichten Wald hinauf zum Haus, das mit einigen weiteren Rustici und Häusern eine kleine Siedlungsoase mitten in der Natur bildet. Das in den vergangenen Jahren liebevoll bis ins kleinste Detail aus-und umgebaute Tessinerhaus besteht aus einer grossen 3 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit sehr grossem Dachgeschoss und einer angrenzenden 2 ½-Zimmer-Wohnung. Das ganze Haus versprüht einen sehr charmanten, rustikalen und wohnlichen Charakter. Die ursprünglichen, rustikalen Holzbalken und Steinmauern wurden dabei geschmackvoll mit Neuem kombiniert.Die Hauptwohnung verfügt im Erdgeschoss über ein Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC sowie einem besonders schönen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Eine Holztreppe führt ins sehr grossflächige, toll ausgebaute Dachgeschoss mit Lavabo und schönem Steinofen. Über einen separaten Eingang gelangt man zur 2 ½-Zimmer-Wohnung mit Dusche/WC, Schlafzimmer und Wohn-/Essbereich. Die Küche, einzelne Böden und Wände müssten noch fertig ausgebaut werden. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf den Balkon. Die Liegenschaft verfügt über viele Abstell-und Kellerräumlichkeiten. Davor erstrecken sich der Sitzplatz mit Aussencheminée und der grosse Umschwung. Ein schöner Ausblick geniesst man auf die umliegenden Berge und in die unberührte Natur.Hier findet man Ruhe und Erholung abseits des Alltagsstresses. Von hier aus können schöne Wander- und Bergtouren unternommen werden. Als sportliche Betätigung bieten sich Mountainbikeausfahrten, Bademöglichkeiten in Bignasca und Skifahren im nahen Wintersportort Bosco Gurin an. In ca. einer Fahrstunde erreicht man Locarno und den Lago Maggiore.

13

CHF 545’000.–90m23.5loc

Canè, 6684 Campo (Vallemaggia)

Stupendo Rustico Stile Walser di 3 1/2 locali con sottotetto abitabile, lavanderia separata, giardino e 2 parcheggi!Lasciatevi coccolare dalla natura circostante, il verde e la tranquillità. Ca' ai Capüsc è un bellissimo rustico in stile Walser di 3 1/2 locali con sottotetto abitabile, lavanderia separata, 2 parcheggi e giardino.Il rustico, completamente ristrutturato nel 2012, si trova a Campo Vallemaggia (vicino a CimalMotto a ca. 20 min. da Bosco Gurin) in una zona molto tranquilla, immersa nel verde e molto soleggiata. La proprietà è accessibile tutto l'anno con auto ed è dotata di 2 parcheggi e giardino.All'esterno si è cercato di conservare tutte le caratteristiche del rustico in stile Walser, mentre all'interno lo si è dotato dei comfort necessari e di uno stile un po' più moderno. Al piano terreno c'è la cucina accessoriata (dotata anche di lavastoviglie), la zona pranzo, un angolo sala con la stufa a pellet ed il bagno con doccia. Al 1° Piano c'è la camera da letto matrimoniale con un'ampia terrazza in legno + granito che si affaccia verso sud ed una seconda cameretta con due letti a castello. Un bel sottotetto offre un ulteriore spazio che potrebbe essere utilizzato per ulteriori 2-4 posti letto o per quel che si preferisce. Ca' ai Capüsc è dotato anche di un piccolo locale lavanderia/ripostiglio separato in cui c'è una lavatrice, un'asciugatrice, un armadio ed il boiler dell'acqua calda. Nel giardino esterno è stato montato un ampio tavolo in granito ed un grill.Per la ristrutturazione non si è badato a spese. Alcune delle migliorie implementate includono: • Rifacimento e sopraelevazione della parte perimetrale in legno del rustico • Rifacimento completo del tetto con isolamento termico spess. 16 cm • Basamento interno in cemento armato su tutto il perimetro • Pavimento al piano terra a 6 strati: • Pavimento originale a ciottoli coperto in calcestruzzo magro (spess. ca. 5 cm) • Platea di fondazione in calcestruzzo armato (spess. 20 cm) • Impermeabilizzazione con carta catramata (spess. 2 mm) • Isolazione termica rigida per pavimenti (spess. ca. 4 cm) • Betoncino cementizio (spess. 7 cm) con all'interno il riscaldamento a serpentine • Piastrelle • Struttura portante in legno interna con isolazione termica spess. 14 cm e rivestimento e finitura in carton gesso • Nuovo impianto elettrico e idraulico • Rifacimento completo delle solette interne in legno • Nuova divisione spazi interni, con finiture e arredo degli stessi • Nuovi serramenti esterni in larice + posa antoni esterni • Scala interna, parapetti ed altre strutture in legno di larice • Riscaldamento al pian terreno a serpentine • Boiler elettrico • Stufa a pellet • Impermeabilizzazione zone interrate esterne ed esecuzione drenaggio e canalizzazione esterna • Sistemazione spazi esterni con piode, muretti in sasso e zone con prato • Tavolo in granito e grill, TV con parabola Questa proprietà è disponibile anche come residenza secondaria********************************************************ObjektbeschreibungLassen Sie sich von der umliegenden Natur, dem Grünen und der Ruhe verwöhnen. Ca' ai Capüsc ist ein schönes 3 1/2-Zimmer-Rustico im Walser-Stil mit bewohnbarem Dachboden, separater Waschküche, 2 Parkplätzen und Garten.Das Rustico wurde im 2012 komplett renoviert und befindet sich in Campo Vallemaggia (in der Nähe von Cimalmotto, ca. 20 Min. von Bosco Gurin) an ruhiger und sonniger Lage, mitten im Grünen. Die Liegenschaft ist das ganze Jahr über mit dem Auto erreichbar.Äusserlich wurde versucht, die typischen Merkmale des Walser-Stils beizubehalten, während es im Inneren mit dem notwendigen Komfort und einem etwas moderneren Stil ausgestattet wurde. Im Erdgeschoss befindet sich die ausgestattete Küche (mit Geschirrspüler), der Essbereich, das Eckwohnzimmer mit Pelletofen und das Bad mit Dusche. Im 1. Stock ist das Hauptschlafzimmer mit einer Großen Holz- und Granitterrasse nach Süden ausgerichtet und das zweite Zimmer mit zwei Etagenbetten. Ein schöner Dachboden bietet zusätzlichen Platz der für 2-4 weitere Schlafplätze oder je nach Lust und Laune benutzt werden kann.Ca' ai Capüsc ist auch mit einer kleinen separaten Waschküche/Abstellraum ausgestattet, mit einer Waschmaschine, einem Trockner, einem Schrank und dem Warmwasserkessel drin. Im Garten wurde ein großer Granittisch montiert und ein Grill.Für die Renovierung wurden keine Kosten gescheut. Zu den umgesetzten Arbeiten gehören: • Sanierung und Erhöhung der Holzstruktur des Rusticos • Komplette Sanierung des Dachs mit 16 cm dicker Wärmedämmung • Inneres Fundament mit Stahlbeton auf gesamter Fläche • Bodenbelag im Erdgeschoss mit 6 Schichten: • Ursprünglicher Kiesboden mit Magerbeton bedeckt (ca. 5 cm dick) • Grund aus Stahlbeton (20 cm dick) • Abdichtung mit Teerpapier (2 mm dick) • Harte Wärmedämmung für Böden (ca. 4 cm dick) • Zement (7 cm dick) mit eingebauter Fußbodenheizung • Fliesen • Interne Holzstruktur mit 14 cm dicker Wärmedämmung und Verkleidung mit Gipskarton • Neue Elektrik- und Hydraulikanlage • Komplette Sanierung der Holzdecken • Neue Unterteilung der Innenräume und neue Einrichtung • Neue Fensterrahmen aus Lärchenholz und Montage Fensterläden • Interne Treppe, Geländer und weiteres aus Lärchenholz • Fussbodenheizung im Erdgeschoss • Elektrischer Warmwasserkessel • Pelletofen • Abdichtung der unterirdischen Bereiche und Ausführung Entwässerung und externe Kanalisation • Außenbereich mit Steinplatten, Steinmauern und Rasenflächen versehen • Granittisch und Grill, TV mit Parabolantenne Diese Liegenschaft kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden

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CHF 95’000.–100m2

Via al Mött 72, 6690 Cavergno

Benvenuti a questo rustico da rinnovare nella collina di Cavergno. Si tratta di uno dei ultimi rustici da riattare del quartiere. Interessante l'accesso diretto, il piccolo giardinetto davanti e la bella vista aperta sulla val Bavona. Il tetto si trova in buon stato quindi solamente un intervento all'interno è necessario.La Valle Bavona si apre dopo i villaggi di Bignasco e Cavergno e conta dodici nuclei abitativi chiamati "terre", undici in territorio di Cavergno e uno, San Carlo, in quello di Bignasco. Situati sul fondovalle, essi distano un chilometro circa uno dall'altro. La valle era probabilmente già abitata verso il Mille; le catastrofi naturali (alluvioni, frane, scoscendimenti) indussero però i suoi abitanti ad abbandonarla quale residenza stabile. Dal Cinquecento fin verso la metà del XX secolo le terre della val Bavona continuarono ad essere abitate nel periodo da aprile a novembre, in modo da sfruttare i pascoli e gli alpi. Isolata e percorsa fino agli anni cinquanta solamente da una mulattiera (l'inaugurazione della carrozzabile risale al 1962), questa valle ha mantenuto le sue caratteristiche architettoniche, almeno là dove frane o alluvioni non hanno infierito. Il paesaggio è profondamente segnato da questi eventi e i grossi macigni che si incontrano testimoniano la furia della natura. Ogni nucleo ha una sua caratteristica in quanto l'uomo ha dovuto, in questo territorio particolarmente difficile, adattarsi all'ambiente più che altrove. Le case, qualche volta di origine assai antica, sono vicine una all'altra; stalle, porcili, legnaie sono addossate alle abitazioni. In ogni nucleo, spesso al centro, si trova un oratorio, costruito non di rado con il contributo degli emigranti. ------------------ Willkommen in dieses schöne Rustico zum Ausbauen im schönen Dorf von Cavergno, im Bavonatal. Diese Liegenschaft ist eine der letzten zum Renovieren im Quartier. Das Dach ist in gutem Zustand und nur die Innenarbeiten sind notwendig. Es besteht die Möglichkeit, die Fassade zu ändern. Sehr interessant ist die kleine Gartenstreife vor dem Haus und die Panoramaaussicht auf das Tal Das Bavonatal mündet bei Bignasco in das Maggiatal. Durch das Tal fliesst die Bavona. Es steigt auf einer Länge von 12 Kilometer rund 560 Meter. Das Tal ist ein enges eiszeitliches Trogtal in U-Form. Die vielen Felsblöcke und Steine, die den Talgrund übersäen, stammen aus der Zeit, als sich die Gletscher zurückzogen und von Bergstürzen wie demjenigen von 1594 bei Fontana. Im Talboden liegen zwölf Weiler (Terre), deren Bewohner Terrieri genannt wurden. Wegen der bis 1950 fehlenden Strasse und der auch heute absichtlich nicht vorhandenen Elektrizität haben sich die einheitlichen Ortsbilder mit den traditionellen Steinhäusern (sogenannte Rusticos) erhalten, auch wenn letztere manchmal durch zusätzlichen Schmuck wie Geranien und Wagenräder ihren ursprünglichen Charakter etwas verloren haben. Elektrizitätsanschlüsse sind im Tal aus Gründen des Traditionsschutzes verboten, auch wenn dieses Verbot von den Bewohnern immer wieder auf vielfältige Weise unterlaufen wird (Generatoren, Kleinturbinen, Solarzellen, Autobatterien).

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