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Place de parc, garage à vendre à Canton Soleure (Solothurn)

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CHF1’280’000.–205m25.5pcs

Ringstrasse 1, 4614 Hägendorf

Pferdeliebhaber aufgepasstIm Jahre 2001 hat die Bauherrin die alte Grundstruktur der Scheune als Basis verwendet, um ein perfektes Pferdeliebhaberobjekt neu zu konzipieren und zu erstellen.Heute finden Sie in den oberen 2 Stockwerken ein geräumiges Wohnhaus vor, welches von diversen Zimmern die Sicht auf die Aussenanlage der Pferde eröffnet. Die Eigentümerschaft hat bei der Planung einen Teil des alten Heulagers dafür aufgewendet, um vom Wohnhaus direkt im Innern in die Stallung zu gelangen.Im unteren Teil befindet sich der Pferdestall mit Auslaufmöglichkeiten innerhalb sowie ausserhalb des Stalles. Draussen können die Pferde auf die hausangrenzende, kleine Wiese oder zum Reitplatz. Der Pferdestall wurde für 3 Pferde konzipiert. Die gesamte Stallfläche ist mit rutschfestem Material (Gummiguss Hypoflex- 15 mm) ausgestattet. Über die Jahre wurden teils Trennwände herausgenommen, um einen Laufstall zu erhalten. Zusätzliche Gummimatten (Puzzlematten in ca. 1 cm Dicke) im Bereich der Liegeflächen, bieten den Pferden eine optimale Liege ? und Schlafqualität.Die Pferde haben direkten Zugang zum Aussenbereich. Dieser gestaltet sich teils mit Gummisteinen (5 cm Dicke) sowie Gummimatten und Naturboden. Die verschiedenen Bereiche sind heute so gestaltet, dass man sie bei Bedarf schliessen und öffnen kann. Die Pferde können über ein leichtes Gefälle auf den grossen, fachmännisch mit verschiedenen Schichten und Equieroundplatten aufgebauten Reitplatz gelangen oder auf der hausangrenzenden, kleinen Wiese grasen. Ein gemütlicher Sitzplatz lädt zum Verweilen direkt neben den Pferden ein.Auf der Erdgeschossebene befindet sich ebenfals eine Sattelkammer, ein Futterraum, die Garage (elektrisches Tor) mit sehr grosszügiger Abstellfläche (Kellerersatz). Räumlich wurde die Garage und die Abstellfläche nicht unterteilt und ergibt somit schön Luft. Linkerhand befindet sich der Technikraum mit der Gasheizung und den Leitungen für die Bodenheizung. An diesen Raum schliesst sich ein Bad mit Dusche und WC und Waschmaschine an. Mittels einer Tür gelangen Sie zum Vorplatz und zum vorderen Hauseingang.Wie schon angedeutet gelangt man von der ebenerdigen Futterkammer über eine massive Stahltreppe in den ausbaufähigen Heulagerbereich. Hier existiert eine Lucke, um Heu/ Futter von Aussen mit Hilfe einer Hebebühne zu liefern. Vom Bereich des Heulagers aus gelangen Sie durch einen Waschraum in den Wohnbereich. Linkerhand dieser Schleuse befindet sich im gefliessten Eingangsbereich ein Badezimmer mit Dusche und WC und die Hauseingangstür. Gegenüber betreten Sie das erste Zimmer. Die bodentiefen 2- fach verglasten Fichtenholzfenster (Biene Fenster) lassen Sie auf Ihren Vorhof des gesamten vorderen Grundstücksbereich schauen. Rechterhand gelangen Sie in das grosszügige und einladende Wohnzimmer, welches in den Wintermonaten mit einem Speckstein Schwedenofen geheizt werden kann. Die grosse Fensterfront in diesem Raum bietet einen weitläufigen Blick über den Aussenbereich der Pferde.Die anschliessende Küche ist halboffen und bietet alles, was ein Geniesser zum Kochen benötigt. Eine Theke an der Küchenzeile lädt dazu ein sich beim Kochen von der Familie oder Freunden unterhalten zu lassen. Von der Küche können Sie auf die gedeckte Terrasse treten und auch hier über den Pferdeauslauf schauen ohne, dass man Ihnen auf den Teller schaut. Das Vordach der früheren Scheuen bietet einen guten Sichtschutz von Aussen. Die Plexiglasdachfenster bringen das Sonnenlicht von Aussen nach Innen. Bei Bedarf könnte man diese mit Glas ersetzen.Im Eingangsbereich gelangt man über eine Holztreppe in den oberen Wohnbereich/ Dachstock. Vom Flur kann man in drei grosszügige Zimmer treten, welche mit Sichtbalken/ Stützbalken sowie Holztäfer versehen sind. Es wurden in den 2 Zimmern, welche zur Südseite und Richtung Reitplatz liegen 5 Veluxfenster in das Dach eingelassen. Ein sehr geräumiges Bad mit Wanne und Dusche schliesst dieses Angebot ab.Im hinteren Teil des Bades versteckt sich noch eine Tür zu einem Estrichbereich.Das Einfamilienhaus besticht an Wohnqualität und bietet einen hohen Stimmungsgehalt im Inneren.

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