Maison d'habitation et/ou commerciale à Olten
Maison d'habitation et/ou commerciale avec beaucoup de potentiel dans un emplacement central à OltenÀ un emplacement central à 4600 Olten, une maison d'habitation et commerciale polyvalente est à vendre. La propriété est idéale pour les acheteurs qui souhaitent combiner habitation et travail sous un même toit, pour les indépendants avec des besoins en espace, pour les familles avec un espace commercial ou de stockage supplémentaire, ou pour ceux qui souhaitent utiliser la propriété entièrement à des fins commerciales.Le bâtiment, qui est accolé d'un côté, a été construit à l'origine en 1942 et a été rénové de manière complète en 2020/2022. La propriété est offerte à la vente à un prix de 1 450 000 CHF. La surface utile de 481 m² se compose de 165 m² d'espace habitable, 73 m² d'espace secondaire, 132 m² d'espace commercial, 100 m² d'espace de stockage, ainsi que d'une terrasse avec 115 m² et d'un garage ainsi que de plusieurs places de parking extérieures.Habiter et/ou travailler avec beaucoup d'espace et une grande terrasseL'espace habitable offre une structure de pièces spacieuse avec des chambres lumineuses, de grandes fenêtres et des options d'utilisation flexibles. L'appartement est adapté aux familles ainsi qu'aux personnes qui souhaitent utiliser des pièces supplémentaires comme bureau à domicile, chambre d'ami, salle de hobby ou salle de sport à domicile.Un point fort particulier est la grande terrasse avec environ 115 m². Elle dispose d'une connexion électrique et d'eau et offre beaucoup d'espace pour un salon, des zones de plantation, un jardin d'herbes ou de fruits. La maison de jardin et la buanderie séparée offrent une valeur d'utilisation pratique supplémentaire.Équipement de haute qualité dans l'espace habitableLa propriété a été équipée de nombreux éléments pratiques et de haute qualité : • 3 cellules humides • fenêtres en plastique blanc, pour la plupart avec verre triple • connexion à la fibre optique et au WLAN maillé • revêtement de sol en vinyle dans toutes les pièces • chauffage au gaz Hoval • eau chaude via pompe à chaleur • portes d'entrée avec verrouillage à deux points Duo-Lock • caméras de surveillance et barres de fenêtres au rez-de-chaussée • garage individuel et 3 places de parking extérieures Les cellules humides sont particulièrement bien équipées, avec notamment bassin de Keuco, armoire à miroir Keuco Royal Lumos avec chauffage de miroir et éclairage LED, toilette à douche Geberit AquaClean et baignoire à jets Kaldewei. Toutes les cellules humides ont des fenêtres.Espaces commerciaux avec accès séparéL'espace commercial est clairement séparé de l'espace habitable et dispose d'une entrée séparée. Cela rend la propriété très adaptée aux utilisateurs commerciaux, aux cabinets, aux studios, aux salles de formation, aux bureaux, aux salles d'exposition, aux services ou aux entrepôts.La pièce commerciale au rez-de-chaussée a une superficie de 132 m² et dispose d'une connexion d'eau, de grandes façades de fenêtres, d'une hauteur de pièce d'environ 3 mètres, de connexions réseau, de canaux d'alimentation et d'une lumière à bande LED Zumtobel Tecton. De plus, une autre pièce commerciale ou de stockage est disponible au sous-sol avec 100 m².Autres avantages de la partie commerciale : • division de pièces flexible • sol en résine peu entretenu • toilettes séparées pour la clientèle • panneau publicitaire extérieur avec éclairage à temporisation • deux portes de panique comme issues de secours • acceptation par la police des incendies et la protection incendie • potentiel de loyer précieux avec location séparée Ainsi, la propriété n'est pas seulement un bâtiment d'habitation, mais un véritable objet d'utilisation avec plusieurs options de revenus et d'utilisation.Pour qui cette propriété est-elle adaptée ?Cette propriété est particulièrement intéressante pour : • Indépendants qui souhaitent combiner habitation et travail • Commerciaux, cabinets, studios, formations, thérapies, bureaux ou salles d'exposition • Familles avec beaucoup d'espace • Propriétaires d'animaux, car la propriété est un foyer optimal pour les animaux • Entrepreneurs qui recherchent un espace de stockage, de bureau et d'habitation à un seul endroit Toutes les photos sont des enregistrements originaux non modifiés et montrent la propriété de manière authentique, sans retouche ni optimisation artificielle.
