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Terrain à bâtir à vendre à Coldrerio

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Grundstück mit Potenzial; Terreno con potenziale!
7

CHF1’750’000.–

Via della Pieve 65, 6947 Vaglio

Tolles Bauland an gefragter Lage mit grossem Potenzial. Ottimo terreno edificabile in posizione ambita con grandi potenzialità.Wir verkaufen exklusiv im Namen der Eigentümerschaft das interessante Grundstück. Der Verkaufspreis entspricht dem Landwert. Die Eigentümer würden während der Baueingabe noch im Haus wohnen. Dies kann jedoch noch besprochen werden. Tolle Aussicht auf die Kirchen und in die hügelige Umgebungslandschaft. Besonders nach Süden zur "Chiesa di Sala Capriasca". Sehr gefragte Wohngegend.Ein Bauprojekt Studie wurde noch nicht gemacht. Je nach Projekt kann hier schönes und interessantes entstehen. Mit 0.6 auf 1424m2 würde dies eine Wohnfläche von 854.4m2 geben. Mit einer Gebäudehöhe von 9 Meter und 11 Traufe kann da einiges gemacht werden.Hier die Informationen Baugesetz zum Grundstück: Art. 33Semi-extensives Wohngebiet - ASE1. Das semi-extensive Wohngebiet ist für Wohnen, Verwaltungstätigkeiten und kleine gewerbliche und handwerkliche Tätigkeiten bestimmt, die nicht belästigend sind.2. Es gelten folgende Sonderbauvorschriften:a) Maximaler Verwertungsindex: 0,6b) Maximaler Belegungsindex: 30 % für Hauptgebäudecial und handwerklich nicht störend.+ 5% für kleine Konstruktionenc) Maximale Höhe 9,00 m bis zur Traufe11,00 m obendie Ergänzungen nach Art. 18 allgemeine NAPR für Steilhänged) Mindestabstand zur Grenze: 3,00 me) Mindestgrünbereich: 30 %3. Grad der Lärmempfindlichkeit (GS): IIFür weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.Änderungen vorbehalten.Verkäufer f immobilien ag:Deutsch, Englisch:Boris Frischknecht079 600 26 96, info@fimmobilien.chItalienisch, Französisch, Englisch und Arabisch:Nora Frischknecht079 614 13 57, info@fimmobilien.chImmobilientreuhandzertifikat des Kantons Tessin vorhanden!Wir sprechen Italienisch, Deutsch, Französisch, Englisch und Arabisch. Link Geo Ticino:https://map.geo.ti.ch/oereb-viewer2/?egrid=CH430294079560&center=2704150,1117550&zoom=16 Ottimo terreno edificabile in posizione ambita con grandi potenzialità.Vendiamo l'interessante immobile esclusivamente per conto dei proprietari. Il prezzo di vendita corrisponde al valore del terreno. I proprietari vivrebbero ancora nella casa durante il permesso di costruire. Tuttavia, questo può ancora essere discusso.Ottima vista sulle chiese e sul paesaggio collinare circostante. Soprattutto a sud alla "Chiesa di Sala Capriasca". Zona residenziale molto popolare.Uno studio del progetto di costruzione non è stato ancora realizzato. A seconda del progetto, qui possono sorgere cose belle e interessanti. Con 0,6 a 1424 m2 ciò darebbe uno spazio abitativo di 854,4 m2. Con un'altezza dell'edificio di 9 metri e 11 gronde, si può fare molto.Di seguito le informazioni sul diritto edilizio per l'immobile: Art. 33Zona residenziale semi-estensiva - ASE1. La zona residenziale semi-estensiva é destinata all'abitazione, ad attività amministrative e a piccole attivita commerciali e artigianali non moleste.2. Valgono le seguenti norme edificatorie particolari:a) lndice di sfruttamento massimo: 0.6b) lndice di occupazione massimo: 30% per edifici principaliciali e artigianali non moleste.+5% per piccole costruzionic) Altezza massima m 9.00 alla grondam 11 .00 al colmorestano riservati i supplementi previsti dall'art. 18 NAPR generali per terreni in forte pendenzad) Distanza minima da confine: m 3.00e) Area verde minima: 30%3. Grado di sensibilita al rumore (GS): IIPer ulteriori informazioni, si prega di contattarci.Soggetto a modifiche.Venditore f immobilien ag:Italiano, francese, inglese e arabo:Nora Frischknecht079 614 13 57, info@fimmobilien.chinglese, tedesco:Boris Frischknecht079 600 26 96, info@fimmobilien.chDisponibile attestato fiduciario immobiliare del Canton Ticino!Parliamo italiano, tedesco, francese, inglese e arabo.Link Geo Ticino:https://map.geo.ti.ch/oereb-viewer2/?egrid=CH430294079560&center=2704150,1117550&zoom=16

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