Eggenwil - Terrain à bâtir à vendre

Terrain à bâtir à Oetwil an der Limmat | Projet de construction approuvé | Pas d'obligation de construire

Occasion unique dans un emplacement privilégiéÀ Oetwil an der Limmat, ce terrain ensoleillé est à vendre dans la zone résidentielle W2 – situé sur un plateau directement au bord de la forêt avec une vue dégagée sur la campagne environnante.Une combinaison rare de calme, de vues et de proximité avec la ville de Zurich (environ 19 minutes).Flexibilité maximale – avec ou sans projet de constructionSur demande, vous pouvez reprendre un projet de construction entièrement approuvé pour deux maisons familiales modernes.Important : Il n'y a pas d'obligation architecturale ou de construction. Vous êtes libre de décider de la planification, de la mise en œuvre et de la réalisation.Ceci fait du terrain un lieu idéal pour : • Investisseurs • Entreprises de construction • Développeurs de projets • Constructeurs privés Le projet de construction approuvé en un coup d'œil • Deux maisons familiales modernes • 182 m² et 187 m² d'espace de vie net • Garage souterrain privé avec accès direct à la maison • Orientation sud-ouest • Jardins spacieux avec une haute intimité • Permis de construire complet disponible • Plans d'exécution disponibles • La construction peut commencer immédiatement Un concept architecturalement clair, intemporel avec une lumière solaire optimale et une structure de pièces réfléchie.Potentiel économiqueLe prix annoncé se réfère au terrain incluant le projet de construction approuvé.Après réalisation, les prix de vente suivants peuvent être atteints (valeurs directives) :Maison 1 : CHF 2'800'000.– Maison 2 : CHF 2'900'000.–Un projet attractif avec un potentiel de développement clairement calculable.Emplacement – Oetwil an der LimmatOetwil an der Limmat convainc par : • Emplacement en plateau ensoleillé • Emplacement au bord de la forêt avec vue lointaine • Zone agricole adjacente (pas de densification) • Environnement résidentiel calme • Accès rapide à Zurich Les terrains à bâtir dans cet emplacement sont extrêmement rares.ConclusionUn terrain avec approbation, flexibilité et potentiel de développement – sans obligation de construire.Visite & documentsNous serions ravis de vous fournir le dossier complet avec permis de construire, plans et données économiques.Organisez une réunion sur place maintenant – les projets dans cet emplacement ne sont pas souvent sur le marché.

Terrain à bâtir/maison unifamiliale dans un endroit calme et ensoleillé avec vue - une rareté !

Une rareté - terrain à bâtir/maison unifamiliale dans un endroit calme et ensoleillé à WettingenPouvez-vous vous imaginer vous détendre sur votre terrasse après un court trajet, laisser votre regard errer au loin et laisser derrière vous le stress de la vie quotidienne ? Alors vous avez maintenant l'opportunité unique de trouver votre place au soleil avec une vue panoramique magnifique.Le terrain ensoleillé dans un excellent emplacement vous offre la base idéale pour réaliser votre rêve de posséder votre propre maison. La parcelle est adaptée pour remplacer un bâtiment existant par une villa spacieuse, deux maisons unifamiliales ou possiblement pour construire une maison en terrasse avec deux ou trois unités de logement.La propriété comprend un total de 1'653 m² de terrain en pente. Dont environ 850 m² se trouvent dans la zone de construction et peuvent être construits selon les règlements de construction applicables. Les informations contraignantes et les clarifications sur la constructibilité doivent être obtenues directement auprès de l'autorité de construction compétente par les acheteurs intéressés.La propriété est vendue sans autre garantie dans son état actuel. Dans la partie inférieure de la parcelle, se trouve une maison unifamiliale de 1951. La propriété a été louée de manière continue pendant près de 20 ans jusqu'à récemment. La maison est un joyau rare des années 50 et se trouve encore largement dans son état d'origine. Elle exhale le charme spécial de cette époque et est encore habitable. Cependant, en termes d'équipement, de confort et de norme énergétique, la propriété ne répond plus aux exigences d'aujourd'hui. Selon les besoins, une rénovation complète ou une reconstruction est donc une option.L'emplacement attractif et central avec des distances courtes aux villes de Bâle et Zurich, ainsi que les écoles, les possibilités de shopping et les autres équipements d'infrastructure disponibles dans le village, donnent à cette parcelle unique une valeur supplémentaire. Vous pouvez également profiter des diverses zones de loisirs locales, des forêts et des paysages environnants avec de nombreux emplacements de barbecue, des pistes cyclables et des sentiers de randonnée - des conditions idéales pour une haute qualité de vie et des heures de détente dans la nature.

1839 m2 de terrain à bâtir avec vue, y compris propriété de ferme existante

EMPLACEMENT DE LA BUECHZELGLISTRASSE 37 À WÜRENLOSLa propriété située à la Buechzelglistrasse 37 se trouve dans un quartier résidentiel calme et familial de la partie est de Würenlos, qui convient également à une utilisation commerciale discrète. L'emplacement combine une atmosphère de quartier agréable avec des distances courtes aux écoles, aux commerces, aux transports en commun et aux zones de loisirs.L'excellente connexion à la région économique Zurich-Baden, les nombreuses possibilités de loisirs et de sports, ainsi que les zones de loisirs voisines le long de la Limmat, rendent cet emplacement particulièrement attractif pour les familles, les navetteurs et tous ceux qui apprécient une haute qualité de vie dans un environnement naturel. VOTRE NOUVELLE MAISON, PROPRIÉTÉ COMMERCIALE, OU VOTRE NOUVEAU PROJET DE CONSTRUCTION Cette propriété, située dans un emplacement de premier choix avec vue sur la vallée de la Limmat jusqu'aux Alpes, offre une grande variété de possibilités de conception :En tant que propriété résidentielle avec terrain environnantLa ferme de 1927 a été entièrement rénovée en 1976 et a été bien entretenue depuis. Elle est donc également immédiatement habitable.La ferme dispose de:Réz-de-chaussée : Avec hall d'entrée/penderie, cuisine, salon, toilettes, environ 56 m2 ; terrasse environ 25 m2, grange environ 162 m2, grenier environ 120 m2Étage : 3 chambres et douche/toilettes, environ 56 m2Sous-sol : diverses caves, environ 56 m2, garage 4 voitures y compris appentis, environ 174 m2En tant que propriété résidentielle et commerciale pour une petite entrepriseGrâce à la grande grange rénovée avec stockage spacieux, une petite entreprise trouve son nouveau siège social ici. De manière pratique, la maison d'habitation pourrait être occupée par l'exploitant de l'entreprise lui-même ou louée.En tant que projet de construction pour plusieurs maisons unifamilialesEn raison de la taille de la propriété de 18,39a et du facteur d'utilisation de la zone de 0,45, des maisons avec une surface totale brute de plancher d'environ 830m2 pourraient être construites, par exemple, 6 maisons d'environ 135-140 m2 d'espace habitable. Une visualisation correspondante se trouve dans les photos ou dans notre documentation, que vous pouvez demander à nous.LES FINANCES :Prix de vente cible :Propriété avec propriété existante CHF 3'200'000.00 / Prix d'achat vérifié par la banque / Une évaluation externe est également disponibleAcompte à la réservation :CHF 80'000.00Prise en charge de la propriété :Par accordNous avons suscité votre intérêt ? Commandez alors immédiatement notre documentation de vente détaillée.

Terrain avec potentiel de développement pour 8 - 12 appartements

Terrain avec potentiel de développement pour 8 - 12 appartements La propriété située à Unterer Hornerweg 8 est située dans la zone de développement de Horner, directement à la gare de Hendschiken. La propriété actuelle se compose d'une maison unifamiliale avec un appartement, d'environ 100 m² d'espace habitable, et a été construite en 1963. Par rapport à la taille du terrain, la propriété est actuellement sous-utilisée. Le terrain de 970 m² offre un potentiel de développement pour 8 - 12 appartements avec une surface utile d'environ 830 m².Le plan d'occupation des sols actuel pour la zone WA3 Horner vise explicitement à développer une zone précédemment sous-utilisée avec une densité élevée et une utilisation diverse. Cela signifie que la densification à cet endroit est non seulement possible mais également une tâche de planification centrale.Situation actuelle de la maison unifamilialeToutes les pièces habitables sont sur un étage. Le sous-sol contient les pièces du cellier, la buanderie, le système de chauffage et le garage.La maison dispose d'une cuisine, d'une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes, de trois chambres à coucher, ainsi que d'un salon et d'une salle à manger avec accès direct au jardin et au séjour couvert.La structure de base de la construction est en bon état. Cependant, l'équipement et la conception intérieure ne répondent plus aux normes actuelles. Le bâtiment est encore habitable.En cas de location intermédiaire, un revenu locatif net d'environ 27 000 CHF par an peut être réalisé avec l'appartement.Potentiel de développementEn raison de la taille du terrain et de l'emplacement attrayant, le potentiel de développement est clairement en avant-plan. Le terrain a un potentiel de densification calculable important. Une construction neuve contemporaine apparaît économiquement et conceptuellement plus sensée qu'une rénovation complète. Le terrain est situé dans la zone de planification WA3 Horner. En raison du terrain plat, il serait possible de construire une maison multifamiliale avec un facteur d'utilisation de 0,90.La BNO exige des espaces extérieurs de haute qualité, un concept de mobilité et un stationnement souterrain dans le processus de conception. Ces spécifications peuvent être positionnées dans le marketing comme partie d'un développement résidentiel moderne et bien organisé.Pour les acheteurs, la valeur réside donc dans le potentiel de développement à moyen et long terme et dans la possibilité de participer activement à l'élaboration de la future développement de la zone. Cette offre AZ Immobilien présente les avantages suivants : • Grand terrain de 970 m² • Potentiel de développement pour 8 - 12 appartements • Surface utile d'environ 830 m² • Plans de développement partiels possibles • Maison existante pour une utilisation intermédiaire avec un revenu locatif net annuel de 27 000 CHF • Très bonne connexion aux transports en commun • Accès à l'autoroute à proximité immédiate Processus de vente :Les offres d'achat doivent être soumises par écrit par courrier électronique ou par la poste, accompagnées d'une confirmation de financement d'une banque suisse.Une éventuelle réservation sera convenue par écrit. Le paiement de réservation de 50 000 CHF fait partie du contrat d'achat.Si plusieurs acheteurs potentiels souhaitent acquérir la propriété, une procédure d'enchères sera organisée et la propriété sera vendue au meilleur enchérisseur.Les coûts de notaire et de registre foncier, ainsi que les frais de registre foncier, seront répartis à parts égales entre l'acheteur et le vendeur. La taxe sur les gains immobiliers sera à la charge du vendeur.Remise des clésLa remise des clés est possible immédiatement.Actuellement, la propriété est encore louée jusqu'à la fin septembre 2026. En tant qu'utilisation intermédiaire, la propriété peut continuer à être louée en tant qu'objet de location pour 2 220 CHF. Cela vous permet de générer des revenus pendant votre phase de planification.Veuillez ne pas pénétrer dans la propriété sans un rendez-vous de visite préalable en raison de la situation de location actuelle. Nous avons suscité votre intérêt ?Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente et de vous montrer la propriété lors d'un rendez-vous de visite personnel.Nous nous réjouissons de votre contact via le portail ou directement par téléphone et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.Pour plus d'informations, visitez notre site Web www.azimmo.ch

Immeuble spécial avec un grand potentiel de développement

2'191 m² de terrain à bâtir avec propriété existante Ici, vivre avec paix, largeur et un sentiment merveilleux d'être connecté à la nature commence. Le petit quartier résidentiel à la périphérie de Lenzburg est idéalement situé à l'est du Goffersberg, directement adjacent à la zone agricole. La vue large sur le vert, l'ensoleillement favorable et la zone de loisirs devant la porte créent un sentiment de vie spécial. Malgré l'emplacement naturel, les transports en commun sont accessibles à pied en quelques minutes et relient commodément le quartier à la gare, au centre-ville et aux autres quartiers. Depuis la gare de Lenzburg, Zurich HB est accessible avec des connexions directes rapides en environ 20 minutes.Aperçu des points forts :- Terrain à bâtir excitant avec propriété existante- Occasion rare avec potentiel de développement- Développement de zone possible | Augmentation du facteur d'utilisation de 15 %- Emplacement de vie calme et ensoleillé à la périphérie de Lenzburg, intégré dans un environnement idyllique et directement adjacent à la zone agricole- L'arrêt de bus est à seulement quelques minutes à pied- Aucune obligationFaits et chiffres :- Parcelle n° 3056- Superficie totale du terrain 2'191 m²- Zone résidentielle W2b- Facteur d'utilisation 0,35- Superficie minimale pour le développement de zone 1'500 m² | Augmentation du facteur d'utilisation de 15 %- Villa de 6 ½ pièces (mon étage) | Nombreuses pièces secondaires dans le sous-sol | Tract de garage et avant-cour | Année de construction 1990 | Cubature 2'176 m³ | environ 570 m² de surface utile de bâtiment- Aucune obligation architecturale et entrepreneuriale- Les coûts de démolition éventuels sont à la charge de l'acheteurPrix de vente et reprise :- Prix de vente cible CHF 4'250'000,00- Date de reprise à convenirCela ressemble-t-il à une opportunité d'investissement excitante ?Alors nous nous réjouissons de votre demande via le formulaire de contact et nous serons heureux de vous fournir la documentation de vente détaillée.

Superficie verte à Unterlunkhofen à vendre - Petits bâtiments & vignoble

Superficie verte à Unterlunkhofen à vendre- Superficie verte de 795 m² pour CHF 85'000.-- Zone verte selon les règlements de construction et d'urbanisme- Accès via un chemin piétonnierZone verteLa zone verte sert à la verdurisation des implantations, à la détente et en tant que couloir écologique. Le pâturage n'est pas autorisé. Elle doit être fondamentalement libre de constructions. Seuls sont autorisés les chemins piétonniers, les installations de détente (bancs de jardin, etc.), les pergolas ouvertes / petits bâtiments d'une surface au sol inférieure ou égale à 10 m² et d'une hauteur totale inférieure ou égale à 3 m, ainsi que les ruches.Pour plus d'informations ou une visite, nous sommes à votre disposition. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

PROJET DE CONSTRUCTION NEUVE EXCLUSIF - APPROUVE

Projet de construction neuve approuvé à Hermetschwil-Staffeln Dans un quartier calme et familial à Hermetschwil-Staffeln, un attractif projet de construction neuve approuvé est en vente.Il est prévu une résidence moderne avec sept maisons unifamiliales, intégrée dans un environnement de vie naturel. La conception réfléchie du projet combine une architecture contemporaine avec une haute qualité de vie et un emplacement attractif.Une opportunité intéressante pour les investisseurs, les développeurs de projets ou les entreprises de construction pour reprendre et réaliser un projet déjà approuvé.