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CHF 320’000.–
6 pièces
6710 Biasca

Terreno edificabile ben servito e soleggiato

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Lotto servito da acqua ed elettricità, piano, con casa del 1963 circa con piano seminterrato e piano abitativo rialzato. Il terreno edificabile si trova in posizione centrale e residenziale, accanto alle scuole comunali, comodo per tutti i servizi cittadini (circa 300/700 mt.).Il terreno collegato alla rete idrica, elettrica e fognaria, è facilmente accessibile da via San Gottardo attraverso una strada asfaltata, è piano e con ottima esposizione solare durante tutto lanno. La superficie di 543 mq. consente di realizzare circa 434 mq di SUL in zona R4 con altezza massima di 13,50 mt.Attualmente sul terreno esiste una casa ad un piano fuori terra ed un piano seminterrato costruita nel 1963 e da rinnovare.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Baugrundstück mit Wasser- und Stromanschluss, eben, mit Haus von ca. 1963 mit Keller und aufgestocktem Wohngeschoss. Das Baugrundstück befindet sich in zentraler Wohnlage, in der Nähe der städtischen Schulen, verkehrsgünstig zu allen städtischen Einrichtungen (ca. 300/700 m).Das Grundstück ist an das Wasser-, Strom- und Abwassernetz angeschlossen, über eine asphaltierte Straße von der Via San Gottardo aus leicht zu erreichen, flach und ganzjährig sonnig gelegen. Die Fläche von 543 Quadratmetern erlaubt den Bau von etwa 434 Quadratmetern SUL in der Zone R4 mit einer maximalen Höhe von 13,50 Metern.Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Haus mit einem Ober- und einem Untergeschoss aus dem Jahr 1963, das renovierungsbedürftig ist.

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CHF 1’080’000.–
6953 Lugaggia

Scopri un Terreno Edificabile Esclusivo con Vista Incantevole a Lugaggia, Capriasca"

Proposta Immobiliare a Lugaggia, CapriascaCaratteristiche Principali: Terreno edificabile con progetto e licenza edilizia approvataSiamo lieti di presentare un'opportunità unica nel suo genere nella tranquilla e soleggiata zona di Lugaggia, Capriasca. Questo terreno edificabile gode di una posizione rialzata che offre una vista mozzafiato sui maestosi monti e le valli circostanti.Il progetto approvato comprende la costruzione di un elegante edificio residenziale distribuito su tre piani, dotato di autorimessa, giardino e posteggi esterni. Ecco una panoramica degli spazi disponibili:Piano Interrato: • Autorimessa con capacità per 6 posti auto • Spazi condominiali multifunzionali per un totale di 275 mq, adibiti a cantine, lavanderia e locali tecnici Piano Terra: • Locale condominiale di 42 mq • Appartamento di 3 ½ locali, con una superficie di 180 mq, caratterizzato da una camera padronale con bagno e guardaroba, una camera da letto aggiuntiva, un bagno, cucina open space e zona pranzo, ampio soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino Primo Piano: • Appartamento di 4 ½ locali, con una superficie di 202 mq, composto da camera padronale con bagno, due camere da letto, bagno con vasca, cucina abitabile, spaziosa zona giorno e zona pranzo con accesso al balcone, ripostiglio/dispensa Secondo Piano: • Identico appartamento di 4 ½ locali al piano primo, con caratteristiche simili e accesso al balcone All'esterno sono disponibili ulteriori 3 posti auto per la comodità dei residenti.Questa proprietà offre un'eccellente opportunità per chi cerca una soluzione residenziale di alta qualità in una posizione privilegiata. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

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CHF 750’000.–
2’188m² surface habitable
6936 Cademario

TERRENO EDIFICABILE R2 VISTA LAGO CON PROGETTO A CADEMARIO

Terreno edificabile urbanizzato di 1’484 mq + 704 mq di bosco non edificabile situato in posizione rialzata e molto soleggiata durante tutto l’anno con vista panoramica sul lago Ceresio e sui monti circostanti a Cademario, nel distretto di Lugano, dalla quale dista solo 12 km.Vi è un progetto preliminare per 3 proprietà contigue su 3 piani da edificarsi sulla parte alta del terreno, sfruttando la parte bassa come giardini, orti, parco giochi, zone svago, ma è anche possibile naturalmente costruire una bella villa unifamiliare con una SUL di ca. 593 mq.Zona speciale Prévat (SP):I.S.: 0,4Profondità massima del fabbricato: 10 mAltezza massima: 5,00 m - dal livello della strada a monteDistanza tra fabbricati in contiguità: 4,00 mCademario è rinomata per l’ottimo soleggiamento durante tutto il corso dell’anno, così come il Kurhaus, pregiata struttura alberghiera con spa e molteplici sentieri che permettono di percorrere le vette dei monti dell’Alto Malcantone e che attirano ogni anno moltissimi turisti.La scuola dell’infanzia e le scuole elementari sono situate nel nucleo del paese, a soli 15 minuti a piedi, mentre le scuole medie si trovano a Serocca d’Agno e vengono servite dal pulmino scolastico.Il paese offre inoltre un negozio di alimentari a poca distanza e diversi ristoranti/grotti dove passare serate in buona compagnia godendo della vista sul lago e sul piano e riparandosi sotto le fronde degli alberi durante le calde serate estive.Tutti gli altri servizi cittadini quali banca, posta, Coop, Aldi, studio medico, estetista, dentista, macellaio, fiorista, ecc. si trovano a soli 8 minuti in auto nel comune adiacente di Bioggio, mentre il centro di Lugano dista solo 12 km da Cademario e lo si raggiunge in ca. 25 minuti.CL/4539

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Au cours des 3 dernières années, la population de Riviera est passée à 4 188 habitants, ce qui correspond à une baisse de 0.5 %.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 59 865 CHF.

7.82 % des résidents ont un diplôme académique, 11.18 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 46.95 % ont un diplôme de degré secondaire II. En outre, 34.08 % des habitants sont en formation scolaire.

La zone résidentielle se caractérise par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage est de 1.36 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la région est de 12.27 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

À Riviera, les personnes non mariées et sans enfants paient en moyenne 18.08 % d'impôts, un couple de retraités en paie 16.67 %, un couple avec deux enfants en paie 6.98 % et un couple sans enfants 10.84 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 récentes années, 171 nouveaux logements ont été construits à Riviera.

Sur ce total, 4 logements comptent exactement une pièce à vivre.

29 des logements étaient en outre des appartements de 2 pièces.

Ces dernières années, 49 appartements de 3 pièces et 69 de 4 pièces ont également vu le jour.

Pour ceux qui recherchent un espace plus important, 17 appartements de 5 pièces et 3 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Riviera, qui totalise à présent 2 494 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 92 dans la région.

Il y a également 413 appartements de 2 pièces, 593 de 3 pièces et 802 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces se monte à 373 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 221.

Appartements vides

0.9 % des logements à Riviera sont inoccupés.

Les appartements d'une pièce constituent 1.1 % de l'ensemble des logements,

1.97 % des appartements de 2 chambres,

1.37 % des appartements de 3 pièces ainsi que

0.63 % des logements de 4 pièces sont en ce moment vides.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 150 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 950 CHF.

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 300 francs suisses ou ont précisément cette valeur.