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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Iragna

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CHF2’100’000.–400m2

Via delle Scuole 11, 6900 Paradiso

L'immobile colpisce per uno stile archittonico intramontabile. 9 piani e al pianterreno questo spazio commerciale perfetto di 400 m². Ottima isolazione termica e fonica, panelli solari garantiscono spese contenute. Una progettazione curata bene con spazi modulari per diverse esigenze. E possibile d'acquistare dei spazi singoli. Lo spazio si presta per svariate attività. Das Gebäude besticht durch eine moderne, zeitlose Architektur und verkörpert einen modernen Lifestyle. 9 Stockwerke und im Erdgeschoss diese 400 m² grosse perfekte Gewerbefläche. Nachhaltig gebaut mit maximaler Gebäudeisolation und Wärmeschutzfenster mit Dreifachverglasung, Sonnenkollektoren und niedrigen Betriebskosten. Sehr gut geplantes Projekt mit modularen Verkaufsflächen für verschiedene Bedürfnisse. Es können auch einzelne Module erworben werden. Der Raum bietet sich für verschiedene Aktivitäten an.Lugano Paradiso, un luogo straordinario, come suggerisce il nome, su una delle sponde più belle del Lago di Lugano. La miscela di cultura svizzera e mediterranea si riflette nell'architettura, nella cucina e nella qualità della vita. Nel centro di Paradiso, posizione privilegiata. Il locale commerciale è proprio accanto alla funicolare ai piedi del San Salvatore e gode di buona visibilità. Parcheggio nelle immediate vicinanze. Il collegamento ferroviario è proprio dietro casa. Lugano Paradiso, ein aussergewöhnlicher Ort, dies sagt schon der Name, an einem der schönsten Ufer des Luganersee. Die Mischung aus schweizerischer und mediterraner Kultur spiegelt sich in Architektur, Küche und Lebensqualität wider. Im Zentrum von Paradiso, Top-Lage. Die Gewerbefläche liegt unmittelbar neben der Standseilbahn am Fusse des San Salvatore und hat eine gute Visibilität. Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Zugverbindung ist gleich hinterm Haus.

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CHF1’300’000.–12pcs

Via Stazione 12, 6654 Cavigliano

Questo tipico Ristorante con camere amorevolmente condotto dalla stessa famiglia dal 1988 si trova a Cavigliano, nella piacevole atmosfera della zona residenziale, ai piedi della Valle Onsernone. Questa struttura si raggiunge in treno con la Centovallina, la fermata si trova a pochi passi, in bus o in soli 7 minuti in auto da Locarno. Da qui gli escursionisti partono per le passeggiate e per i sentieri della Valle Onsernone e la Val Maggia. In pochi minuti in bicicletta si trova la rinomata pozza di Ponte Brolla o le pareti per le arrampicate, luoghi graditi a sommozzatori e scalatori, ma anche a visitatori e residenti. Mentre per gli amanti del Teatro Dimitri la meta si puo` raggiungere a piedi con una passeggiata di 10 minuti. Per chi arriva in questo tipico Ristorante con camere, lo sguardo si posa sullampio parcheggio che conduce alla grande terrazza allaperto circondata da un bel giardino curato e con tanti fiori. La cucina estiva fa presagire il luogo ideale dove gustare un buon piatto e un buon bicchiere di vino. Anche la colazione allaperto evoca momenti di calma e rigenerazione. Troviamo pure una bella terrazza coperta per accogliere un bel numero di clienti in un clima di buonumore e spensieratezza. Il ristorante comprende la salle a` manger con camino per 40/45 posti e il bar caffetteria, la cucina e loffice. Allo stesso piano, con unentrata piu` riservata troviamo due camere ospiti dotate di bagno che si affacciano su unaltra porzione di giardino di proprieta`, queste sono accuratamente e preferibilmente destinate alle famiglie che hanno bisogno di spazi piu` grandi e riservati. Al piano soprastante si sviluppano altre 7 camere con bagno, due di queste si affacciano su uninvidiabile terrazza esposta al sole e con vista aperta nel verde della Valle. Un grande solaio e` destinato a ripostiglio e archivio, ma va detto che il tetto potrebbe essere sfruttato per un ampliamento della zona ricettiva, in effetti lindice edificatorio ancora disponibile permette la soprelevazione per ricavare ulteriori camere ospiti. Completa la struttura tutta la zona servizi ricavata nel grande seminterrato: area lavanderia e stireria, stoccaggio, cella frigo, impianti termo/sanitari, e diversi altri vani collegati con una comoda scala interna. La struttura e` adeguata per: - creare un B&B, questa sarebbe una destinazione molto realistica; - ampliare larea accoglienza con laumento del numero delle camere. - utilizzare una parte come abitazione personale e mantenere la restante parte come propria attivita` di ristorante con camere. - un centro dedicato alle terapie/corsi/seminari con camere ospiti; - infine, ma non ultima, vi e` la possibilita` di ritirare la proprieta` attraverso un totale cambio di destinazione duso e trasformarla in abitazione plurifamigliare, visto lo spazio a disposizione per le abitazioni e per il giardino sui due lati dellattuale edificio. Resta il fatto che lassetto turistico ricettivo e di ristorazione, cosi` come si trova oggi, e` perfettamente in regola con la normativa in materia di igiene e conforme a tutte le prescrizioni cantonali vigenti, quindi pronto alluso. ---------------------------------- Dieses typische Restaurant mit Zimmern, das seit 1988 liebevoll von derselben Familie geführt wird, befindet sich in Cavigliano, in der angenehmen Atmosphäre des Wohngebiets am Fuße des Onsernone-Tals. Man erreicht es mit dem Zug der Centovallina, die Haltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, mit dem Bus oder in nur 7 Minuten mit dem Auto von Locarno aus. Von hier aus starten die Wanderer zu Spaziergängen und Wanderungen im Onsernone-Tal und im Maggiatal.In wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie das berühmte Schwimmbad von Ponte Brolla oder die Kletterwände, die bei Tauchern und Kletterern, aber auch bei Besuchern und Einwohnern beliebt sind. Und für Liebhaber des Teatro Dimitri ist das Ziel in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Wenn Sie in diesem typischen Restaurant mit Zimmern ankommen, fällt Ihr Blick auf den großen Parkplatz, der zu einer großen Terrasse im Freien führt, die von einem schönen Garten mit vielen Blumen umgeben ist. Die Sommerküche ist der ideale Ort, um eine gute Mahlzeit und ein Glas Wein zu genießen. Auch das Frühstück im Freien bietet Momente der Ruhe und Regeneration. Außerdem gibt es eine schöne überdachte Terrasse, auf der zahlreiche Kunden in einer fröhlichen und unbeschwerten Atmosphäre empfangen werden können. Das Restaurant umfasst einen Speisesaal mit Kamin für 40 bis 45 Personen, eine Café-Bar, eine Küche und ein Büro. Auf der gleichen Etage, mit einem privateren Eingang, gibt es zwei Gästezimmer mit Bad, die auf einen anderen Teil des Gartens des Anwesens blicken. Diese sind sorgfältig und vorzugsweise für Familien konzipiert, die größere und privatere Räume benötigen. Im Stockwerk darüber befinden sich weitere 7 Schlafzimmer mit eigenem Bad, von denen zwei auf eine beneidenswerte Sonnenterrasse mit freiem Blick über das grüne Tal blicken. Ein großer Dachboden ist für die Lagerung und Archive verwendet werden, aber es muss gesagt werden, dass das Dach für eine Erweiterung des Empfangsbereichs verwendet werden könnte, in der Tat das Gebäude Index noch zur Verfügung ermöglicht die Erhebung zu erhalten zusätzliche Gästezimmer. Die Struktur wird durch den gesamten Servicebereich im großen Untergeschoss vervollständigt: Wasch- und Bügelbereich, Lager, Kühlraum, Heizungs- und Sanitäranlagen und verschiedene andere Räume, die durch eine bequeme Innentreppe verbunden sind. Die Struktur ist geeignet für- ein B&B einrichten, wäre dies ein sehr realistisches Ziel;- Erweiterung des Empfangsbereichs durch Vergrößerung der Anzahl der Zimmer.- einen Teil als Wohnhaus zu nutzen und den anderen Teil als Restaurant mit Zimmern zu führen.- ein Zentrum für Therapien/Kurse/Seminare mit Gästezimmern;- Nicht zuletzt besteht die Möglichkeit, die Immobilie durch eine vollständige Umnutzung in ein Mehrfamilienhaus umzuwandeln, da auf beiden Seiten des derzeitigen Gebäudes Platz für Wohnungen und einen Garten vorhanden ist. Tatsache ist, dass der Beherbergungs- und Gastronomiebetrieb in seiner heutigen Form den Hygienevorschriften und allen aktuellen kantonalen Anforderungen entspricht und somit betriebsbereit ist.

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CHF1’000’000.–338m2

6532 Castione

A Castione, a ca. 3 km da Bellinzona, in zona comoda vicina ai principali servizi e 500 m dall'uscita autostradale di Bellinzona Nord, presso un centro commerciale CAST, proponiamo in vendita spazio commerciale di 338 mq composto da 3 uffici (di 136 mq, 79 mq e 94 mq) + disimpegno e bagni.L'area del Nuovo Centro Cast è facilmente raggiungibile tramite l'autostrada A2 Basilea-Chiasso ( S.Gottardo) e dall'autostrada A 13 Trasandingen-Brissago (san Bernardino) e l'accesso è garantito direttamente dalla limitrofa strada Cantonale e dall'uscita autostradale Bellinzona Nord.Il nuovo centro CAST è un centro artigianale, commerciale e polifunzionale realizzato nel 2015, che ben si adatta per i dettagli costruttivi e la qualità dei materiali impiegati alle esigenze di ogni azienda ed è suddiviso in 5 edifici modulari.In Castione, ca. 3 km von Bellinzona entfernt, in einer Komfortable Umgebung in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und 500 m von der Autobahnausfahrt Bellinzona Nord, bieten wir in einem CAST-Einkaufszentrum eine Gewerbefläche von 338 m2 zum Verkauf an, bestehend aus 3 Büros (136 m2, 79 m2 und 94 qm) + Flur und Badezimmer.Das Gebiet Nuovo Centro Cast ist über die Autobahn A2 Basel-Chiasso (S.Gottardo) und die Autobahn A13 Trasandingen-Brissago (San Bernardino) gut erreichbar und die Zufahrt ist direkt von der benachbarten Kantonsstrasse und von der Autobahnausfahrt Bellinzona Nord gewährleistet.Das neue CAST-Zentrum wurde im Jahr 2015 hergestellt und ist ein Handwerks-, Einkaufs- und Mehrzweckzentrum, das dank den konstruktiven Details und der Qualität der verwendeten Materialien gut auf die Bedürfnisse des jeweiligen Unternehmens abgestimmt ist und ist in 5 modulare Gebäude aufgeteilt.In Castione, approx. 3 km from Bellinzona, in a convenient area close to the main services and 500 m from the Bellinzona Nord motorway exit, in a commercial center CAST, we offer for sale a commercial space of 338 m2 consisting of 3 offices (136 m2, 79 m2 and 94 sqm) + hallway and bathrooms. New center CAST is easily reachable via the A2 Basel-Chiasso (S.Gottardo) motorway and the A13 Trasandingen-Brissago (San Bernardino) motorway and the access is guaranteed directly from the adjacent Cantonal road and from the Bellinzona Nord motorway exit. The new center CAST is a craft, commercial and multifunctional center built in 2015, which adapts well to the needs of each company thanks to the construction details and the quality of the materials used and it is divided into 5 modular buildings.

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