1 résultat - Terrain à bâtir à vendre à Muhen

Terrain à bâtir sur une pente ensoleillée avec un potentiel de développement polyvalent

Ce terrain à bâtir attractif est situé dans une position de pente très demandée et impressionne par son orientation sud à ouest. Le terrain, qui s'incline majoritairement vers le sud et l'ouest, offre une lumière solaire optimale ainsi qu'une belle vue.La parcelle se présente sous une forme légèrement irrégulière et est boisée d'arbres et de buissons vers le sud-ouest, créant une atmosphère agréable et naturelle. La parcelle est entièrement aménagée et est donc prête pour une construction immédiate.La parcelle, sur laquelle se trouve encore une maison à deux familles, est située dans la zone résidentielle W2 et convient autant pour des maisons unifamiliales individuelles ou mitoyennes que pour des maisons en rangée ou un immeuble à plusieurs familles. Cela ouvre un potentiel d'utilisation polyvalent pour les constructeurs privés ainsi que pour les investisseurs.

Terrain à bâtir, 1'343 m², zone de construction W2A, situation en pente de villa, vue imprenable, près de A1 et Aarau

Le terrain à bâtir à Hirschthal Aarau couvre 1'343 m² dans la zone de construction W2A et est libre de toute obligation, ce qui le rend adapté à une maison unifamiliale, une villa ou une maison en terrasse. Idéal pour les acheteurs privés, les entreprises de construction, les architectes ou les investisseurs, car le terrain est bien situé dans la région d'Aarau, près de l'autoroute A1, et dispose de bons transports en commun. Le site offre une haute qualité de vie, avec une situation en pente de villa préférée et une vue imprenable sur les collines du Jura, y compris les couchers de soleil. Le terrain est optimal pour les acheteurs de maisons avec un lieu de travail ou une zone de référence dans la grande région d'Argovie et de Soleure, qui veulent vivre près de l'intersection des autoroutes A1/A2, ainsi que pour les navetteurs vers Aarau, Zurich, Berne, Bâle ou Lucerne. Il convient également aux résidents locaux qui cherchent un domicile calme dans une situation en pente de villa centrale et imprenable ... la sortie d'autoroute A1 "Aarau-Ouest" est à seulement 3 km, et les transports en commun vers Aarau prennent 20 minutes, vers Zurich 52 minutes./ STATUT : Actuellement, un ancien bâtiment se trouve sur le terrain, qui ne vaut pas la peine d'être rénové. Le terrain est libre de toute obligation de construction ou d'architecture ! L'objectif est une vente rapide du terrain. En parallèle, nous avons initié un projet préliminaire pour clarifier les possibilités et les chances de marketing, mais cela n'affecte pas une vente rapide et indépendante du terrain ; les investisseurs peuvent éventuellement reprendre l'achat des unités de logement./ LOCALISATION : La Rebhalde, à environ 650 mètres au-dessus du centre du village, avec des transports en commun (Wynen et Suhrentalbahn), des installations scolaires et des possibilités de shopping dans le village. Des achats plus importants sont possibles à Schöftland ; le temps de trajet en transports en commun vers Schöftland est de 5 minutes, vers Aarau 20 minutes, vers Zurich 52 minutes, distances : Aarau 10 km, Olten 17 km, Bâle 31 km, et en environ 1 heure, vous pouvez rejoindre Bâle, Berne, Lucerne et Zurich./ ACCÈS : L'accès unique au chantier est situé en face de la maison Rebhalde n° 1, via les escaliers, où vous pouvez vous garer. Nous déclarons explicitement qu'il n'y a pas de consentement des propriétaires de routes privées pour l'accès, l'entrée du chantier, l'installation du chantier, l'inspection ou toute autre utilisation via le Blumenweg ou les escaliers entre Musrainweg 4 et 6./ INVITATION : Le site web de l'objet suscite-t-il votre intérêt ? Alors vous êtes cordialement invité à commander les informations par courriel ou via le formulaire de l'annonce, RE/MAX Immobilien Aarau se réjouit de votre demande valorisée OU de votre offre avec prix, calendrier et intention par courriel.

Terrain à bâtir 1'143 m², à proximité de l'A1 et de Lenzburg, situation en pente avec vue panoramique, par exemple pour des maisons unifamiliales, des maisons mitoyennes, des maisons en rangée

Idéal pour un acheteur privé, une entreprise de construction, un architecte ou un investisseur, car le terrain à bâtir est situé entre le lac Hallwil et Lenzburg, avec de bons accès routiers à l'A1 et des transports publics depuis Seon via Lenzburg. L'emplacement offre également une haute qualité de vie avec la zone de loisirs Hallwilersee à proximité. Le terrain à bâtir est situé dans une zone rurale et centrale, près du centre du village (environ 800 m), sur une pente avec vue sur les toits du village jusqu'au Eichberg, Seetal et Alpes suisses centrales.L'emplacement est idéal pour les acheteurs de maisons avec un lieu de travail ou de référence dans les régions d'Aargauer-Mittelland et Seetal, ainsi que pour les navetteurs vers Aarau, Lenzburg, Zurich. Ou également pour les personnes locales de la région qui recherchent un domicile calme dans un environnement naturel et central ... la jonction A1 "Aarau-Ost" est à 6 km et Lenzburg est à 8 km, avec les transports publics vers la gare SBB de Lenzburg, il faut 13 minutes et pour Zurich 40 minutes./ STATUT : Le terrain à bâtir est libre de tout engagement de construction ou d'architecture ! L'objectif est une vente rapide du terrain à bâtir. En parallèle, un projet préliminaire a été initié de notre part pour clarifier les possibilités et les chances de commercialisation - cela n'a pas d'influence sur une vente rapide et indépendante du terrain à bâtir ; les investisseurs pourraient éventuellement reprendre les intérêts d'achat des unités de logement./ LOCALISATION : La Luegetshalde, environ 850 m au-dessus du centre du village, avec des transports publics (Seetalbahn), école et commerces (pharmacie, droguerie, bureau de poste, Coop, Denner, Migros, Prima, boucher, fleuriste, boulangerie, coiffeur, etc.) ; le temps de trajet en transports publics pour Lenzburg est de 13 minutes, pour Aarau 25 minutes, pour Zurich 40 minutes.Distances : Lenzburg 6 km, Aarau 14 km, Brugg 21 km, Baden 24 km, emplacement rural et peut être atteint en environ 1 heure à BS, LU, ZG et ZH./ ACCÈS : Le terrain à bâtir est situé entre les propriétés Luegetshalde 16 et 18 et peut être visité librement./ INVITATION : Le site web de l'objet suscite votre intérêt ? Alors vous êtes cordialement invité à commander les informations par email ou via le formulaire de publicité, RE/MAX Immobilien Aarau se réjouit de votre demande valorisée OU de votre offre avec prix, calendrier et intention par email.

Votre idée de projet ? Ce terrain à bâtir l'attend.

Deux parcelles contiguës sont en vente avec une superficie totale de 7765m². La plus grande parcelle mesure 6580m², la plus petite 1185m². La propriété offre un potentiel de surélévation en plusieurs étapes et se situe dans un secteur avec un attrayant espace de développement selon le règlement de construction en vigueur.Des clarifications approfondies en matière de droit de la construction ont été effectuées pour la propriété à l'avance. Deux étapes de construction ont été planifiées et vérifiées. Les clarifications précédentes montrent clairement que de nouveaux bâtiments sur la propriété sont réalisables conformément au règlement de construction.Les travaux préliminaires pour la deuxième étape sont également bien avancés. Les plans précédents peuvent être repris et développés plus avant. Cela permet aux acheteurs intéressés de bénéficier d'une position de départ solide avec une forte orientation juridique.La propriété est idéale pour les investisseurs ou les développeurs de projets qui souhaitent s'appuyer sur un potentiel de développement éprouvé. Les travaux préliminaires déjà effectués économisent du temps et créent de la sécurité dans la planification et la mise en œuvre de futurs projets de construction.

Un terrain à bâtir de 498m2 avec vue loin à Birrwil au-dessus du lac de Hallwil

Un emplacement en pente attractif à Birrwil offre une occasion rare avec ce terrain à bâtir de 498m² grand, entièrement aménagé et non construit pour réaliser le rêve de posséder une maison dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés du lac de Hallwil. L'emplacement surélevé ravit avec une vue lacustre magnifique, beaucoup d'intimité et un ensoleillement excellent, combinant le vivre au naturel avec une excellente qualité de vie. Le parcelle est située entièrement dans la zone résidentielle et commerciale WG2 et convient à la fois aux utilisations résidentielles et commerciales modérément gênantes. Deux étages pleins sont autorisés, un facteur d'utilisation de 0,50 pour une utilisation purement résidentielle ou commerciale et de 0,60 pour une utilisation mixte, une longueur de bâtiment maximale de 30 mètres et des distances de limite de 4 mètres (petit) et 7 mètres (grand). Les constructions ouvertes et fermées sont autorisées. Selon les règlements de construction et de zonage, dans la zone WG2, outre les maisons unifamiliales classiques, les maisons multifamiliales, les maisons unifamiliales connectées, les établissements de zone et les bâtiments en terrasse sont également possibles. L'emplacement en pente ouvre des possibilités architecturales passionnantes pour optimiser la vue et réaliser un concept de vie moderne. La propriété est située dans le plan d'aménagement Zelgli-Gräfli et est soumise à l'obligation d'un plan d'utilisation spécial, garantissant un développement de quartier de haute qualité et coordonné. L'aménagement est déjà disponible, offrant les meilleures conditions pour planifier et réaliser votre projet de construction. Que ce soit comme une maison unifamiliale exclusive avec des espaces extérieurs spacieux, comme une maison en terrasse moderne ou comme un projet résidentiel attractif - ce terrain combine une vue lacustre de rêve, des possibilités de construction diverses et l'un des plus beaux quartiers résidentiels du lac de Hallwil. Les terrains à bâtir de cette qualité et de cette localisation sont extrêmement rares et offrent d'excellentes conditions pour un investissement durable dans l'avenir. • Superficie du terrain : 498m² • Terrain : Non construit et entièrement aménagé • Zone de construction : Zone résidentielle et commerciale WG2 • Utilisation : Utilisation résidentielle et commerciale modérément gênante autorisée • Étages pleins : Maximum 2 • Facteur d'utilisation : 0,50 (utilisation purement résidentielle ou commerciale) / 0,60 (utilisation mixte) • Surface de plancher maximale : 249,0m² (FU 0,50) ou 298,8m² (FU 0,60) • Longueur de bâtiment maximale : 30 m • Distances de limite : 4 m (petit) / 7 m (grand) • Plan d'utilisation spécial : Plan d'aménagement Zelgli-Gräfli • Particularité : Obligation de plan d'utilisation spécial • Formes de construction possibles : Maison unifamiliale, maisons unifamiliales connectées, maison multifamiliale, maison en terrasse ou établissement de zone • Localisation : Emplacement en pente attractif avec vue lacustre magnifique sur le lac de Hallwil. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/5708-26-4

Historique pisciculture avec 7 étangs à poissons et un bâtiment d'habitation à Gränichen

Historique pisciculture avec 7 étangs à poissons et un bâtiment d'habitation à Gränichen Située dans un endroit calme et proche de la nature à Gränichen, cette pisciculture particulière dispose d'une superficie totale de 3'778 m². Le terrain comprend deux parcelles, sept étangs à poissons, un bâtiment d'habitation inscrit au registre foncier, ainsi que divers abris et infrastructures existantes.L'installation a une longue histoire. Pendant des décennies, elle a été la propriété d'un pêcheur et un pêcheur passionné qui a exploité la pisciculture avec beaucoup d'engagement personnel. Au cours des dix dernières années, l'installation a été louée avec succès et utilisée principalement pour la pisciculture de loisir ainsi que pour la pêche.On y a notamment cultivé avec succès des truites, carpes, brochets et röteli.Désormais, l'installation traditionnelle est en vente et offre à un nouveau propriétaire la possibilité de poursuivre la pisciculture ou d'utiliser l'installation dans le cadre des dispositions légales pour sa propre passion pour la pêche et la nature. Deux parcelles - au total 3'778 m²Le prix d'achat comprend les deux parcelles : • Parcelle 219 : environ 3'078 m² • Parcelle 217 : environ 700 m² La plus petite parcelle 217 est particulièrement adaptée pour le stationnement de plusieurs véhicules en raison de sa configuration.Les deux terrains sont situés dans la zone agricole. La plus grande parcelle 219 n'est pas soumise à la LFAIE.Le terrain n'est pas un terrain à bâtir et ne peut pas être utilisé comme tel. Sept étangs à poissons et approvisionnement en eau futurLe cœur de la propriété est constitué des sept étangs à poissons existants, qui ont été utilisés avec succès pendant de nombreuses années pour la pisciculture.Un projet de concession pour l'eau à venir est actuellement en cours. Pour que le droit à l'eau puisse être accordé pour les dix prochaines années, des ouvrages d'entrée doivent être construits sur le Lochbach et le Talbach.En raison de nouvelles dispositions, au maximum 20 % du volume d'eau autorisé peut être prélevé pour la pisciculture.Pour utiliser la pisciculture, une autorisation du canton d'Argovie est également requise. Selon le type et l'étendue de la pisciculture, des exigences supplémentaires peuvent s'appliquer, en particulier en ce qui concerne . L'eau qui s'écoule de l'installation doit répondre aux exigences légales correspondantes. Bâtiment d'habitation et infrastructure existanteUn bâtiment d'habitation inscrit au registre foncier se trouve sur le terrain, avec : • salle de séjour • cuisine simple • poêle à bois • espace de stockage • branchement électrique Il y a également divers abris pour les équipements et les matériaux.Un branchement d'eau potable, une ligne électrique ainsi qu'un puits derrière le deuxième étang, qui pourrait être réactivé, sont disponibles.Il n'y a pas de connexion aux égouts publics et il n'est pas possible selon les connaissances actuelles. Utilisations possiblesLa propriété s'adresse particulièrement aux acheteurs qui souhaitent poursuivre une pisciculture commerciale ou de loisir ou utiliser l'installation pour la pêche et la détention de poissons privée.Il doit être clarifié avec les autorités compétentes si une autre utilisation du terrain ou du bâtiment est possible.Les rénovations, les transformations, les modifications structurelles et les changements d'utilisation sont en principe soumis à autorisation ou à approbation. Remarques importantes • Pas de terrain à bâtir et pas d'utilisation comme résidence • Pisciculture uniquement avec autorisation du canton d'Argovie • Pour le droit à l'eau sur les dix prochaines années, des ouvrages d'entrée doivent être construits sur le Lochbach et le Talbach • À l'avenir, au maximum 20 % du volume d'eau autorisé peuvent être prélevés pour la pisciculture • Selon l'espèce de poisson et l'étendue de la pisciculture, des exigences supplémentaires s'appliquent, en particulier en ce qui concerne • Pas de connexion aux égouts publics • D'autres utilisations et modifications structurelles doivent être clarifiées à l'avance avec les autorités compétentes Une occasion rareUne installation existante avec sept étangs à poissons, un bâtiment d'habitation inscrit, une infrastructure existante et une histoire de plusieurs décennies est rarement disponible sur le marché.Que ce soit comme pisciculture commerciale ou comme installation de loisir pour la pêche et la pisciculture : cette propriété offre la possibilité de poursuivre un endroit exceptionnel avec beaucoup de nature et une histoire très particulière.Un terrain spécial pour les personnes passionnées par la pisciculture, la pêche et la nature.Pour toute question spécifique sur la propriété ou pour convenir d'un rendez-vous de visite personnel, nous sommes à votre disposition. Nous nous réjouissons de votre contact et de vous montrer cette pisciculture particulière sur place.

Deux parcelles, une chance : maison individuelle + terrain à bâtir

Cette offre spéciale combine une maison individuelle charmante, rénovée avec style, avec un terrain à bâtir adjacent de 999 m², offrant une grande variété de possibilités pour vivre, investir ou développer à l'avenir. Sur une superficie totale de 1 924 m², une combinaison rare d'espace de vie spacieux, de jardin idyllique et de potentiel de développement supplémentaire est créée.La maison individuelle convainc par son caractère unique, un concept de vie moderne dans le style Mid-Century, et une connexion harmonieuse de design, de confort et de convivialité. Au rez-de-chaussée, vous pouvez vous attendre à un espace de vie et de repas ouvert et lumineux avec une cuisine élégante et un bar. Ce niveau est complété par une chambre principale spacieuse avec salle de bain attenante et un toilette pour les invités. D'autres pièces polyvalentes, une salle de cheminée confortable, deux balcons et une terrasse ensoleillée créent un sentiment de vie spécial avec beaucoup d'espace pour la famille et les besoins individuels.Le terrain à bâtir adjacent offre des possibilités attractives supplémentaires pour un projet de construction individuel ou un investissement à valeur à long terme. La superficie spacieuse permet des concepts de construction flexibles et ouvre un espace pour des idées de vie modernes dans un environnement de haute qualité. Que ce soit comme propriété globale spacieuse, solution pour plusieurs générations ou combinaison de vie et de projet de construction neuf - cette offre a un potentiel exceptionnel dans un endroit calme et naturel. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Propriété totale avec superficie spacieuse de 1 924 m² • Combinaison de maison individuelle élégante et de terrain à bâtir supplémentaire • Emplacement calme et familial au bout d'une impasse • Jardin de rêve, similaire à un parc, avec beaucoup d'intimité • Différentes possibilités d'utilisation pour les familles, les investisseurs ou les logements pour plusieurs générations • Concept de vie moderne dans le style Mid-Century élégant • Balconnes ensoleillés et terrasse spacieuse avec vue sur la verdure • Box de garage ainsi que des places de parking supplémentaires directement à la maison Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Espace pour les générations : parcelle de construction à Zofingen

Cette parcelle de construction située de manière attrayante à Zofingen offre d'excellentes conditions pour une petite maison multifamiliale.La parcelle plate est idéale pour un projet résidentiel compact - que ce soit pour un logement intergénérationnel au seind'une famille ou pour des occupants propriétaires avec un potentiel de rendement supplémentaire. Grâce à une mise en valeur complète et à un projet de construction déjà approuvéavec trois unités résidentielles, la mise en œuvre peut se faire promptement.Les points forts en un coup d'œil : • Meilleure localisation - centrale, bien connectée et stable à long terme • Propriété plate - idéale pour un projet de construction sans complication • Facteur d'utilisation attractif - base optimale pour votre projet résidentiel commun • Projet de construction approuvé - 3 unités résidentielles, immédiatement réalisable • Options de conception flexibles - par exemple, division de la maisonnette en deux unités ou ajustement de la disposition des pièces pour les besoins individuels Cette parcelle de construction offre la possibilité de réaliser un projet bien pensé dans un emplacement de premier choix.Contactez-nous aujourd'hui et réalisez votre projet de construction exactement comme vous l'imaginez !

Créez le lendemain : terrain à bâtir pour aménagement d'ensemble

Une offre qui n'a pas d'équivalent. Dans le quartier de Langjucharten à Hallwil, une superficie continue de plus de 4 400 m² s'étend - un terrain à bâtir de cette taille ne se trouve pas deux fois dans la région. La parcelle est située à proximité immédiate de la gare, des services et de l'école, et est traversée de manière idyllique par le Schnegelackerbächlein.La surcharge d'utilisation pour l'aménagement d'ensemble fixe des normes : de l'espace pour environ 30 appartements, de la construction dense à la structure de bâtiment lâche avec des espaces extérieurs verdurisés. Un quartier qui peut être conçu librement de la première volumétrie à la façade - une occasion que les investisseurs, les coopératives de construction et les développeurs ne se voient pas offrir deux fois.Les points forts en un coup d'œil : • Plus de 4 400 m² de superficie de terrain • Gare, services et école à distance de marche • Surcharge d'utilisation pour l'aménagement d'ensemble • Environ 30 appartements possibles • Parcelle grossièrement aménagée Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez-nous et découvrez-en plus sur le processus de vente structuré et les diverses possibilités que cette offre unique vous propose.

Terrain à bâtir avec potentiel - pour votre vision de vie

Le terrain de 999 m² offre une excellente base pour la réalisation d'un projet de construction individuel. La superficie spacieuse permet un développement flexible et ouvre une large gamme de possibilités de conception - desde une maison unifamiliale classique jusqu'à des concepts de vie modernes et exigeants sur le plan architectural.Grâce aux dimensions, le terrain peut être utilisé de manière optimale et offre suffisamment d'espace pour des surfaces de vie spacieuses, des pièces secondaires bien conçues et des espaces extérieurs attractifs. La conception du jardin, de la terrasse ou des surfaces supplémentaires peut également être planifiée librement et en fonction des besoins individuels, ce qui résulte en un haut degré d'individualité.Le terrain à bâtir est destiné aux personnes qui souhaitent une maison planifiable de manière individuelle. La structure claire et la taille agréable permettent une mise en œuvre sans complication de diverses idées de vie et créent les meilleures conditions pour un projet de construction de haute qualité et utilisable à long terme. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • 999 m² de terrain à bâtir spacieux avec de nombreuses possibilités de développement • Emplacement calme au bout d'une rue sans issue sans trafic de passage • Environnement agréablement vert et naturel avec une haute qualité de vie • Très bonne accessibilité malgré l'emplacement calme • Écoles et jardins d'enfants à proximité immédiate • Possibilités de shopping et d'infrastructure rapidement accessibles • Emplacement attractif pour les familles ou la construction d'une maison individuelle Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.