Terrain à bâtir à vendre à Oltingen

Vermietetes Fabrikareal mit 5'179 m2 Fläche in Gewerbe-/Wohnzone in 4416 Bubendorf zu verkaufen (Bieterverfahren).

Die Parzelle liegt in einem Einfamilienhausquartier im sonnigen Oberbaselbiet.Auf der Gesamtparzelle von ca. 960m2 wird ein mittig zusammengebautes Doppeleinfamilienhaus erstellt.Der Parzellenkauf beinhaltet eine Architekturverpflichtung mit der Mangold Architekten AG.

Die LiegenschaftMöchten Sie Ihre Träume verwirklichen und suchen ein Eigenheim für Ihre Familie mit grossem Garten zum Sanieren? Oder suchen Sie ein grosses Grundstück für eine Neubebauung? Dann haben wir mit dieser attraktiven Parzelle allenfalls das Richtige für Sie!Dieses 1964 erstellte Wohnhaus bietet Ihnen eine grosse Auswahl an Möglichkeiten. Mit einer umfassenden Sanierung lässt sich ein grosszügiges Zwei-Generationenhaus realisieren. Aber auch Neubauvarianten mit zwei Doppelhaushälften oder einem Mehrfamilienhaus sind durchaus umsetzbar. Das bestehende Wohnhaus bietet gleich mehrere Highlights. Rund 300m2 Wohnfläche verteilt auf zwei Wohnungen und ein gemeinsames UG mit einem Wellness-Badezimmer, erlauben grosszügige Räumlichkeiten. Die EG-Wohnung verfügt, neben drei Schlafzimmern, über ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit grossen Fensterflächen und direktem Zugang zum sonnigen Sitzplatz und idyllischen Garten. Von der sehr geräumigen Küche gelangt man direkt in den beheizten und nach Süden ausgerichteten Wintergarten. Die Wohnung verfügt über zwei en suite Badezimmer, eines mit Badewanne/WC und eines mit Dusche/WC. Die OG-Wohnung ist über das Treppenhaus erreichbar. Beim Haupteingang im Erdgeschoss, wovon beide Wohnungen zu erreichen sind, befindet sich ein Gäste-WC. Diese 3-Zimmerwohnung bietet von allen Zimmern aus den Zugang zur schönen Sonnenterrasse mit Blick in den grünen Garten. Vervollständigt wird die Wohnung durch die Küche, mit Schiebetüre abgetrennt zur Waschküche mit ehem. Badewanne und Anschluss für WM/TU und zwei Badezimmer mit Dusche/WC, eines davon en suite. Im UG befinden sich Kellerräumlichkeiten, welche von beiden Wohnungen durch das Treppenhaus zugänglich sind. Von hier aus ist auch die Doppelgarage zugänglich. Eine umfassende Instandsetzung ist unumgänglich, aber bietet dafür die Gelegenheit, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen auszubauen. Mit einer Nutzungsreserve im jetzigen Zustand von 25m2 im OG und 97.2 m2 BGF im DG sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie diese einmalige Chance und erfüllen Sie sich Ihren individuellen Wohntraum mit dieser Liegenschaft!

Die Grundstücke befinden sich an gediegener Lage im östlichen Gemeindegebiet von Bottmingen und zeichnen sich durch ihre zentrale, aber dennoch sehr ruhige und sonnige Lage aus. Das Bottminger Bruderholz, welches unmittelbar an die Stadt Basel grenzt, zählt aktuell zu einer der exklusivsten Wohnlagen in der Region. Die Parzellen, welche eine perfekte Sonnenorientierung aufweisen, erlauben alle einen weiten Ausblick über das Birstal und das Gempenplateau.Das Dorfzentrum von Bottmingen mit Geschäften und Restaurants befindet sich in ca. 1'800 Meter Entfernung und ist mit dem Individualverkehr in wenigen Minuten erreichbar. In weniger als drei Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle "Bedrettostrasse" der Buslinie Nr. 47 mit Direktverbindungen zu den Haltestellen "Bottmingen Schloss" oder "St. Jakob".Interessiert?Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Bitte melden Sie sich bei Interesse unter folgender Email Adresse:hasenraintherwil@gmail.comWir senden Ihnen anschliessend die Verkaufsunterlagen zu.Grundstückfläche: 552m2, Bebauungsziffer: 21%, Verkauft wird an den Höchstbietenden.