Oltingen - Immeuble locatif à vendre

Mehrfamilienhaus 5 Wohnungen mit Einstellhallenplätzen

Mehrfamilienhaus 5 Wohnungen mit EinstellhallenplätzenInvestment-FazitDie Liegenschaft präsentiert sich als modernes, gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus mit stabiler Ertragsstruktur und zeitgemässem Ausbaustandard (Baujahr 2019, Wärmepumpe, Bodenheizung, Lift). Jüngste Investitionen wie Sonnenstoren (2021) und Enthärtungsanlage (2025) unterstreichen den gepflegten Zustand.Bei jährlichen Bruttomieteinnahmen von rund CHF 161’016.– und einem Verkaufspreis von CHF 4’100’000.– ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 3.9 %.Insgesamt handelt es sich um ein solides, zukunftsorientiertes Anlageobjekt mit stabilem Cashflow und zusätzlicher Entwicklungsperspektive. Diese Dokumentation wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Abweichungen zu den tatsächlichen Gegebenheiten bleiben vorbehalten. Die Unterlagen dürfen ohne vorherige Zustimmung weder ganz noch teilweise vervielfältigt oder weitergegeben werden. Jegliche Haftung wird ausgeschlossen.

Grosszügiges Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten an ruhiger Lage

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten - ideal für Generationenwohnen, als Renditeobjekt oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Die nebeneinander liegenden 4.5-Zimmerwohnungen bieten mit 133 m² (zweimal) und 148 m² (einmal) jeweils grosszügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und zeitgerechte Ausstattung. Grosse Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zur Natur, bieten einen idyllischen Blick ins Grüne sowie teilweise Weitsicht. Die Liegenschaft überzeugt durch durchgängigen Stil, ruhige Lage und ein modernes Raumkonzept. Jede Wohnung verfügt über eigene Aussenflächen, stilvolle Küchen und zeitgemässe Bäder. Ein attraktives Gesamtpaket mit viel Privatsphäre in einem überschaubaren Rahmen - ideal für Familien, Paare oder Investoren mit Weitblick. Lassen Sie sich vor Ort vom besonderen Wohngefühl dieses Hauses begeistern.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/4324-25-1

Zweifamilienhaus im Grünen mit 400 m² gewerblich nutzbarem Schuppen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Zweifamilienhaus in Gretzenbach bietet viel Potenzial für Natur- und Tierliebhaber. Ob als Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder Paradies für Tierliebhaber. Die rund 400 m² Schuppenflächen welche für Gewerbliche Nutzung eingetragen sind, gibt es dazu. Das weitläufige Grundstück in der Landwirtschaftszone mit einer Fläche von 2'364 m², ergänzt durch eine 400 m² grosse Schuppenfläche, einer geräumigen Garage sowie vielseitig nutzbare Anbauten und Wirtschaftsräume, bietet ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen mit viel Gestaltungsspielraum. Ausbaureserven sind ebenfalls vorhanden, bestehende Wirtschaftsräume können beispielsweise in Wohnraum umgewandelt werden. Lage: In einer absolut ruhigen und naturnahen Umgebung gelegen, geniessen Sie hier Privatsphäre und Erholung pur. Gleichzeitig sind Sie dank der guten Verkehrsanbindung schnell in den umliegenden Städten. In 200m Entfernung ist ein Naturparadies mit altem Aarearm inklusive Schwimmmöglichkeiten. Der Bally-Park überrascht mit seiner Aarelandschaft, den Pfahlbauten, seiner Parkanlage im englischen Stil und dem Walderlebnispfad. • Baujahr: 1912 • Nutzfläche: 650 m² • Grundstücksfläche: 2'364 m² • 400m² Schuppenfläche (Eingetragen für Gewerbliche Nutzung) • Wirtschaftsräume • 9 Zimmer, verteilt auf zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen. 4.5 Zimmer und 1 Badezimmer sowie 4.5 Zimmer 2 Badezimmer • 1 Garagenplatz und 4 Aussenparkplätze • 3 Badezimmer (2 im Haupthaus und 1 im Nebenhaus) Das Haupt- und Nebenhaus: Die beiden unabhängigen und getrennte Häuser bieten enorme Flexibilität. Es eignet sich perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur individuellen Nutzung und Vermietung. Die beiden separaten Wohneinheiten ermöglichen Privatsphäre und Unabhängigkeit unter einem Dach.Die Liegenschaft ist derzeit nicht an das Kanalisationsnetz angeschlossen, ein Anschluss ist jedoch möglich. Grundstück: Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten ? sei es zur Tierhaltung, als Spiel- und Freizeitfläche für Familien oder zur Gartengestaltung. Der grosse Aussenbereich bietet Platz für Bewegung und Erholung. Für Familien und Tierliebhaber: Ob als familienfreundliches Zuhause oder als Paradies für beispielsweise Pferde ? hier finden alle ihren idealen Lebensraum.Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5014-25-2

Attraktives MFH mit einer Bruttorendite von 5%

Interessantes Renditeobjekt (BR 5 %) mit 5 Wohnungen • Renditeobjekt mit Potential • Voll vermietete Liegenschaft • Das Haus wurde 1996 komplett saniert • Begehrte Lage, direkt angrenzend an Olten • 1.5 Zimmer Wohnung im EG, 25 m2 • 2.5 Zimmer Wohnung im EG, 45 m2 • 1.5 Zimmer Wohnung im 1. OG, 25 m2 • 2.5 Zimmer Wohnung im 1. OG, 45 m2 • 2.5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss, 40 m2 • 2 Aussenparkplätze • Netto-Mietzinseinnahmen; CHF 60'960.- • Die Brutto-Rendite beträgt 5 % • Der Gebäudeversicherungswert; CHF 738'638.- • Massivbauweise • Gas-Zentralheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren • Fenster Holz mit Doppelverglasung • Kellerwände und Decken in Eisenbeton, Trennwände in Backstein, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Fassade mit Holzschindeln eingekeidet. • Es muss keine Hypothek übernommen werden • Übernahme per sofort möglich • Gerne sende ich Ihnen nähere Unterlagen

ZWEIFAMILIENHAUS MIT POTENZIAL

Ihr Traumhaus in Gretzenbach - Ruhe, Komfort & ExklusivitätAm Ende einer ruhigen Sackgasse in Gretzenbach erwartet Sie dieses grosszügige Einfamilienhaus am Täliweg 11 - ein echtes Juwel für Familien und Ruhesuchende. Mit 288 m² Wohnfläche bietet das Haus reichlich Platz für individuelle Wohnträume. Die moderne, offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Drei stilvolle Bäder und ein zusätzliches separates WC sorgen für höchsten Komfort.Der weitläufige Garten mit Swimmingpool ist eine echte Wohlfühloase und ideal für entspannte Stunden im Freien. Dank der umfassenden Renovierung im Jahr 2012 präsentiert sich das Haus in einem modernen und gepflegten Zustand. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie drei Aussenparkplätze zur Verfügung.Ein weiteres Plus ist die hervorragende Lage: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie und Ihre Familie den Alltag bequem und flexibel gestalten können.Highlight: • Dieses Einfamilienhaus kann mit einer kleinen Investition zu einem Zweifamilienhaus umgewandelt werden. • Ruhige und familienfreundliche Lage • Schöner Gartensitzplatz mit Pool • Grosszügige Schlafzimmer • Drei Badezimmer • Gallerie • Grosszügige Küche mit Pizzaofen Geniessen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und erstklassiger Wohnqualität - vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich begeistern!Tel.:044 524 44 94www.salirealestate.chSelbst eine Immobilie zu verkaufen / vermieten? Wir beraten Sie gerne unverbindlich.

Renditestarkes Anlageobjekt mit Zukunft

Dieses Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in Buckten bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, ein bestehendes Objekt mit klar erkennbarem Entwicklungspotenzial neu zu positionieren.Die aktuelle Nutzung ist kleinteilig strukturiert und entspricht nicht dem optimalen Marktauftritt. Auf Basis der vorhandenen Gebäudestruktur lässt sich ein marktfähiges Mehrfamilienhaus mit rund 8 bis 10 Wohnungen realisieren.Der Fokus liegt auf einem nachhaltigen Wohnungsmix aus 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen, welche optimal auf den regionalen Mietmarkt abgestimmt sind.Dank der vorhandenen Gebäudestruktur sowie bestehenden Installationszonen kann die Neupositionierung effizient umgesetzt werden. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage im Dorfkern • Nähe Bushaltestelle und Bahnhof • Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz • Solider regionaler Mietermarkt • ein seltenes Juwel für Entwickler und Investoren • Sofort verfügbar • Bruttowohnfläche ca. 869 m² • Gesamtvolumen 2'901 m • Raumhöhen bis 3 m Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Attraktives Mehrfamilienhaus im Zentrum von Olten

Mehrfamilienhaus Zentrum Olten | 3 Einheiten und stabile Mieteinnahmen Am Zehnderweg präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als substanzstarke und langfristig bewirtschaftete Liegenschaft in zentraler Lage von Olten.Bereits auf den ersten Blick überzeugt das Objekt durch seine klare Struktur und den gepflegten Zustand. Über die gesamte Besitzdauer hinweg wurde die Liegenschaft vom Eigentümer sorgfältig unterhalten, laufend investiert und vollständig dokumentiert. Sämtliche Renovationen und Umbauten sind lückenlos nachvollziehbar - ein Qualitätsmerkmal, das im Markt nur selten anzutreffen ist.Die Liegenschaft umfasst drei eigenständige Wohneinheiten sowie ein zusätzliches Büro- bzw. Gartenzimmer: • 4.5-Zimmer-Wohnung • 3.5-Zimmer-Wohnung • 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung • + Büro-/Gartenzimmer Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 335 m² auf einem 440 m² grossen Grundstück bietet das Objekt eine solide und nachhaltige Basis für eine langfristige Vermietung.Ein besonderes Highlight stellt der gepflegte Gartenbereich mit gemeinschaftlich nutzbarem Grundstück dar, ein spürbarer Mehrwert, der die Wohnqualität und Attraktivität der Liegenschaft nachhaltig erhöht.Die Immobilie wurde über die Besitzdauer von über 30 Jahren hinweg kontinuierlich vermietet und generiert entsprechend regelmässige Mieteinnahmen. Die klare Aufteilung der Einheiten sowie die zentrale Lage sichern eine stabile Nachfrage.Die umfassende Totalsanierung im Jahr 2002 sowie die aktuelle Renovation im Jahr 2025 unterstreichen den gepflegten Zustand und gewährleisten den Werterhalt auch in Zukunft.Zusätzlichen Mehrwert bieten drei Aussenparkplätze sowie eine bereits installierte E-Mobility-Ladestation, welche den heutigen Anforderungen an Mobilität und Infrastruktur gerecht wird.Die Lage überzeugt durch ihre Urbanität: Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hohe Standortqualität. Highlights der Liegenschaft • Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten • Zusätzlich Büro-/Gartenzimmer • Wohnfläche gesamt: ca. 335 m² • Grundstück: 440 m² • Attraktiver Aussenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität • Totalsaniert 2002, Renovation 2025 • Lückenlose Dokumentation sämtlicher Investitionen und Umbauten • Langjährig und kontinuierlich vermietet (über 30 Jahre Besitzdauer) • Regelmässige Mieteinnahmen • 3 Aussenparkplätze • E-Mobility-Ladestation vorhanden • Zentrale Lage in Olten Liegenschaften mit vergleichbarer Dokumentation, nachhaltiger Vermietbarkeit und zentraler Lage sind am Markt nur selten in dieser Qualität verfügbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Liegenschaft persönlich und stellen Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns für eine exklusive Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Renditeliegenschaft im Detail vorstellen zu dürfen.

3-FAMILIENHAUS MIT BAULANDRESERVE

HERZLICH WILLKOMMEN IN KIENBERG! Kienberg liegt am Saalhöhen-Fuss im östlichen Kanton Solothurn, zwischen Frick und Aarau. Detaillierte Informationen finden Sie unter www.kienberg.chVerkehrsanbindung: ÖV: Die Postauto-Buslinie 102 fährt von Kienberg zum Bahnhof Gelterkinden. Kienberg ist durch das regionale Strassennetz gut mit Frick oder Aarau verbunden. Der Autobahnanschluss Frick befindet sich in 12 km, derjenige von Sissach in 16 km Entfernung.Bildungsangebot: In Kienberg wird der Kindergarten sowie die Primarschule (Unter- und Mittelstufe) geführt. Schülerinnen und Schüler der Oberstufe besuchen die Schulen in Gelterkinden. Lebensqualität: Es ist ein kleines, naturnahes Dorf mit ländlichem Charakter und rund 540 Einwohnern. Die Lage am nordöstlichen Rand von Solothurn bringt einige Vorteile mit sich. Unter Anderem die Nähe zur Natur, welche man zu Fuss, mit dem Velo oder zu Pferd geniessen kann. Kienberg verfügt aber auch über ein stabiles Dorfleben.FAZIT:Kienberg bietet eine hohe Lebensqualität in einem ruhigen, naturnahen, familienfreundlichen Umfeld mit guter Vernetzung zu grösseren Städten. Es ist ein Lebensraum, der Ruhe und Gemeinschaft betont, ohne auf die Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur ganz verzichten zu müssen. Daher ist dieser Wohnort besonders geeignet für Menschen, die- ein friedliches, naturnahes Leben schätzen- Familienleben mit sozialer Vernetzung wollen- Dorf- und Gemeinschaftsgefühl bevorzugen DIES IST IHRE NEUE LIEGENSCHAFT: Das Grundstück umfasst insgesamt 3116 m2 Land, welches wie folgt aufgeteilt ist:- 1200 m2 überbautes Bauland in der Bauzone- 1159 m2 unüberbautes Bauland in der Bauzone- 757 m2 unüberbautes Land ausserhalb der BauzoneDas Wichtigste in Kürze:- Baujahr vor 1900- 1974 Einbau Wohnung im Obergeschoss- 1984 Umfassende Dachsanierung- 1995 Einbau Wohnung im Dachgeschoss- 2003 Ausbau Wohnung im Dachgeschoss- Ölheizung (letzte Sanierung 2025) mit Radiatoren- Liegenschaft zurzeit nicht bewohnt - Wohnungen mit separaten Elektrozählern- Wohnungen mit separaten Eingängen- Zusätzlicher Parkplatz auf Parzelle 2268- Eigene Wasserquelle für Garten und/oder TiereGebäudeeinteilung:Erdgeschoss3 1/2-Zimmer-Wohnung mit rund 100 m2 Nettowohnfläche. Die Wohnung bietet attraktive Ausbau- und Individualisierungsmöglichkeiten. Danach könnte die Wohnung vermietet oder als Nebenraum verwendet werden.Obergeschoss3 1/2-Zimmer-Wohnung mit ebenfalls rund 100 m2 Nettowohnfläche. Hier wird die Renovation kostengünstiger ausfallen. Auch diese Wohnung könnte nach einer Sanierung vermietet werden. Sie ist aber auch im heutigen Zustand gut bewohnbar.DachgeschossDiese 6 1/2-Zimmer-Wohnung wurde 1995 und 2003 gebaut und wirkt modern und einladend. Sie umfasst rund 215 m2 Nettowohnfläche und ist mit 2 grosszügigen Nassräumen ausgestattet. Über eine Treppe gelangt man vom Wohnzimmer in ein Galeriezimmer, welches als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Zudem verfügt die Wohnung über einen grossen, isolierten Estrichraum.Weitere Fakten zum Haus und Grundstück:Die Liegenschaft kann vielfältig genutzt werden, sei es beispielsweise als reines Renditeobjekt oder als Mehrgenerationenhaus. Dank bebaubarer Landfläche in der Wohnzone kann ein weiteres Objekt geplant oder der Bauplatz kann parzelliert und verkauft werden. Es eignet sich auch ideal für die Tierhaltung, auch für Pferde.DAS FINANZIELLE:Verkaufsrichtpreis:Mehrfamilienhaus mit Umschwung: 1'390'000 CHF. Der Verkaufspreis ist "bankgeprüft". Wir können Ihnen gerne eine Finanzierung mit namhaften Banken organisieren.Übernahme der Liegenschaft:Per sofort oder nach VereinbarungHaben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute die umfassende Verkaufsdokumentation inklusive Grundrisse!

Historisches Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Pool in Frick

Das historische Mehrfamilienhaus im Herzen von Frick vereint bürgerlich städtische Eleganz mit ländlichem Charme. Die sorgfältig gepflegte und denkmalgeschützte Liegenschaft wurde in den 1990er Jahren erweitert und immer wieder modernisiert. Es umfasst drei grosszügige Wohnungen mit insgesamt 445 m² Nettowohnfläche sowie einen weitläufigen Garten mit Pool, Garagen und Parkplätze. Im Untergeschoss befinden sich zusätzliche Räume wie ein Gäste WC, ein Technikraum, ein Naturkeller, ein Waschraum und ein Spa Bereich mit Sauna und Dusche. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre grosszügigen Räume, den sorgfältig bewahrten historischen Charakter und vielfältigen Wohnmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, als Investitionsobjekt oder für Liebhaber historischer Bauten. • Drei separate Wohneinheiten • Historischer Charme • Moderne Ausstattung • Sieben Badezimmer • Gemütliche Kamine • Swimmingpool • Garage und Parkplätze • Balkone mit schöner Aussicht Das Mehrfamilienhaus liegt im Herzen von Frick, einer lebendigen und familienfreundlichen Gemeinde mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung bietet naturnahe Erholungsräume, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und ein aktives Vereinsleben. Dank der Nähe zur Autobahn A3 und dem gut angebundenen Bahnhof bestehen schnelle Verbindungen nach Basel, Zürich und Bern. Die Kombination aus Kultur, Natur und hervorragender Infrastruktur macht Frick zu einem äusserst attraktiven Wohnort der Region.

Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Baulandreserve – Cashflow heute, Entwicklung morgen

In der sonnigen Gemeinde Asp (AG) steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Baulandreserve zum Verkauf. Die Liegenschaft kombiniert stabilen Cashflow mit konkretem Entwicklungspotenzial.Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen betragen rund CHF 69’000. Durch marktgerechte Mietanpassungen ist eine Rendite von über 4.0 Prozent realistisch.EckdatenMehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten mit stabilen Erträgen Jährliche Nettomieteinnahmen ca. CHF 69’000 Renditepotenzial über 4.0 Prozent Solide Bausubstanz und gepflegter ZustandWohnungsangebot:4.5 Zimmer 95 m25.5 Zimmer Maisonette 125 m23.5 Zimmer Maisonette, ca. 164 m2Grundstück 1382m2 mit - planen Sie Ihr eigenes ProjektAlle Einheiten befinden sich in gutem Zustand und sind nachhaltig vermietet.BaulandreserveZusätzlich besteht die Möglichkeit, rund 450 m2 Land abzuparzellieren. Eine Machbarkeitsstudie bestätigt die Realisierbarkeit eines Einfamilienhauses mit ca. 140 m2 Wohnfläche.Dies eröffnet zusätzliche Optionen wie Projektentwicklung, Verkauf der Parzelle oder gezielte Wertsteigerung.LageAsp (AG) bietet eine ruhige, sonnige Wohnlage mit hoher Lebensqualität und schneller Anbindung an Aarau. Die stabile Nachfrage macht den Standort langfristig attraktiv.FazitEin vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit solider Rendite, zusätzlicher Baulandreserve und klarem Entwicklungspotenzial. Ideal für Investoren mit Fokus auf Cashflow und nachhaltige Wertsteigerung.

WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS AN ZENTRALER LAGE

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an zentralster Lage in einer Sackgasse in Dulliken. Das Haus beinhaltet drei Wohnungen und einen Gewerbeteil, sowie eine Garage. Im westlichen Teil des Grundstückes befindet sich der Gartenteil mit Gemüsebeeten und Rasenfläche. Die Liegenschaft ist aktuell vermietet und nach einer Sanierung kann Sie wieder in vollem Glanz erstrahlen. Überzeugen Sie sich selbst. Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft persönlich und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Das Haus überzeugt mit folgenden Eigenschaften: • Grosszügige Raumaufteilung: 11 Zimmer verteilt auf 3 Wohnungen mit insgesamt 205 m² Wohnfläche • Kinderfreundlich: Perfekt geeignet für Familien mit Kindern • Parkplätze: Garage und weitere Parkmöglichkeit verfügbar

ZWEIFAMILIENHAUS MIT GROSSZÜGIGEN NEBENFLÄCHEN AN ZENTRALER LAGE

Dieses Zweifamilienhaus überzeugt unter anderem mit rund 340 m2 Nutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 ½ Zimmerwohnung mit rund 105 m2 und im Ober- und Dachgeschoss eine 5 ½ Zimmerwohnung mit rund 140 m2 Wohnfläche und einer grosszügigen, zum Teil gedeckten Terrasse, mit Cheminée. Die Garage mit dem Geräteraum, welcher sich als Hobbyraum oder Werkstatt optimal eignen würde und der Regenwassertank mit 10'000 Litern Fassungsvermögen, mit Förderpumpe und mehreren Aussenhähnen, runden das Angebot, zusammen mit dem grosszügigen Kellerräumen, ab. Vor der Liegenschaft befinden sich mehrere Autoabstellplätze und im südlichen Teil des Grundstückes befindet sich der Gartenteil mit Gemüsebeeten und dem Teich. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem guten Zustand. Überzeugen Sie sich selbst. Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft persönlich und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

MULTIFUNKTIONSHAUS IM ZENTRUM

Im Dorfzentrum von Zunzgen präsentieren wir Ihnen ein aussergewöhnlich vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Renditeobjekt mit kompletter Vermietung als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ebenso denkbar ist eine Nutzung als grosszügiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus – die flexible Struktur eröffnet verschiedenste Perspektiven.Mit rund 246 m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von etwa 485 m² bietet die Immobilie grosszügige Dimensionen und viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Im Erdgeschoss befindet sich ein attraktives Ladenlokal mit rund 78 m² Verkaufsfläche. Ergänzt wird dieses durch eine Küche sowie ein separates WC. Die Fläche eignet sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen und bietet eine repräsentative Präsenz im Dorfzentrum.Die Liegenschaft befindet sich dank regelmässiger Investitionen in einem guten und gepflegten Zustand. So wurde beispielsweise die grosszügige 7.5-Zimmer-Wohnung im Jahr 2015 teilweise saniert. Die bestehende Raumstruktur erlaubt eine flexible Nutzung: Die verschiedenen Einheiten können bei Bedarf getrennt oder miteinander verbunden werden.Insgesamt stehen sechs gepflegte Nassbereiche zur Verfügung, was die vielseitige Nutzung zusätzlich unterstützt. Wintergärten im Erd- und Obergeschoss schaffen helle, angenehme Aufenthaltsbereiche und erweitern den Wohnraum.Zahlreiche Nebenräume bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Dazu gehören unter anderem Kellerflächen, eine Waschküche, eine Werkstatt sowie ein Weinkeller. Auch die Parkplatzsituation ist komfortabel gelöst: Eine grosse Garage sowie mehrere Aussenabstellplätze stehen zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Bewohner, Besucher oder Kunden.Diese Liegenschaft verbindet zentrale Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und grosszügige Flächen – eine seltene Gelegenheit im Dorfzentrum von Zunzgen.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00046 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

CHARMANT UND VIELFÄLTIG - GENERATIONENHAUS MIT PFERDESTALL

In Asp kommen Wohnästheten, Platzliebhaber und Pferdefreunde gleichermassen auf ihre Kosten. Zum Verkauf steht ein aussergewöhnliches Mehrgenerationenhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial, das grosszügiges Wohnen, flexible Raumaufteilungen und eine naturnahe Umgebung miteinander verbindet.Das Anwesen bietet ein beeindruckendes Raumangebot: Insgesamt stehen rund 490 m² Wohnfläche sowie 643 m² Gesamtnutzfläche zur Verfügung. Herzstück der Liegenschaft ist ein hochwertig ausgebautes 5.5 Zimmer Wohnhaus, das aktuell vermietet ist. Die Landhausarchitektur überzeugt mit grosszügigen Raumhöhen, zwei Wohnzimmern und einer offenen Galerie auf der Südseite, die dem Wohnbereich eine besonders eindrucksvolle Atmosphäre verleiht.Ergänzt wird das Raumprogramm durch eine freundliche Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Bad. Eine Küche kann bei Bedarf problemlos integriert werden, wodurch sich die Einheit ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung eignet.Auf der Nordseite befindet sich zudem eine sehr grosszügige 4.5 Zimmer Duplexwohnung, die sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) erstreckt. Die gepflegte Wohnung bietet viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl.Auch der Aussenbereich überzeugt mit zahlreichen Details: Eine Pergola, ein charmantes Fasshaus sowie grosszügige Flächen laden zum Verweilen im Freien ein und schaffen eine besondere Atmosphäre rund um das Haus.Ein weiteres Highlight ist der eigene Pferdestall mit integrierter Werkstatt und mehreren Stallungen – ideal für Pferdehaltung oder als vielseitig nutzbare Nebenfläche.Für Fahrzeuge stehen fünf Aussenparkplätze zur Verfügung.Diese besondere Liegenschaft vereint Grosszügigkeit, Flexibilität und ländlichen Charme – ein seltenes Angebot für alle, die Wohnen, Arbeiten oder Tierhaltung unter einem Dach vereinen möchten.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-20066 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Gasthof mit Potenzial in Anwil

Zum Verkauf steht ab sofort oder nach Vereinbarung das Restaurant Jägerstübli, Hauptstrasse 13, 4469 Anwil.Lage: • Im Dorfkern gelegen, gleich gegenüber der Bushaltestelle • Einziges Restaurant im Ort • Hofladen im Ort • Nahe Grenze Basel-Landschaft - Solothurn Objekt: • Gaststube mit 36 Sitzplätzen • Stübli mit 30 Sitzplätzen • Saal mit bis zu 50 Sitzplätzen • Gartenterrasse mit 80 Sitzplätzen • 2.5-Zimmerwohnung und 6-Zimmerwohnung • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Kontakt: • immobilien@gastroconsult.ch

Für Visionäre & Investoren

An gut erschlossener Lage in Trimbach verkaufen wir dieses Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial. Die grosszügige Immobilie mit praktischer Wohnungsaufteilung, kann auf verschiedene Arten genutzt werden. Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage. In wenigen Minuten erreicht man das Dorfzentrum in Olten mit verschiedenen Läden, Restaurants, Banken und die Post. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Gehdistanz.Das Mehrfamilienhaus steht auf einem 547 m² grossen Grundstück. Das Gebäudevolumen beträgt 2'367 m und die potentielle Wohnfläche beträgt insgesamt 282m². Das Untergeschoss besteht aus mehreren Kellerräumen, dazu stehen mehrere für das Restaurant zur Verfügung. Zu der Liegenschaft gehört noch eine Kegelbahn.Bei diesem Verkaufsobjekt besteht Renovationsbedarf, somit eignet sich das Haus ideal für Personen, welche ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • TOP Lage • Lukrative Renditechancen • Vielseitiges Restaurant • Kegelbahn • 5 x 2.5 Zi-Wohnungen möglich jedoch ohne Baubewilligung • Mehrere Nasszellen • Mehrere Kellerräume • Eine Garagen • Renovationsjahr 1984 • Anbau 1996 • Mögliche Bruttowohnfläche 282 m² • Brutto Gewerbefläche 158 m² • Lagerfläche 179 m² • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Zwei Wohnungen, ein Investment - clever kombiniert

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus erwartet Sie im 3. Obergeschoss ein attraktives Gesamtpaket mit zwei vollständig vermieteten Wohnungen - ideal für Kapitalanleger mit Weitblick.Die Einheit umfasst eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung sowie eine kompakte 2.5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnungen wurden laufend renoviert und präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand.Beide Wohnungen sind vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen. Die gepflegte Liegenschaft wird ergänzt durch praktische Nebenräume wie Kellerabteile sowie eine gemeinsame Waschküche und weitere Nutzflächen.Mit einer attraktiven Bruttorendite bietet dieses Investment nicht nur sofortige Erträge, sondern auch langfristige Sicherheit. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage in gepflegter Umgebung • 2 Wohnungen im Paket (3. Obergeschoss) • Voll vermietet mit attraktiver Bruttorendite • Kinderfreundliches Umfeld • Nettowohnfläche 132 m² • Bruttowohnfläche 152 m² • Waschküche, Veloraum, Kellerabteile • 1x Garagenbox exkl. à CHF 20'000.- • 2x Abstellplätze exkl. à CHF 10'000.- Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Kernsaniertes Dreifamilienhaus an ruhiger und doch zentraler Lage

Der Standort dieses Dreifamilienhauses ist äusserst attraktiv. In einem mit Tempo 30 verkehrsberuhigtem Quartier ohne Durchgangsverkehr geniessen Sie viel Ruhe im Garten und Ihre Kinder gelangen gefahrlos in den Kindergarten oder die Schule. Trotzdem sind Sie zu Fuss in wenigen Minuten am Bahnhof Buchs oder Aarau, beim Einkaufen oder an der Bushaltestelle. Die südlich ausgerichtete Grünfläche sowie der Balkon und die Terrasse laden zum Verweilen oder Spielen ein. Im Haus befinden sich eine 5.5-Zimmer-Wohnung im EG, eine 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG und eine 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. OG und DG. Diese Konstellation eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus oder ein gemeinschaftliches Wohnen von befreundeten Familien. Die Immobilie wurde 2010/11 entkernt, mit einem Anbau erweitert, komplett renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und bezugsbereiten Zustand. _Lage Kindergarten 700 m, Schule 800 m, Bushaltestelle 150 m, Einkaufen 200 m Bahnhof Aarau 1.1 km, Tramhaltestelle Buchs 400 m, Autobahnauffahrt T5 1.3 km Familienfreundliche Lage nahe an den ÖV und der Autobahn _Raumprogramm EG: Gemeinsames Treppenhaus, Entrée und Gang, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Gartenzugang, vier Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo 1. OG: Gemeinsames Treppenhaus, Entrée und Gang, Wohn-Esszimmer mit Zugang der vorgelagerten Terrasse, abgeschlossene Küche, drei Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo 2. OG: Treppenhaus und Gang, Wohn-Esszimmer mit vorgelagertem Balkon und Zugang zur grossen und gedeckten Terrasse, abgeschlossene Küche ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, ein Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo, DG: Treppenhaus und Gang, zwei Zimmer, Estrichabteil in der Schräge UG: Treppenhaus und Gang, Technikraum, Waschküche mit Gartenzugang, Hobbyraum mit Gartenzugang, drei Kellerabteile, Garage mit Hauszugang _Umgebung und Parkierung Zwei weitere Garagen neben dem Haus Sieben Aussenparkplätze Geräteschopf hinter den Garagen Gepflegte Grünfläche mit Sichtschutz in südlicher Richtung Da die Immobilie von den Eigentümern bewohnt wird, existiert kein Mieterspiegel. Objekttyp: Mehrfamilienhaus Baujahr: 1930 Kernsanierung: 2010/11 Zustand: Gepflegt Anzahl Wohnungen: 3 Spezialitäten: Kernsanierte Liegenschaft Gute Lage Moderne Haustechnik Gepflegter Garten Viel Privatsphäre Nettowohnfläche: ca. 307 m2 Grundstücksgrösse: 556 m2 Kubatur: 1864 m3 Zone: ZA Nasszelle 1: Badewanne, WC, Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, WC, Lavabo im 1. OG Nasszelle 3: Badewanne, WC, Lavabo im 2. OG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Plätze in Garage: 3 Anzahl Aussenparkplätze: 7 Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart: Bodenheizung Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Distanz Schulen: 0.8 km Distanz Kindergarten: 0.7 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.2 km Distanz Bus: 0.15 km Distanz Tram: 0.4 km Distanz Autobahn: 1.3 km Distanz Flughafen: 49 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung mmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Vollvermietete Mehrfamilienhauser in Oberentfelden

Diese attraktive Investitionsliegenschaft bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in zwei vollständig vermietete Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 25 Wohnungen zu investieren. Profitieren Sie von der gefragte Lage im aufstrebenden Quartier, des gepflegten Zustands sowie die breite Mieterstruktur welche für nachhaltige Erträge sorgt. Dank des grossen Volumens wird das Risiko von Leerständen wirkungsvoll reduziert und eine langfristig stabile Renditebasis geschaffen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses renditestarke Anlageobjekt.

3-Familienhaus, saniert 2021, mit 2 Garagen in Trimbach

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten liegt in Trimbach, nahe Olten. Baujahr 1960, umfassend 2021 saniert (Küchen, Bäder, Bodenbeläge, Fenster, Technik). Die Liegenschaft vereint effiziente Haustechnik mit viel Wohnqualität - ideal für Investoren oder Mehrgenerationen. Raum & AusbauEG – 3 ½ Zimmer-Wohnung - 2 Schlafzimmer - 1 Bad/WCOG – 4 ½ Zimmer-Wohnung - 3 Schlafzimmer - 2 Bad/WCDG – 4 ½ Zimmer-Wohnung (Maisonette-Wohnung) - 3 Schlafzimmer - 2 Bad/WC - Galerie – BüroKeller: - Technikabteil ( Boilers, Entkalkungsanlage, Elektro etc.) - 3 Kellerabteile (1x Pro Wohnung) - Waschküche (3 Waschmaschinen, 3 Tumbler)Flächen & KennzahlenNettowohnfläche ca. 337 m²; zusätzliche Nutzflächen ca. 209 m². Grundstück ca. 699 m²; Gebäudevolumen ca. 1'577 m³. Energie & KomfortErdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung für tiefe Betriebskosten; erneuerte Fenster (2021) steigern die Effizienz. Aussenraum & ParkenGrosse Terrasse auf dem Garagendach für sonnige Stunden; 2 separate Garagen und 5 Aussenparkplätze. Ruhige, sonnige Hanglage mit guter Besonnung. LagevorteileBahnhof Trimbach ca. 1.1 km; Autobahnanschluss Rothrist ca. 5.5 km; schnelle ÖV-Anbindung via Olten, kurze Wege zu Einkauf, Schulen und Naherholung. • 3 Einheiten - flexibel nutzbar (Rendite/Mehrgenerationen) • Saniert 2021 - einziehen und profitieren • 337 m² Wfl. auf 3 Etagen • Erdsonden-WP & Fussbodenheizung • 2 Garagen + 5 Aussenparkplätze • Terrasse über den Garagen, sonnige Hanglage • Bezug nach Vereinbarung