Opfikon - Terrain à bâtir à vendre

Parcelle de construction pour maison individuelle dépendante dans un emplacement attractif

La parcelle de construction offerte est située dans un quartier résidentiel très demandé et privilégié, au bord du quartier de maisons individuelles "Im Haller" à Embrach. Sur la parcelle, une maison individuelle dépendante, spacieuse, peut être réalisée, qui prend en compte de manière optimale les besoins de vie individuels et offre de nombreuses possibilités de conception architecturale.L'environnement idyllique combine le caractère naturel du logement avec une haute valeur de loisirs et une excellente qualité de vie. En même temps, la situation bénéficie d'un très bon accès aux villes voisines de Zurich et Winterthur, ce qui permet un accès rapide aux centres urbains et à de nombreuses possibilités de travail et de loisirs. Détails sur la parcelle de construction : • Superficie du terrain 614 m2 plus 1/3 ME pour l'aménagement 126 m2, total 740 m2 • Zone W2 A1/1.4 • Quartier résidentiel préféré, quartier de maisons individuelles calme • À proximité de la forêt et des loisirs locaux • Vue panoramique magnifique • Parcelle pour une maison individuelle dépendante • Pas d'obligation architecturale • Prix de vente CHF 987'200.00 Nous nous réjouissons de votre contact et sommes à votre disposition pour une visite sur place.

Terrain avec potentiel dans un emplacement calme et vert en ville

Au nom de notre client, nous vendons un terrain de 460 m² dans un quartier résidentiel populaire et calme à Zürich Affoltern.Le terrain près du Käferberg combine un environnement vert et naturel avec les avantages de la vie urbaine. Avec une infrastructure et des liaisons de transport excellentes, la parcelle, actuellement construite avec un objet de démolition, offre un grand potentiel pour une nouvelle construction.La propriété présente un besoin de rénovation et de maintenance complet en raison de son âge et de ses signes d'usure.Prix de vente : CHF 2'630'000.--Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer l'exposé détaillé de cette offre intéressante.

Terrain avec 1'442m2 et maison unifamiliale existante de 1980

LE LIEU DE RESIDENCE PRIVILEGIE FISCALEMENT D'EBMATINGENLe district d'Ebmatingen (commune de Maur) est situé au-dessus du lac de Greifen. En voiture, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Zurich via Witikon en moins de 20 minutes, et en bus et tramway (avec correspondance à Klusplatz) en environ 30 minutes.LA PARCELLE AVEC MAISON UNIFAMILIALE EXISTANTELa parcelle est construite avec une maison unifamiliale et un serre de 1980. La maison unifamiliale est toujours dans son état d'origine, à l'exception de quelques composants et du système de chauffage (pompe à chaleur, construite en 2014). Par conséquent, une rénovation complète serait nécessaire si vous voulez utiliser la propriété comme maison unifamiliale. La parcelle, catégorie 5115, est située dans la zone résidentielle, W1. La route d'accès (cul-de-sac sans trafic de passage) avec catégorie 5096 est propriété conjointe de cette parcelle et des parcelles adjacentes (14/100).LES NOUVELLES POSSIBILITES D'AMENAGEMENT DE LA PARCELLERénovation et extension de la maison unifamiliale existanteSelon les investigations et le protocole du comité de construction de la commune de Maur du 22 avril 2026, les combles existants (DG) avec usage de screed peuvent être remplacés par un nouvel étage de combles avec environ 83m2 d'espace habitable. La surface supplémentaire dans le nouvel étage de combles peut être utilisée entièrement à des fins résidentielles.La construction existante a une surface habitable de 25m2 au sous-sol (UG) et de 108m2 au rez-de-chaussée (EG).Ensemble avec la surface provenant des combles, cela donne une surface habitable totale de 216m2. (Surface habitable = surface de plancher sans murs extérieurs et intérieurs). En plus de la surface habitable, le sous-sol offre deux places de garage, un cellier de 12m2 et une buanderie/salle technique.Nouveau projet de construction en tant que maison unifamiliale spacieuse, villa ou maison multifamilialeLa parcelle de 1 442m2 est située dans la zone résidentielle W1, 25%. Si un sous-sol utilisable n'est pas construit dans cette zone, le facteur d'utilisation autorisé augmente de 5% à 30%.Dans le cas d'une nouvelle construction, qu'il s'agisse d'une maison unifamiliale ou multifamiliale, les surfaces habitables suivantes pourraient être créées : 360m2 à 25% ou 432m2 à 30% d'utilisation dans l'histoire pleine autorisée, ainsi que environ 220m2 supplémentaires dans les combles.LE PRIX DEMANDELe prix de vente cible comme base de négociation est de CHF 3 500 000.-. La propriété sera vendue au plus offrant.VOTRE CONTACTNous nous réjouissons de votre contact par email. Nous serons ravis de vous fournir la documentation par email sur demande.

RÉSERVÉ : Terrain à bâtir à Adlikon près de Regensdorf

Nous sommes ravis de vous offrir ce terrain à bâtir exceptionnel à la vente. Dans cette documentation de vente, vous obtiendrez une vue d'ensemble complète des propriétés centrales, de la qualité de l'emplacement et des diverses possibilités d'utilisation.Adlikon près de Regensdorf (8106) combine la tranquillité rurale avec la proximité urbaine et offre une qualité de vie et de séjour particulièrement élevée au cœur du Zürcher Furttal. Entouré d'un paysage idyllique avec des champs, des prairies et des zones de loisirs, Adlikon est l'endroit idéal pour tous ceux qui apprécient la nature et la détente sans vouloir renoncer aux avantages de la ville.Grâce à son emplacement excellent près de Regensdorf et à sa bonne connexion aux transports en commun et au réseau routier régional, Zurich peut être atteint en un court laps de temps - un point positif clair pour les navetteurs.L'environnement familial, les courtes distances et le fort sentiment de communauté font d'Adlikon un endroit particulièrement attractif pour les couples et les familles. Les écoles, les possibilités de shopping, les activités sportives et de loisirs sont situées à proximité immédiate et complètent le niveau élevé de confort de vie.Une vie de village animée avec des clubs engagés et des événements conjoints assure la cohésion sociale et la joie de vivre. Adlikon près de Regensdorf est un endroit où arriver, se sentir bien et rester.Données clés :Numéro cadastral 7354Zone W1.5Coefficient de construction 1,5Superficie du terrain 1093m²Ratio d'espaces verts 50%Utilisation possible 1639mPossibilité de construire deux bâtiments de deux étages plus un étage de combleÉtude préliminaire grossière existante réalisée par un architecte2-3 minutes à pied de la zone de loisirsEnsoleillement toute la journée et vue panoramiqueTerrain à bâtir résidentiel dans un emplacement calme et familialNous avons-t-il suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer les documents de vente et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions ou clarifier les points obscurs. Nous nous réjouissons de votre contact !