Reiden - Terrain à bâtir à vendre

Terrain à bâtir, 1'343 m², zone de construction W2A, situation en pente de villa, vue imprenable, près de A1 et Aarau

Le terrain à bâtir à Hirschthal Aarau couvre 1'343 m² dans la zone de construction W2A et est libre de toute obligation, ce qui le rend adapté à une maison unifamiliale, une villa ou une maison en terrasse. Idéal pour les acheteurs privés, les entreprises de construction, les architectes ou les investisseurs, car le terrain est bien situé dans la région d'Aarau, près de l'autoroute A1, et dispose de bons transports en commun. Le site offre une haute qualité de vie, avec une situation en pente de villa préférée et une vue imprenable sur les collines du Jura, y compris les couchers de soleil. Le terrain est optimal pour les acheteurs de maisons avec un lieu de travail ou une zone de référence dans la grande région d'Argovie et de Soleure, qui veulent vivre près de l'intersection des autoroutes A1/A2, ainsi que pour les navetteurs vers Aarau, Zurich, Berne, Bâle ou Lucerne. Il convient également aux résidents locaux qui cherchent un domicile calme dans une situation en pente de villa centrale et imprenable ... la sortie d'autoroute A1 "Aarau-Ouest" est à seulement 3 km, et les transports en commun vers Aarau prennent 20 minutes, vers Zurich 52 minutes./ STATUT : Actuellement, un ancien bâtiment se trouve sur le terrain, qui ne vaut pas la peine d'être rénové. Le terrain est libre de toute obligation de construction ou d'architecture ! L'objectif est une vente rapide du terrain. En parallèle, nous avons initié un projet préliminaire pour clarifier les possibilités et les chances de marketing, mais cela n'affecte pas une vente rapide et indépendante du terrain ; les investisseurs peuvent éventuellement reprendre l'achat des unités de logement./ LOCALISATION : La Rebhalde, à environ 650 mètres au-dessus du centre du village, avec des transports en commun (Wynen et Suhrentalbahn), des installations scolaires et des possibilités de shopping dans le village. Des achats plus importants sont possibles à Schöftland ; le temps de trajet en transports en commun vers Schöftland est de 5 minutes, vers Aarau 20 minutes, vers Zurich 52 minutes, distances : Aarau 10 km, Olten 17 km, Bâle 31 km, et en environ 1 heure, vous pouvez rejoindre Bâle, Berne, Lucerne et Zurich./ ACCÈS : L'accès unique au chantier est situé en face de la maison Rebhalde n° 1, via les escaliers, où vous pouvez vous garer. Nous déclarons explicitement qu'il n'y a pas de consentement des propriétaires de routes privées pour l'accès, l'entrée du chantier, l'installation du chantier, l'inspection ou toute autre utilisation via le Blumenweg ou les escaliers entre Musrainweg 4 et 6./ INVITATION : Le site web de l'objet suscite-t-il votre intérêt ? Alors vous êtes cordialement invité à commander les informations par courriel ou via le formulaire de l'annonce, RE/MAX Immobilien Aarau se réjouit de votre demande valorisée OU de votre offre avec prix, calendrier et intention par courriel.

Deux parcelles, une chance : maison individuelle + terrain à bâtir

Cette offre spéciale combine une maison individuelle charmante, rénovée avec style, avec un terrain à bâtir adjacent de 999 m², offrant une grande variété de possibilités pour vivre, investir ou développer à l'avenir. Sur une superficie totale de 1 924 m², une combinaison rare d'espace de vie spacieux, de jardin idyllique et de potentiel de développement supplémentaire est créée.La maison individuelle convainc par son caractère unique, un concept de vie moderne dans le style Mid-Century, et une connexion harmonieuse de design, de confort et de convivialité. Au rez-de-chaussée, vous pouvez vous attendre à un espace de vie et de repas ouvert et lumineux avec une cuisine élégante et un bar. Ce niveau est complété par une chambre principale spacieuse avec salle de bain attenante et un toilette pour les invités. D'autres pièces polyvalentes, une salle de cheminée confortable, deux balcons et une terrasse ensoleillée créent un sentiment de vie spécial avec beaucoup d'espace pour la famille et les besoins individuels.Le terrain à bâtir adjacent offre des possibilités attractives supplémentaires pour un projet de construction individuel ou un investissement à valeur à long terme. La superficie spacieuse permet des concepts de construction flexibles et ouvre un espace pour des idées de vie modernes dans un environnement de haute qualité. Que ce soit comme propriété globale spacieuse, solution pour plusieurs générations ou combinaison de vie et de projet de construction neuf - cette offre a un potentiel exceptionnel dans un endroit calme et naturel. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Propriété totale avec superficie spacieuse de 1 924 m² • Combinaison de maison individuelle élégante et de terrain à bâtir supplémentaire • Emplacement calme et familial au bout d'une impasse • Jardin de rêve, similaire à un parc, avec beaucoup d'intimité • Différentes possibilités d'utilisation pour les familles, les investisseurs ou les logements pour plusieurs générations • Concept de vie moderne dans le style Mid-Century élégant • Balconnes ensoleillés et terrasse spacieuse avec vue sur la verdure • Box de garage ainsi que des places de parking supplémentaires directement à la maison Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Rareté : terrain à bâtir central pour votre projet familial

Ce terrain à bâtir situé de manière attrayante à Brittnau offre d'excellentes conditions pour réaliser votre rêve de construction neuve dans un emplacement central. Le terrain est idéal pour une maison individuelle, un projet de plusieurs générations ou un projet de construction individuel selon vos propres idées. Avec le plan d'aménagement approuvé légalement, une base solide pour la planification du projet existe déjà. L'aménagement complet est encore en attente.Les points forts en un coup d'œil : • Emplacement attractif - calme et pourtant central • Tout ce qui est important à proximité immédiate - magasins, école, banque et bureau de poste à distance de marche • Accessibilité très bonne - 3 minutes à la gare et à l'autoroute A2 • Superficie du terrain 638 m² - taille idéale pour un projet de construction attractif • Zone centrale K - possibilités de construction diverses dans la zone • Plan d'aménagement approuvé légalement - bonnes conditions pour le développement du projet Ce terrain à bâtir offre l'opportunité de réaliser un projet bien pensé dans un emplacement calme et pourtant central.Contactez-nous aujourd'hui et réalisez votre projet de construction exactement comme vous l'imaginez !

Espace pour les générations : parcelle de construction à Zofingen

Cette parcelle de construction située de manière attrayante à Zofingen offre d'excellentes conditions pour une petite maison multifamiliale.La parcelle plate est idéale pour un projet résidentiel compact - que ce soit pour un logement intergénérationnel au seind'une famille ou pour des occupants propriétaires avec un potentiel de rendement supplémentaire. Grâce à une mise en valeur complète et à un projet de construction déjà approuvéavec trois unités résidentielles, la mise en œuvre peut se faire promptement.Les points forts en un coup d'œil : • Meilleure localisation - centrale, bien connectée et stable à long terme • Propriété plate - idéale pour un projet de construction sans complication • Facteur d'utilisation attractif - base optimale pour votre projet résidentiel commun • Projet de construction approuvé - 3 unités résidentielles, immédiatement réalisable • Options de conception flexibles - par exemple, division de la maisonnette en deux unités ou ajustement de la disposition des pièces pour les besoins individuels Cette parcelle de construction offre la possibilité de réaliser un projet bien pensé dans un emplacement de premier choix.Contactez-nous aujourd'hui et réalisez votre projet de construction exactement comme vous l'imaginez !

Terrain à bâtir à Büron (Lucerne)

Terrain à bâtir à Büron (canton de Lucerne) Il existe des terrains qui ne sont pas simplement des terrains à bâtir, mais offrent un espace pour une idée résidentielle particulière. Ce terrain attractif à Büron convainc par son ensoleillement favorable, sa verdure abondante et sa situation calme dans un quartier établi avec des maisons unifamiliales et multifamiliales.Ce qui est particulièrement attrayant, c'est l'environnement immédiat : le terrain borde une forêt et un ruisseau idyllique, offrant un décor naturel qui est rarement trouvé sous cette forme. Ici, le rêve d'une maison unifamiliale luxueuse avec un jardin spacieux peut se réaliser - une maison privée avec beaucoup d'espace, de calme et de proximité avec la nature.En même temps, le terrain offre des possibilités intéressantes pour des concepts de vie alternatifs. La réalisation d'une maison jumelée ou d'une maison multifamiliale est concevable. L'aménagement est possible selon les zones ÜZ-A, ÜZ-B et ÜZ-C et permet la création d'une surface habitable d'environ 600 m², répartie sur jusqu'à six unités de logement.En outre, pour une maison unifamiliale ou bifamiliale, il existe également la possibilité de réaliser une annexe d'une superficie nette de jusqu'à 75 m². Ainsi, le terrain offre une flexibilité exceptionnelle - à la fois pour une utilisation privée et pour une solution d'investissement ou de plusieurs générations intéressante.Les possibilités de construction concrètes et les variantes ont été examinées en détail et présentées dans le cadre d'une étude de faisabilité. L'étude correspondante avec des informations supplémentaires et des variantes de planification peut être trouvée dans l'annexe de la documentation de vente.Un terrain pour les personnes qui ne veulent pas simplement bâtir, mais créer un endroit spécial - avec beaucoup de verdure, de la privauté et la liberté de réaliser leurs propres idées résidentielles.

Terrain à bâtir avec potentiel - pour votre vision de vie

Le terrain de 999 m² offre une excellente base pour la réalisation d'un projet de construction individuel. La superficie spacieuse permet un développement flexible et ouvre une large gamme de possibilités de conception - desde une maison unifamiliale classique jusqu'à des concepts de vie modernes et exigeants sur le plan architectural.Grâce aux dimensions, le terrain peut être utilisé de manière optimale et offre suffisamment d'espace pour des surfaces de vie spacieuses, des pièces secondaires bien conçues et des espaces extérieurs attractifs. La conception du jardin, de la terrasse ou des surfaces supplémentaires peut également être planifiée librement et en fonction des besoins individuels, ce qui résulte en un haut degré d'individualité.Le terrain à bâtir est destiné aux personnes qui souhaitent une maison planifiable de manière individuelle. La structure claire et la taille agréable permettent une mise en œuvre sans complication de diverses idées de vie et créent les meilleures conditions pour un projet de construction de haute qualité et utilisable à long terme. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • 999 m² de terrain à bâtir spacieux avec de nombreuses possibilités de développement • Emplacement calme au bout d'une rue sans issue sans trafic de passage • Environnement agréablement vert et naturel avec une haute qualité de vie • Très bonne accessibilité malgré l'emplacement calme • Écoles et jardins d'enfants à proximité immédiate • Possibilités de shopping et d'infrastructure rapidement accessibles • Emplacement attractif pour les familles ou la construction d'une maison individuelle Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

OCCASION UNIQUE !

À vendre, un projet de construction neuve approuvé à Boningen avec un permis de construire valable jusqu'en 2027, une occasion rare pour les investisseurs et les architectes ayant une vision. Le projet comprend six appartements conçus de manière généreuse qui convainquent par leur architecture moderne et ouverte. Ce qui est particulièrement attractif, c'est la flexibilité. Il n'y a pas d'engagement architectural, ce qui permet de mettre en œuvre librement des idées et des concepts individuels.La planification bien réfléchie offre un grand potentiel pour une qualité de vie élevée et une position claire sur le marché. Grâce à l'emplacement calme et bien relié, le projet est idéal pour des concepts de vie durable ou des appartements de location ou en propriété exclusive.Profitez de cette occasion pour développer et réaliser avec succès un projet déjà approuvé selon vos idées. Nous nous réjouissons d'échanger des idées avec des investisseurs engagés et des architectes créatifs qui souhaitent amener ce projet au niveau supérieur. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. En profitez et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement ensoleillé • Connexion centrale • Environnement calme • Forte demande • Fort potentiel de rendement • Permis de construire valable jusqu'en 2027 • Plan d'étage bien réfléchi • Architecture moderne et ouverte • Aucun engagement architectural • Bâtiment existant à démolir • 2x appartement 4,5 pièces • 2x appartement 3,5 pièces • 1x appartement 5,5 pièces • 1x appartement 2,5 pièces • 10x boîtes de garage fermées Intéressé ? Nous serions ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous.

Votre chance d'obtenir un morceau

Ce terrain attractif avec une propriété existante offre de nombreuses possibilités pour des projets résidentiels axés sur l'avenir et des idées de développement passionnantes.Le terrain ensoleillé convainc par son emplacement très demandé, son environnement de vie agréable et son excellente infrastructure à proximité immédiate. Que ce soit une construction de remplacement moderne, un projet résidentiel individuel ou un investissement à long terme, une occasion rare avec un grand potentiel est offerte ici.La combinaison d'une situation de vie calme et d'une accessibilité optimale rend cette offre particulièrement attrayante. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les zones de loisirs sont à courte distance et assurent une haute qualité de vie. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Terrain avec potentiel de développement • Idéal pour les investisseurs et les développeurs • Environnement familial • Superficie du terrain 607 m² • Zone résidentielle W2B • Facteur d'utilisation d'au moins 0,4 • Situation de vie calme • Bonne connexion de transport en commun • Connexion autoroutière rapide • Possibilités d'utilisation variées • Propriété existante pour démolition Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Avez-vous envie d'un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Là où se trouve une maison aujourd'hui, un projet résidentiel peut émerger demain.

Plus qu'un terrain à bâtir - un projet résidentiel avec substance, potentiel et rendements Sur le parcelle de 3 172 m² dans la zone résidentielle W2, il existe la possibilité de combiner les rendements existants avec un développement résidentiel axé sur l'avenir. La propriété existante avec une ferme, une grange et une remise est soumise à une protection de volume, mais pas à une protection historique - un avantage décisif qui ouvre des possibilités de conception supplémentaires. La partie de la maison louée à long terme génère déjà un rendement régulier aujourd'hui et crée une base solide pour le développement du projet.L'étude de faisabilité présentée montre un scénario de développement convaincant avec deux maisons multifamiliales et un total de douze appartements. En outre, la grange existante offre un potentiel de développement supplémentaire pour deux unités résidentielles supplémentaires. Cela ouvre la possibilité de réaliser un projet résidentiel attractif avec jusqu'à 14 unités.Avec un facteur d'utilisation de 0,45 - ou jusqu'à 0,5175 dans le contexte d'un développement de zone - la propriété offre d'excellentes conditions préalables pour un développement économiquement intéressant. Dans le même temps, même avec un développement, un espace vert suffisant est préservé, ce qui souligne encore l'attractivité du projet résidentiel ultérieur.L'étude de faisabilité déjà élaborée fournit une base solide pour les prochaines étapes de planification et raccourcit le chemin de l'idée au développement du projet. Pour les investisseurs et les développeurs de projets, cela offre la rare opportunité de réaliser un projet résidentiel durable à un emplacement résidentiel établi sur une base solide.Les points forts suivants sont offerts par cette propriété : • Parcelle de 3 172 m² dans la zone résidentielle W2 • Facteur d'utilisation 0,45, extensible à 0,5175 avec développement de zone • Étude de faisabilité pour deux maisons multifamiliales déjà disponible • Potentiel de développement avec jusqu'à 14 unités • Propriété existante avec protection de volume, pas de protection historique • Partie de la maison louée à long terme avec revenu locatif existant • Réserve de développement supplémentaire dans le volume de bâtiment existant • Base attractive pour un développement de projet graduel et économique Que ce soit comme investissement existant à long terme ou comme prochain projet de développement - cette propriété combine des rendements existants avec un potentiel de développement exceptionnel et offre la chance de créer un espace de vie durable avec une valeur ajoutée à long terme.Nous serions ravis de prendre le temps de vous montrer le potentiel de développement de cette propriété lors d'une conversation personnelle et d'une visite sur place conjointe.