Terrain à bâtir à vendre à Ruschein

Das ehrwürdige «Hotel Restaurant Pöstli» befindet sich an zentraler Lage im Weiler Affeier der Gemeinde Obersaxen Mundaun. Die Liegenschaft – die im Jahr 1904 erstellt und im Jahr 1989 und 2011 renoviert und erweitert wurde – zeichnet sich durch ihren klassischen Stil, ihr gepflegtes Erscheinungsbild und ihr Potenzial aus. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zu den Bergbahnen – die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kostenlos innert Kürze erreichbar sind. Darüber hinaus können die Gäste im Winter mit den Skiern oder Snowboards direkt vors Hotel fahren. Wichtigstes in Kürze- 15 Gästezimmer- Restaurant mit Saal- Landfläche 1'670 m²- Baujahr 1904 / 1989 / 2011- Kubatur 3'349 m³Highlights- Schöne Lage in Affeier- Nähe zu den Bergbahnen- Angebotserweiterung als Potenzial- Baulandreserve vorhanden- Genügend Parkmöglichkeiten- Guter AllgemeinzustandInsgesamt besticht das Bijou durch die charmante Architektur sowie den soliden Allgemeinzustand. Darüber hinaus verfügt das «Hotel Restaurant Pöstli» über viel Potenzial – beispielsweise hinsichtlich Angebotserweiterung – inmitten einer prosperierenden Tourismusregion.Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation zu. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Flond ist ein kleines Dorf in der Gemeinde Obersaxen Mundaun. An diesem idyllischen Ort wird die Parzelle Nr. 5869 mit einer Grundfläche von 1’331 m² verkauft.Auf dem Grundstück befindet sich ein 5½-Zimmer-Ferienhaus (rechte Seite eines Doppelwohnhauses) mit einer Wohnfläche von 115 m² sowie ein Stall mit Anbau (50 m²). Das Ferienhaus mit Baujahr 1900 wurde im Jahr 2000 renoviert. Der Stall mit Anbau wurde im Jahr 1850 erbaut.Die spannende Lage und die vorhandene Baulandreserve machen das Objekt zu etwas Besonderem. Im bestehenden Haus kann eine Zweitwohnung repliziert werden und auf der Baulandreserve sind Erstwohnungen möglich. Für die mögliche Überbaubarkeit des Grundstückes wurde eine Projektstudie erstellt. Die Studie zeigt verschiedene Nutzungsszenarien auf und wird ernsthaften Interessenten zur Verfügung gestellt.Der Besitzantritt erfolgt voraussichtlich per 1. Juli 2023.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen (Nr. 2025 + Nr. 2027), die nur zusammen verkauft werden. Die Parzellen sind erschlossen. Auf den Grundstücken lässt sich grundsätzlich auf beiden Seiten jeein EFH erstellen. Da die angrenzenden Parzellen bereits überbaut sind, ist die Aussicht kaum weiter verbaubar. Die Parkierung sowie der Zugang zu den Grundstücken ist grundbuchamtlich über dasGrundstück Nr. 2024 geregelt. Detailliertere Informationen erteilen wir gerne bei konkretem Interesse.Auf der Parzelle Nr. 2027 steht ein Stall. Dieser Stall kann entweder einem Neubau weichen, er kann erhalten bleiben oder dieser Bereich kann als erweiterter Umschwung genutzt werden.Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem angehängten PDF Dokument oder unter www.derungs-quinter.ch/immobilien/kaufobjekte und dann Objekt Nr. 286

Hier klicken: "WENET AG - Image Film - YouTube"Der Erste Schritt in Richtung Traumhaus in der Ski-Metropole.Das sonnige Bauland umfasst 2 Parzellen mit insgesamt über 1258m2 erschlossene Grundstücksfläche an TOP zentraler, ruhiger und familienfreundlicher Lage, ohne Durchgangsverkehr. Diverse Überbauungsmöglichkeiten können hier realisiert und ganz nach Ihrem Gusto umgesetzt werden. Mit leichter Hanglage verzaubert der Ausblick ins Bergpanorama und den Untersee.*Highlights*+ Keine Architekturverpflichtung / Überbauungsplan+ Keine schützenswerten Auflagen+ Sonnig, ruhig, zentral+ Erschlossen+ Aussicht/Seesicht/MikrolageFernab vom Alltagsstress können Sie hier den Tag ausklingen lassen und ganz Ihren Interessen mit den vielseitigen Freizeitattraktionen in Arosa nachgehen. Facts: + Grundstücksfläche: 1258m2 + Wohnzone 2+ ÜZ: 0.3+ Höhe: 12 Meter+ Länge: 20 Meter+ Grenzabstand klein/Gross: 2.5m/5mIn wenigen Gehminuten sind Sie im Zentrum von Arosa, am See, oder bereits auf dem Skilift und erfreuen sich am riesigen Ski-Gebiet. Sichern Sie Ihren Platz in der steuergünstigen Gemeinde und kontaktieren uns noch heute, wir freuen uns auf Ihren Anruf.