Tavanasa - Terrain à bâtir à vendre

Projet de construction de logements

Terrain de développement attractif au cœur d'Ilanz À la meilleure et plus centrale localisation d'Ilanz, deux parcelles contiguës d'une superficie totale de 918 m² sont en vente - une offre rare avec un potentiel de développement exceptionnel. La propriété est située dans la zone centrale avec un facteur d'utilisation de 0,8, ce qui ouvre des possibilités de construction attractives.Possibilités de construction optimales :Sur la base des distances de limite applicables (4 mètres) et d'une hauteur totale maximale de 18 mètres, une surface de plancher au-dessus du sol d'environ 1 600 m² peut être réalisée. Cela permet le développement d'une superstructure attractive avec 13 à 15 unités de logement - parfait pour une utilisation résidentielle tournée vers l'avenir.Nos calculs ont été dérivés conformément au code de construction de la commune d'Ilanz pour garantir une évaluation bien fondée et réaliste des possibilités de construction.Conditions-cadres excellentes : • Accès au parking souterrain existant avec potentiel d'expansion • Droit de construction au sud, qui offre une flexibilité supplémentaire dans la planification • Ensoleillement et vue excellentes, grâce à la restriction de hauteur de la parcelle adjacente au sud Substance de construction existante avec potentiel :Actuellement, il y a deux objets résidentiels bien entretenus sur la propriété : • Une maison unifamiliale ancienne, dont la conception intérieure est conçue comme un chalet de 4,5 pièces élégant - construit avec des bois de haute qualité et préservé dans un excellent état. • Un appartement moderne de 2,5 pièces dans l'annexe, qui se présente dans un état quasi neuf. Ce terrain convainc par ses possibilités d'utilisation polyvalentes, ses prérequis de construction optimaux et son excellent emplacement. Que ce soit en tant qu'investissement ou développement de projet - ici se présente une occasion unique.Nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires ou une visite.

820 m² de terrain constructible ensoleillé avec panorama montagnard à Obersaxen Mundaun

Terrain constructible ensoleillé, aménagé, avec vue lointaine sur la Surselva - idéal pour votre projet de première résidence dans le hameau de Miraniga, Obersaxen Mundaun. La pente douce dans la zone résidentielle W2 offre une vue sur les Alpes grisonnes et combine calme, soleil et proximité avec le domaine skiable. • Parcelle : environ 820 m², no de parcelle 876, aménagé, zone résidentielle 2 (W2), pente douce • Vue & Emplacement : panorama sur les Alpes grisonnes et dans la vallée ; environnement de chalets naturel ; en face de Mira 8 ; coordonnées : 46.747385, 9.077435 • Utilisation : seulement résidence principale (pas de résidences secondaires) ; projet résidentiel individuel selon les règlements de construction communaux • Accessibilité : télésiège d'Obersaxen Mundaun à environ 10 minutes ; arrêt de transport public Chummenbühl Berg à environ 637 m ; accès via route de quartier ; sortie A13 Domat/Ems à environ 25 km ; Ilanz à environ 10-15 minutes • Chiffres & Conditions : prix d'achat CHF 220 000 (- ? CHF 292.-/m²), disponible immédiatement La commune d'Obersaxen Mundaun convainc par son infrastructure familiale, ses bons transports publics via Ilanz et son accès direct au domaine skiable et de randonnée polyvalent. Ce terrain constructible combine calme, soleil et panorama montagnard - une occasion rare dans la Surselva. Nous serions ravis de vous montrer la parcelle sur place.

Terrain dans la zone du centre du village

Caractéristiques Entre les maisons historiques du centre du village de Vella, un lieu est en train de se créer qui combine calme, nature et vie de village de montagne authentique. Profitez de votre premier café le matin avec vue sur les sommets environnants, tandis que l'hiver les premières pentes sont déjà skiables sur les pistes voisines. En été, les sentiers de randonnée et les aventures à vélo commencent presque directement devant la porte d'entrée.La parcelle 4398 est située au milieu de la vie du village idyllique - et pourtant avec cette sérénité rare que l'on ne trouve qu'en montagne. Le télésiège, le magasin du village, la gastronomie et le parc de jeux sont facilement accessibles à pied. Un foyer pour les personnes qui recherchent l'authentique : des distances courtes, des rencontres authentiques et l'atmosphère particulière d'un village bündner grown.Here, il y a l'opportunité de réaliser une maison individuelle en tant que résidence permanente - complétée par un annexe avec utilisation touristique. Un lieu pour votre propre maison et en même temps pour les invités, les amis ou les moments de vacances avec un potentiel supplémentaire.La structure existante de l'écurie et des dépendances fait place à de nouvelles idées de vie. Les études de projet déjà existantes montrent comment la qualité de vie moderne peut être intégrée de manière harmonieuse dans la zone caractéristique du centre du village - avec une conception de toit typique de la localité et une architecture qui prolonge le charme de Vella.