3 résultats - Terrain à bâtir à vendre à Trimbach

Parcelle de terrain à bâtir attractive pour investisseurs et développeurs à Trimbach (SO)

Parcelle de terrain à bâtir attractive pour investisseurs et développeurs à Trimbach (SO) Dans un emplacement préféré dans la Rankwog à Trimbach, une parcelle de terrain à bâtir attractive de 1'281 m² est en vente.La propriété est située dans la zone résidentielle W2b et convient idéalement à la réalisation d'une petite maison multifamiliale ou de maisons jumelées/doubles.L'emplacement convainc par un environnement calme et pourtant centralement accessible avec une courte distance à toutes les infrastructures importantes : • Arrêt de bus et jardin d'enfants à proximité immédiate • Possibilités de shopping et écoles dans le village • Zones de loisirs attractives avec forêt et rivière Aare à seulement quelques minutes à pied La propriété offre des possibilités d'utilisation flexibles pour un bâtiment résidentiel contemporain.Prix d'achat (forfaitaire) : CHF 700'000.-Cette parcelle offre une excellente occasion pour les investisseurs et les développeurs de réaliser un projet de construction neuve attractif dans un lieu de résidence très demandé - que ce soit pour un développement personnel ou comme investissement à long terme.

Opportunité d'investissement à Trimbach - Zone industrielle avec un fort potentiel de développement

Zone de développement attrayante avec projet commercial approuvé À Trimbach SO, une opportunité exceptionnellement intéressante est offerte aux investisseurs, développeurs de projets et entreprises qui cherchent un emplacement avec une grande utilisabilité de construction et un potentiel de développement concret.L'objet de vente comprend deux parcelles de terrain adjacentes avec une superficie totale d'environ 2 119 m². Les parcelles sont entièrement situées dans la zone industrielle, sont entièrement aménagées et ont un accès direct. Grâce à la topographie plate et au bon aménagement, des conditions excellentes existent pour un développement de construction efficace et une utilisation commerciale attractive à long terme.Il convient de noter en particulier le projet de construction approuvé existant pour un complexe commercial spacieux. Une surface commerciale et de services louable d'environ 3 411 m² est prévue. Le projet comprend, outre les surfaces réellement utilisables, un étage inférieur ou un garage souterrain avec des places de parking et des places de parking supplémentaires à l'extérieur. Cela a déjà créé une base de projet qui démontre de manière impressionnante les possibilités de la propriété et représente une valeur ajoutée significative pour un nouveau propriétaire.La zone comporte également un concessionnaire automobile existant, qui peut être pris en compte dans le développement ultérieur de la propriété. Le bâtiment commercial prévu est conçu avec un étage inférieur, un rez-de-chaussée et des étages supérieurs supplémentaires, offrant ainsi une grande efficacité d'utilisation des sols sur une parcelle de terrain relativement compacte.Un avantage significatif réside dans les conditions cadres du droit de la construction. Pour la propriété, aucun facteur d'utilisation classique n'est spécifié ; les facteurs pertinents sont, en particulier, les distances de limite applicables et le nombre de niveaux autorisés. Cela permet une flexibilité de construction attractive dans les limites légales. La conception de projet existante montre quel potentiel d'utilisation significatif peut être réalisé sur ce site.La combinaison d'environ 2 119 m² de terrain et d'environ 3 411 m² d'espace utilisable projeté met en évidence l'efficacité élevée des sols de l'emplacement. Pour les investisseurs, cela signifie la possibilité de réaliser une propriété commerciale moderne sur une base de projet déjà concrètement développée et de construire des revenus locatifs à long terme.Le projet se présente également comme extrêmement intéressant du point de vue du rendement. Pour les environ 3 411 m² d'espace utilisable, un loyer annuel possible d'environ 820 000 CHF a été calculé dans les bases de projet. Pour les nouvelles surfaces commerciales et de services, des loyers annuels standard du marché dans la gamme d'environ 180 à 250 CHF par m² sont mentionnés à Trimbach, tandis que les surfaces de bureaux peuvent aller d'environ 160 à 190 CHF par m² et par an, selon la norme et l'équipement. Cela donne au projet une base intéressante pour différents concepts d'utilisation et profils de locataires.Les surfaces prévues conviennent à diverses utilisations commerciales et offres de services. La division concrète et la conception peuvent être adaptées aux besoins du futur propriétaire ou des utilisateurs dans le cadre de la base de projet et d'approbation existante.L'emplacement offre également des conditions convaincantes. La zone est située dans la zone industrielle de Trimbach et a un accès direct. La propriété elle-même est plate et entièrement aménagée. L'eau, les égouts, l'électricité et d'autres médias sont considérés comme faisant partie de l'aménagement.L'orientation du bâtiment prévu est vers le sud ou le sud-ouest. L'ensoleillement est évalué comme bon à moyen. Dans le même temps, les utilisateurs futurs bénéficient de l'infrastructure existante à Trimbach ainsi que des transports en commun facilement accessibles, en particulier les liaisons de bus.En raison de sa proximité avec Olten, la propriété est également située dans une région économique stratégiquement intéressante du plateau suisse. Pour les entreprises qui cherchent un emplacement commercial centralement situé, ainsi que pour les investisseurs qui se concentrent sur la demande de surfaces commerciales à long terme, cela offre un point de départ attrayant.Le projet combine plusieurs facteurs décisifs : terrain industriel, aménagement existant, grande utilisabilité de construction, projet approuvé, surfaces commerciales spacieuses et potentiel de rendement intéressant.Un acheteur prend ainsi en charge non seulement une propriété mais également une base de projet déjà largement développée pour la réalisation d'un projet commercial substantiel.Que ce soit en tant que propriété locative à long terme, emplacement d'entreprise ou projet de développement - cette zone offre une variété de possibilités attrayantes et représente une opportunité rare de réaliser un projet commercial de cette taille à un emplacement bien aménagé.Points forts : • Environ 2 119 m² de terrain • Entièrement situé dans la zone industrielle • Projet de construction approuvé disponible • Environ 3 411 m² de surface commerciale et de services projetée • Garage souterrain et places de parking intérieures et extérieures prévus • Propriété entièrement aménagée, plate avec accès direct • Grandes possibilités d'utilisation de construction • Utilisation commerciale existante sur la propriété • Potentiel de rendement et de développement attractif • Emplacement stratégiquement intéressant près d'Olten • Idéal pour les investisseurs, les développeurs de projets et les occupants propriétaires Profitez de l'opportunité de prendre en charge un projet commercial déjà largement développé à un emplacement attrayant et de le poursuivre selon vos idées.Nous sommes heureux de fournir aux parties intéressées qualifiées les documents de projet existants et des informations supplémentaires et d'expliquer les possibilités de la zone dans une conversation personnelle ou une visite.

Terrain à bâtir à Safenwil

Terrain à bâtir avec un projet préliminaire pour 14 appartements – opportunité de développement attrayante directement à la gareÀ vendre, un terrain à bâtir avec un projet préliminaire existant pour la réalisation de 14 appartements. Le projet offre une opportunité intéressante pour les investisseurs, les développeurs de projets ou les entrepreneurs généraux.Faits clés • Terrain à bâtir avec projet préliminaire pour 14 appartements • Développement de projet attrayant avec potentiel • Vente d'appartements en propriété en copropriété possible • Prévision de bénéfice d'environ 1-2 millions de CHF en cas de réalisation réussie et de vente ultérieure des appartements en propriété en copropriété • Opportunité d'investissement et de développement intéressante Le projet convient particulièrement aux acheteurs qui souhaitent reprendre un projet immobilier déjà préparé et le développer ou le réaliser eux-mêmes.Les documents et les informations détaillées sur le projet ne seront fournis qu'à la présentation d'une confirmation de financement ou d'une preuve de financement correspondante.En cas d'intérêt sérieux, nous nous réjouissons de être contactés avec les coordonnées complètes et la preuve de financement.Polozani Faton

PROJET - USAGE PROPRIÉTAIRE - VOTRE CHOIX

Attrayant pour les propriétaires occupants comme pour les investisseurs. Une étude de faisabilité pour une maison multifamiliale est disponible. Deux voies, un terrain : habiter dans l'existant ou réaliser un nouveau bâtiment - attrayant pour les propriétaires occupants comme pour les investisseurs. Une étude de faisabilité pour une maison multifamiliale est déjà disponible et souligne le potentiel de développement.La propriété à Däniken est facilement accessible et combine un caractère de village avec une courte distance aux commerces, écoles et transports publics. La maison unifamiliale habitable offre des pièces spacieuses et lumineuses ainsi qu'une structure claire. Les combles et le sous-sol créent des réserves et des espaces de stockage supplémentaires. L'environnement généreux assure une intimité et des possibilités d'utilisation polyvalentes ; des places de parking sont disponibles.Avez-vous suscité votre intérêt ? Nous serons ravis de vous fournir l'exposé et de vous inviter à une visite personnelle à Däniken.

Propriété locative avec potentiel de développement

Propriété locative avec potentiel de développement - Safenwilerstrasse 5, 5742 Kölliken Propriété locative mixte avec réserve de terrain | 853 m² d'espace utilisable | 5 unitésCette propriété locative polyvalente (GB No. 1978) à Kölliken combine des revenus locatifs en cours avec un potentiel de valorisation significatif. Elle comprend cinq unités avec un total de 853 m² d'espace utilisable dans une utilisation mixte : résidentiel, bureau, vente, commercial et stockage.La propriété locative est offerte à la vente à un prix de CHF 2'140'000, la réserve de terrain adjacente d'environ 800 m² séparément pour CHF 560'000 (CHF 700/m²). En tant que forfait complet, les deux objets sont disponibles pour CHF 2'700'000 ; un achat unique n'est pas possible.Le revenu locatif cible actuel est de CHF 99'372 par an, ce qui correspond à un rendement brut annualisé de 5,85 % et à un rendement net de 4,10 %. Avec CHF 130'610 par an, le potentiel de marché est d'environ 31 % supérieur au niveau de revenu actuel ; l'exploitation complète est attendue dans environ cinq ans. Après stabilisation, le taux de vacance structurel n'est que de 3,2 %. Trois locataires commerciaux à long terme sécurisent une base de revenus solide et stable.Kölliken est situé dans l'agglomération d'Aarau, à seulement 2,2 km de la prochaine sortie d'autoroute, avec un accès rapide à Aarau (20 minutes), Olten (28 minutes) et Baden (38 minutes en voiture). La propriété est située dans la zone résidentielle et de travail WA3 et bénéficie d'un excellent accès routier.Il n'y a pas de problème de contamination : la non-inscription au catalogue des sites contaminés (KBS) a été officiellement confirmée par les autorités.La réserve de terrain adjacente d'environ 800 m² offre également aux investisseurs à long terme un potentiel de développement supplémentaire et représente une valeur ajoutée réelle. Règlement des coûts Les coûts associés au transfert de propriété (frais de notaire et de registre foncier) sont entièrement supportés par l'acheteur.L'impôt sur les gains immobiliers est supporté par le vendeur et est ainsi garanti.

Vision pour votre avenir - Terrain à bâtir à Rümlingen

Beaucoup d'espace. Beaucoup de soleil. Et une vue qui reste.Sur la pente ensoleillée de Rümlingen, un morceau de terrain spécial attend de nouvelles idées. Sur 2'024 m², vous pouvez profiter de la paix, de la largeur et d'une vue imprenable sur le village, l'église, le viaduc et le paysage vert de Baselbieter.Que ce soit une maison spacieuse pour la famille, vivre et travailler sous un même toit ou un projet complètement individuel – ici, vous avez l'espace pour réaliser vos idées.Une existe déjà pour le terrain, que nous serions heureux de vous présenter si vous êtes intéressé. Elle peut servir d'inspiration ou de point de départ – comment vous voulez concevoir votre projet futur est à vous. La mise en œuvre définitive est soumise aux règlements de construction et aux approbations applicables.Et malgré l'idylle rurale, vous reste bien connecté : Rümlingen a sa propre connexion S-Bahn, Sissach et l'A2 sont rapidement accessibles, tout comme Bâle et Olten.Les faits les plus importants • 2'024 m² de terrain à bâtir • Zone résidentielle/commerciale WG2 • Emplacement de pente ensoleillé et calme • Vue imprenable • Idée de projet existante disponible sur demande • Connexion S-Bahn dans la ville • Disponible immédiatement • Prix d'achat CHF 949'000.– Pas seulement un terrain à bâtir. Un endroit pour ce que vous voulez en faire. Nous serions heureux de vous montrer le terrain en personne – car cette vue ne devrait pas seulement être décrite, mais vécue.

Terrain de construction ensoleillé de 440 m² à Bennwil - calme, bien desservi

Votre place pour une maison individuelle à BennwilÀ la désignation de l'emplacement Näbematt à Bennwil BL, vous avez la chance de réaliser votre rêve de votre propre maison dans un environnement calme et familial. Le terrain de construction de 440 m² est situé dans une pente ensoleillée à la limite du village et offre une belle vue sur le village, les prairies environnantes et les collines vertes. Grâce à l'emplacement légèrement surélevé et ouvert, on peut s'attendre à beaucoup de lumière naturelle - les meilleures conditions pour un projet de logement de haute qualité de vie. • Superficie du terrain: 440 m² • Prix d'achat: CHF 275'000 • Disponibilité: immédiatement • Zone de construction: WG2 • Raccordement: entièrement raccordé • Emplacement: calme, ensoleillé et convivial pour les enfants Le voisinage est caractérisé par des maisons unifamiliales. Peu de trafic, l'environnement naturel et la zone de loisirs pratiquement à la porte d'entrée font de ce terrain un endroit particulièrement attractif pour les familles qui veulent vivre détendues et dans la nature. L'accès se fait directement depuis la rue principale ; le terrain est partiellement clôturé par une palissade en bois.La connexion est également convaincante : la sortie d'autoroute de Diegten est à environ 1,7 km, la gare de Hölstein Süd est à environ 2,2 km. Bennwil combine ainsi la tranquillité rurale et les courtes distances aux centres environnants. La maternelle et l'école primaire sont situées dans le village ; l'école secondaire se trouve à Hölstein. Les possibilités de shopping se trouvent, entre autres, à Hölstein et Waldenburg.Le terrain n° 830, plan n° 34, se trouve dans la zone de construction WG2. Votre projet de construction individuel peut être développé selon les règlements de construction communaux de la commune de Bennwil. Une offre attractive pour les familles et les constructeurs qui veulent vivre à proximité de la nature, profiter du soleil et rester bien connectés en même temps.

Votre espace pour quelque chose de nouveau - terrain à bâtir ensoleillé à Bennwil

Avoir sa propre maison ne commence parfois pas avec une maison, mais avec le bon morceau de terrain.À Bennwil, à l'emplacement Näbematt, vous trouverez un terrain à bâtir ensoleillé et situé dans un endroit calme avec approximativement 880 m² de superficie. La situation légèrement surélevée ouvre la vue sur le paysage et crée de belles conditions pour un jardin, une terrasse et des espaces extérieurs spacieux.Le terrain est situé dans la zone résidentielle WG2, est aménagé et offre une base intéressante pour la réalisation de votre projet de construction personnel. Déjà une idée ? Ou laissez-vous inspirer. Pour le terrain, un architecte a déjà élaboré des plans pour deux maisons. Si vous êtes sérieusement intéressé, nous serons ravis de vous mettre en contact afin que vous puissiez découvrir les approches de planification existantes et discuter de vos propres idées.La construction finale sera basée sur les règlements de construction applicables et les permis requis. 880 m² – ou environ 440 m² Vous avez le choix : le terrain entier avec approximativement 880 m² est disponible pour CHF 550 000.–. Alternativement, un terrain partiel d'environ 440 m² peut être acheté.Cela vous permet de choisir la taille du terrain qui convient à vos idées personnelles de vie et de construction. À la campagne chez soi. Bâle est facilement accessible. Bennwil combine un environnement de vie calme et propice aux enfants avec une bonne accessibilité vers Liestal et Bâle. Les axes de circulation importants sont accessibles via les A22 et A2 ; il existe également des connexions avec Liestal et Bâle par les transports en commun.Le jardin d'enfants et l'école primaire sont situés dans le village. La nature et les loisirs commencent pratiquement à votre porte. En un coup d'œil • Environ 880 m² de terrain à bâtir aménagé • Alternativement, environ 440 m² de terrain partiel • Zone résidentielle WG2 • Numéro de terrain 830, numéro de plan 34 • Emplacement ensoleillé, légèrement surélevé • Vue sur le paysage • Environnement calme et propice aux enfants • Plans d'architecte pour deux maisons disponibles • Disponible immédiatement • Prix d'achat pour le terrain entier : CHF 550 000.– Peut-être que votre nouvelle maison commence juste ici. Nous serons ravis de vous montrer le terrain en personne et, si vous le souhaitez, de vous mettre en contact avec l'architecte.Apollo votre idée de vie avec vous – nous avons l'espace pour cela.

Terrain à bâtir à Kölliken - 3 172 m² avec un bâtiment existant et un potentiel de développement

Grand terrain à bâtir à Kölliken - 3 172 m² avec bâtiment existant et potentiel de développement Ce grand terrain à bâtir situé dans la zone résidentielle W2 offre une opportunité rare à Kölliken : il comprend un bâtiment existant, génère des revenus locatifs réguliers et bénéficie de plans architecturaux concrets pour la construction de deux immeubles d'habitation supplémentaires. Idéal pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers ayant une vision à long terme.Points forts du bien • Terrain : 3 172 m² dans la zone résidentielle W2 • Situation : calme, ensoleillée et adaptée aux enfants • Transports : excellente desserte vers l'autoroute et les transports publics • Existant : bâtiment de caractère comprenant un appartement de 6 pièces et une partie commerciale • Revenus locatifs : revenus locatifs actuels générés par l'exploitation d'une crèche, rendement d'environ 2 % • Développement : projet de construction de 2 immeubles collectifs supplémentaires disponible Hypothèque : l'hypothèque Saron existante est reprise Description du bienGrâce à sa taille et à son emplacement, la parcelle offre des conditions optimales pour un projet de construction durable. Des plans d'architecture pour deux immeubles collectifs supplémentaires sont déjà disponibles pour le terrain - le bâtiment existant sera conservé et continuera à générer des revenus pendant la phase de planification et de construction.Situation et environnementKölliken est situé dans le canton d'Argovie et séduit par son quartier résidentiel calme et bien desservi. Grâce à son accès direct à l'autoroute et aux transports publics, la commune est idéale pour les familles et les navetteurs. Aarau, la capitale cantonale la plus proche, est accessible en quelques minutes.Intéressé ?Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. Vous trouverez d'autres biens immobiliers attrayants en Suisse surwww.coming-home.ch

Terrain constructible ensoleillé avec projets MFH approuvés - Waldenburg BL

Terrain constructible attractif avec projet MFH approuvé à Waldenburg BL À une situation ensoleillée et calme au Schellenberg, à la périphérie de la commune de Waldenburg, trois parcelles de terrain constructible contiguës sont en vente. Les propriétés impressionnent par leur vue, leur proximité avec le centre du village et leurs possibilités d'utilisation variées.Données de propriété : • Parcelle 934 : 1'774 m² • Parcelle 936 : 968 m² • Parcelle 937 : 807 m² • Superficie totale : 3'549 m² • Zone de construction : W2 (Zone résidentielle 2) Autorisation de construirePour les parcelles 936 et 937, une autorisation de construire pour chaque maison multifamiliale avec 7 unités de logement et 4 étages est déjà disponible. Ces projets sont inclus dans le prix de vente et permettent un démarrage rapide de la construction sans délais supplémentaires.Emplacement et environnementLa propriété est située dans une zone ensoleillée et calme avec une belle vue sur Waldenburg et la vallée. • Quartier résidentiel calme à la périphérie du village • À seulement 300 m de l'arrêt de bus • Bonne accessibilité et connexion aux transports en commun et à la route • À proximité des écoles, des commerces et des activités de loisirs Prix d'achatCHF 1'950'000.-pour les trois parcelles incluant les projets de construction approuvés (Total 3'549 m²)Caractéristiques spéciales • Opportunité d'investissement attractive pour les constructeurs ou les investisseurs • Projets de maisons multifamiliales approuvés inclus • Situation ensoleillée avec vue magnifique • Possibilité de construction immédiate