Terrain à bâtir à vendre à Unterkulm

Erwerben Sie ein Wohn- und Geschäftshaus mit 5.5% Bruttorendite oder erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem eigenen Restaurant mit Bar. Das gut unterhaltene Gastronomieobjekt befindet sich im Dorfkern und verfügt über 9 vermietete Zimmer. Für das Restaurant besteht ein laufender Pachtvertrag (4 Jahre). Danach kann ist ein allfälliger Neubau möglich (Dorfzone 3 / AZ 0.8). Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Bruttorendite 5.5%- Restaurant mit Gartenwirtschaft- Bar mit separatem Eingang- 9 vermietete Zimmer- mehrere Aussenparkplätze- Dorfzone 3 (AZ 0.8)- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Dorfzone (D3)Zustand: innen renoviertBäder / Nasszellen: 4 (2x Gäste WC, 2x Dusche/WC) Heizsystem: ÖlÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 200 mSchulen: Primarschule, 70 mGeschäfte: Volg, 300 m

Dieses grosszügige Grundstück von 1413 m2 in der Arbeitszone 1 liegt unweit vom Dorfkern und hat viel Potenzial für Ihr Business.Interessiert? Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 044 524 44 94.

Mitten im Dorfzentrum stehen 4 bebaute Parzellen zum VerkaufDie Parzellen werden nur als Ganzes verkauftDie Parzellen 346, 347, 348 sind Sondernutzungsplanpflichtig und unterstehen dem OrtsbildschutzDie Parzelle 351 untersteht nicht den oben genannten BestimmungenDie Liegenschaften sind vermietetParzelle 346 247m² Parzelle 347 502m²Parzelle 348 233m²Parzelle 351 1'299m²Total 2'281m²Der AZ-Richtwert für reine Neubauten beträgt 0.60 und erhöht sich für Laden- und Gewerbebauten um 0.20. Es sind 3 Vollgeschosse möglich

An sehr zentraler Lage mitten in Birrwil verkaufen wir 1'565m² erschlossenes Bauland mit Blick auf den Hallwilersee.Die Revision der BNO läuft und es ist eine Umzonung von Wohn- und Arbeitszone 2 in Wohn- und Arbeitszone 3 geplant.Eine Machbarkeitsstudie zum Grundstück liegt vor. Details dazu finden Sie in der detaillierten Verkaufsdokumentation.Für das Gebiet besteht eine Erschliessungsplanpflicht. Der Erschliessungsplan ist bereits in Bearbeitung, ist jedoch noch nicht abschliessend erstellt.Sind Sie auf der Suche nach einer geeigneten Parzelle, um Ihren Traum eines eigenen oder eines Renditeobjektes zu verwirklichen? Dann lohnt sich ein Blick in unser Verkaufsdossier. Gerne stellen wir Ihnen dieses bei Interesse zu. Das Grundstück wird an den Meistbietenden veräussert.

Suchen Sie einen neuen Standort für Ihr Business? Dieses grosszügige Grundstück von 3735 m2 in der Arbeitszone 2 liegt unweit vom Dorfkern und ist von der Hauptstrasse gut zu sehen. Es besteht die Möglichkeit weitere Parzellen zu kaufen. Gut zu wissen:Grossfusion von Gemeinden im Zurzibiet im Jahr 2022Die Bevölkerung von acht Gemeinden stimmte an der Urne für eine Fusion.Bad Zurzach, Baldingen, Böbikon, Kaiserstuhl, Rekingen, Rietheim, Rümikon und Wislikofen schliessen sich nun zusammen.Somit entsteht eine Gemeinde mit knapp 7500 Einwohnern.Interessiert? Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 044 524 44 94.