1 résultat - Terrain à bâtir à vendre à Villmergen

Ihr Zuhause im Himmelrych - näher am Glück geht kaum

Ihr neues Zuhause beginnt hier - Familienglück im Himmelrych, Villmergen Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder unbeschwert im Grünen spielen, während Sie den Tag auf Ihrer sonnigen Terrasse ausklingen lassen. Genau hier, im beliebten Wohnquartier Himmelrych in Villmergen, wartet eine attraktive Baulandparzelle mit 525m² darauf, zu Ihrem ganz persönlichen Lebensmittelpunkt zu werden.Eingebettet in ein ruhiges, sicheres und familienfreundliches Umfeld bietet dieses Grundstück die perfekte Grundlage, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen. Die direkte Nähe zum Hinterbach und zur angrenzenden Naherholungszone schafft eine einzigartige Verbindung aus Natur, Erholung und Lebensqualität - ideal für Spaziergänge, Spiel und gemeinsame Familienzeit im Freien.Gleichzeitig profitieren Sie von einer zentrumsnahen Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln - ein Ort, an dem sich Alltag und Lebensfreude harmonisch verbinden.Hier entsteht mehr als nur ein Haus - hier entsteht Ihr Zuhause.Folgende Highlights bietet Ihnen dieses Grundstück: • Sonnige Baulandparzelle von 525m² • Ruhiges, familienfreundliches Wohnquartier • Wohnzone 1 • Bebaubar mit 2 Vollgeschossen plus Attikageschoss • Ausnützungsziffer von 0.45 • Mindestgrenzabstand 4.0 m • Maximale Gebäudehöhe von 11.50 m • Direkt angrenzend an Naherholungsgebiet und Hinterbach • Zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur Dieses Grundstück ist wie geschaffen für Familien, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und Naturnähe legen - ohne auf die Vorteile einer gut erschlossenen Lage verzichten zu wollen.Lassen Sie sich vor Ort inspirieren und spüren Sie selbst, welches Potenzial hier auf Sie wartet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diesen besonderen Ort persönlich zu zeigen.

2'332 m² Bauland mit Scheune, Wohnungen und eigener Wasserquelle

Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit, ein grosszügiges Baugrundstück in der Gemeinde Seengen im Kanton Aargau zu erwerben. Mit einer Grundstücksfläche von 2'332 m² bietet dieses Bauland hervorragende Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Traumhauses – sofort verfügbar.Auf dem Grundstück befindet sich eine charmante Scheune auf der linken Seite sowie zwei Wohneinheiten auf der rechten Gebäudeseite, verteilt auf drei Geschoss inkl. Kellerabteilung. Die erste Wohnung liegt im Erdgeschoss. Die zweite Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und verfügt zusätzlich im Dachgeschoss über einen grossen Estrich.Die Bilder zeigen eine idylllische, ländliche Umgebung mig grünen Feldern, Bäumen und einem wunderschönen Blick auf die umliegenden Hügel und den charakteristischen Kirchturm von Seengen. Das offene, weitläufige Grundstückliegt untere einem klaren blauen Himmel und lädt dazu ein, ihre eigene Wohnvision zu gestalten.Highlights des Grundstücks: • Grosszügige Fläche: 2'332 m² Bauland mit hervorragenden Bebauungsmöglichkeiten. • Bestehendes Gebäude: Scheune mit zwei Wohnheineiten auf drei Geschossen und Kellerabteilung • Highlight eigene Wasserquelle: Eine private Wasserquelle auf dem Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den besonderen Charakter der Liegenschaft. • Schöne Aussicht: Traumhafter Blick auf die hügelige Landschaft des Aargaus. • Sonnige Lage: Das Grundstück profitiert von viel Sonneneinstrahlung. • Ruhige Umgebung: Tagsüber wie nachts herrscht angenehme Stille – ideal für entspanntes Wohnen. • Sofort verfügbar: Das Grundstück kann umgehend übernommen werden. Lage und Infrastruktur: Seengen bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Nahversorgung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle Seengen Poststrasse (4 Minuten), den Volg-Supermarkt (6 Minuten), die Schule Seengen (6 Minuten) sowie die TopPharm Apotheke Seengen (8 Minuten). Die ruhige, grüne Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Baulandparzelle mit grossem Potential

In Gränichen AG bietet sich die Möglichkeit, ein attraktives Entwicklungsgrundstück zu erwerben. Es gelangen zwei Parzellen, die eine sehr schöne Einheit bilden, mit einer Fläche von 4‘108 m2 zum Verkauf.Die grosszügige Gesamtfläche und die Zonenlage erlauben die Realisierung eines wertvollen Projekts an attraktiver Lage.Dank einer bereits vorliegenden Machbarkeitsstudie besteht eine solide Planungsgrundlage für Investoren, Projektentwickler und institutionelle Anleger. Die Haltestelle der S14 (Wynen- Suhrentalbahn) liegt in unmittelbarer Nähe zum Grundstück und das Dorfzentrum von Gränichen erreicht man in wenigen Minuten. Die Parzelle überzeugt durch die Lage an der Bauzonengrenze, die sonnige Ausrichtung nach Süden und die idyllische Umgebung bei gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung. Facts & Highlights+ Grundstücksfläche 4‘108 m2 – viel Raum für Ideen+ Sehr hohe Ausnützungsziffer (bis 0.77) - Leben & Arbeiten+ Attraktive Lage – gute Verkehrsanbindung und doch im Grünen+ Klare Eigentumsverhältnisse – rasche Verfügbarkeit

Bauland in Mägenwil

Herzlich willkommen in Mägenwil.GemeindeMägenwil ist eine charmante Gemeinde im Kanton Aargau, die sich durch ihre attraktive Lage und hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Gemeinde verfügt auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die örtlichen Schulen bieten eine hochwertige Bildung, während die Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe sind. Weiter bietet Mägenwil zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radfahren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem gibt es verschiedene Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Die Gemeinde hat sich als attraktiver Standort für Unternehmen etabliert. Es gibt eine Vielzahl von Arbeitsplätzen in der Region, was die Ansiedlung neuer Bewohner fördert und die lokale Wirtschaft stärkt. Mägenwil ist eine lebenswerte Gemeinde, die sowohl für Familien als auch für Singles viele Vorteile bietet. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, hochwertiger Infrastruktur und einem breiten Freizeitangebot macht Mägenwil zu einem idealen Standort für Ihr Bauprojekt.Bitte beachten Sie, dass es sich um ein volumengeschütztes Objekt handelt. Ein Ersatzneubau ist möglich, muss sich jedoch am bisherigen Bauvolumen orientieren.

Ihre Projektidee? Dieses Bauland wartet darauf.

Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende Parzellen mit einer Gesamtfläche von 7765m². Die grössere Parzelle misst 6580m², die kleinere 1185m². Das Grundstück bietet Potenzial für eine mehrstufige Überbauung und befindet sich in einem Gebiet mit attraktivem Entwicklungsspielraum gemäss geltendem Baureglement.Für das Grundstück wurden im Vorfeld umfassende baurechtliche Abklärungen getroffen. Dabei wurden zwei Bauetappen projektiert und geprüft. Die bisherigen Abklärungen zeigen klar auf, dass Neubauten auf dem Grundstück gemäss Baureglement realisierbar sind.Auch für die zweite Etappe sind die Vorarbeiten weit fortgeschritten. Die bisherigen Planungen können übernommen und weiterentwickelt werden. Damit profitieren Kaufinteressenten von einer fundierten Ausgangslage mit hoher baurechtlicher Orientierung.Das Grundstück eignet sich ideal für Investoren oder Projektentwickler, die auf ein geprüftes Entwicklungspotenzial setzen möchten. Die bereits geleistete Vorarbeit spart Zeit und schafft Sicherheit bei der Planung und Umsetzung zukünftiger Bauprojekte.

BAULAND - BEWILLIGTES NEUBAUPROJEKT - WOHNZONE

Ein Bauplatz für bleibende Werte In Mägenwil in einem sehr beliebten Wohnquartier steht eine 451 m² grosse Parzelle zum Verkauf - ruhig gelegen, bestens erschlossen und mit gesichertem Bauvolumen.Besonders wertvoll: Die Baubewilligung für ein modernes Einfamilienhaus mit Garage liegt bereits vor und kann direkt übernommen werden. Sie sparen Zeit, erhalten Planungssicherheit und können sofort starten. Gleichzeitig besteht keine Verpflichtung - das Grundstück mit einer historischen Gebäudehülle bietet Ihnen die Freiheit, Ihr eigenes Projekt zu realisieren. So entscheiden Sie selbst, ob Sie das bestehende Neubauprojekt umsetzen oder Ihre persönliche Vision verwirklichen möchten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das Exposé zu und laden Sie zu einer persönlichen Besichtigung nach Mägenwil ein.

Bauland mit Baubewilligung für ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

An zentraler Lage in Boniswil bietet sich die Gelegenheit, ein 884 m² grosses, unbebautes und weitgehend ebenes Grundstück mit bereits vorliegender Baubewilligung zu erwerben. Die Parzelle liegt in unmittelbarer Nähe zu einem Bach und verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit innerhalb der Gemeinde.Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone W3 mit einer gemäss BNO zulässigen Ausnützungsziffer von 0.8 und bietet damit eine solide Grundlage für eine wirtschaftliche Nutzung. Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung für ein Mehrfamilienhaus vor, was eine zeitnahe Realisierung ohne Planungsrisiken ermöglicht.Das bewilligte Projekt umfasst ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten auf drei Etagen. Pro Geschoss sind jeweils eine 4½-Zimmer-Wohnung (ca. 119 m²) sowie eine 3½-Zimmer-Wohnung (ca. 100 m²) vorgesehen. Sämtliche Einheiten verfügen über Sitzplatz-/Balkonflächen von rund 26 m². Die geplante Kubatur beträgt rund 4'590 m² (2’472 m³ oberirdisch sowie 2’113 m³ unterirdisch).Zur Überbauung gehört eine Tiefgarage mit 9 Parkplätzen sowie einem Doppelparkplatz (2 PP hintereinander). Die Erschliessung erfolgt über die Strasse „Mühlematthof“ und eine bereits bestehende Tiefgarage, was eine effiziente und bewährte Zufahrtssituation gewährleistet.Boniswil gilt als attraktive Wohngemeinde am Hallwilersee mit hoher Wohnqualität und guter Anbindung über die Seetalbahn. Die Nachfrage nach Wohnraum ist entsprechend stabil; die Leerstandsquote lag zuletzt unter dem Schweizer Durchschnitt.Das Projekt eignet sich sowohl für die Realisierung eines Renditeobjekts als auch für den Verkauf von Eigentumswohnungen.Interessiert? Gerne stelle ich Ihnen die Planunterlagen und - in einem zweiten Schritt - die gültige Baubewilligung zu.

*RESERVIERT* Tolle Baulandparzelle an sonnenverwöhnter Lage

Besichtigungen nur unter Voranmeldung! Attraktive Baulandreserve auf Parzelle 465 in Sarmenstorf. Die leichte Hanglage bietet eine wunderschöne Weitsicht. Es ermöglicht eine flexible Parzellierung zwischen 900 bis 1'200 m².Das Grundstück eignet sich für Einfamilienhäuser, Terrassenhäuser oder ähnliche Bauprojekte. Es liegt am östlichen Rand der Bauzone W2, nur 200 Meter vom Wald entfernt und bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit.Sarmenstorf gehört zum Bezirk Bremgarten im Freiamt. Die Region überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und eine idyllische Umgebung.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und realisieren Sie Ihr Bauprojekt in einer der schönsten Lagen der Region!

865 M² WOHNBAULAND IN ERHÖHTER LAGE NAHE HALLWILERSEE

Dieses Bauland in Leutwil bietet eine attraktive Ausgangslage für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten. Die Parzelle befindet sich in einer ruhigen, etwas erhöhten Mikrolage und liegt dennoch nahe am Dorfzentrum. Schule mit Mehrzweckhalle sowie die Bushaltestelle sind nur ca. 200 Meter Luftlinie entfernt, was kurze Wege im Alltag ermöglicht.Auch das Umfeld überzeugt: Der Tümpelwald ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen und erholsamen Momenten im Grünen ein. Für zusätzliche Freizeitqualität sorgt die Nähe zum Hallwilersee, der in nur 7 Autominuten erreichbar ist. Gleichzeitig liegt Leutwil strategisch günstig zwischen Aarau und Sursee, beide Zentren sind in rund 25 Autominuten erreichbar.Für die bauliche Nutzung gelten klare und interessante Rahmenbedingungen mit einer maximalen Fassadenhöhe von 8 Metern und einer maximalen Gesamthöhe von 13 Metern, jeweils als Richtmass. Hinzu kommen ein kleiner Grenzabstand von 4 Metern sowie ein grosser Grenzabstand von 6 Metern. Besonders erfreulich ist zudem, dass keine einschränkenden Dienstbarkeiten bestehen; ein anonymisierter Grundbuchauszug wird auf Anfrage ausgehändigt.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00037 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

RESERVIERT

Dieses attraktive Grundstück überzeugt durch seine grosszügige Fläche von rund 924 m² und bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Projektentwicklung. Die Parzelle befindet sich in einer gemischten Bauzone und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Wohnraum, kombinierte Wohn- und Arbeitskonzepte oder ein individuelles Bauprojekt nach eigenen Vorstellungen.Die bestehende Bebauung kann je nach Strategie weitergenutzt, umgebaut oder durch einen Neubau ersetzt werden. Dank der klaren Parzellenstruktur und der guten Erschliessung lassen sich moderne, marktgerechte Konzepte realisieren. Investoren wie auch private Bauherren profitieren hier von einer seltenen Kombination aus Flexibilität und Entwicklungsspielraum.Die Lage bietet eine angenehme Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. In einem gewachsenen Umfeld gelegen, profitieren zukünftige Nutzer von einer guten Anbindung sowie einer hohen Lebensqualität. Dieses Grundstück ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Projekt mit Substanz und Zukunftsperspektive suchen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Gefragte, ruhige Lage • Ideale Besonnung • Gute Infrastruktur • Gemischte Wohnzone • Machbarkeitsstudie vorhanden: • 4 x 3.5 Zi.- Wohnungen • 4 x 4.5 Zi.-Wohnungen • 924 m² Grundstücksfläche • Vorteilhafte Parzellengeometrie • Planungssichere, zügige Realisierung • Bestehende Liegenschaft rückbaubar • 12 x Einstellhallenplätze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Setzen Sie das Projekt in die Tat um

Mitten im beliebten Zentrum von Gränichen liegen diese zwei nebeneinanderliegenden Parzellen, wovon eine mit einem Einfamilienhaus und die andere mit einer Doppelgarage bebaut ist.Da die Ausnützungziffer bei weitem mit diesen zwei Bauten nicht erreicht wird, ist dieses Grundstück eine hervorragende Investition für zukunftsorientierte Investoren. Das vorhandene und geprüfte Projekt beinhaltet drei Wohnungen sowie ein Gewerbe und kann nach Bedarf noch optimiert und teilweise vergrössert werden.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr Leistung*:+ 545 m2 Wohn- und Arbeitszone WA3+ 206 m2 Zentrumszone+ AZ 0.8 beziehungsweise 1.0+ Tiefgarage mit eingeplant+ Sonnig, zentral und ruhig gelegen+ Geprüftes Projekt vorhanden, bewilligungsfähigEine seltene Gelegenheit für alle, die dem Zentrum von Gränichen neuen Glanz schenken möchten und von der gefragten Lage profitieren wollen.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Baugrundstück persönlich zu zeigen.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert 24 Stunden versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spamordner)

Investmentmöglichkeit: 4'920m² Bauland zu verkaufen!

Eine seltene Gelegenheit erwartet Sie in Reinach! Dieses 4'920 m² grosse, unbebaute und flache Bauland bietet Ihnen die ideale Grundlage für zukunftsweisende Bauprojekte - sei es für Wohnüberbauungen oder eine nachhaltige Investition in bester Lage.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein grosszügiges Bauland in einer aufstrebenden Region des Kantons Aargau zu erwerben und realisieren Sie hier Ihr nächstes Erfolgsprojekt.Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die gesamte Fläche von 4'920 m² liegt in der W3-Zone (AZ 0.6) und eröffnet Ihnen vielseitige Bebauungsmöglichkeiten.Davon entfallen 2'582 m² sowie weitere 2'388 m² auf die Wohnzone W3. Die maximale realisierbare Bruttogeschossfläche beträgt 2'952 m². Ein besonderer Vorteil: Ein Attikageschoss wird nicht an die Ausnützungsziffer angerechnet, was zusätzliche architektonische und wirtschaftliche Spielräume schafft.Dank keiner Architekturverpflichtung geniessen Sie maximale Freiheit in der Projektplanung. Ob moderne Mehrfamilienhäuser, attraktive Eigentumswohnungen oder ein durchdachtes Gesamtkonzept - dieses Grundstück bietet Ihnen eine hervorragende Basis für eine erfolgreiche Entwicklung. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige und zentrale Lage in Menziken AG • Grosszügige Grundstücksfläche von 4'920 m² • 2'582 m² in der W3 Zone (AZ: 0.6) • 2'388 m² in der W3 Zone (AZ: 0.6) • Max. Bruttogeschossfläche 2'952 m² • Attikageschoss zählt nicht zur AZ • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Keine Architekturverpflichtung • Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten • Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Bauparadies mit Sicht auf den See

An traumhafter Lage befindet sich dieses sonnige Baugrundstück mit freiem Blick auf den Hallwilersee. Die leichte Hanglage bietet optimale Voraussetzungen für ein lichtdurchflutetes Zuhause mit grosszügigem Aussenbereich.Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnzone, eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern. Die Umgebung ist naturnah, familienfreundlich und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung - sei es am Seeufer, auf dem Fahrrad oder bei einem Spaziergang im Grünen.Dank sehr guter Erschliessung mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Grundstück ideal angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der See sind bequem zu Fuss erreichbar.Ein naturbelassenes Stück Land mit viel Potenzial - perfekt für alle, die Wert auf Ruhe, Ausblick und Lebensqualität legen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Sonnige Lage mit direktem Seesicht • Familienfreundliche Umgebung • Nur ca. 200m zum Hallwilersee • perfektes Erholungsgebiet • Nähe zu Schulen und Kindergarten • Ruhige Wohnzone W1 • Ausnützungsziffer: 0,23 • 784m² Grundstücksfläche • Attraktive Bebauungsmöglichkeiten • Direkte ÖV-Verbindung nach Luzern • Gute Erschliessung (Auto, ÖV) • Gepflegte Nachbarschaft • Tiefe Steuerbelastung (Kanton LU) • Sofort bebaubar, kein Altbestand Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Bauland mit Weitsicht in die Alpen

Objektbeschreibung Wir sind beauftragt, die Parzelle Nr. 98 an aussichtsreicher Lage in der Gemeinde Aristau zu verkaufen. Das Bauland befindet sich am südlichen Dorfrand mit Weitsicht über die Felder bis hin zu den Alpen.Das unbebaute Grundstück mit einer Fläche von 1'323 m² liegt in der Wohnzone 2 und eignet sich gut für ein Neubauprojekt. Realisierbar sind 2 Vollgeschosse, zusätzliche Wohnfläche im Dach- oder Attikageschoss werden nicht zur anrechenbaren Geschossfläche gezählt. Vorstellbar sind Eigentumswohnungen, Doppel- oder Einfamilienhäuser.Die Bau- und Nutzungsordnung der Gemeinde Aristau ist in Revision und kurz vor der Genehmigung. Die neue BNO wird in der Tendenz besser, was die Ausnützungsziffer betrifft. Der Zugang zur Parzelle erfolgt über den Mattenacker, die Privatstrasse zweigt von der Muristrasse ab. Das Grundstück hat keinen Durchgangsverkehr.Bei mehreren Kaufinteressenten wird das Grundstück in einem einstufigen Bieterverfahren verkauft.Gerne zeigen wir Ihnen das Bauland und sind für Fragen gerne für Sie da. Lage Aristau ist eine Einwohnergemeinde im Kanton Aargau und liegt im Bezirk Muri. Eingebettet in die Landschaft des Reusstal verbindet die Gemeinde ländlichen Charme mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Dank ihrer zentralen Lage und der Lebensqualität ist Aristau ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.

Projektpotenzial in W2-Zone an A-Lage mit Panorama-Weitsicht

An bester, sonniger Lage in Oberrohrdorf präsentiert sich dieses attraktive Grundstück als seltene Gelegenheit für ein hochwertiges Wohnprojekt. Die erhöhte und ruhige Wohnlage bietet einen schönen Weitblick, viel Privatsphäre und gleichzeitig eine angenehme Nähe zum Dorf, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Verkehrsverbindungen.Das Grundstück befindet sich in der W2-Zone + Attikageschoss und bietet vielseitiges Entwicklungspotenzial. Denkbar ist sowohl die Realisierung von zwei bis drei modernen Einfamilienhäusern als auch ein stilvolles Mehrfamilienhaus mit Attikawohnung. Dadurch eignet sich die Parzelle ideal für private Bauherren, Investoren oder Projektentwickler, die an einer begehrten Lage ein nachhaltiges und wertbeständiges Wohnprojekt umsetzen möchten.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, sonniger Ausrichtung, Weitblick und baulichem Potenzial macht dieses Grundstück besonders interessant. Zusätzlich profitiert Oberrohrdorf von einem sehr attraktiven Steuerfuss, was die Gemeinde auch aus finanzieller Sicht besonders interessant macht. In einer der begehrtesten Gemeinden am Rohrdorferberg entsteht hier die Chance, modernen Wohnraum an einer Lage mit hoher Lebensqualität zu schaffen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Exklusive Parzelle • Sonnige, ruhige Lage • Wunderschöne Panorama-Weitsicht • Weitläufiges Grundstück • Wohnzone W2 + Attikageschoss • Ausnützungsziffer 0.55 • Vielseitiges Entwicklungspotenzial • Hohe Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten • Attraktiv für Eigennutzer und Investoren • Nachhaltige Wertsteigerung vorhanden • Seltene Kombination aus Wohnen und Investieren Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Bauland an top Lage direkt an Landwirtschaftszone

Diese 1'180 m² grosse Baulandparzelle in Dürrenäsch bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Generalunternehmer, die ein hochwertiges Wohnbauprojekt an erstklassiger Randlage realisieren möchten. Das Grundstück grenzt unmittelbar an die Landwirtschaftszone und ermöglicht dadurch ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit unverbaubarem Blick ins Grüne - ein starkes Verkaufsargument für moderne Wohnformen im mittleren bis gehobenen Segment. Die Parzelle liegt in der Wohnzone W2 und verfügt über eine Ausnützungsziffer von 0.45, was vielfältige Projektmöglichkeiten eröffnet. Das grosszügige Flächenangebot erlaubt eine effiziente und marktgerechte Planung. Mit der Kombination aus hoher Standortqualität, attraktiver Lage und guter Erschliessung eignet sich die Parzelle ideal für Neubauprojekte. Die Lage verbindet naturnahe Wohnqualität mit kurzen Wegen: Das Dorfzentrum, ÖV-Anbindungen und regionale Verkehrsknoten sind schnell erreichbar. Dadurch profitieren künftige Bewohner von einer ausgewogenen Verbindung aus Ruhe, Naturbezug und Alltagstauglichkeit. Die bestehende, gepflegte Nachbarschaft ist durchmischt und verleiht dem Gebiet ein hochwertiges Wohnumfeld, das sich bestens für die Realisierung zeitgemässer Architektur eignet. Investoren und GU profitieren besonders von der klaren Parzellenstruktur, der grossen planbaren Fläche und der hohen Nachfrage nach Wohnraum im Grünen - kombiniert mit guter Erreichbarkeit. Durch die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region sowie das attraktive landschaftliche Umfeld eignet sich die Parzelle hervorragend, um langfristig wertbeständige Wohnimmobilien zu schaffen.Eine äusserst attraktive Entwicklungsparzelle an bevorzugter Lage - ideal für Bauträger, die ein modernes, marktfähiges Wohnbauprojekt in einem ruhigen, naturnahen Umfeld realisieren möchten.

Ihr Traumhaus beginnt hier - Bauland in Gränichen

Ihr Traumhaus beginnt hier - Bauland in Gränichen Baulandparzelle an Toplage in Gränichen - 325 m²An sonniger Südhanglage in Gränichen steht dieses attraktive Bauland mit 325 m² zum Verkauf. Die Parzelle liegt in der Wohnzone W2 (AZ 0.55) und eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses. Einkauf, Schulen und ÖV sind in wenigen Minuten erreichbar - ein perfekter Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.Dieses Nova Casa Angebot bietet: • Top Lage • Südhang • Panoramablick • 325 m2 • Wohnzone W2 • Ausnützungsziffer (0.55) • Ohne Architektur Verpflichtung Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.

- RESERVIERT - SONNIGES BAULAND-GRUNDSTÜCK | MIT ABBRUCHLIEGENSCHAFT

- RESERVIERT - DAS WICHTIGSTE - Bauland-Grundstück mit Abbruchliegenschaft - Interessantes Potenzial - Geeignet für den Bau von einem Mehrfamilienhaus, Einfamilienhäusern oder Reihenhäusern - Parzellen Nr. 254 mit 1'111 m² und Nr. 260 mit 295 m² - Wohnzone W2 - Ausnützungsziffer 0.5 - Ebenes und erschlossenes Bauland-Grundstück - Keine Architektur- und Unternehmerverpflichtungen - Die bestehende Liegenschaft ist als Abbruchliegenschaft eingestuft. Einige Impressionen des Ausbaus finden Sie anhand der Fotos. Weitere Innenfotos senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. DIE LAGE - Das Bauland-Grundstück befindet sich an sonniger Lage am südlichen Dorfrand - Ruhiges Einfamilienhausquartier (Tempo 30) - Steuergünstige Wohngemeinde mit 93% - Einkaufsmöglichkeiten sind mit einem Volg im Dorf vorhanden - Grössere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Wildegg, Schinznach, Hunzenschwil, Aarau und Lenzburg - Regelmässige Busverbindung nach Wildegg und Schinznach. Die Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt - Ab Bahnhof Wildegg verkehrt die S-Bahnlinie der S29 (nach Aarau oder Brugg) - Der Autobahnanschluss an die A1 in Hunzenschwil oder Mägenwil ist in rund 10 Fahrminuten erreicht - Die Städte Aarau, Lenzburg und Brugg sind rund 15 Fahrminuten entfernt - Die Gemeinde ist geographisch und verkehrstechnisch gut gelegen - Die Nähe zur Natur und das vielfältige Freizeitangebot machen Auenstein zu einem beliebten Wohnort DAS FINANZIELLE - Verkaufsrichtpreis CHF 950.00 / m² = Total CHF 1'335'700.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich. Rufen Sie uns für eine Besichtigung an. Frau Jana Niedermann freut sich auf Ihre Kontaktnahme.

Grünfläche in Unterlunkhofen zu verkaufen - Kleinbauten & Rebberg

Grünfläche in Unterlunkhofen zu verkaufen- Grünfläche mit 795 m² für CHF 85'000.-- Grünzone gemäss Bau- und Nutzungsordnung- Erschliessung via FusswegrechtGrünzoneDie Grünzone dient der Siedlungsdurchgrünung, Erholung, und als ökologischer Korridor. Eine Beweidung ist nicht gestattet. Sie ist grundsätzlich von Bauten freizuhalten. Einzig zugelassen sind Spazierwege, Erholungsanlagen (Gartenbänke usw.), offene Pergolas / Kleinbauten mit einer Grundfläche bis 10 m² sowie einer Gesamthöhe bis 3 m und Bienenhäuschen.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Charmante Altliegenschaft mit grosser Parzelle und viel Potenzial

Diese charmante Altliegenschaft aus dem Jahr 1893 bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Gebäude, Handwerker oder Menschen mit einem Sinn für einen individuellen, alternativen Lebensstil. Das Haus mit 7 Zimmern wurde bis vor Kurzem bewohnt und wartet nun darauf, mit neuen Ideen und Engagement wieder zum Leben erweckt zu werden.Das Gebäude ist renovationsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis und viel Gestaltungsspielraum für kreative Köpfe. Beheizt wird das Wohnzimmer mit einer traditionellen „Chouscht“, welche für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. In den übrigen Zimmern sind Elektroöfen installiert.Vor rund 10 Jahren wurde eine Garage mit integrierter Werkstatt erstellt – ideal für Handwerker, Bastler oder als zusätzlicher Stauraum.Das Haus steht auf einer grosszügigen Parzelle mit 960 m² Landfläche. Rund um die Liegenschaft gibt es viel Platz für Gartenprojekte, handwerkliche Arbeiten oder andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Gartenliebhaber finden hier ebenso ihr Paradies wie Menschen, die Raum für kreative oder praktische Projekte suchen.Ein weiterer Pluspunkt: Aufgrund der grossen Parzelle besteht auch die Möglichkeit, eine neue Immobilie zu erstellen, was zusätzliche Perspektiven für Investoren oder Bauinteressierte eröffnet.Highlights der Liegenschaft: • Altliegenschaft mit viel Entwicklungspotential • Grosses Grundstück mit einer Fläche von 960 m2 • Viel Platz für Garten, Handwerk oder kreative Nutzung • Potenzial für Neubau